Biens à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Yann Cousquer vous propose : * DE NOUVEAU A LA VENTE * Opportunité rare à La Chapelle-Bouëxic (25minutes de Rennes) : terrain constructible en plein centre-bourg pour votre projet résidentiel ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible, verdoyant et en plein centre-bourg ? Ce terrain à bâtir de 683 m² situé à La Chapelle-Bouëxic est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Imaginez un jardin paysager à votre image, une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air, un espace détente pour profiter de la nature environnante. Tout est possible sur ce terrain à bâtir, libre de constructeur, hors lotissement et en zone UC. Doté d'une bonne accessibilité, ce terrain rectangulaire bénéficie d'un accès pratique pour la viabilisation, il bénéficie également d’un accès au tout à l’égout. Pour le quotidien, la proximité avec la voie d’accès, vous conduira aux commerces (boulangerie, crêperie, coiffeur, tabac presse, restaurant), aux écoles et aux services locaux et infrastructures sportives, ce qui est un atout supplémentaire, offrant à votre future maison un cadre de vie agréable et pratique. La ligne Breizh Go n°510 vous permettra de rejoindre Rennes en transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Discothèque d'envergure – Fort potentiel de développement Établissement de nuit bénéficiant d'une capacité d'accueil de * 3 000 personnes * , répartie sur * 5 salles thématiques * offrant des ambiances variées et une expérience clientèle unique. Plus de * 200 000 € d'investissements * réalisés au cours des derniers mois : * modernisation des installations, * équipements son et lumière, * aménagements intérieurs, * amélioration de l'accueil et de l'exploitation. L'ensemble de l'établissement est * conforme aux normes réglementaires et de sécurité * en vigueur. ### Emplacement stratégique Situé au * carrefour de 3 départements * , avec une zone de chalandise très large, à seulement * 30 minutes de Rennes * . ### Chiffres clés * CA : 909 000 € * Exploitation actuelle : * 1 seule ouverture par semaine * Cession sous forme de parts sociales - crédit vendeur partiel possible pour professionnel ### Potentiel de développement important L'activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives : * augmentation du nombre de soirées, * événements privés et corporate, * concerts / showcases, * privatisations, * développement bar & restauration, * partenariats étudiants et événementiels. Établissement rare sur le marché, idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un actif à forte capacité et rentabilité. Dossier complet sur demande après premier entretien téléphonique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 953827.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : En exclusivité située sur à mi-chemin entre Guer (56380) et Plélan-le-Grand (35380), à seulement 4 km de la nationale direction Ploërmel / Rennes, cette maison construite en 2014 et agrandie avec un étage réalisé en 2023 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau exposé sud-ouest complète ce niveau, idéal pour le télétravail tout en profitant d’une agréable vue. La maison propose également trois chambres, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC, offrant un espace indépendant et confortable. Un sous-sol partiel permet d’aménager un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins, tandis que l’autre partie de la maison repose sur un vide sanitaire. Un grenier accessible par un escalier escamotable ajoute une possibilité de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse vous offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt, garantissant un véritable dépaysement au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique et poêle à bois, alliant économie et bien-être, avec un DPE A. Une maison idéale pour les amateurs de calme, de nature et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Domloup - Maison sur sous-sol - 101 m² - Accès Vallée du Rimon Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 101 m² habitables située dans la dynamique commune de Domloup. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, commerces, commodités et au pôle de santé de la commune. Domloup se situe à moins de 15 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes de Cesson-Sévigné. La maison vous accueille par une grande entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois belles chambres de 9,5 m², 10,5 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 100 m² comprenant un espace buanderie, un bureau et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 480 m², ainsi que d’un grand abri de jardin. Un portillon permet d’accéder directement à la Vallée du Rimon. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - redon - maison - 2 chambres - grange - atelier - jardin clos - avec locataire en place. Découvrez cette maison de 75 m² environ sur la commune de redon. Celle-ci se compose d'une pièce de vie de 25 m² dotée d'une cheminée et insert, d'une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres de 12 m² chacune, d'un wc séparé et d'une salle de bain. À l'étage : un grenier faisant toute la surface de la maison. Un bâtiment annexe en pierre sous tôles de 40 m² ainsi que 3 petites dépendances viennent agrémenter ce bien, le tout sur une parcelle de 1370 m². Ses atouts : havre de paix, à 1 km du centre ville de redon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Au coeur du centre bourg d'Epiniac, à 5 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, ville dynamique de par son centre historique commerçants, services et loisirs, établissements scolaires, et nombreux commerçes ! Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 630 m², située dans une rue calme. Libre de constructeur et hors lotissement, idéal pour vous pourrez y faire construire la maison qui correspond à votre projet de vie ! Viabilisation aisé en bordure de parcelle (eau, électricité, tout à l'égout et fibre). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux avec locataire en place – Centre-Ville de Janzé Idéal investisseur ! Devenez propriétaire des murs d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Janzé. Les points forts de l'emplacement Visibilité maximale : Situé dans une rue très passante et commerçante du centre-ville. Accessibilité : Nombreux stationnements à proximité immédiate pour la clientèle. Descriptif du bien L'ensemble immobilier est parfaitement agencé pour l'activité de restauration et se compose comme suit : Salle de restaurant : Environ 60 m², lumineuse et accueillante. Cuisine : Espace de travail attenant à la salle. Logistique : Réserve dédiée et chambre froide fonctionnelle. Un escalier dessert un espace privatif comprenant : 2 chambres confortables. Une salle de bains. Toilettes indépendantes. Annexes : Sous-sol : Un grand espace de stockage d'environ 30 m², idéal pour l'entreposage de marchandises. Conditions de vente Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4.80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Revenus locatifs : Le montant du loyer et les modalités du bail seront communiqués sur demande sérieuse uniquement. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison récente, neuve, jamais habitée, dans un environnement résidentiel calme et recherché ? Une distribution intelligente, des volumes généreux et de la modulabilité ? La proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du quotidien ? Le tout à quelques minutes seulement des portes sud de Rennes ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se dévoile cette belle maison neuve de 2025, idéalement implantée dans un lotissement récent, à deux pas du centre bourg. 15 minutes vous suffiront pour rejoindre la métropole rennaise, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune en plein essor ! Écoles, collège, commerces, services, transports : tout se vit à pied, ou presque, depuis cette adresse particulièrement bien placée ! Dès le hall d'entrée, le ton est donné : chaleur, lumière, bon vivre, un véritable sas d'accueil qui distribue logiquement et intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, pour un confort de vie immédiat et une circulation fluide au quotidien ! Coté jour, place au cOEur de la maison ! Un salon-séjour aux beaux volumes s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable espace de vie pensé pour partager, Imaginez les dîners qui s'éternisent, les apéros entre amis qui débordent sur la terrasse, les enfants qui dessinent à table pendant que vous cuisinez, la vie de famille tout simplement, la lumière y entre généreusement, l'exposition a été pensée pour, et la fluidité entre les espaces compose un quotidien agréable, simple et chaleureux ! Un cellier-buanderie, idéalement placé, vient compléter ce niveau de vie, tout aura sa place ! Le must ? La vie de plain-pied ! Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre intimité, confort et indépendance, un cocon dans le cocon, idéal pour s'isoler après une journée intense, accueillir bébé en toute sérénité, ou simplement préserver une vraie bulle parentale au cOEur du quotidien familial ! Coté nuit, c’est à l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain de belle facture et un WC, Parmi ces chambres, une véritable signature : un volume hors normes, qui ouvre toutes les possibilités : Deux chambres séparées pour grands enfants ? Une salle de sport complète à domicile ? Un bureau partagé pour le télétravail ? Une suite ado avec coin lecture ? Un espace jeux ? Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, c’est all inclusive ! Un garage, complété par 2 places privatives, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Coté extérieur, place à l'imagination ! La maison s'ouvre sur son jardin, terrain libre et vierge, véritable page blanche prête à accueillir le projet d'aménagement qui vous ressemble : Terrasse exposée plein soleil, haie vive pour préserver l'intimité, clôtures, abords paysagers, cheminement, coin détente, espace enfants, potager, transats, brasero pour les soirées d'été : tout reste à imaginer, à composer, à signer à votre image ! Une opportunité rare dans le neuf, qui permet de personnaliser entièrement le cadre de vie extérieur, en harmonie avec votre famille, vos envies et votre art de vivre ! Ici, vos extérieurs ne subissent pas le bien, ils le révèlent ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est livrée neuve, jamais habitée, avec une garantie Dommage-Ouvrage, gage d'une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir ! Enfin avec le système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon familial à Crevin vous attend, et c'est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'annonce contient des projections extérieures et intérieures non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 200 mètres de la gare de Rennes, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, avec un accès immédiat aux transports, commerces et services. D'une surface de 41 m², ce duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par sa belle luminosité naturelle, grâce à son exposition traversante, ainsi que par son agencement, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et harmonieux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un environnement urbain dynamique, dans une copropriété à échelle humaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.

