Biens à vendre à Châteaugiron (35410)

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Châteaugiron - Hyper-centre - Maison à rénover ou à diviser en plusieurs lots - Coliving - 200 m² potentiels Venez découvrir cette grande maison de ville située à Châteaugiron, en plein centre de cette charmante cité de Caractère. La maison est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités que l'on trouve à Châteaugiron. La demande locative est très importante dans cette commune, notamment grâce à la proximité des écoles de Cesson et Chantepie, à seulement 10min. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, desservant une première pièce, pouvant devenir le premier lot. Vous trouverez ensuite le séjour de près de 25 m², permettant d'accéder à une pièce pouvant devenir une cuisine ou une chambre, ainsi qu'à l'actuelle cuisine de la maison. Ces trois pièces pourraient devenir le second lot, ou l'espace de vie de la maison. Le premier étage comprend un couloir desservant actuellement trois chambres : une première de 12 m², une seconde de 17 m², qui permet d'accéder à un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre de 30 m². Le second étage est actuellement un grenier, avec une belle hauteur sous plafond et deux ouvertures. Il pourrait être rénové en 1 ou 2 studios. La maison comprend enfin une cour privative, ainsi qu'une cave. Vous trouverez sur l'annonce les photos en l'état ainsi que des photos modifiées pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265380 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 10380 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez… Vous poussez la porte et découvrez un salon chaleureux avec cheminée ancienne, idéal pour vos soirées cocooning. Juste derrière, une cuisine plein sud, baignée de soleil donne accès à un patio d'env. 30 m² sans vis-à-vis. Un coin de tranquillité en cœur de ville, pour profiter de vos petits-déjeuners d'été, dans un transat l'après-midi ou pour dîner entre amis à la lueur des bougies. Cette maison de ville, sur 3 niveaux, offre une belle surface de 110 m² où chacun peut trouver sa place : • 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, pleine de charme sous les toits • Un bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre d'appoint • Une SDB, 2 WC, une cave enterrée, un cellier / buanderie au fond de la cour avec grenier pour stocker Chaque espace raconte une histoire, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une vie de famille, un jeune couple, ou un projet locatif. Un charme authentique à sublimer par qqs travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : APPARTEMENT T3 à réagencer et rénover - Investissement idéal pour une première acquisition ou un investissement, à vous d'imaginer les nouveaux plans de ce logement. Idéalement situé au coeur de la cité historique de Châteaugiron dans une ancienne auberge de la commune. Ce futur appartement se compose actuellement d'une entrée desservant la salle d'eau, 2 chambres et un couloir desservant la 3ème chambre. Compteur linky en place, prévoir installation tableau électrique, chauffage et ballon d'eau chaude et aménagement Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC et installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau - Isolation des plafonds La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : À 10 minutes de Noyal sur Vilaine et la rocade Est - à 15 minutes de Cesson Sévigné, 15 minutes de Chantepie et du métro A (la poterie) Rennes Appartement T2 lumineux pour une surface totale d'environ 33 m² situé au 1er étage d'une ancienne auberge Découvrez une entrée desservant la chambre et un couloir avec placard permettant d'accéder au wc, à la salle de bain et à la belle pièce de vie avec sa grande fenêtre pour apporter une belle luminosité. Une cuisine restera à aménager dans ce logement. Installation tableau électrique, chauffage, ballon d'eau chaude à mettre en place. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC et installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 2ème et dernier étage, qui représente un appartement type studio de 19 m², en surface au sol, composé d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et plusieurs espaces de rangements. Une salle d'eau avec wc. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Opportunité exceptionnelle à Châteaugiron : Terrain de Loisirs de 6400 m² À la recherche d'un espace de loisirs pour réaliser votre projet de rêve ? Ne cherchez plus, ce terrain de loisirs de 6400 m² à Châteaugiron est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos aspirations. Situation idéale : Le terrain est situé à seulement 1.8 kilomètres du charmant centre de Châteaugiron, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en étant entouré d'un cadre naturel préservé. Aménagement et Possibilités : Ce vaste terrain vierge offre un immense potentiel pour divers projets de loisirs : jardin arboré, potager, espace de détente en plein air, installation sportive, parc animalier, et bien plus encore. