Biens à vendre à Vern-sur-Seiche (35770)

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Maison de ville 83 m² - 3 chambres - Centre de Vern-sur-Seiche * Découvrez à Vern-sur-Seiche cette maison de 83 m² habitables, en plein centre de la ville avec toutes les commodités disponibles à pied. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la double terrasse ainsi qu'au sous-sol, un salon / séjour avec une cheminée sur beau parquet, wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage : une chambre avec dressing, une salle de bain (baignoire, douche et double vasques), wc indépendant. Sur un demi-palier supplémentaire, vous trouverez les deux autres chambres. Chauffage individuel au gaz de ville. À l'extérieur, une place de parking avec branchement électrique pour votre voiture, une terrasse de 30 m² et une seconde terrasse de 20 m² exposées Nord. Ce bien représente une possibilité intéressante pour les personnes souhaitant allier confort d'une maison et plaisir à vivre en ville. Egalement intéressante pour investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. * Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Un havre de paix à seulement 12 minutes de Rennes, C'est ce que vous découvrirez dans cette magnifique bâtisse de 1620 entièrement rénovée avec goût. Composée de deux salons chaleureux qui vous permettront de profiter à chaque instant des rayons du soleil, une spacieuse salle à manger permettant de recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Une salle de bain avec douche et un wc séparé viennent terminer le RDC. L'espace nuit se compose quant à lui de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Le petit plus de cette maison : ses grandes ouvertures sur l’extérieur, placées dans toutes les pièces permettant de capter la luminosité à chaque heure de la journée. D'autres espaces déjà rénovés seront à aménager selon vos envies et la visite vous promets encore quelques belles surprises, à découvrir sur place. Le tout est placé sur une magnifique parcelle de verdure de 4000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une dépendance, un porche permettant de stationner les véhicules, et surtout, dans une impasse au calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : vern sur seiche, à 10 min de rennes, découvrez cette maison neuve de 100 m² a proximité immédiates de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour-cuisine d'environ 35 m², une salle de bains avec buanderie et wc séparés a l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc séparés vous bénéficierez d'un beau jardin de 125 m², d'une terrasse et de 2 places de parking. Belles prestations énergétiques grâce à la pompe à chaleur soumis au dispositif brs corinne bouffort - 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

Cogir neuf vous propose : vern sur seiche, à 10 min de rennes, découvrez cette maison neuve de 86 m² a proximité immédiates de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour-cuisine d'environ 35 m², une salle de bains avec buanderie a l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc séparés vous bénéficierez d'un beau jardin de 125 m² et de 2 places de parking. Belles prestations énergétiques grâce à la pompe à chaleur soumis au dispositif brs corinne bouffort - 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

