Biens à vendre en Île-de-France

Situé dans la commune de Saint-Prix (95390), ce charmant studio offre un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des grands axes. Saint-Prix est réputée pour son calme, son charme de village et la nature qui l'entoure. La forêt de Montmorency, toute proche, invite aux promenades, aux footings et aux sorties à vélo, en toute saison. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des espaces verts. La commune propose également de nombreuses commodités : commerces de proximité, écoles, services et espaces verts pour profiter de balades en plein air. Les communes voisines complètent l'offre avec supermarchés, restaurants et équipements sportifs et culturels. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, notamment vers Paris et les principaux pôles d'activité du Val-d'Oise. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, offre un espace de vie fonctionnel et bien pensé. La taille réduite de la copropriété garantit une ambiance calme et conviviale, loin des grands ensembles. Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette, offrant un coin repas agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet d'aménager facilement un espace nuit, un coin salon et un espace de travail, pour un quotidien pratique et confortable. Facile à vivre et à entretenir, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant à la recherche d'un premier logement, à un jeune actif souhaitant s'installer dans un environnement serein, ou à une personne seule désirant un pied-à-terre au calme. Il peut également constituer un premier achat idéal. Pour un investisseur, il représente une belle opportunité locative : les petites surfaces restent recherchées dans le secteur, ce qui favorise une demande locative régulière. En résumé, ce bien représente une opportunité intéressante dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Prix, alliant tranquillité, nature et accès facile aux commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 491 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878.

Situé dans une copropriété de standing de 2019, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 10 min à pied du métro 8 et de la gare Maisons-Alfort Alfortville, venez découvrir ce beau 4 pièces au calme et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 8 m², de 3 chambres spacieuses et calmes, d'une salle de bain avec machine à laver, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose de 2 places de parking couvertes et boxables. Située aux portes de Paris, Maisons-Alfort séduit par sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. Côté transports, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la ligne 8 du métro (avec trois stations emblématiques dont École Vétérinaire) et le RER D (gares de Maisons-Alfort / Alfortville et Vert de Maisons), permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'offre éducative y est solide pour accueillir les familles, comptant 13 écoles maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, sans oublier la prestigieuse et historique École Nationale Vétérinaire d'Alfort. Le dynamisme local s'exprime pleinement à travers son tissu commercial. Le centre-ville et les différents quartiers abritent plus de 2000 commerces de proximité, artisans et marchés animés qui préservent une ambiance conviviale de village. Cette harmonie entre mobilité, éducation de qualité et vitalité économique fait de Maisons-Alfort une ville équilibrée et recherchée du Val-de-Marne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.

Un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités ! Situé en plein cœur du centre-ville d'Andrésy, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement lumineux de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un véritable atout : une place de parking privative complète ce bien ! Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Andrésy (ligne J), ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les + du bien : Emplacement recherché en centre-ville Appartement lumineux de 41 m² Petite copropriété à faibles charges Parking privatif Gare ligne J accessible à pied Une belle opportunité à saisir, que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif dans un secteur pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878852276.

Venez découvrir à Frépillon « L'Exception aux Trois Clés », un ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes, d'un local commercial et d'un atelier, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare. Ici, tout est à portée de main. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 minutes à pied, avec les commerces, la pharmacie et le cabinet médical à proximité immédiate. La gare (ligne H) est à 5 minutes en voiture, et les axes A115 et N184 sont facilement accessibles. Paris reste simple d'accès, en transports comme en voiture. Sur une parcelle d'environ 668 m², la propriété développe environ 492 m², divisibles selon votre projet. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec 12 pièces et 9 chambres. Elle ouvre de nombreuses possibilités : grande famille et plusieurs générations sous un même toit, activité de réception, investissement locatif ou projet mixte habitation et professionnel. Vous pouvez l'acquérir dans son ensemble, ou étudier une division pour bâtir un projet sur mesure. Je vous accompagne pour trouver la formule qui vous correspond. La première maison, sur deux niveaux avec cave, offre de beaux volumes. Elle comprend un salon, un séjour lumineux, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Ses trois chambres ont chacune leur salle d'eau, dont une avec baignoire et douche. Elle dispose aussi d'une buanderie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de WC séparés à chaque niveau. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La deuxième maison, de plain-pied, offre un espace de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et deux chambres dont une suite parentale. Elle compte aussi une salle de jeux ou chambre, une buanderie, des combles perdus et un jardin privatif. Un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. La troisième maison séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, dont la grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Les trois chambres ont chacune leur salle d'eau. Elle dispose aussi d'une buanderie, de WC séparés, d'un poêle à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le local commercial et l'atelier, réunis sur environ 125 m², complètent l'ensemble. Ils offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une salle de réception. Ce volume est même « piscinable » : il permet d'envisager l'installation d'une piscine intérieure couverte et chauffée, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, des places de stationnement intérieures et des espaces pour laisser libre cours aux jeux des enfants, dans un environnement calme avec une belle exposition sud-ouest. Double vitrage, volets roulants, fibre optique et assainissement collectif viennent compléter le confort de ce bien. DPE D (213 kWh / m² / an), GES B (8 kg CO ?/ m² / an). « L'Exception aux Trois Clés » est une propriété rare, élégante et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. À vos téléphones pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosette DOMINGUES, Tél. : 06 46 12 16 00, E-mail : rosette.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919702415.

