Biens à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

Retour à la vente ! Dans un environnement calme et recherché de la Tour de Salvagny, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 205 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité ( climatisation, domotique. ) La grande pièce de vie de 88 m² baignée de lumiere avec cuisine entièrement équipée, ouvre sur la terrasse en partie couverte, la piscine et le terrain de 935 m² avec vue dégagée. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'un vaste sous-sol aménageable selon vos besoins (salle cinéma, sport, jeux. ), d'une buanderie et d'un garage double. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, modernité et espace. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de plus de 200 m² construite en 2019 dans un environnement privilégié au calme offrant une belle vue dégagée sur la commune de la Tour de Salvagny. Un hall d'entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse composée d'un vaste salon, d'un bel espace repas et d'une splendide cuisine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce nieau. Un bel escalier vous mène ensuite à l'étage composé de 3 belles chambres, et de 2 pièces d'eau. Un garage double et un sous sol aménageable selon les besoins complètent ce bien. Côté extérieur, terrain de 935 m² agrémenté d'une belle pisicine et d'un jacuzzi. Bien rare à la vente, aux prestations de qualité. À visiter rapidement Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Sous offre d'achat ! Lyon immobilier vous propose en exclusivité, coeur village, au pied de tous commerces, ce magnifique t3 de 66 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de standing de 2021. Etat neuf, cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une terrasse à vivre de 17 m² et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en option. Pour tout renseignement, contacter m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON OUEST, à proximité des autoroutes A89 et A6 A vendre surfaces de bureaux pour professionnels de santé. À partir de 60 m² Pédiatres, dentistes, gynécologues, pédicures, ergothérapeutes, … Vous recherchez vos futurs locaux, voilà une belle adresse pour vous installer. Dans un immeuble de bureaux (RdC et 2 étages + parkings en sous-sol) à vendre plateaux à partir de 60 m². Certains lots bénéficient d’une terrasse privative. Stationnements extérieurs libres pour les patients et en sous-sol pour les occupants de l’immeuble. Livraison fin 2025. Prix de vente : 3200 euros HT / m2, stationnements en sous-sol inclus. Renseignements et visites sur demande.

Terrain constructible sur la commune de la Tour de Salvagny surface 700 m² Libre constructeur, viabilisation en bordure, Ces 0.20. Tcl à 5 min village 12min à pied. Secteur résidentiel Nous contacter.

Ancien corps de ferme sur 3 niveaux. 4 Chambres plus bureau. rez-de-chaussée, pièce buanderie, cave et chaufferie, au 1er hall, cuisine, séjour / salon, une chambre avec salle d'eau, au dernier niveau nous avons 3 chambres, salles d'eau et mezzanine Parcelle de terrain d'environ 700 m². - Pour plus d'informations, nous contacter - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dommartin, limite la tour de salvagny, au fond d'une impasse, au calme avec vue, belle maison bien entretenue d'environ 170 m² organisée avec 4 chambres dont une suite de plain-pied, salon / séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante, cellier et grand garage de 30 m². Terrain plat de 1010 m² avec vue dégagée, piscine et pool-house. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.

À 10mn de La Tour de Salvagny, Hyper centre de Lozanne, dans une résidence récente et bien entretenue, au premier étage avec ascenseur, bel appartement de type 2 de 40 m² avec pièce de vie, cuisine Us, balcon orienté Ouest, une chambre et salle de bains. Possibilité d'acquérir Un Box fermé en Sous-sol. Vue dégagée sur une place piétonne, commerce à pied et transports en communs. ( gare SNCF Part-Dieu) Hyper centre du village. Pour plus d'informations, nous contacter « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ouest Immo vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 300 m² idéalement situé à Lentilly, dans un environnement verdoyant. Terrain non viabilisé. Un permis de construire accepté et purgé est inclus dans ce prix de vente pour une maison moderne de 75 m² sur deux niveaux, offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Prêt à bâtir Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11. Référence : 0168.

Tour-immo vous propose un terrain pour votre futur projet, surface 803 m², viabilisée, à 5min des tcl et 10min du village. À votre service pour plus d'information et visite. Ces 0.20 - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanlay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).

