Biens à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

La roche-sur-yon, quartier de la courtaisière. Maison de plain-pied comprenant : entrée avec placard, w.C indépendant, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec w. C. Véranda lumineuse. Garage accessible aux caming-cars, grenier. 2 terrasses. (sud et est). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en octobre 2026 == opportunité -t4 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - 4 pièces, 84 m² environ, r + 3,. 3 chambres,. Orientation sud / est,. Terrasse de 14 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 7300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ici, les façades du 1923 racontent encore la Place de la Vendée et son effervescence, et chaque sortie se fait à pied, au rythme du Pentagone. Ce grand appartement de 127 m² s'installe au premier étage d'un immeuble de caractère, à quelques pas seulement des boutiques, cafés et transports du cœur historique de La Roche-sur-Yon. Dès le seuil franchi, l'identité du lieu s'impose. Parquet d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, moulures et volumes qui racontent les années 1920 : ici, chaque détail témoigne d'une époque où l'on construisait pour durer. Le séjour offre une amplitude peu commune, avec des volumes qui se prêtent aussi bien à de grandes réceptions qu'à des soirées plus intimes au coin du salon. Trois grandes chambres complètent l'appartement, avec suffisamment d'espace pour imaginer une suite parentale avec dressing, un bureau dédié au télétravail, ou encore une chambre d'amis confortable. La distribution des pièces laisse une belle liberté d'organisation, chaque volume pouvant être reconfiguré selon les besoins du foyer ou d'un projet locatif. Ce bien s'adresse à ceux qui veulent écrire leur propre histoire plutôt que d'hériter des choix d'un précédent propriétaire. Une rénovation globale est à prévoir : cuisine à repenser entièrement, salles d'eau à moderniser, isolation à mettre aux normes actuelles. Autant de leviers pour construire, dès l'achat, une plus-value sur un secteur particulièrement recherché du centre-ville, où les biens à fort potentiel se font de plus en plus discrets. L'emplacement reste l'atout majeur de cette adresse : commerces de proximité, restaurants, écoles et arrêts de transports en commun se trouvent tous à distance de marche, sans jamais avoir besoin de reprendre la voiture pour les usages du quotidien. Affiché à 199 440 euros honoraires d'agence inclus, ce 127 m² représente une base de travail solide pour qui souhaite façonner un appartement à son image, en plein hyper-centre, sans compromis sur l'emplacement. Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne dans ce projet de rénovation, du premier chiffrage jusqu'à la remise des clés, avec une connaissance fine du marché local et de ses artisans. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce bien. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 358.

Pour les amateurs de bricolage, je vous propose cette maison à finir de rénover, il vous reste juste la décoration peinture et quelques menus travaux, elle comprend une cuisine meublée, un vaste séjour lumineux avec son poêle à granule, trois chambres, un grand garage de 30 m² et pour les ados ou amis un espace de 37 m² a finir de rafraichir également avec une chambre, le tout sur un beau terrain de 630 m² dans le quartier de st andre d ornay, un beau potentiel pour les bricoleurs à ne pas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 933990.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en octobre 2026 == opportunité -t3 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 63 m² environ de 3 pièces, r + 2,. 2 chambres,. Orientation sud / ouest,. Balcon de 12 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 6100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en octobre 2026 == opportunité -t2 - résidence 'yonora' à la roche sur yon : entre nantes et la rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « yonora», au coeur de la vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 40 m² environ de 2 pièces, r + 2,. 1 chambre,. Orientation ouest,. Balcon de 6 m² environ,. Parking au sous sol,. Frais de notaire estimés à 4600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à la roche sur yon, commune qui connait un puissant dynamisme économique. La roche sur yon affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'yonora', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITÉ ! À deux pas du Pentagone et à moins d'1 km de la place Napoléon, ORPI Pass'Yon Immo vous propose en exclusivité une agréable maison d'habitation d'environ 70 m², complétée par un studio indépendant offrant une véritable opportunité de revenu locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il vous reste à y apporter votre touche, pour vous permettre de créer un intérieur à votre image tout en valorisant son potentiel. À l'extérieur, vous profitez d'une cour, d'un jardin privatif et de dépendances, des espaces rares en cœur de ville, parfaits pour le rangement, un atelier ou de futurs aménagements. Une cave complète également les prestations de l'ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant d'environ 20 m², en bon état et prêt à être loué dès l'acquisition. Idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou disposer d'un espace totalement autonome, il apporte une valeur ajoutée immédiate à votre projet. Une adresse recherchée, une maison avec extérieur, des dépendances et un revenu locatif potentiel dès le premier jour : une opportunité à découvrir sans tarder. ORPI PASS'YON IMMO – 02 51 09 68 87 Référence agence : 371.

Située au coeur d'une ville balnéraire, en centre ville, cette boulangerie-patisserie-viennoiserie bénéficie d'une belle visibilité. Cette affaire propose également un service de snacking, répondant ainsi aux contraintes d'une clientèle variée. L'espace de production indépendant, et entièrement équipé permet d' assurer la qualité des produits l'établissement est équipé de distributeurs pour une accessibilité maximale. Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 5 cdi, 1 apprenti, renfort saisonnier ca > 750 000 ht (bilan 30 / 09 / 2025) eber (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30 / 09 / 2025) loyer : 4450€ / mois ht au bilan 30 / 9/25 commerce et fournil (bail commercial : expire mars 2030) cette entreprise conviendrait à un couple de professionnels ayant 200 000€ d'apports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 932443.