Rare à Courbevoie : appartement avec terrasse, jardin privatif et cave ! À seulement 750 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Le marché Villebois-Mareuil se trouve à moins de 300 mètres, le parc de Bécon à environ 500 mètres, et les commerces, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de 1964, cet appartement offre un environnement particulièrement calme, avec une vue exclusivement tournée vers les jardins de la copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements pratiques, puis une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers un superbe espace extérieur privatif de 57 m², composé d'une terrasse et d'un jardin soigneusement végétalisé. À l'abri des regards, ce véritable écrin de verdure est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge ainsi que des WC séparés. Double vitrage, installation électrique aux normes et chauffage urbain complètent les prestations de cet appartement aussi agréable à vivre que parfaitement situé. Un bien rare sur le secteur, offrant le calme et la verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.

Entre la mairie du 18e et le boulevard Barbès, rue Simart, découvrez un lieu hors du commun : un ancien bain-douche de la Ville de Paris réinventé en loft de caractère. Ce bien atypique, niché en rez-de-cour pavée, se déploie sur 3 niveaux et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Vous y trouverez : une superbe pièce de vie de 36 m², une cuisine de 11,32 m² avec buanderie attenante, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dernier espace de 10 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, avec sa propre salle d'eau et toilettes. Et la cerise sur le gâteau : un espace extérieur en jouissance tolérée, véritable privilège au cœur de Paris. Un loft singulier, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et de biens avec une vraie personnalité. Toutes commodités à proximité, métro à deux pas ligne 4 et 12, écoles et crèches également sectorisation Ferdinand Flocon. La copropriété dispose d'une belle cour arborée avec espace de détente et d'un grand local à vélo poussette. Les travaux de réfection de toiture et le ravalement de la cour intérieur sont en cour et sont à la charge du vendeur. Le DPE est en classe F, mais passera en E suite à la nouvelle réforme du 1er Janvier 2027. -Travaux de rafraichissement à prévoir. -Profession libéral autorisée par la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423750108.

Hangar d'environ 600 m² sur un terrain de 2 000 m² Découvrez ce hangar d'environ 600 m² implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant un beau potentiel pour de nombreux projets professionnels. Grâce à sa surface généreuse, ce bien permet d'envisager différentes utilisations selon vos besoins : entreposage de matériel, stockage de marchandises, garage de véhicules ou aménagement d'un espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain qui accompagne le bâtiment constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable et de multiples possibilités d'aménagement selon la nature de votre projet. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un artisan, une entreprise, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Avec ses volumes intéressants et sa superficie de terrain, cet ensemble offre une base idéale pour développer une activité, organiser du stockage ou envisager un projet adapté à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme et de la destination autorisée du bien. Les points forts : Hangar d'environ 600 m². Terrain d'environ 2 000 m². Belle surface exploitable. Potentiel d'aménagement selon votre activité. De nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et envisager les différentes possibilités qu'il peut offrir selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DE LEMOS, Tél. : 06 13 01 42 64, E-mail : michel.delemos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999025075.