L'agence Tour-IMMO La Tour de Salvagny depuis 1996 vous propose. Dans une résidence tres récente au coeur du village un très beau T2. Pièce de vie avec cuisine aménagée accès au balcon, une Chambres avec placards, salle de bains avec douche toilette. Appartement vendu loué - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Vends T3 2chambres en duplex 2wc Baignoire et douche Au coeur du village, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement neuf est en plein centre du village de la Tour de Salvagny, Ce T3 d'environ 71 m² est situé au 1er étage, en duplex : - Au premier niveau, d'une entrée donnant sur un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une loggia de 4.70 m² environ et un Wc. - Au second niveau, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et Douche et dressing. - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». - Tourimmo : Qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un TOURELLOIS Eric DEVANVAY, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (La tour de Salvagny immobilier, 5 Rue de l’église Face à la Poste 69890 La Tour de Salvagny).

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny a le privilège de vous présenter une propriété contemporaine récente, pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie. Conçue selon les normes RE 2020 et portée par une architecture aux lignes épurées, cette maison séduit immédiatement par sa lumière, ses volumes et ses prestations haut-de-gamme. Une architecture contemporaine maîtrisée, Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux élégants, lignes sobres, volumes généreux. La pièce de vie de 70 m² sublimée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une atmosphère chaleureuse et moderne, pensée pour accueillir, partager et vivre pleinement. La cuisine haut-de-gamme, d'environ 20 m², s'articule autour d'un îlot central imposant. Un espace convivial, raffiné, parfaitement intégré à la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 20 m², complétée par une salle d'eau privative, offre un confort total et une vraie indépendance. À l'étage, trois chambres lumineuses d'environ 12 à 13 m² chacune complètent l'espace nuit. Elles bénéficient d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant, assurant une organisation idéale pour une vie de famille. Construction récente RE 2020 Chauffage au sol Climatisation Menuiseries aluminium Cuisine sur-mesure Piscine chauffée Garage double de 30 m² Terrain plat d'environ 810 m² Distribution fluide et volumes remarquables Un ensemble rare, pensé pour durer, associer design et confort quotidien. Les extérieurs prolongent naturellement l'atmosphère élégante de la maison : une piscine chauffée, de belles terrasses aménagées, des espaces de détente, le tout à l'abri des regards. Un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Points forts : Construction récente et prestations haut-de-gamme Volumes exceptionnels et luminosité continue Suite parentale au rez-de-chaussée Piscine chauffée Propriété confidentielle, adresse non divulguée Pour préserver la confidentialité, aucune photographie ni localisation précise n'est divulguée dans cette annonce. Un dossier complet peut être transmis sur demande, après premier échange téléphonique. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

À vendre : appartement toit terrasse 103 m² habitable avec terrasse de 54 m² à La Tour de Salvagny. Découvrez ce magnifique attique situé au dernier étage, offrant une vue dégagée côté ouest sur le village. Ce bien d'exception comprend : - Une pièce de vie double lumineuse - Une cuisine séparée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau et une salle de bains - Une terrasse spacieuse de 54 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vendu avec un garage double et une cave, cet appartement allie confort et praticité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - visite 360 : - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du village de la tour de salvagny. Appartement t3 neuf en duplex. Retour de vente appartement en frais réduits 2% environ type 3 chambres, salle de bains baignoire et douche, 2 wc, dressing. - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». - tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanvay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).

Retour de vente appartement t3 neuf 2chambres. Coeur du village nous contacter pour une visite - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». - tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanvay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).

Au fond d'une impasse, au calme avec vue, maison à rénover organisée avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et WC. Sous-sol aménageable et abris de jardin. Terrain clos et arboré de 1450 m².

Terrain constructible à la tour de salvagny, plat et au calme, idéalement situé à proximité du centre et des transports. 713 m² zone uri2c, ces 20%. Emplacement : proche des commodités et des transports en commun et centre village à pied. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». - tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanvay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).