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace à votre image. Facilité d'Accès : Le terrain bénéficie d'un accès facile sans besoin de recourir à des engins spécifiques, facilitant ainsi toute opération d'aménagement. Environnement Paisible : Profitez d'un environnement paisible et préservé, loin du tumulte de la ville, pour vous ressourcer et vous détendre en toute quiétude. À vous l'opportunité de transformer ce terrain en un havre de paix personnel ou en un lieu de loisirs convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'hésitez plus, ce terrain de loisirs vous attend pour donner vie à votre projet idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'hyper centre de Châteaugiron, au pied des commerces, dans une résidence neuve (livrée en 2024) avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4, idéal pour une famille ou pour des amateurs d'espaces lumineux et bien conçus. Le spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte (à installer), est baigné de lumière grâce à 3 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse orientée Ouest, parfaite pour manger en extérieur ou se détendre dans un environnement calme. La suite parentale avec salle d'eau privative et WC, vous offre intimité et confort. Deux autres chambres lumineuses orientées Est, offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, et un dégagement optimisent les rangements. Les plus du logement : • Chauffage individuel gaz pour un confort maîtrisé • 1 box garage fermé privatif en sous-sol (badge) • Frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement. Disponible immédiatement : offrez vous un cadre de vie privilégié au cœur d'une commune dynamique et recherchée ! Appelez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Cette longère ancienne, à rénover entièrement, s'adresse aux particuliers avertis, aux investisseurs ou aux professionnels du bâtiment souhaitant donner naissance à un projet ambitieux. Ici, le charme d'une architecture rurale se conjugue avec la praticité d'un emplacement recherché : le cœur de Châteaugiron (35410) est accessible en moins de 10 minutes à pied. La bâtisse dévoile d'emblée son identité : une façade étirée au soubassement en pierre, des encadrements en brique typiques de la région et un terrain d'environ 350 m². Une parcelle supplémentaire d'environ 160 m² accompagne ce bien pour disposer d'un extérieur confortable. À l'intérieur, la surface au sol actuelle d'environ 70 m² ouvre la voie à un projet dépassant facilement les 130 m² habitables selon aménagements et optimisation des volumes. La charpente apparente, les hauteurs sous faîtage et l'espace totalement ouvert offrent une base idéale pour imaginer des espaces contemporains : pièce de vie cathédrale, mezzanine avec filet suspendu type catamaran, chambres en volumes traversants… Le lieu se prête parfaitement à une rénovation créative et technique. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète — toiture, réseaux, isolation, menuiseries, sols — permettant de repartir sur des fondations saines et d'intégrer des solutions modernes, tout en conservant l'âme de la longère. Un projet pour ceux qui souhaitent transformer un bâtiment rural en habitation singulière, entre charme ancien et vie de ville. Pour appréhender pleinement les volumes et étudier la faisabilité de votre projet, une visite sur place avec votre architecte ou maître d'œuvre sera essentielle. Contactez-moi pour organiser une découverte du bien. Armel Quénécant, conseiller immobilier sur Châteaugiron et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 597561 ).

Maison mitoyenne de 2005 proche chateaugiron dans quartier calme, située à 15 km au sud-est de rennes. La propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commerces locaux et les espaces verts. Composée d'une grande salle de 50 m² comprenant une cuisine aménagée, avec 3 chambres à l'étage et combles aménageables. Côté pratique : un garage attenant et aménagé d'une partie buanderie et l'autre en atelier, plus stockage en surélévation. Terrain clos de moins de 100 m² exposition sud. N'attendez pas pour visiter, c'est une très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel cornu, tél. : 06 03 64 01 38, e-mail : emmanuel.cornu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 453 904 237.

Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie totalement ouverte de plus de 45 m². La lumière y circule librement grâce à son exposition traversante est / ouest, et deux portes-fenêtres permettent d'accéder directement à la terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un véritable espace personnel. La salle de bain, confortable et bien pensée, réunit baignoire, douche et double vasque pour simplifier le quotidien. Construite en 2020, la maison bénéficie de performances énergétiques rassurantes, classée en catégorie A. Isolation récente, consommation maîtrisée, confort thermique : un cadre de vie serein et moderne. Un garage vient compléter l'ensemble. Située dans un lotissement agréable, elle profite de la vie de quartier tout en offrant la tranquillité d'une maison non mitoyenne. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie familiale à proximité des services et de la dynamique de Châteaugiron. Un lieu prêt à accueillir vos prochaines pages de vie. Contactez moi pour toute visite ou demande de renseignements. Armel Quénécant conseiller Optimhome immobilier Châteaugiron et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 596762 ).