Iad France - Cédric Gorge vous propose : Au coeur de Vern sur Seiche, Place de la mairie, Duplex de 91 m² au sol rénové par architecte en dernier étage. Tous commerces et transports au pied de l'immeuble. Marché à deux pas. La pièce de vie sur parquet de plus de 40 m² est traversante Est / Ouest et intègre une cuisine haut de gamme. Un espace buanderie est prévu et intégré. À l'étage, trois chambres et une belle salle d'eau lumineuse. Produit entièrement fini et calme, ultra lumineux, très belles prestations. Garage fermé en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Gorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 108621327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des appartements que l'on visite… et ceux dans lesquels on se projette immédiatement. C'est le sentiment que procure cet élégant appartement de 91 m² au sol (80 m² Carrez), niché au 2e et dernier étage, en plein cœur de Vern-sur-Seiche. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un intérieur au calme, lumineux et parfaitement pensé. Entièrement rénové il y a seulement quelques mois, l'appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Le parquet massif, les rangements astucieusement intégrés, les belles proportions et les finitions soignées donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie est véritablement le cœur de l'appartement. Avec plus de 40 m², elle offre un bel espace pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter de son intérieur. Sa double exposition Est / Ouest lui apporte une belle lumière tout au long de la journée, tandis que le balcon permet de prolonger agréablement les beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace. Un espace de rangement indépendant accueille discrètement le lave-linge et le sèche-linge, pour un quotidien parfaitement organisé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres, une pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec WC suspendu et sèche serviette. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails, un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement élégant, lumineux et entièrement prêt à vivre, où il ne reste qu'une chose à faire : poser ses valises et profiter. Contactez-moi pour visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad france - sonia orhant vous propose : terrain professionnel d’environ 3 000 m² – vern-sur-seiche à vern-sur-seiche, découvrez ce terrain à vocation professionnelle d’environ 3 000 m², situé à proximité immédiate de la rocade. Bénéficiant d’un accès rapide à la rocade et à la d173, ce foncier offre un emplacement stratégique pour les professionnels souhaitant implanter ou développer leur activité. Le terrain se trouve également à proximité de la zone commerciale des logettes à chantepie, du centre-ville de vern-sur-seiche et des transports en commun, notamment les lignes de bus 13 et 62. D’une superficie d’environ 3 000 m², il permet d’envisager différents projets professionnels tels que la construction de locaux d’activité, bureaux ou bâtiments professionnels, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. Les + : • proximité immédiate de la rocade • accès rapide à la d173 • zone commerciale des logettes à proximité • centre-ville et transports en commun à proximité • terrain destiné exclusivement à un usage professionnel un emplacement stratégique pour les entreprises, investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un foncier professionnel aux portes de rennes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Vern-sur-Seiche – La Hallerais - Maison récente, moderne et élégante de 183 m² environ avec piscine Et si votre prochaine maison était celle où chaque membre de la famille trouvait enfin son espace, sans jamais renoncer aux moments de partage ? À seulement quelques minutes de Rennes, dans le quartier très recherché de La Hallerais, cette propriété contemporaine de 183 m² environ offre bien plus qu'une belle architecture : elle propose un véritable art de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Les volumes généreux, les larges baies vitrées et la superbe pièce de vie de plus de 60 m² environ créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine, ouverte et parfaitement aménagée, devient naturellement le cOEur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter des instants du quotidien. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille exigeante, la maison offre une distribution aussi rare qu'intelligente : une suite parentale de plain-pied en accès terrasse avec dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, trois autres chambres à l'étage, dont deux véritables suites avec leur propre dressing et salle d'eau, lingerie, buanderie et nombreux espaces de rangement complètent un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout invite à ralentir le rythme. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que la piscine chauffée devient le point de rendez-vous des beaux jours. Le pool-house et la dépendance en bois ouvrent de nombreuses possibilités : salon d'été, atelier ou espace détente selon vos envies. Construite en 2015 et agrandie en 2023, cette maison conjugue prestations actuelles, confort moderne et performances énergétiques, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Ce que vous allez aimer • 183 m² habitables aux volumes remarquables • 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative et dressing • Vie de plain-pied • Pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière • Piscine chauffée et espaces extérieurs soignés • Garage et dépendance aménageable • Quartier résidentiel recherché aux portes de Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1994, cet appartement T4 de 80 m²offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et de la vallée de la Seiche. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand placard de rangement et des espaces fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse (plus de 20 m²), s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 11,60 m², aménagée et équipée, est conviviale et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une première chambre de 11,80 m² au niveau principal, puis, en demi-niveau, deux autres belles chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon. Une salle d'eau récente ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage. Les atouts de ce bien : * Résidence de 1994, calme et sécurisée * 3 chambres * 3 balcons * Salle d'eau récente * Appartement très lumineux * Place de parking * Proximité des commerces, écoles et transports (bus vers La Poterie et les principaux centres commerciaux) * À deux pas de la vallée de la Seiche, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité dans un environnement agréable. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 969635.

