Biens à vendre à Lentilly (69210)

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Au cOEur de Lentilly, cette maison saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. L'environnement de la maison est propice à la tranquillité, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles primaires et collège à quelques minutes à pied, ainsi que la gare de Lentilly pour faciliter vos déplacements. Cette maison se compose sur trois niveaux, avec au rez de chaussée un garage avec porte motorisée, une cave et un cellier. Un bel escalier en pierres vous mènera dans les pièces de vie à l'étage, où vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre. Au second niveau, vous trouverez deux chambres offrant, et un WC séparé. Cette maison pleine de cachet saura séduire les amoureux de belles pierres. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bessenay à 10 km de lentilly. Rhône et saône immobilier vous propose cette très belle maison d'architecte 2020 d'une surface de 196 m² environ. Triple exposition. Sur un beau terrain paysagé de 750 m² exposition sud-est avec une magnifique vue sur les monts du lyonnais. La maison est composée au rez-de-chaussée de 90 m² de pièce de vie avec salle à manger, salon, belle cuisine entièrement meublée équipée, ouverte, une buanderie cellier, wc indépendant, une suite parentale avec un vrai dressing et une salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres, avec salle de bain et douche. Une autre salle de bain et douche et wc indépendant. Belle propriété contemporaine de luxe avec des matériaux haut de gamme. Garage de 30 m² avec porte motorisé piscine chauffée et spa 7 places volets électriques et contrôlés par domotique proximité de toutes commodités (commerces, école, transports, médecins). (gare sain-bel 5 km - accès rapide sur lyon) idéal famille. Contactez-moi irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de lentilly ? Alors cette maison de village est faite pour vous ! Vous pourrez rejoindre la gare desservant gorge de loup et saint paul en 22 mns, faire vos courses. Le tout à pieds ! Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 factures a l 'appui. Maison " economique " : le dpe est en c ! Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter : d'une grande pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée ouverte design et très fonctionnelle de 10 m². Soit 43 m² de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés. En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11 m² et 14 m². Un "coin" bureau est également très fonctionnel ! La taxe foncière est de 526 euros une grande cave de 32 m² et un local vélos complètent le bien l'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries (sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures, tout est de 2022 ! Prix 299 000 euros hai charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419999. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021 mandat réf : 419999 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose mieux qu'un appartement : une maison de village sans charge de copropriété et rénovée en 2022 ! Si vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de lentilly alors cette maison de village est faite pour vous ! Vous pourrez rejoindre la gare desservant gorge de loup et saint paul en 22 mns, faire vos courses. Le tout à pieds ! Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 factures a l 'appui. Maison " economique " : le dpe est en c ! Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter : d'une grande pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée ouverte design avec sa magnifique verrière et très fonctionnelle de 10 m². Soit 43 m² de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés. En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11 m² et de 14 m². Un "coin" bureau est également très fonctionnel ! La taxe foncière est de 526 euros une grande cave de 32 m² et un local vélos complètent le bien l'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries (sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures, tout est de 2022 ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021 prix frais d 'agence à charge vendeur : 299 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425587. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune très prisée de lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de lentilly desservant lyon gorge de loup et saint paul en 22 mns ! Sur une parcelle de 1000 m², cette maison et sa dépendance aménageable, sont idéales pour accueillir une grande famille et / ou un projet professionnel et / ou un projet de rénovation pour une location. Une partie de 220 m² est immédiatement habitable et une autre partie de plus de 210 m² actuellement à usage de grenier, d'atelier que vous pourriez rénover et qui bénéficie d'une entrée complètement séparée. La partie habitable de 220 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements. En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres (13 m², 13 m², 14 m²), une pièce de 21 m² pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon tv / cinéma ou lecture et une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau / wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie. Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m². Donc au total 7 chambres ! Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de performance energétique le prouve : d ! La piscine de 8 m * 4 m est au sel. Dpe : d ges : b estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ce bien est proposé au prix de 535 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424944. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune très prisée de lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de lentilly desservant lyon gorge de loup et saint paul en 22 mns ! Sur une parcelle de 1000 m², cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et / ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 220 m² et d'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 240 m² ! Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer !?! Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements. En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres (13 m², 13 m², 14 m²), une pièce de 21 m² pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon tv / cinéma ou lecture et une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau / wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie. Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m². Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de performance energétique le prouve : d ! La piscine de 8 m * 4 m est au sel. Dpe : d ges : b estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ce bien est proposé au prix de 535 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424209. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m² environ, d'une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. A l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. A l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD / OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m² environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air / eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois. Produit rare à la vente. Diagnostics réalisés en mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'intérieur d'un château entièrement réhabilité en petite copropriété intimiste, cet appartement de 106 m² en rez-de-jardin conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort moderne et douceur de vivre. Véritable lieu de caractère, il bénéficie d'un cadre unique avec piscine commune pour les copropriétaires et un environnement de campagne préservé, entouré de champs, offrant une vue dégagée. Ce T3 bis propose deux chambres, dont une chambre parentale avec grand balcon, douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un espace additionnel peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation en font un bien clé en main, empreint de cachet et sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, la grande terrasse se prolonge sur un vaste jardin de près de 400 m², véritable écrin de verdure qui confère à l'appartement les atouts d'une maison, sans les contraintes d'entretien. La quiétude absolue du lieu s'associe à une praticité rare, avec la proximité des axes routiers, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que le village de Lentilly, sa gare, ses écoles, son collège et sa vie locale dynamique. Un bien atypique et rare, pensé pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes et des environnements uniques. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 € et 2330 € Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