Plein-centre de la roche sur yon, situation idéale, à deux pas de la place de la vendée, venez découvrir cet appartement de 78 m² situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, une réserve, un wc séparé. La copropriété a bénéficié de travaux tels que : - chaudière gaz 2019, - colonne d'eau potable en 2023, - toiture et porte ascenseur en 2024, - canalisations d'eaux usées (à la charge du propriétaire actuel). Un emplacement idéal au centre de la roche-sur-yon, appartement fonctionnel prêt à accueillir ses futurs propriétaires (investisseurs, famille mono-parentale, primo-accédants etc. ) nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 931590.

Coup de coeur pour cette charmante maison bourgeoise de 150 m², idéalement située en plein centre-ville ! On y retrouve tout le cachet de l'ancien : parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et une atmosphère accueillante dès l'entrée. Au 1er étage, un bel espace pour les enfants avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2e étage, les parents profitent d'une grande suite avec salle de bains et douche, dressing et coin bureau et wc. Le jardin clos de murs, orienté sud-ouest, offre un vrai havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille ou les soirées d'été. Stationnement non attenant, double vitrage bois côté rue et PVC côté jardin, chaudière récente et toiture en excellent état. Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, au coeur du Pentagone ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La Roche-sur-Yon - Pentagone : appartement spacieux bénéficiant d'une terrasse panoramique de plus de 80 m². Appartement disposant de 3 chambres. Possibilité 4ème chambre ou bureau. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient d'un ensolleillement naturel. Emplacement recherché. Proximité commerces et CHD. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ici, la voiture reste au garage : au Pentagone, commerces, écoles et transports en commun se trouvent littéralement au pied de l'immeuble. Imaginez un quotidien où tout se fait à pied, de la boulangerie du matin à la sortie d'école. Orpi Pass'Yon Immo vous présente, au premier étage, un appartement T4 de 81 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, au prix de 159 500 €. Emplacement central et volumes généreux : l'équation est rare à ce tarif. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement offre un agencement fonctionnel, base idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Le séjour confortable peut être conservé tel quel ou optimisé selon vos envies, et la cuisine séparée peut rester indépendante ou s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse. Côté nuit, trois chambres spacieuses s'adaptent à une famille comme à vos besoins : chambre d'enfant, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble et facilitent le quotidien aux heures de pointe. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir. C'est l'occasion de concevoir un intérieur entièrement à votre image, en maîtrisant votre budget et en choisissant chaque matériau. Deux atouts font toute la différence dans un quartier aussi central : un garage privatif inclus, une vraie rareté au Pentagone, et une cave privative qui offre un espace de stockage toujours bienvenu. Résidence principale pour une famille qui veut gagner du temps, ou investissement locatif dans un secteur prisé : ce T4 réunit les critères les plus recherchés. Pas de place de stationnement à chercher chaque soir, des enfants qui rejoignent l'école à pied : le Pentagone change le rythme des journées. Les biens de ce profil restent peu de temps disponibles. Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour découvrir cet appartement avant les autres. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 360.

La Roche-sur-Yon, centre-ville. Appartement traversant rénové comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, W.C. Vous profiterez de 2 espaces extérieurs dont un balcon exposé SUD accessible du salon et d'une chambre. Appartement lumineux. Vue dégagée. Garage, cave. Aucun travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace et centralité ? C'est exactement ce que propose cette maison de ville, idéalement posée rue de la Marne, à deux pas des Halles et du cœur battant du Pentagone yonnais. Sur trois niveaux, elle déploie 159,50 m² habitables pensés pour une vie de famille confortable et sans compromis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 53 m², vaste espace du quotidien où la lumière et les volumes laissent toute leur place aux moments partagés, du petit-déjeuner en famille aux soirées entre amis. À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, dont deux agrémentées d'une mezzanine — idéales pour des enfants qui rêvent d'un espace à eux, pour accueillir de la famille, ou pour créer un coin bureau inspirant. L'organisation est complète avec deux salles d'eau et une lingerie, pour un confort familial bien pensé. Côté extérieur, un patio privatif cosy offre ce petit coin de respiration que l'on apprécie d'autant plus en pleine ville, pour un café au calme ou un repas à l'abri des regards. Et argument suffisamment rare dans le Pentagone pour être souligné, la maison dispose aussi d'un garage, un vrai plus au quotidien. La maison est en bon état général et n'attend que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre, que vous souhaitiez l'habiter telle quelle ou la faire évoluer à votre rythme. Mais c'est avant tout son emplacement qui change tout. Chez Orpi Pass'Yon Immo, on aime le rappeler : ici, tout se fait à pied. Les écoles se rejoignent en quelques minutes, le marché se fait sans prendre la voiture, et les commerces du quotidien, les restaurants comme les transports sont à portée de pas. Un mode de vie où l'on gagne du temps chaque jour, sans jamais s'éloigner de l'animation du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez votre agence Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 342.

Du 01 octobre au 31 decembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ), Cuisine ( * ), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 octobre au 31 decembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ), Cuisine ( * ), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * quartier saint andre d'ornay * studio au sein d'une résidence neuve. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce bien sera parfait ! Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche la roche sur yon, je vous propose ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, avec son emplacement numéro 1 en plein centre ville avec parking et flux de passages piétons et véhicules importants. Le magasin de 36 m² très bien agencé et son laboratoire de préparation au normes sont très bien équipés, l'affaire à un gros potentiel de développement, ca de plus de 300 000 euros avoir absolument pour couple de professionnel disposant d'un apport de 60 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923653.

85000 (la roche sur yon) immo-reseau située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent. La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité. Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs. Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville. Prix de vente 549 000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

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Quartier sacre coeur, a 5 minutes des universités, commerces et commodité. Lassez vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové : entrée, séjour avec cuisine amnéagée et équipée, coin chambre, salle de bains avec wc, cellier et loggia. Place de parking privative; faibles charges, libre à la vente!

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