Cap sur Vern-sur-Seiche, charmante commune située au sud de Rennes, où l’on profite d’un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Son atmosphère de village, associée à une belle dynamique locale, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Les commodités présentes dans la commune facilitent chaque journée. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent les habitants, tandis que les connexions vers Rennes renforcent l’attractivité du secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre le métro rennais, et la gare TER offre une solution supplémentaire pour circuler facilement. Face à la Place de l’Église, cette résidence neuve profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, respecte l’identité du quartier tout en apportant une touche actuelle. À l’intérieur, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées ouvrent les pièces principales vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle. Les prestations sélectionnées participent au confort quotidien avec chauffage au gaz, volets roulants électriques, visiophone, salle de bain équipée et conformité RE 2020. Aux beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse agréable aux portes de Rennes. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cap sur Vern-sur-Seiche, charmante commune située au sud de Rennes, où l’on profite d’un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Son atmosphère de village, associée à une belle dynamique locale, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Les commodités présentes dans la commune facilitent chaque journée. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent les habitants, tandis que les connexions vers Rennes renforcent l’attractivité du secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre le métro rennais, et la gare TER offre une solution supplémentaire pour circuler facilement. Face à la Place de l’Église, cette résidence neuve profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, respecte l’identité du quartier tout en apportant une touche actuelle. À l’intérieur, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées ouvrent les pièces principales vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle. Les prestations sélectionnées participent au confort quotidien avec chauffage au gaz, volets roulants électriques, visiophone, salle de bain équipée et conformité RE 2020. Aux beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse agréable aux portes de Rennes. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cap sur Vern-sur-Seiche, charmante commune située au sud de Rennes, où l’on profite d’un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Son atmosphère de village, associée à une belle dynamique locale, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Les commodités présentes dans la commune facilitent chaque journée. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent les habitants, tandis que les connexions vers Rennes renforcent l’attractivité du secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre le métro rennais, et la gare TER offre une solution supplémentaire pour circuler facilement. Face à la Place de l’Église, cette résidence neuve profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, respecte l’identité du quartier tout en apportant une touche actuelle. À l’intérieur, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées ouvrent les pièces principales vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle. Les prestations sélectionnées participent au confort quotidien avec chauffage au gaz, volets roulants électriques, visiophone, salle de bain équipée et conformité RE 2020. Aux beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse agréable aux portes de Rennes. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez bientôt propriétaire à 5 min. De la rocade de rennes – découvrez le clos des aulnes, le nouveau programme du groupe pichet à vern-sur-seiche. Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, le clos des aulnes propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- loggia, balcon ou terrasse en attique- stationnement sécurisé- arrêt de bus (ligne 62) à 1 min. À pied- gare de vern-sur-seiche à 4 min. À vélo- maison de santé- 3 parcs d’activités- infrastructures sportives et culturellesséduit par le clos des aulnes et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à vern-sur-seiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Devenez bientôt propriétaire à 5 min. De la rocade de rennes – découvrez le clos des aulnes, le nouveau programme du groupe pichet à vern-sur-seiche. Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, le clos des aulnes propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- loggia, balcon ou terrasse en attique- stationnement sécurisé- arrêt de bus (ligne 62) à 1 min. À pied- gare de vern-sur-seiche à 4 min. À vélo- maison de santé- 3 parcs d’activités- infrastructures sportives et culturellesséduit par le clos des aulnes et son environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à vern-sur-seiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en restant à seulement 10 minutes du métro de La Poterie et tout près du bourg de Vern-sur-Seiche, de ses commerces et de ses transports, cette maison de caractère d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et la proximité de la ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie comprenant un séjour double, un grand salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet professionnel. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau de télétravail, atelier ou encore création d’un studio indépendant selon vos projets. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de nature. Agrémenté de végétation naturelle et de plantations autonomes, il offre un cadre verdoyant nécessitant peu d’entretien. Un abri à vélos et deux hangars viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie unique, lumineux et paisible, idéal pour les amoureux de nature en quête d’espace et de sérénité aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Bar-tabac idéalement situé au cOEur historique d’une commune dynamique à moins de 20 km de Rennes. Cet établissement présente une bonne rentabilité, avec un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité (animations, diffusion d’événements sportifs, développement commercial complémentaire…). L’ensemble bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, offrant une visibilité sereine pour l’exploitation et comprenant : • Un espace commercial fonctionnel • Une cave en sous-sol • Une terrasse • A l'étage, un appartement T3 et un grand grenier offrant un espace de stockage appréciable Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison familiale d’exception – 230 m² habitables + sous-sol de plus de 100 m² – Vern-sur-Seiche À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2012, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison parfaitement agencée : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant pour un maximum de rangement. Une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que des WC. À l’étage : Quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante, une seconde salle d’eau et des WC. Un atout rare : un sous-sol de plus de 100 m² ! Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Extérieurs et équipements : Jardin paysager entretenu Terrasse conviviale Garage Exposition sud-ouest Fibre optique Pompe à chaleur (confort et économies) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Située à Vern-sur-Seiche, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie. Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et pour concrétiser votre projet immobilier !

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie. Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et pour concrétiser votre projet immobilier !

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Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : * Opportunité à Saisir ! Investissement locatif attractif - Charmant Appartement T2 à Vern-sur-Seiche * Bienvenue à Vern-sur-Seiche, à seulement quelques kilomètres de Rennes, où se trouve ce ravissant appartement T2. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2000, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Cet appartement lumineux de 34 m² se compose d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et d'une chambre, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement est idéalement positionné pour offrir à ses résidents un cadre de vie tranquille proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Vendu loué. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Vern-sur-Seiche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL POUR HABITER ou INVESTIR (éligible au nouveau dispositif JeanBrun) Vern-sur-Seiche : Une commune entre nature et vitalité urbaine Située à quelques minutes de Rennes, Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie équilibré entre ambiance citadine et douceur rurale. La commune dispose de nombreuses infrastructures (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels (tels que la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres), parfaits pour les promenades, les activités sportives en plein air. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et les transports en commun (gare de train et bus), Vern-sur-Seiche combine nature, culture et commodités modernes pour une qualité de vie optimale. Val Peillac : Une résidence conviviale et durable Val Peillac est un programme résidentiel situé dans le quartier en développement des Hautes Perrières à Vern-sur-Seiche. Composé de 31 logements répartis sur deux îlots, il propose des appartements lumineux, fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d'une exposition optimale et offrent des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins). La résidence intègre des stationnements sécurisés et des jardins communs végétalisés, favorisant le lien social et le bien-être. Atouts de la résidence : -Appartements du T2 au T5 (dont des T2 bis et T3 bis permettant un compromis et une modularité d'aménagement selon les besoins) -Pompe à chaleur collective -Stationnements couverts sécurisés -Locaux vélos -Jardins partagés et sécurisés aux résidents -Respect de la règlementation RE2020 en vigueur -Ascenseur Principales prestations pour les logements en Accession Libre : -Revêtements de sol : oparquet stratifié dans pièces principales ocarrelage dans salle de bains / WC / cuisine (selon plans) -WC suspendus -Volets roulants électriques dans toutes les pièces -Equipement des salles de bains : meuble vasque + miroir + LED / pare-douche / pare-baignoire inclus Maquette 3D ici : / TVA 5,5 % possible grâce au Bail Réel et Solidaire (BRS), et éligibles aux personnes déjà propriétaires (uniquement des plafonds de ressources à ne pas dépasser) Contactez dès à présent l'équipe commerciale pour tout renseignement sur ce programme au 02 99 35 01 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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