À deux pas du centre de lentilly, découvrez cet appartement de 70 m² avec une magnifique terrasse de 42 m². La pièce de vie de 34 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 42 m², parfaite pour les repas en extérieur. Cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé et deux places de stationnement intérieur font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Résidence calme, proche des commerces, des écoles et à deux pas de la gare de lentilly. Prix : 379 000 eur hai honoraires à la charge du vendeurcharges mensuelles : environ 200 euros. Nombre de lots : 6 aucune procédure en cours. Contact adrien clerc vma immo au o6 22 98 94 36.

Terrasse & jardin vous propose un superbe terrain plat et arboré de 528 m² situé à grézieu-la-varenne, en limite de craponne, dans un secteur calme et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun (bus c24 et c22 direction gorge de loup) et des commerces locaux. Vous serez également à quelques pas du car desservant le lycée blaise pascal. Terrain libre constructeur, situé en zone uc selon le plan local d'urbanisme (plu), vous offrant ainsi diverses possibilités de construction.   pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez laurine marcoux au 06.23. 27. Xx. 03.35 avec la référence 0181.    .

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2024, située sur la commune prisée de Lentilly, à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers. D'une surface habitable de 130 m², cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard de 12 m², d'une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 1 385 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage, idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison aux volumes généreux, idéalement située, séduira les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021e.

À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat C'est à Lentilly que Carré de l'habitat vous propose ces logements de 2 à 4 pièces alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ces biens se composent : Au RDC d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin individuel clôturé et engazonné. Une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main complète ce niveau. À l'étage se trouve la (es) chambre (s) ainsi qu' une salle de bain comprenant un second WC. Chaque logement possède son jardin privatif pouvant aller jusqu'à 180 m² équipé d'une terrasse de 11 m². Un carport ainsi qu'une place de parking privative complètent chaque logement. Les atouts des biens : -Copropriété intimiste de seulement 26 logements, -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes RE2020, -Chauffage par pompe à chaleur, -Jardins individuels clôturés et engazonnés pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement, -Boitier domotique Somfy permettant le contrôle de vos équipement via smartphone. -Carports et parkings individuels, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière, -Eligibilité au PTZ. Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat C'est à Lentilly que Carré de l'habitat vous propose ces logements de 2 à 4 pièces alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ces biens se composent : Au RDC d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin individuel clôturé et engazonné. Une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main complète ce niveau. À l'étage se trouve la (es) chambre (s) ainsi qu' une salle de bain comprenant un second WC. Chaque logement possède son jardin privatif pouvant aller jusqu'à 180 m² équipé d'une terrasse de 11 m². Un carport ainsi qu'une place de parking privative complètent chaque logement. Les atouts des biens : -Copropriété intimiste de seulement 26 logements, -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes RE2020, -Chauffage par pompe à chaleur, -Jardins individuels clôturés et engazonnés pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement, -Boitier domotique Somfy permettant le contrôle de vos équipement via smartphone. -Carports et parkings individuels, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière, -Eligibilité au PTZ. Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat C'est à Lentilly que Carré de l'habitat vous propose ces logements de 2 à 4 pièces alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ces biens se composent : Au RDC d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin individuel clôturé et engazonné. Une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main complète ce niveau. À l'étage se trouve la (es) chambre (s) ainsi qu' une salle de bain comprenant un second WC. Chaque logement possède son jardin privatif pouvant aller jusqu'à 180 m² équipé d'une terrasse de 11 m². Un carport ainsi qu'une place de parking privative complètent chaque logement. Les atouts des biens : -Copropriété intimiste de seulement 26 logements, -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes RE2020, -Chauffage par pompe à chaleur, -Jardins individuels clôturés et engazonnés pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement, -Boitier domotique Somfy permettant le contrôle de vos équipement via smartphone. -Carports et parkings individuels, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière, -Eligibilité au PTZ. Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 450 m² situé à Lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports. Un permis de construire a déjà été validé pour une maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à accueillir votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11 Référence : 0004.

