Biens à vendre à Marcy-l'Étoile (69280)

À VENDRE Maison familiale avec potentiel à Marcy l'Étoile À seulement 5 minutes à pied du centre de Marcy l'Étoile, découvrez cette maison de 4 chambres située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de plus de 400 m², arboré et propice à la détente, avec une dépendance de 18 m² située au fond du jardin. Celle-ci peut facilement être transformée en studio indépendant, bureau ou espace de loisir selon vos envies. 4 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Terrain plat de 400 m² + Dépendance aménageable Proximité immédiate du centre-ville Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un vrai potentiel pour faire de cette maison un cocon à votre image. Marcy l'Étoile commune prisée de l'Ouest lyonnais, avec écoles, commerces et nature à proximité. 1.

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m². En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal au 06 33 33 81 89. Statut agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

* vendu par notre agence * c'est une superbe adresse pour un premier achat ou idéale pour un investissement locatif ! Au pied des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement très agréable au 2nd et dernier étage, dans la résidence sécurisée 'coeur d'étoile' de 2018. L'agencement a été bien pensé avec un hall d'entrée équipé d'un grand placard, une cuisine judicieusement aménagée pour optimiser les rangements et le plan de travail, la chambre dispose d'un grand dressing et la salle de bains est dotée d'astuces de rangement. Quoi de mieux que de poser vos valises et de profiter de la terrasse avec une vue dégagée sur le parc nouvellement aménagé ? Chauffage gaz de ville, charges annuelles de copropriété de 877 eur. Possibilite d'achat d'un garage en supplement - n'attendez pas car ce type de logement est rare sur la commune : mes coordonnées sandrine 06 87 49 66 72. À très vite pour la visite.

Ouest Immo vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 300 m² idéalement situé à Lentilly, dans un environnement verdoyant. Terrain non viabilisé. Un permis de construire accepté et purgé est inclus dans ce prix de vente pour une maison moderne de 75 m² sur deux niveaux, offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Prêt à bâtir Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11. Référence : 0168b.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Pollionnay, à la limite de Sainte-Consorce, une belle maison traditionnelle d'environ 90 m² utiles, implantée sur une parcelle arborée de 1 650 m², en zone naturelle, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle de bains privative et espace dressing. Le sous-sol complet, actuellement aménagé en garage, atelier et bureau, offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un permis permet une extension de 100 m² de surface de plancher (deux niveaux de 50 m²) ainsi que la création d'une piscine. Si vous recherchez un bien alliant charme, nature, et potentiel d'évolution, cette maison est faite pour vous Pour plus de renseignements et visite, contactez Eva CARNELOS 06.34xx08x81xx69 ou Jules HAERRIG 07xx71x79x20xx11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez franchise ouest immo, sur messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117 m² habitables sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 770 m². Vous bénéficierez d'un grand espace séjour exposé sud ouest avec une cuisine équipée semi ouverte par verrière sur mesure pleine de charme, 3belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et possibilité de faire une salle d'eau en attente, une autres salle de bains complète le bien.  espace bureau / chambre d'amis (4ème chambre) ou même studio indépendant est aménagé avec un espace buanderie séparé. Maison très fonctionnelle et accessible aux personnes à mobilité réduite. Jardin plat sans vis-à-vis avec possibilité de faire une piscine ou une extension à la maison. Travaux récent : clim, peinture, salle de bains, parquet, verrière, double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0176a.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette belle maison familiale de 120 m² habitables, édifiée en 2008, idéalement située au centre de Marcy-l'Étoile, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports TCL. Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette villa récente offre une excellente qualité de construction et un confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un bel espace de vie lumineux de 40 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud / Ouest. L'ensemble profite d'une hauteur sous plafond rare de 2,70 m, apportant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Une suite parentale de 16 m² complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque, d'une fenêtre, et d'un WC indépendant séparé avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses : deux de 13 m² et une de 12 m², bénéficiant toutes d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Une salle de bains avec fenêtre, vasque, baignoire et WC intégré, d'une superficie de plus de 4 m², complète parfaitement l'espace nuit. Un grand garage de 23 m² dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une fenêtre et d'un coin buanderie avec évier. Cet espace peut, si besoin, accueillir un futur bureau, atelier ou 5ᵉ chambre. Construction 2008, structure béton banché, excellente isolation Chauffage gaz à condensation, chaudière remplacée en 2022 Volets roulants électriques centralisés avec commandes murales Aspiration centralisée Menuiseries double vitrage PVC + Baies coullissantes alus DPE : C / GES : C Jardin clos et arboré de 430 m², plat et sans vis-à-vis, exposé Sud / Ouest Possibilité d'implanter une piscine Maison hors lotissement, en fond d'impasse au calme absolu La maison est idéalement située au fond d'une impasse résidentielle, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Les écoles, commerces et transports TCL sont accessibles à pied, tout comme les sentiers du Domaine de Lacroix Laval Accès rapide à Techlid, Lyon 9ᵉ, A89 et Écully. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, réunissant tous les critères d'une vie familiale agréable : calme, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-village. Sa construction soignée, sa hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée, son séjour spacieux de 40 m², son garage de 23 m², et son jardin de 430 m² sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur dans cette gamme de prix. 120 m² habitables Terrain 430 m² 4 chambres dont 1 suite parentale de 16 m² 2 pièces d'eau – 2 WC Garage 23 m² + stationnements extérieurs Chaudière gaz condensation (2022) Taxe foncière : 872 € À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans la barre de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans : l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – 07 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 42 m² vendu loué sans vis a vis situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012, isolation exterieure. Commodites a pied à 300m de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. Idéal 1er investissement. Loyer actuel 633eur / mois surface : 42 m² a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 90 date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2014 consommation énergie primaire : 133 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe fonciere 2025 : 471eur possibilité de garage box en sus. Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

