Vente appartement 4 pièces 90 m² Rennes (35200)

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Rennes – Avenue Gaston Berger | Appartement T4 avec cave – Idéal colocation ou résidence principale. Situé avenue Gaston Berger à Rennes, à deux pas de l'université RENNES 2, cet appartement offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en colocation. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux et son balcon fermé, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en colocation, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique à proximité des transports, universités, commerces et services, ce qui en fait un bien attractif pour des locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.95€ par mois (soit 3119.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Hyper-centre — Calme absolu ! Appartement entièrement rénové dans petite copropriété. Situé en plein cOEur de ville, tout en bénéficiant d’un calme remarquable, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare. Installé dans une petite copropriété, il bénéficie d’un atout précieux : aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également son exposition sur une cour, idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou partager un moment convivial. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une grande chambre vous garantit confort et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. En annexe, vous trouverez une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : Possibilité de louer un garage, une opportunité rare en hyper-centre ! Un bien charmant, pratique et idéalement placé — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Ici appartement t1 de 28.14 m² environ très lumineux, exposée à l'est situé au 2ème étage sur 3 étages. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m², situé dans une résidence récente de 2005 à Rennes, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il bénéficie notamment d'une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable en ville. L'appartement est propre, dans un immeuble de 4 étages, avec un état général récent. L'emplacement est particulièrement pratique : la gare de Pontchaillou se trouve à environ 200 m, tout comme la station de métro Anatole France à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les espaces verts, le square Le Gall la Salle est accessible à environ 200 m, tandis que le square Antoine Jagu et le parc Léon Ricottier se situent à environ 300 m. Le square de la Touche et le Square Tannou complètent cette offre de parcs à moins de 600 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Joseph Lotte à environ 600 m et les écoles publiques élémentaires à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 953 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t2 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t2 neuf, de 41 m², situé au troisième étage (sur trois) de la résidence de standing rivalto (bâtiment b). Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante desservant d’un côté une salle d’eau avec wc et de l’autre la pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’appartement dispose d’une chambre avec un grand placard, donnant directement sur le séjour. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.