Exclusivite lentilly secteur privilégié au calme, proche commodités et centre village (10 minutes à pied), grande maison traditionnelle année 1973 de 176 m² hab / 293 m² au sol sur un très beau terrain clos et arboré de 1718 m² avec belle vue dégagée. - au rez-de-chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée, poutres apparentes et accès grande terrasse côté ouest, cuisine avec accès à une seconde terrasse côté est, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle d'eau, toilette. - a l'étage : 3 chambres dont une de plus de 26 m², salle d'eau, toilette, combles non aménageables. - au sous-sol : grande pièce aménageable de 28 m² avec accès indépendant, chaufferie, cave, garage 2 voitures. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage radiateurs gaz de ville, bonne isolation (classement dpe d / d), toiture en bon état avec chenaux en cuivre, portail motorisé et interphone. À remettre au goût du jour, cette maison, idéale pour une famille nombreuse, offre un beau potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent masselot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 351 842 greffe de lyon) 06 19 92 39 99 (réf. 595690 ).

Ouest Immo vous propose en exclusivité une maison neuve de 75 m² sur deux niveaux avec 3 chambres idéalement situé à Lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports.  offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Les atouts : Terrain plat et prêt à bâtir Quartier résidentiel recherché Cadre paisible et verdoyant Proximité écoles, commerces et gare Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 69 61 28 36. Référence : 0169.

Ouest Immo vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 300 m² idéalement situé à Lentilly, dans un environnement verdoyant. Terrain non viabilisé. Un permis de construire accepté et purgé est inclus dans ce prix de vente pour une maison moderne de 75 m² sur deux niveaux, offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Prêt à bâtir Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11. Référence : 0168.