Graphite immobilier vous propose. Ce beau terrain situé sur la commune de marcy l'etoile, à proximité du parc de lacroix laval.  d'une surface d'environ 2 168 m² dont 1 018 m² en zone naturelles, il offre une emprise au sol possible de 248 m² et une surface de plancher de 300 m² maximum. Viabilités en bordure. Pour plus de renseignements, contacter jean braun, agent commercial inscrit au rsac de lyon sous le numéro 843 234 071.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur de Marcy-l'Étoile, à pied des commerces et des écoles, et à 500 m du Domaine de la Croix-Laval, cette maison de plain-pied. L'esprit des lieux : Maison de 1995 entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2018, toiture repensée (tuiles noires contemporaines), enduit gratté aux lignes actuelles, menuiseries et finitions harmonisées. Exposition Est / Ouest. Les espaces : Pièce de vie d'environ 50 m² : salon lumineux, salle à manger et cuisine ouverte élégante, véritable cœur de la maison. Côté nuit : 4 chambres + 1 bureau (la 5ᵉ chambre actuelle aménagée en dressing). Deux pièces d'eau : Salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre, WC indépendant à proximité plus une salle d'eau avec fenêtre, douche et WC intégré. Les extérieurs : Terrasse bois d'environ 160 m², Pergola bioclimatique de 5 m avec rideaux électriques intégrés, Spa 6 personnes (inclus), Entrée en pavés (style pierre / granit), Reste de la cour en gore (granulat stabilisé), idéal pour les accès et le stationnement, Garage indépendant de 20 m² (électricité + établi). Possibilité de garer 8 véhicules dans la cour. Le tout est implanté sur un jardin plat de plus de 750 m², parfaitement entretenu et entièrement piscinable. Ce bel extérieur verdoyant, offre un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis et vient compléter harmonieusement la grande terrasse et les aménagements existants. Points forts : Le plain-pied rare et fonctionnel Prise renforcée pour véhicules électriques La rénovation complète, aucun travaux à prévoir Le confort (2 pièces d'eau, 2 WC) sur 120 m² La grande terrasse et le spa inclus La situation : centre à pied, Croix-Laval à 500 m Une maison impeccable, prête à vivre, il n'y a plus qu'à poser vos valises. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein centre du village, à deux pas des bus tcl, écoles et commerces, en fond d'impasse au calme absolu et a l'abris des regards, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables, 120 m² utiles, sur une parcelle de terrain de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un beau séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Prestations de qualités et maison en très bon état général. Superbe jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156a.

Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre de marcy l'étoile, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à une agréable pièce de vie de 45 m², lumineuse et ouverte sur le jardin de 454 m². À l'étage, vous disposez de quatre chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : o chauffage au gaz de ville o garage avec accès direct à la maison o annexe de 16 m² dans le jardin pour le rangement o commerces, écoles et transports accessibles à pied prix de vente : 488 000 eur (honoraires d'agence inclus) pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est proposé par caroline noyel, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO Située sur la très prisée commune de Pollionnay,( promimitée immédiate Grezieu la Varenne / Marcy) à seulement quelques minutes de Lyon, venez découvrir cette maison de 170 m² nichée au coeur de la nature, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'un terrain plat et arboré de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et du grand air. La maison dispose de beaux volumes avec de nombreuses surfaces à aménager selon vos envies. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la création de grandes ouvertures, permettant de transformer l'habitation en une maison d'architecte lumineuse et moderne. À cela s'ajoute un espace annexe de 300 m² qui pourra parfaitement convenir à un atelier artisanal, un garage, ou même à un projet professionnel. Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0094.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marcy l'etoile, au sein d'une résidence affaire, appartement - maison 2 pièces, meublée, d'une surface de 40.54 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4466€net de charges de loyer garanti / an soit 5.6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la charmante commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 41 m² sans vis a vis situé au 1ème étage d'une petite copropriété de 2018, labellisée bbc. Commodites au pied de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. La pièce de vie. Elle donne accès à un balcon permettant d'installer une table pour prendre son repas. Une chambre. Idéal locatif belle rentabilité, ou premier achat. Dernier loyer 720eur / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085a.

Venez découvrir au centre du village de Marcy l'Etoile, une maison d'une superficie de 111 m² environ, avec garage attenant. Edifiée sur un terrain de 700 m² environ, dans un secteur calme et résidentiel. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé situé à Sainte-Consorce, en fond d'impasse au calme absolu. D'une superficie de 455 m², ce terrain bénéficie d'un permis accepté pour la construction d'une maison de 148 m² comprenant 4 chambres. Le terrain viabilisé est proposé au prix de 250 000EUR. le prix terrain + maison s'élève à 500 000EUR. Libre constructeur, vous pourrez ainsi choisir les solutions qui correspondent à vos attentes. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 60x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0066a.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé situé à Sainte-Consorce, en fond d'impasse au calme absolu. D'une superficie de 560 m², ce terrain bénéficie d'un permis accepté pour la construction d'une maison de 171 m² comprenant 5 chambres. Le terrain est proposé au prix de 300 000EUR. le prix terrain + maison s'élève à 600 000EUR. Libre constructeur, vous pourrez ainsi choisir les solutions qui correspondent à vos attentes. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 60x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0065a.

Sur la commune de Marcy l'étoile, à deux pas du centre du village, proche de l'école, des commerces et des transports en commun, maison RE 2020, d'une superficie habitable de 139 m environ, possédant une belle pièce de vie de 60 m² environ, quatre chambres dont une suite parentale de plain pied avec douche et dressing, buanderie et garage attenant. Joli terrain plat de 700 m² environ situé au calme et dans un quartier résidentiel. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à marcy l'etoile, centre, toutes commodités à pied, pour cette villa de plain pied d’une centaine de m2, dans un esprit contemporain, ouvrant sur un espace extérieur essentiellement orienté sud en partie abrité avec terrasse et jardin, de 337 m². Cette villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, pouvant s’ouvrir sur un bel espace salon séjour, une configuration de 4 chambres parquet. Espace modulable à souhaits (entièrement décloisonnable) - garage et buanderie - climatisation réversible par pompe à chaleur. Marcy l'etoile met à disposition une navette gratuite permettant de faire la liaison avec le train tram à charbonnières accès en 5 mn et rejoindre gorges de loup 10 mn ou lyon st paul 1 5mn, idéal. Tcl 73 et 86 vous offrent d'autres possibilités de transport. 3 écoles primaires privée ou publique, bilingue. Les commerces, les halles et le marché sont à deux pas. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - contactez muriel perrier, 06 76 75 24 88.