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Un bien unique comme vous n’en avez jamais vu ! En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, se cache un véritable trésor : une propriété de 157 m² {112 m² maison principale, 45 m² appartement} sur 271 m² de terrain hors du temps, alliance parfaite entre l’authenticité séculaire et la modernité raffinée. Derrière un portail discret s’ouvre un univers intime, un écrin de charme du 18ème et du 15ème siècle revisités avec audace et élégance. La maison principale (18ème siècle, rénovée en 2012) Dès l’entrée, la magie opère, une pièce de vie avec son puits de lumière, poutres et pierres apparentes sublimées par une cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC séparés. À l’étage : Un pallier, deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes séparées. Le joyau secret : l’appartement du 15ème siècle (rénové en 2020) complètement indépendant. Un lieu rare, une atmosphère inoubliable, Séjour design avec escalier industriel, cuisine ouverte équipée, salle d’eau XXL, chambre en mezzanine dominant le clocher de Châteaugiron, balcon intimiste pour vos matinées au soleil, poêle à granulés pour vos soirées cocooning. Airbnb, location, espace invité ou suite privée… un potentiel exceptionnel ! Et parce qu'on ne fait pas les choses à moitié, double garage, terrasse confidentielle et jardin secret sans vis-à-vis, carport pratique et coin verdure, le tout à l’abri des regards. Un lieu de vie incomparable. À seulement 15 km de Rennes, Châteaugiron offre toutes les commodités d’une ville vivante et le charme d’un patrimoine exceptionnel. Pas besoin de voiture tous vos commerces à proximité. Ce bien n’est pas une simple maison, c’est une expérience de vie, une rencontre avec l’histoire et une invitation à l’émotion. Coup de cœur absolu garanti ! C'est vous qui allez le vivre, préparez vous à tomber amoureux ! Contactez-moi dès aujourd’hui Magali Huchedé – 06 61 13 18 10 pour découvrir ce bijou unique.

Kermarrec habitation vous présente en nouveaute cette maison ancienne rénovée 7 pièces avec un grand jardin clos et des dépendances en campagne d'amanlis, à 20 mn de l'entrée de rennes. Elle vous offre de très beaux volumes : au rdc une vaste pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau, à l'étage 2 autres chambres. Le terrain est clos et offre plusieurs dépendances : remises, hangar. Ce bien est atypique par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. À decouvrir tres vite ! Prix fai : 324 000 euros dont 6.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L'hôtel du cheval blanc et du château à chateaugiron se transforme en appartements. Toutes les surfaces sont disponibles. Voici par exemple la chambre 4 facilement transformable en un superbe studio avec sa salle d'eau avec toilette, accessible de plein pied possibilité d'acquérir un studio adapté pmr (chambre 1) très demandé en rbnb vivez au cœur de chateaugiron avec ses commerces, ses restaurants, à proximité du château. Venez choisir rapidement votre chambre pour continuer à faire vivre ce lieu historique de cette petite cité de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 375€ ~ 508€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - luc de merindol - agent commercial - ei - rsac rennes 377658471.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement au 2ème et dernier étage de 17 m², carrez et 33 m², en surface au sol. Grand studio à rénover, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, une exposition sud et une belle lumière également en fin de journée. Superbe potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. L'appartement sera également entièrement isolé par le propriétaire, travaux en cours. De ce fait, le DPE va être amélioré. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : Maison de Ville à Châteaugiron – A Rénover selon Vos Goûts Cette maison de ville, datant de 1900, offre un charme authentique et un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Située à Châteaugiron, à proximité des commodités et des transports, cette maison de 103 m² sur un terrain de 377 m² vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon chaleureux de 17 m² avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée de 17 m², une chambre, un toilette avec lave-main, un dégagement, une salle d 'eau, 2 celliers pour votre stockage. À l'étage, 2 chambres spacieuses (20 m², 11 m²) offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un toilettes. Des travaux de personnalisation sont à étudier pour donner une seconde vie à cette belle demeure et en faire un lieu qui vous ressemble, reflet de votre style personnel. Côté commodités, la maison bénéficie du chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs mais également reliée au tout à l'égoût. À l'extérieur, une terrasse, une dépendance ainsi qu'un terrain exposé plein Sud sont autant d'opportunités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et personnaliser cette maison de ville pleine