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Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : Appartement Moderne - Emplacement Idéal à Limoges - Idéal investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier prisé de Limoges, ville dynamique et pleine de charme. Ce bien, un véritable bijou contemporain, propose un espace de vie de 65 m² offrant confort et modernité. Ce logement a été rénové entièrement avec des matériaux de qualité. Loué pour un bail de 3 ans renouvelable qui a débuté en mars 2024, au prix de 650 € / mois hors charges. Construit dans les années 60, cet appartement a été entièrement rénové pour répondre aux besoins de fonctionnalité d'un logement. Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant ainsi une vue imprenable et dégagée sur les environs. Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées par un interphone, assurant ainsi la tranquillité des résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, garantissant une chaleur constante et confortable via des radiateurs. Doté de l'accès à la fibre optique, à un réseau d'assainissement performant et à une ventilation mécanique, cet appartement offre un confort moderne optimal. Son exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des services essentiels. Il est très facile de se stationner devant l'immeuble. Pour les amoureux d'immobilier urbain, cet appartement moderne est une occasion à ne pas manquer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous ses atouts et vous laisser séduire par son charme unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison de quartier, proche de la clinique CHENIEUX. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et prisé à côté de la clinique CHÉNIEUX, cette maison de 152 m² sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un joli terrain, sur sous-sol complet (garage, cave, buanderie,. ) Ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis au rez-de-chaussée. Un second salon, vous attend au premier étage. Une cuisine séparée et équipé au rez-de-chaussée et une cuisine d'été au sous-sol. Deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec un wc. Cinq chambres spacieuses; Une chaudière à gaz à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. Un grand garage. Jardin de 650 m² avec de grandes terrasses. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, et venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans le coeur historique de Limoges, hyper-centre, avec toutes les commodités, Booster vous propose cet appartement de 123 m² au 1er étage d'un immeuble bourgeois, il se compose d'une grande entrée avec rangement, vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, bureau. Coté nuit 4 chambres dont 1 avec dressing. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,21 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires).
Idéalement placé, dans une copropriété avec ascenseur, Booster vous propose cet appartement T3 avec balcon, garage et cave. il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse donnant sur Loggia, un salon, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 352 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).
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À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, une grande cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyers annuels de 34 404 € Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6684.
Limoges, boulevard de la corderie, parking couvert sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nous sommes dans la rue no1 en pap sur limoges. Nous y vendons le fonds de commerce de cette très belle boutique aux normes de l'enseigne. La surface est de 60 m² environ. Le loyer est compétitif à 1 439,02 eur nets de tva. Le chiffres d'affaires sous forme de commissions est important et en progression. La raison de la vente est la retraite. Le prix de vente de 328 800,00 eur fai, dont 9,6% ttc de la cession en honoraires d'agences, soit 28 800,00 eur ttc est négociable. L'emplacement est excellent et l'agencement de qualité. À venir visiter très vite ! Boutique très agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : . Réf ropert immo : 4327 / pr87.
Situé à la sortie de limoges, sur un axe très circulant, ce local d'angle offre une excellente visibilité. Surface totale : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale en excellent état, et 150 m² de réserve. Possibilité de louer le bien ! Prix fai : 372 640,00 eur dont les honoraires d'agence sont fixées à 9,6 % ttc du prix de vente net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquereur, soit 32 640,00 eur ttc. Très belle opportunité ! Affaire à faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf. Ropert immo : 4388 / pr87.
Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée, à deux pas de la place de la République de Limoges. Il allie cachet et confort. Composé d'un spacieux séjour lumineux avec un beau parquet ancien apportant élégance et caratctére. Trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, place de parking ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Limoges ouest, proche commerces et transports, appartement F4 lumineux, traversant, en excellent état, situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, cuisine équipée, cellier, séjour salon avec balcon, une salle de bains avec fenetre, deux belles chambres dont une avec placard, wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage. Cave, garage. N'hésitez pas à contacter Jean Chaude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Un atout supplémentaire : cave, parking extérieur et garage fermé. Déjà loué, il assure une rentabilité immédiate ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.
