Vente Boutique/Local commercial 120 m²

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux avec locataire en place – Centre-Ville de Janzé Idéal investisseur !

Devenez propriétaire des murs d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Janzé.

Les points forts de l'emplacement Visibilité maximale : Situé dans une rue très passante et commerçante du centre-ville.

Accessibilité : Nombreux stationnements à proximité immédiate pour la clientèle.

Descriptif du bien L'ensemble immobilier est parfaitement agencé pour l'activité de restauration et se compose comme suit : Salle de restaurant : Environ 60 m², lumineuse et accueillante.

Cuisine : Espace de travail attenant à la salle.

Logistique : Réserve dédiée et chambre froide fonctionnelle.

Un escalier dessert un espace privatif comprenant : 2 chambres confortables.

Une salle de bains.

Toilettes indépendantes.

Annexes : Sous-sol : Un grand espace de stockage d'environ 30 m², idéal pour l'entreposage de marchandises.

Conditions de vente Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 209600 euros.

Prix hors honoraires : 200000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4.80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.

Revenus locatifs : Le montant du loyer et les modalités du bail seront communiqués sur demande sérieuse uniquement.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 209600 euros.

Prix hors honoraires : 200000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.