de caractère à Châteaugiron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie magin (07 62 38 47 17) vous propose : cordonnerie multiservices au sein de la galerie marchande hyper u de chateaugiron qui se situe au coeur de la zone univers qui est en plein développement avec l’arrivée de deux padel, restaurant la taverne, burger king…. Le magasin est équipé de tout le matériel nécessaire, machines à clés silca bravo bd, matrix pro, fast bit, rw4 plus + mbox, rw5, smart pro. Copy badge, banc de cordonnerie power, machine à coudre claes. Faible loyer de 570€ ttc ca 2024 : 125 k€ en constante augmentation ebe : 50 k€ fermeture le midi en semaine, en continu les vendredi et samedi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie magin (id 85816), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 947721676 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'Hôtel du cheval Blanc et du Château à Chateaugiron se transforme en appartements. Toutes les surfaces sont disponibles. Voici par exemple la chambre 19 facilement transformable en un beau T2 avec ses 2 chambres, sa salle de bain avec toilettes. Vivez au cœur de Chateaugiron avec ses commerces, ses restaurants, à proximité du château. Idéal pour investisseurs, à partir de 55 000 € Venez choisir rapidement votre appartement pour continuer à faire vivre ce lieu historique de cette petite cité de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 369€ ~ 501€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471.

À quelques minutes du centre et de tous les services, cette maison spacieuse de 138 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de Châteaugiron et de ses commodités, permet de concilier sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une belle pièce de vie offrant un accès direct au jardin. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, garantissant à chacun un espace personnel agréable. L'agencement bien pensé permet une organisation fluide et pratique, adaptée à la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours aux envies d'aménagement paysager. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Saint-Aubin-du-Pavail, à seulement 20 minutes de Rennes, séduit par son dynamisme et sa proximité avec Châteaugiron, offrant écoles, commerces et infrastructures à quelques minutes. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel ! Contactez Prix FAI : 338 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Plein centre-ville historique de châteaugiron, découvrez ce bel immeuble de rapport. Idéalement situé, il se compose de trois appartements : un t2 au rez-de-chaussée qui peut être transformé en commerce, un t4 duplex, libre a la location ou a l'occupation, récemment rénové et une maison indépendante t2 avec cour et cave. Il vous offre de très beaux volumes avec le charme de l'ancien ! Division possible. Renseignements a l'agence. Prix fai : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez dans une superbe longère en pierres, nichée au calme, juste derrière l'hôtel, un grand grenier à rénover de 130 m². Entrez au RDC, l'escalier nous mène au 1er et dernier étage, où vous découvrez une première pièce qui peut facilement s'ouvrir, pour obtenir un magnifique loft spacieux et lumineux, avec ces poutres et ses pierres apparentes. Incroyable hauteur sous plafond. Appartement au potentiel type 4, avec trois chambres. De nombreux travaux restent à prévoir, isolation, fenêtres, sol, murs, cuisine, salle de bain, wc, installations d'un tableau et de radiateurs électriques. L'espace permet facilement de créer deux appartements. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Les évacuations pour la salle de bain et les WC seront également créés par le propriétaire. Ainsi que la mise en place d'une VMC. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking privatives, moyennant un supplément financier. Résidence principale ou investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur en courte et longue durée ! Loi - Dispositif - Malraux : 30% de réduction d'impôts sur les travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane COUALAN OPTIMHOME vous présente cette superbe longère en pierre, une propriété d'exception empreinte de charme et de sérénité, idéalement située à seulement 7 minutes de Châteaugiron et 2 minutes des transports en commun sur la commune de Domagné. Dès les premiers instants, le charme opère : cette longère singulière séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière et orientée plein sud, s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial et un salon cocooning réchauffé par un poêle à bois. Le chauffage au sol ajoute une touche de confort appréciable en toute saison. Poutres apparentes, vide sur séjour, belle hauteur sous plafond… chaque détail souligne le caractère atypique de ce lieu unique, où l'ancien se conjugue à la modernité avec élégance. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements intégrés, ainsi que des WC séparés. Il sera possible de créer une salle d'eau privative afin d'avoir une suite parentale privative. À l'étage, une grande et belle mezzanine ouverte vous permet de créer un espace bureau, détente ou salle de jeux, selon vos envies. Deux belles chambres, une salle de bains mixte équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'ensemble. Les extérieurs renforcent le potentiel de cette propriété : Deux terrasses complète cette longère avec une terrasse de 40 m² plein sud vous accueil et une seconde plus discrète vous permettra de mettre un spa jacuzzi en toute intimité. Un garage indépendant avec fosse et grenier de stockage, idéal pour les amateurs de mécanique ou de stockage fermé par une porte automatique. Une maisonnette sous forme de duplex avec une espace de vie équipé d'une cuisine et à l'étage un espace pour se reposer ou pour stocker, parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou pour revoir vos amis en toute indépendance. Implantée dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, cette longère séduit aussi bien par sa que par la beauté naturelle du site. Vous bénéficierez de volet électrique, d'un portail automatique, d'un bassin à poisson et d'une fosse septique aux normes. Un bien rare, coup de cœur assuré, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'authentique, dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 586395 ).

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cette maison 5 pièces sur sous-sol en parfait etat ! Vous voulez être tranquilles sans voisins proches cette maison est faite pour vous ! Elle vous offre une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur sa terrasse et son jardin au sud, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse. Le grenier est aménageable et vous permettra de faire au moins deux chambres et une pièce d'eau. Le plus : un sous-sol complet aménagé en espace buanderie, garage et atelier. Jardin clos de plus de 850 m². Maison de qualité : construction en briques, toiture ardoises naturelles. Cette maison est idéale pour une vraie vie de famille ! Prix fai : 259 900 euros dont 6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - emmanuelle rousseau vous propose : maison familiale avec terrasse et jardin à piré-chancé découvrez cette superbe maison familiale située à piré-chancé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse et bien entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez de chaussée, une entrée par la véranda conduit à une pièce de vie de 52 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux de une suite parentale, un wc, a l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, une baignoire et une douche. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 1140 m² aménagé d'une terrasse de 37 m², un garage, avec un grenier aménageable au-dessus. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec une distribution par sol chauffant au rez-de-chaussée. Cette maison a été bien entretenue et est en excellent état. Elle est nichée au calme offrant la sérénité et la proximité avec la nature. Vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à piré-chancé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, qui représente un appartement type studio / T1, de 25 m², composé d'une pièce de vie spacieuse exposée sud, avec rangements, plus une pièce à l'ouest, pouvant être une petite chambre où le futur espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 2ème étage sur deux. Beau potentiel d'agencement, poutres apparentes. Fenêtres en double vitrage. La création d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que l'installation d'un tableau et de radiateurs électriques. DPE : D. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative en courte et longue durée dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malika Belharedj vous propose : Studio à Châteaugiron, à 15 minutes de Rennes. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités du quotidien : commerces, restaurants, transports en commun, espaces verts, etc. Pour les amateurs de balades, le centre historique de Châteaugiron et ses points d'intérêt sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce charmant studio situé au cOEur de Châteaugiron, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. Ce studio de 14 m² est niché au sein d'un ancien hôtel 'L'auberge du Cheval Blanc' de deux étages, offrant intimité et tranquillité. Parfait pour les personnes à la recherche d'un premier logement ou d'un pied-à-terre en ville. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, offrant une atmosphère chaleureuse pour se détendre. Salle de bain et toilettes séparées ajoutent au confort de ce studio. Travaux à prévoir : Création d'une cuisine. Installation d'un tableau électrique. Vous pouvez également acquérir une place de parking privative. Un investissement judicieux à ne pas manquer pour ceux en quête de praticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Belharedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.