Maison de ville ! À proximité de l'accès A20 ! Bus dans la rue idéal premier achat ou investissement ! La maison se compose à l'étage : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Garage en rez de jardin et une partie studio à refaire Jardin très agréable avec piscine semi enterrée ! Les + Chaudiere recente gaz à condensation Terrain clos Piscine semi enterrée Tout à l'égout Les - Electricité à revoir Travaux à prévoir (fenêtres, cuisine. ) A visiter rapidement.
Nous vendons à 25 min au nord - ouest de limoges un terrain à bâtir sur une parcelle de 3 023 m². Le terrain est en partie constructible, environ la moitié. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. L'électricité, l'eau et le téléphone sont en attente. La taxe foncière est très faible. Prix de vente fai : 41 000,00 eur ttc dont un forfait d'honoraires d'agence à charge acquéreur de 6 000,00 eur ttc. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 4171 / pr87.
Magnifique terrain de 870 m² avec 2 bâtiments déjà construits ! Une opportunité unique s'offre à vous avec 2 possibilités exceptionnelles : * Reprise de Commerces Découvrez des bâtiments prêts à accueillir votre activité commerciale ! Profitez de l'emplacement stratégique et de la clientèle de passage pour développer votre entreprise. * Construction d'un Immeuble Laissez libre cours à votre imagination architecturale en construisant un nouvel immeuble sur ce vaste terrain. Saisissez cette occasion de réaliser un investissement immobilier prometteur. * Points forts : Emplacement privilégié, facilement accessible Infrastructures environnantes développées Potentiel de revenus attractif Possibilité de mixité commerciale et résidentielle Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2928.
Dans un bel immeuble au coeur de Limoges, au dernier étage, découvrez cet appartement de 90 m², composé d'un double séjour avec deux balcons, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres. D'une salle d'eau rénovée, wc séparé. Cet appartement est équipé d'une clim et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Charmante maison en pierre des années 30, rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'un poêle à bois, de wc, le tout donnant accès sur un jardin coquet. Au 1er étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Découvrez ce lumineux appartement traversant t4 de 74 m² sur limoges situé au 6ème étage avec ascensseur d'une copropriété paisible avec son parc et bien gérée, il est proche de tout services l'entrée donne sur la cuisine aménagée et son sejour, donnant lui-même accès à une première chambre dispose de 2 autres chambres, d'une salle de douche, d'un cellier et de wc séparés une place de parking devant l'immeuble ainsi que deux caves-séchoir sont comprises contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Pierre-henry rohmer (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac000028 référence agence : 8451.
Nous sommes à limoges, en hyper centre. Nous y cédons, dans un immeuble de caractère en monopropriété, le droit au bail d'un des 10 meilleurs emplacements commerciaux de limoges, et l'un des seuls à offrir 550 m² environ d'espace commercial, développés sur deux niveaux : 1o) rdc de 250 m² environ à usage commerce, naturellement divisible en 3 univers, offrant belle vitrine de 15 mètres linéaires environ sous galerie de 31 m² environ, + petite réserve / vestiaire de 15 m² environ (avec accès personnel par communs et monte charges à réviser) + bel escalier d'accès au r + 1.2o) r + 1 de 300 m² environ, à usage boutique pour 2 / 3 environ, et pour le 1 / 3 restant à usage espace social / stockage / atelier de 42 m² environ, débarras de 18 m² environ, local monte charges (10 m² environ), et bloc administratif (30 m² environ) avec espace douche / wc, bureau de direction et espace archivage. Chauffage par chaudière individuelle au gaz installée pour 17.000eur en 2024 (dernière génération), avec récupération des calories ! Climatisation en été à l'étage. Activités acceptées : tout commerce (y compris restauration avec mise aux normes à la charge du locataire), et artisanat. Pas de services, bureaux, agences, etc. Un bail neuf sera proposé à l'acquéreur concomitamment à la transaction, avec un droit de regard du bailleur et avec son autorisation. Loyer mensuel : 5.000, 00eurht; charges au réel, à l'exception de la refacturation mensualisée de la taxe foncière soit 415eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons le droit au bail de cet emplacement unique à limoges, pour un montant de 301.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la cession, soit 26.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. À noter que dans l'hypothèse d'une acquisition sans condition suspensive de financement, une négociation avantageuse pour l'acquéreur pourrait s'engager. Confidentialité exigée ref ropert immo : 4358 / cbb87.