Maison en pierre de caractère, 7 chambres, dépendances et Hangar 20 min Rennes / 30 min Saint-Malo Dans un environnement bucolique, au calme et bien exposé, cette maison de bourg allie charme, volumes et potentiel. Une pièce de vie généreuse organisée en trois espaces distincts : salon, coin repas et bibliothèque / espace indépendant. 6 chambres, grande cuisine indépendante. À l'extérieur, un cadre intime propice à la détente. Un bien rare aux multiples possibilités : jardin arboré d'environ 1000 m² maison indépendante de type 2 rénovée grand hangar pour activité, stockage ou projet Un lieu de vie unique, entre confort familial et opportunités professionnelles ou locatives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maryline NIVET vous propose : NOUVEAUTÉ – UNIQUEMENT chez iad Charmante maison familiale idéalement située à seulement 1 km des bords de la Rance, à proximité des plages de Saint-Malo, Dinard, Saint-Lunaire et Saint-Briac, ainsi que de toutes les commodités. Dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes à pied du centre-bourg (boulangerie, supérette, écoles, bar-tabac, mairie, cabinet médical…). Ce bien se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, de deux salles de douche, de trois WC et d’une buanderie (lingerie au sous-sol). Le tout sur trois niveaux. Vous disposerez également de deux garages indépendants, d’une cour bitumée, d’un espace pelouse et d’un petit bois traversé par un ruisseau. Un emplacement recherché, entre mer et commodités, adapté à une vie confortable au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : Rennes Centre / Anatole France – Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon Sud, garage, grenier et cave À deux pas du métro Anatole France et du cadre verdoyant des Prairies Saint-Martin, découvrez ce bel appartement de 4 pièces traversant, niché au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue (avec ascenseur). Lumineux, fonctionnel et habitable immédiatement, il offre un mode de vie idéal « tout à pied ». Un espace de vie lumineux et ouvert ◦ Le séjour : Un grand salon-séjour baigné de lumière, habillé d’un beau parquet d’origine, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud. ◦ La cuisine : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité, complétée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique. ◦ L'espace modulable : Un coin polyvalent idéal pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail) ou une bibliothèque sur mesure. Le coin nuit et les prestations annexes ◦ Trois vraies chambres confortables sur parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un second espace de travail. ◦ Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. ◦ Les volumes de stockage : Une cave privative et un grenier aménagé viennent compléter ce bien. Le grand point fort en centre-ville : Les stationnements & extérieurs Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir : l'appartement dispose d’un garage fermé équipé de l’électricité, offrant en plus un accès direct et sécurisé à la cave. Un quartier recherché au quotidien Idéalement situé, vous profitez d'une vraie vie de quartier : le Canal et les Prairies Saint-Martin pour vos balades, la place Sainte-Anne et le Marché des Lices accessibles rapidement, ainsi que les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Notre avis : Un bien sans travaux, aux prestations complètes et rares pour le secteur. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vos valises. Vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus ? Les opportunités avec garage et extérieur sont rares dans ce secteur du centre-ville rennais. Ne laissez pas passer votre chance : Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Propriétaires : Vous avez un projet de vente dans le quartier ? Le marché immobilier à Rennes évolue rapidement. Pour réussir votre projet, la première étape essentielle est de connaître la valeur réelle de votre patrimoine. Vous vous demandez combien vaut votre logement aujourd'hui ? Spécialiste de votre secteur depuis plus de treize ans, je vous propose une estimation professionnelle, objective et offerte de votre maison ou appartement. Profitez d’une analyse précise du marché local pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Contactez-moi pour en discuter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Vous souhaitez réaliser un investissement locatif serein et sécurisé, je vous propose en exclusivité ce bien vendu loué, idéalement situé en plein centre de Vitré, à proximité immédiate du jardin des plantes et de toutes les commodités. (Boulevard Châteaubriant) Situé au troisième et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de type 3 en duplex offre un cadre de vie agréable et lumineux. Parfaitement entretenu, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec buanderie et d’un escalier menant à l’espace de vie. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour convivial bénéficiant d’une vue dégagée particulièrement appréciable, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, en place, reconnu pour son bon entretien de l’appartement et la régularité de ses paiements, ce qui en fait une opportunité rassurante pour un investisseur. Un grand garage de 19 m² et une cave de 5 m² viennent compléter l’ensemble. L’immeuble est sécurisé par interphone. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous projeter immédiatement dans un investissement clé en main, alliant tranquillité et valorisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.17€ par mois (soit 2378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gianni schiariti (06 76 20 63 66) vous propose : espace de bureaux situé à saint-grégoire, dans un environnement professionnel avec un accès rapide aux grands axes. Ce bien fonctionnel se compose de : • un hall d’accueil • 7 bureaux individuels • 2 salles de réunion • 1 local informatique • 1 salle d’archives • 1 cuisine 4 places de parking complètent le bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gianni schiariti (id 54187), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 527895536 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Cabot vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio meublé avec balcon – Oberthur Dans un secteur recherché, un appartement meublé type studio de 17 m² situé au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu. - Exposition Sud – lumineux. - Pièce de vie avec cuisine équipée. - Petit balcon. - Salle d’eau avec WC. - Fibre – faibles charges. - Commerces & bus à 1 min à pied. Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Vendu meublé, prêt à louer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Brécé (35) – Maison 97 m² | Terrain 254 m² | DPE B | 3 chambres | Garage Située au cOEur de Brécé, membre de Rennes Métropole, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, qualité de construction et situation géographique exceptionnelle. LA MAISON Construite sur un terrain de 254 m², cette maison de 97 m² se distingue par des prestations soignées et une conception réfléchie pour un quotidien agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux salon-séjour traversant exposé Nord / Sud, lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie donne directement accès aux deux terrasses, l'une côté Nord pour profiter des matinées au calme, et côté Sud pour les soirées ensoleillées. La terrasse Sud a été spécialement renforcée pour accueillir un jacuzzi : un vrai atout bien-être ! Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal dans toute la maison, pour des hivers doux et économes. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain forment un espace nuit reposant et fonctionnel, parfaitement isolé du séjour. La maison est mitoyenne des deux côtés, mais bénéficie d'un garage de chaque côté qui assure une séparation visuelle et acoustique avec les voisins. Un équilibre rare entre proximité de voisinage et intimité préservée. Le garage complète ce bien avec un espace de stationnement devant la maison. UN EMPLACEMENT IDÉAL Accès & mobilité Brécé est traversée par la voie rapide Rennes-Paris (RN 157), avec accès au réseau de bus STAR et aux gares de Servon et Noyal-Acigné sur la ligne Rennes-Vitré. Écoles École primaire publique Aux Quatre Vents à quelques minutes à pied, collège à Noyal-sur-Vilaine (5 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison de ville dans quartier calme à Cesson-Sévigné Dans un quartier résidentiel calme et familial de Cesson-Sévigné, cette charmante maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1999, cette propriété impeccablement entretenue bénéficie d'une surface habitable de 101 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un vaste salon / séjour donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC indépendant au même niveau. À l'étage, quatre chambres offrent un espace confortable pour la tranquillité de chacun. Une salle de bain et un second WC séparé complètent l'aménagement de ce niveau. Le jardin soigné entourant la maison est parfait pour profiter du plein air. En sous-sol (de plus de 60 m²) vous trouverez un garage fermé avec porte motorisée permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement 4 pièces rénové de 90 m² - 3 chambres - Balcon - Garage en sous-sol - Cellier - Rennes proche rue de Nantes. Situé 3 ème et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un balcon plein Sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, une buanderie, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier et un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique. Éléments techniques : Chauffage individuel gaz DPE E (améliorable facilement) Résidence de 1978 bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir. Emplacement stratégique : Arrêt de bus “Pressoir” (ligne C5) à 350 m Boulangerie à 300 m Super U à 1 Km (5 min en bus) Accès rapide à la rocade de Rennes Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.48€ par mois (soit 1577.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ville dynamique proposant un environnement idéal pour les investisseurs, avec la proximité immédiate de Rennes, des transports communs et dotée de services et commerces. Au sein d'une résidence de 2020, ce studio au 2ème étage est accessible par ascenseur. Offrant une pièce de vie avec coin cuisine intégré, il comprend également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Avec une place de parking, les résidents bénéficient également d'équipements appréciables tels qu'une laverie, une salle de sport et un local vélo, répondant ainsi à leurs besoins au quotidien. Idéal pour un investissement locatif en LMNP. Tout est géré par la résidence. Rentabilité > 4% Acquisition possible de 2 studios identiques dans cette résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909776684.