Découvrez un art de vivre unique à Lentilly, au sein d'une propriété de 182 m² où chaque détail respire l'élégance et la quiétude. Idéalement située à deux pas du centre et des gares, cette maison de caractère s'épanouit sur un terrain arboré de 742 m² sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. L'intérieur révèle un mariage raffiné entre authenticité et modernité. La vaste cuisine équipée de 19 m² devient le cœur de la maison avec son accès direct au jardin. Le salon chaleureux orné d'un parquet de chêne massif et la salle à manger de 26 m² offrent des volumes généreux pour recevoir, complétés par une chambre de plain-pied et une magnifique cave voûtée pour vos meilleurs crus. Côté nuit, l'intimité est reine. Une suite parentale avec salle d'eau privative occupe un demi-niveau dédié pour un calme absolu. L'étage accueille deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, tandis que les combles de 54 m² offrent un potentiel incroyable pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Le jardin est un paradis privé invitant à la détente avec sa piscine chauffée et ses espaces ombragés. Une dépendance pratique pour le stockage et une grande cour viennent parfaire ce bien d'exception. C'est une opportunité rare de savourer le calme, l'espace et le confort dans l'une des adresses les plus prisées de Lentilly. Référence agence : 402.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente cette Villa familiale avec piscine et court de tennis à Lentilly Située à seulement 5 minutes du charmant village de Lentilly, cette villa familiale en bon état général saura séduire les amoureux de grands espaces et de nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 000 m², elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de communication. L'Intérieur est chaleureux et fonctionnel La maison dispose d’une cuisine fermée, parfaitement équipée pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Une extension lumineuse a été aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Le salon spacieux bénéficie de belles hauteurs sous plafond, idéal pour partager des moments en famille. La villa compte 4 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles de bains (dont une avec douche) pour plus de praticité. En mezzanine, un bureau offre un cadre calme, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Un garage double vient compléter l’ensemble, offrant de généreux espaces de stockage. Au sous-sol en plus du garage, vous trouverez un double espace technique avec la buanderie et la cave Les extérieurs sont dédiés au bien-être et aux loisirs Le terrain arboré de 8 000 m² abrite plusieurs atouts rares : Une piscine couverte par un dôme, permettant une utilisation prolongée, le dôme est télécommandable donc facile d'utilisation. Un court de tennis privé, complétement rénové en 2021, est idéal pour les sportifs, De vastes espaces verts propices aux jeux d’enfants, aux repas en extérieur et à la détente en famille. Des Atouts techniques et économiques de taille car la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat d’autoconsommation, permettant de réduire considérablement les charges énergétiques. L’ensemble a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de gros travaux. Cette propriété unique allie confort intérieur, loisirs extérieurs et cadre naturel privilégié. Une opportunité rare à Lentilly, à découvrir sans tarder. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Terrain à bâtir avec permis de construire à Lentilly, à 20 min du centre de Lyon. Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce terrain à bâtir de 180 m², situé à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité rare dans un cadre résidentiel recherché Caractéristiques principales : - Permis de construire obtenu pour une maison individuelle T4 de 91 m² environ sur 2 niveaux - VRD et étude de sol compris - Construction normes RT2020 - RDC : pièce de vie de 43 m² environ, cellier et WC - À l’étage : trois chambres et une salle de bain - Jardin de 85 m² environ - Deux places de parking incluses Ce terrain est idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée. Il offre une opportunité exceptionnelle pour construire votre future maison dans un cadre paisible et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Triplex à aménager – Potentiel locatif ou patrimonial à Lentilly. Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex en plateaux de 81 m², avec jardin terrasse privatif, situé à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité rare dans un cadre résidentiel recherché. Issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et les performances d’un logement neuf (menuiseries aluminium, isolation par le toit, façade refaite). Ce triplex brut offre une base idéale pour créer un logement à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande locative est soutenue, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête de tranquillité à proximité de Lyon. Caractéristiques : •Surface totale : 81 m² (3 niveaux de 27 m² env.) •Jardin terrasse privatif : 22 m² •1 places de stationnement incluses •Résidence fermée et sécurisée •Copropriété entièrement rénovée – prestations soignées •Toiture, façade, menuiseries et isolations neuves Points forts pour investisseur : •Aménagement libre : création possible d’un T4 •Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière •Rentabilité estimée : 1 000 € / mois en location longue durée •Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve) •Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande. Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux. Ce bien constitue un levier de valorisation intéressant pour un investisseur averti souhaitant combiner patrimoine immobilier de qualité et potentiel locatif solide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Triplex à aménager – Potentiel locatif ou patrimonial à Lentilly. Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex en plateaux de 111 m², avec jardin terrasse privatif, situé à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité rare dans un cadre résidentiel recherché. Issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et les performances d’un logement neuf (menuiseries aluminium, isolation par le toit, façade refaite). Ce triplex brut offre une base idéale pour créer un logement à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande locative est soutenue, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête de tranquillité à proximité de Lyon. Caractéristiques : •Surface totale : 111 m² (3 niveaux de 36 m² env.) •Jardin terrasse privatif : 30 m² •2 places de stationnement incluses •Résidence fermée et sécurisée •Copropriété entièrement rénovée – prestations soignées •Toiture, façade, menuiseries et isolations neuves Points forts pour investisseur : •Aménagement libre : création possible d’un T4 / T5 ou colocation •Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière •Rentabilité estimée : 1 250 € / mois en location longue durée •Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve) •Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande. Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux. Ce bien constitue un levier de valorisation intéressant pour un investisseur averti souhaitant combiner patrimoine immobilier de qualité et potentiel locatif solide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Superbe triplex de 90 m² entièrement rénové -Très belles prestations- Situé dans un ancien corps de ferme, cet appartement offre un intérieur moderne avec de larges ouvertures en menuiserie aluminium, une toiture totalement refaite et isolée par le dessus, laissant la charpente apparente. La façade a été entièrement rénovée. Caractéristiques principales : - Surface loi Carrez : 83 m² environ - RDC : 1 espace de vie lumineux de 27 m². - 1er étage : •2 chambres de 9 et 10 m² avec un magnifique parquet et volets électriques. •1 salle d’eau avec douche. - 2nd étage : 1 suite parentale de 25 m² avec un superbe espace douche, meuble double vasque et toilettes. Cet espace permettra de réaliser le dressing de vos rêves ! - Extérieur de 30 m² environ, végétalisé. - 2 places de stationnement incluses. - Résidence fermée et sécurisée Emplacement : - Accessibilité : Accès à l’autoroute A89 en 5 minutes. - Commodités : Proximité des écoles primaires et collège ainsi que des services de bus et ligne de train pour Lyon. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant authenticité et modernité, idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.