Refaite il y a moins d'un an, cette très agréable boutique vous accueille pour vous offrir ses patisseries orientales de qualité. Le vendeur du fonds pourra vous accompagner si vous souhaitez reprendre la même activité. D'une superficie totale de 40 m² comprenant boutique, laboratoire et sanitaires, il ne reste qu'à vous installer. Tout le matériel nécessaire à l'activité actuelle restera ainsi que l'agencement de la boutique. Prix de vente du fonds : 27 400,00 eur frais d'agence inclus. Les honoraires d'un montant de 2 400,00 eur représentant 9,6%ttc du prix de cession sont à a charge de l'acquéreur. Loyer 308,46 eur hors charges, montant des charges mensuelles : 15,00 eur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site local parfaitement situé, à venir visiter rapidement ! Réf. Ropert immo : 3893 / md87.
Découvrez cette charmante maison de ville avec beaucoup de potentiels, idéalement située dans un quartier très prisé de Limoges, Ernest Rubin ! Avec ses 101 m², cette propriété construite en 1941 propose un espace de vie spacieux comprenant quatre chambres et un salon confortable. Profitez de son jardin privé, parfait pour se détendre ou recevoir, et bénéficiez du confort d'un parking intérieur. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement selon vos besoins. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3120.
Nous sommes donc dans un quartier populaire de limoges. Nous y vendons les murs d'un ancien bar, qui va accueillir très prochainement un restaurant. Nous avons une surface de 44,73 m² seulement, mais nous avons une grande terrasse sur l'arrière et une cave en sous-sol. La taxe foncière s'élève 1 000,00 eur environ et est refacturable au locataire. Le prix de cession s'élève à 120 560,00 eur fai dont 9,6% ttc du prix de cession, soit 10 560,00 eur ttc. La surface commerciale est donc loué pour un loyer de 950,00 eur nets de tva + une provision de charges de 150,00 eur, tout cela mensuellement. Bien loué actuellement. Emplacement intéressant ! Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf ropert immo : 4363 / pr87.
Nous vendons de fonds de commerce de cette boutique de prêt à porter très bien tenue sur limoges. Le chiffre d'affaires est encourageant et le bilan est en équilibre. Pas de personnel à reprendre et accompagnement suivant le besoin après la vente du fonds de commerce. Idéalement pour une personne passionée par le prêt à porter. Le prix de cession est de 71 240,00 eur fai. Dont 6 240,00 eur ttc de frais d'agence, correspondant à 9,6 % ttc du prix nets vendeur de 65 000,00 eur. Loyer très raisonnable : 410,66 eur par mois. Excellent emplacement ! À venir visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf ropert immo : 4315 / pr87.
À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse. Ce que vous trouverez sur place : • Un immeuble composé de : Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux. • Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement. • Une maison T2 (à rénover intégralement). • Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires. Points à noter : • Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets). • Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique. Localisation de rêve : • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. • Un emplacement au calme dans un quartier recherché. Un bien, une infinité de possibilités : Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers. Prix : 528 000 € Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! #ImmobilierLimoges #InvestissementLocatif #OpportunitéImmobilière #Rénovation #EnsembleImmobilier #PatrimoineImmobilier #Limoges Référence agence : 7351.