Commune de SAINT-DIDIER Terrain prêt à bâtir de 274 m². Une belle opportunité pour vous permettre de faire construire sur la commune de Saint Didier (35220). Nous vous présentons ce terrain de 274 m², idéalement situé dans un lotissement très agréable. Ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec vu sur la campagne depuis votre futur jardin. Nous sommes à 5 minutes de la gare de Châteaubourg, une ville dynamique. Saint-Didier est une commune de 2000 habitants en plein essor, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Rennes et Vitré. Ce terrain vous offre donc un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer -Prix du terrain, hors frais notariés - Terrain viabilise et borné.

À vendre – redon centre historique murs commerciaux libres + fonds de commerce bar (licence iv) idéalement situé en plein cœur du centre ancien de redon, dans un quartier plein de charme et très fréquenté, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet de bar ou de petite restauration. L'établissement se compose de : une agréable salle de bar conviviale un patio fermé, idéal pour accueillir la clientèle toute l'année une salle de billard, offrant un véritable espace de loisirs et de détente grâce à sa licence iv, ce lieu se prête parfaitement à une activité de bar, avec possibilité de développer une offre de petite restauration, très recherchée sur ce secteur dynamique. Atouts : emplacement en centre-ville cadre authentique et chaleureux clientèle locale et touristique potentiel de développement intéressant au dessus un logement avec 2 chambres. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 952630.

Boulangerie-pâtisserie avec logement de 4 chambres - emplacement n°1 -fort potentiel - proche guichen cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe de passage important et dans un environnement commercial actif assurant un flux de clientèle tout au long de la journée. Equipe structurée en place permettant une reprise immédiate. Le magasin de 27 m² est bien agencé et complété par un laboratoire de 97 m² avec du matériel très récent (four / chambres froides). À l'étage un logement de 140 m² avec 4 chambres, cuisine, séjour, 2 salles d'eau ca : 540.000€ 5 semaines de congés annuels. Possibilité d'acquérir les murs, proposés à 583.000€ pour toutes informations détaillées ou l'organisation d'une visite, prenez contact avec sylvain lacheteau, spécialiste commerces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 953420.

Fonds de commerce de boulangerie patisserie secteur janze (35) cette affaire bénéficie d'une localisation lui assurant un flux régulier de clients locaux et de passage dans une commune dynamique. La boulangerie dispose d'un espace de vente de 105 m² et d'une grande vitrine de 10 m lui offrant une excellente visibilité, avec un parking extérieur idéal pour la clientèle. Pas de travaux à prévoir, assurant une reprise immédiate. 2 jours de fermeture par semaine + 5 semaines de congés annuels permettant un bon équilibre entre vie familiale et professionnelle. Ca : 207.000€ pour un ebe reconstitué de 66k€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 953449.

Special investisseur appartement 3 pièces deux chambres une salle de bain wc surface 66 m² terrasse de 42 m² a voir rapidement me contacter 06 86 41 14 43 nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez andre dumontet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 605 046 greffe de villefranche sur saone) 06 86 41 14 43 (réf. 607288 ).

Situé en plein cœur du centre ancien de Redon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier plein de charme, très fréquenté et apprécié pour son authenticité. L'environnement dynamique et touristique constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. L'établissement se compose d'une salle de bar, ainsi que d'un patio fermé permettant d'exploiter l'espace tout au long de l'année. Une salle de billard complète l'ensemble, offrant un véritable lieu de détente et de convivialité, apprécié de la clientèle. La présence d'une Licence IV permet d'exploiter pleinement une activité de bar, tout en laissant la possibilité de développer une offre de petite restauration, particulièrement recherchée sur ce secteur. Au-dessus du commerce, un logement avec deux chambres vient compléter le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble selon votre projet. L'ensemble murs commerciaux et fonds de commerce est proposé à la vente, constituant une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité avec potentiel de développement. Une affaire à fort potentiel dans un cadre authentique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607536 ).