Exclusivité bernard tambellini. Vous propose, parcelle de terrain avec clôture, marcy l'étoile 69280 plein centre ! Découvrez ce terrain rare, un véritable joyau qu'on ne trouve qu'une fois tous les 50 ans ! D'une superficie de 1568 m², il bénéficie d'un ces de 0,2 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (r + 1). Le terrain est libre constructeur et la viabilité est en bordure. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Prix : 780 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 420995 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erp : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Exclusivité bernard tambellini. Vous propose, parcelle de terrain avec clôture, marcy l'étoile 69280 plein centre ! Découvrez ce terrain rare, un véritable joyau qu'on ne trouve qu'une fois tous les 50 ans ! D'une superficie de 798 m², il bénéficie d'un ces de 0,2 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (r + 1). Le terrain est libre constructeur et la viabilité est en bordure. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Prix : 390 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 420490 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erp : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Iad France - Marion Berweiler vous propose : Secteur prisé de Marcy-l’Étoile – proche de toutes les infrastructures - Belle villa familiale et lumineuse de 163 m² habitables (237 m² total) sur terrain arboré de 650 m² au calme. Située au cOEur de Marcy-l’Étoile, cette belle maison très bien entretenue offre un cadre de vie paisible, dans un petit lotissement familial de seulement 4 maisons, sans copropriété. Elle offre 163 m² habitables (237 m² de surface totale), avec de beaux volumes et une luminosité omniprésente dans toutes les pièces. Le séjour est agrémenté d’une cheminée à insert et donne accès à une véranda de 20 m², idéale pour prolonger les soirées en toute saison. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, ainsi qu’un espace buanderie et un atelier. Une extension de 50 m² réalisée à l’étage en 2005 permet d’accueillir une dépendance idéale pour télétravail, ados ou invités. Côté confort : le chauffage fonctionne au gaz avec un système solaire pour l’eau chaude, les menuiseries sont performantes, un adoucisseur d’eau est installé, et la fibre optique est disponible. Le terrain de 650 m², plat et arboré, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Deux cerisiers et un mirabellier ajoutent une touche gourmande au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un grand garage double, et est située à proximité immédiate de l’English School de Lyon (école bilingue maternelle et primaire), des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marcy-l'Étoile – Grande maison familiale à deux pas du Parc de Lacroix-Laval À moins de 20 minutes de la place Bellecour, cette maison de 200 m² (153 m² Carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure. Située 519 allée du Bois, dans un quartier résidentiel recherché, elle profite d'une proximité immédiate avec le parc de Lacroix-Laval, accessible à pied. Le salon-séjour lumineux de 34 m² s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour les repas d'été. La cuisine-salle à manger de 31 m², entièrement équipée, constitue un véritable cœur de maison, convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes offrent confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 636 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre détente et jeux pour les enfants. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal toute l'année. Un cadre de vie recherché Marcy-l'Étoile séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant aux portes de Lyon. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) et le pôle médical se trouvent à 10 minutes à pied. L'école Françoise-Dolto est accessible à 5 minutes seulement, et les collèges et lycées des communes voisines sont facilement rejoints en transports. Côté mobilité, la commune est bien desservie : Bus TCL 72 vers Gorge de Loup (toutes les 10–15 min en pointe) Bus 98 et Cars du Rhône, permettant un accès rapide à Lyon Navette GE6 reliant Marcy à Charbonnières-les-Bains et à la gare TER Le Domaine de Lacroix-Laval, à quelques dizaines de mètres, offre plus de 115 hectares d'espaces verts, de sentiers et d'aires de jeux – un atout rare pour les familles. À retenir Emplacement calme et résidentiel, à deux pas du parc 5 chambres, deux salles d'eau, beaux volumes lumineux Jardin de 636 m² et deux terrasses Commerces, écoles et transports à proximité Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour concilier vie de famille et proximité de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Marcy-l'Étoile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 925667.