Nous sommes en hyper-centre de limoges. Nous y vendons, pour cause 'd'heureux évènement', un fonds de commerce restauration rapide et vente de boissons, à consommer sur place ou à emporter, & livraison. Exploitation de l'activité dans un local commercial à usage 'restauration' avec extraction aux normes, de 165 m² environ en rdc d'un immeuble en monopropriété, composé d'une salle de restauration de 100 m² environ équipée et meublée pour 40 à 60 couverts dont cuisine type 'wok' en îlot central / comptoir de 9,6 m² environ, d'un ensemble de sanitaires de 8,1 m² environ (1 espace accessible pmr et 1 accessible personnel), et en arrière du local, avec second accès par les communs, d'une ancienne cuisine de 53 m² environ, à usage actuel de réserves, plonge, et laboratoire, équipée d'une chambre froide positive opérationnelle (5,5 m²). 36.000eurht de travaux en janvier 2024 (extraction, sols, peintures (12.000eur), menuiseries, et 30.000eurht de matériel neuf (amortissable) et de reconditionnement de l'existant. Licence 'petite restauration'. Chaudière individuelle au gaz neuve. Locaux aux normes. Sous-sol : bac à graisse (purgé en octobre 2024), et futs de bière possible. Pas de salariés ni de contrats à reprendre. Ouverture : 11.30 / 14h et 18.30 / 21h du l au v, et 18.30 / 21h le d. Grandes baies vitrées (de 2022) double vitrage en façade, dont une coulissante pour ouverture ample sur extérieur. Loyer mensuel 1.567, 00eurnets de tva; provision mensuelle sur charges : 183,00eur incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la taxe foncière. Bail à renouveler avant le 01 mai 2032. Nous vendons ce fonds de commerce 93.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession soit 8.160, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4349 / cbb87.
Nous sommes en entrée / sortie d'une commune étape de saint jacques de compostelle, située à quelques minutes de limoges et se trouvant également sur la route touristique 'richard-coeur-de-lion'. Nous y vendons, sur un foncier constitué de quatre parcelles classées ua2 pour une superficie de 660 m² environ, un bâtiment d'une superficie développée de 420 m² environ sur 3 niveaux + sous sol de 160 m² environ, vendu meublé et équipé : 1o) rdc de 180 m² environ, destiné à une activité de restauration notamment, constitué d'une salle de restaurant / bar de 80 m² environ, d'une seconde salle de restauration perpendiculaire de 45 m² environ, et d'une cuisine en deux parties, de 38 m² environ. Le sous sol de 160 m² environ comprend un bureau de direction, une réserve et des sanitaires. Le restaurant dispose d'une capacité allant jusqu'à 150 couverts à l'intérieur, et 50 en terrasse extérieure. Ces parties des murs pourraient être louées pour un loyer mensuel de 1.800, 00eurhthc, + provision mensuelle sur charges 470,00eur (= communs, eau froide, refacturation tf au prorata, ordures ménagères). 2o) le r + 1 de 120 m² environ, potentielement affectable à la location de chambres d'hôtes, offre 2 chambres double (19 et 22 m²) avec salle d'eau privative et coin salon, une chambre (20 m²) avec salle d'eau, pour 6 personnes, et une suite parentale (23 m²). 3o) le r + 2 de 120 m² environ, offre à ce jour deux chambres 2 personnes de chacune 10 m² environ, une chambre 3 personnes, l'ensemble pouvant être réuni afin de constituer un f3 loué à l'année; et un f3 de 70 m² environ avec grande cuisine séparable en deux, afin de doter l'autre f3 potentiel de sa propre cuisine. Chauffage par convecteurs électriques individuels ou climatisation réversible. Taxe foncière totale en 2024 : 2.420, 00eur. Dossier d'accessibilité pmr du rdc à jour. Nous vendons cet ensemble murs & foncier 381.408, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant ht ou net de tva de la vente, soit 33.408, 00eurttc. Ref ropert immo : 4342 / cbb87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