De Plain-pied de 187 m² – 4 chambres – Piscine – Calme & proche village Charmante villa de plain-pied de 187 m² sur un terrain clos de 1504 m² sans vis-à-vis, à deux pas du cœur du village et des transports. - Grande pièce de vie cathédrale de 68 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 grande chambres (15,15, 16,12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, seconde SDb (Baignoire et douche), 2 WC séparés, bureau, cellier-buanderie, pièce de sport et salle de jeux enfants. - Beau jardin paysagé avec piscine, environnement calme et verdoyant. Aspiration centralisée, Volets roulants électriques, Panneaux solaires photovoltaïque Piscine Chauffée et nage à contre-courant, Carports 2voitures et vélos, Abri de jardin… Belles prestations, maison lumineuse et fonctionnelle, Idéale pour une vie de famille ! - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du village, à pied des commerces et des écoles, à 500 m du Domaine de la Croix-Laval tout en étant au calme, cette maison de plain-pied. L'esprit des lieux : Je vous propose cette maison de 1995 entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2018, toiture repensée (tuiles noires contemporaines), enduit gratté aux lignes actuelles, menuiseries et finitions harmonisées. Exposition Est / Ouest. Les espaces : Pièce de vie d'environ 50 m² : salon lumineux, salle à manger et cuisine ouverte élégante, véritable cœur de la maison. Côté nuit : 4 chambres + 1 bureau (la 5ᵉ chambre actuelle aménagée en dressing). Deux pièces d'eau : Salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre, WC indépendant à proximité plus une salle d'eau avec fenêtre, douche et WC intégré. Les extérieurs : Terrasse bois d'environ 160 m², Pergola bioclimatique de 5 m avec rideaux électriques intégrés, Spa 6 personnes (inclus), Entrée en pavés (style pierre / granit), Reste de la cour en gore (granulat stabilisé), idéal pour les accès et le stationnement, Garage indépendant de 20 m² (électricité + établi). Possibilité de garer 8 véhicules dans la cour. Le tout est implanté sur un jardin plat de plus de 750 m², parfaitement entretenu et entièrement piscinable. Ce bel extérieur verdoyant, offre un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis et vient compléter harmonieusement la grande terrasse et les aménagements existants. Points forts : Le plain-pied rare et fonctionnel Prise renforcée pour véhicules électriques La rénovation complète, aucun travaux à prévoir Le confort (2 pièces d'eau, 2 WC) sur 120 m² La grande terrasse et le spa inclus La situation : centre à pied, Croix-Laval à 500 m Une maison impeccable, prête à vivre, il n'y a plus qu'à poser vos valises. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette belle maison familiale de 120 m² habitables, édifiée en 2008, idéalement située au centre du village, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports TCL et à seulement 500m de l'entrée du Domain de Lacroix Laval. Edifiée sur une parcelle de 430 m², que je vous propose de découvrir cette villa récente qui offre une excellente qualité de construction et un confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un bel espace de vie lumineux de 40 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud / Ouest. L'ensemble profite d'une hauteur sous plafond rare de 2,70 m, apportant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Une suite parentale de 16 m² complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque, d'une fenêtre, et d'un WC indépendant séparé avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses : deux de 13 m² et une de 12 m², bénéficiant toutes d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Une salle de bains avec fenêtre, vasque, baignoire et WC intégré, d'une superficie de plus de 4 m², complète parfaitement l'espace nuit. Un grand garage de 23 m² dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une fenêtre et d'un coin buanderie avec évier. Cet espace peut, si besoin, accueillir un futur bureau, atelier ou 5ᵉ chambre. Construction 2008, structure béton banché, excellente isolation Chauffage gaz à condensation, chaudière remplacée en 2022 Volets roulants électriques centralisés avec commandes murales Aspiration centralisée Menuiseries double vitrage PVC + Baies coullissantes alus DPE : C / GES : C Jardin clos et arboré de 430 m², plat et sans vis-à-vis, exposé Sud / Ouest Possibilité d'implanter une piscine Maison hors lotissement, en fond d'impasse au calme absolu La maison est idéalement située au fond d'une impasse résidentielle, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Les écoles, commerces et transports TCL sont accessibles à pied, tout comme les sentiers du Domaine de Lacroix Laval Accès rapide à Techlid, Lyon 9ᵉ, A89 et Écully. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, réunissant tous les critères d'une vie familiale agréable : calme, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-village. Sa construction soignée, sa hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée, son séjour spacieux de 40 m², son garage de 23 m², et son jardin de 430 m² sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur dans cette gamme de prix. 120 m² habitables Terrain 430 m² 4 chambres dont 1 suite parentale de 16 m² 2 pièces d'eau – 2 WC Garage 23 m² + stationnements extérieurs Chaudière gaz condensation (2022) Taxe foncière : 872 € À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans la barre de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans : l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – 07 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur de La Tour-de-Salvagny situé au 10 Rue de Paris, dans une petite copropriété de charme de 5 lots, ce bel appartement de 36 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. Lumineux et traversant, il offre un espace de vie d'environ 21 m² comprenant un séjour parqueté et un coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud. Un véritable extérieur, rare en plein centre du village, permettant de profiter d'un coin repas ou d'un espace détente à ciel ouvert. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m², au calme, côté cour intérieure, garantissant une parfaite quiétude. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé avec fenêtre et une entrée complètent ce bien, bien agencé. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement public à proximité immédiate est simple et gratuit. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Chauffage électrique individuel, double vitrage bois / PVC. DPE : Classe G – 710 kWh / m² / an (GES C – 22 kg CO₂ / m² / an) Les points forts : - Dernier étage, lumineux et traversant - Terrasse privative de 14 m² - Petite copropriété de 5 lots - Côté nuit au calme sur cour intérieure - Emplacement exceptionnel, tout à pied (commerces, gare, écoles) Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de caractère en plein centre du village. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du centre de La Tour-de-Salvagny, au 10 rue de Paris, dans une charmante petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 46 m² habitables, situé au 1er étage sur 2. Lumineux et bien agencé, il offre un bel espace de vie d'environ 25 m² regroupant séjour et cuisine. Une grande chambre de 13 m², se situe côté cour intérieure, garantissant un environnement calme et agréable. Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et une entrée complètent cet appartement à la configuration harmonieuse. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, il bénéficie d'un accès à la cour intérieure de l'immeuble, avec la possibilité d'aménager un petit espace privatif extérieur, idéal pour un coin repas ou détente à ciel ouvert. Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval basse température), menuiseries bois double vitrage, faibles charges de copropriété. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien confortable et chaleureux, au cœur du village. DPE : Classe D (247 kWh / m² / an) – GES C (22 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 790 € et 1 110 €. Les points forts : - Adresse recherchée : 10 rue de Paris, en plein centre du village - 1er étage sur 2 - Belle luminosité et volumes équilibrés - Petite copropriété de caractère (5 lots) - Possibilité d'aménager un coin extérieur dans la cour intérieure - Copropriété calme et bien entretenue Une opportunité rare à ce niveau de prix sur La Tour-de-Salvagny, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose entre lumière, espace et élégance, une villa familiale aux portes de Lyon de 175 m² habitables et une surface au sol totale de 266 m². Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par la qualité de son environnement, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Implantée sur une belle parcelle paysagère de 1 370 m², elle offre un équilibre harmonieux entre confort, élégance et douceur de vivre. La pièce de vie principale, d'environ 92 m², s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud et le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure haut de gamme, réalisée avec des matériaux d'exception (plans de travail en Dekton et finitions en marbre noir), forment un ensemble à la fois spacieux et chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle indépendance avec sa salle de bains privative et son dressing intégré et de son propre toilette, formant un véritable cocon de confort. Une belle buanderie indépendante d'environ 10 m² vient compléter l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune avec salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un bel espace de 32 m² comprenant une salle de jeux et une salle de musculation. Une pièce supplémentaire de plus de 6 m² offre la possibilité d'aménager une jolie future cave. Une quatrième chambre de 14 m², pouvant également servir de bureau, complète cet espace nuit fonctionnel et bien équilibré. Un garage double d'environ 35 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété offre également un atout : une seconde entrée indépendante située à l'arrière de la maison, donnant directement accès à la quatrième chambre. Cet agencement permet d'envisager aisément une activité libérale ou un espace de soins (thérapeute, magnétiseur, massage, coaching, etc.), tout en préservant l'intimité de la partie principale de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine maçonnée de 11 × 5 mètres, actuellement à réaménager selon les envies, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente. Un pool house d'environ 8 m², accompagné de son local technique indépendant, complète cet ensemble et permettra d'aménager un coin d'été fonctionnel et convivial. Le jardin, clos et verdoyant, dispose de plusieurs zones de détente et d'une belle terrasse ensoleillée. La piscine existante, à réaménager selon les envies, permettra d'exprimer pleinement le potentiel de cette propriété. Les prestations témoignent d'un entretien soigné et d'une exigence constante : – Sols en marbre polis avec soin – Menuiseries aluminium K-Line – Poêle à granulés – Radiateurs haut de gamme Atlantic – Décoration élégante, dans un esprit contemporain et apaisant Une villa où l'essentiel est déjà là : volumes, lumière et emplacement. Les derniers ajustements esthétiques, déjà intégrés dans le prix de présentation, offriront à ses futurs propriétaires la possibilité d'y apposer leur touche personnelle. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.