Au cœur du quartier des Sablons, à proximité des commerces, des écoles réputées et du métro Les Sablons (ligne 1), cet appartement familial offre une rareté à Neuilly : le calme absolu. Situé en second rang, à l'abri de la rue, dans une copropriété très bien tenue avec gardien, ascenseur, local vélos et local poussettes. Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la verdure. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m² exposé sud. D'une surface d'environ 92 m², l'appartement est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux placards et un espace buanderie intégré complètent ce bien fonctionnel, en très bon état. Un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir une grande voiture ou deux petites, et une cave complètent ce bien. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité, au cœur de Neuilly. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 07 65 75 81 47, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165.

Les chesneaux – avenue de la division leclerc découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare d'enghien-les-bains et de montmorency. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, ce local profite d'un flux piéton et automobile important, idéal pour développer une activité et renforcer votre visibilité commerciale. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. - un atout majeur : un loyer particulièrement compétitif avec un loyer de seulement 1 515 € charges comprises, sans tva, cette adresse offre un avantage économique appréciable dans un environnement recherché. - un espace fonctionnel d'environ 68 m² • une grande pièce principale lumineuse • une pièce indépendante idéale pour un bureau, une réserve ou une salle de soins • une cave offrant un espace de stockage complémentaire - un local, de multiples possibilités ce bien peut convenir à de nombreux projets professionnels : • institut de beauté, esthétique et bien-être • profession libérale ou activité de conseil • agence, bureaux ou showroom • décoration et commerce de proximité • restauration légère sans cuisson, sous réserve de l'accord du bailleur et de la compatibilité avec le bail - une opportunité à étudier pour les entrepreneurs et investisseurs vous recherchez une implantation visible, un loyer maîtrisé et un emplacement permettant de développer votre activité ? Ce local réunit plusieurs critères recherchés pour lancer, transférer ou développer un projet professionnel. Le véritable avantage : accéder à un emplacement stratégique sans supporter un loyer excessif pour le secteur. Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 59 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 54 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphane domenjoud, tél. : 06 65 35 94 47, e-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835271057.

Paris 13 ? – 2 pièces de 44 m² – 20 ? Étage – vue dégagée et luminosité au cœur du 13 ? Arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 44 m² situé au 20 ? Étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un emplacement privilégié au pied de la galerie masséna, avec ses nombreux commerces et services : hypermarché intermarché, supermarché asiatique, pharmacie, parfumerie, opticien, restaurants et boutiques. Un véritable confort de vie au quotidien ! Excellente desserte : à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway t3a (porte d'ivry), et à 12 minutes de la ligne 14 (olympiades), permettant notamment de rejoindre directement l'aéroport d'orly. Cette résidence avec gardien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant hauteur, luminosité, transports et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495404949.

Situé dans le quartier du Chemin de Fer, à environ 500 mètres, soit 10 minutes à pied de la gare de Coulommiers (ligne P du Transilien vers Paris-Est), cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2010, à taille humaine, composée de seulement 12 logements. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine aménagée, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre disposent chacun d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon de près de 10 m², agréable prolongement de l'espace intérieur. Une place de stationnement extérieure et un box complètent l'ensemble, permettant de stationner facilement et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien convient aussi bien à une personne seule ou à un couple qu'à un projet d'investissement. SES ATOUTS - Gare accessible à pied en 10 minutes - Commerces et services de proximité à quelques minutes à pied : boulangerie, pharmacie, salle de sport… - Lidl, E.Leclerc et Picard à moins de 5 minutes en voiture - Box et place de stationnement extérieure - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants aluminium DÉCOUVRIR COULOMMIERS Coulommiers séduit par son identité de ville briarde, son centre historique animé et ses nombreux commerces de proximité. Son marché traditionnel, ses restaurants, ses équipements culturels et ses espaces verts, notamment le parc des Capucins, participent à la qualité de vie locale. Traversée par le Grand Morin, la ville conjugue les services et les infrastructures d'une commune dynamique avec le charme et le patrimoine de la Seine-et-Marne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

Situé dans la charmante ville d'Antony (92160), cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun (Gare des Baconnets), ce quartier résidentiel saura séduire les acheteurs en quête de confort au quotidien. De plus, la proximité de parcs et espaces verts promet des moments de détente à ses habitants, renforçant ainsi l'attrait de cette localité dynamique. Cet appartement de 43 m², situé au 5ème étage, se compose d'une pièce à vivre donnant sur une cuisine entièrement équipée, un balcon ensoleillé, une spacieuse chambre avec des rangements et une salle d'eau. Construit en 2023, ce bien propose un espace habitable fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, un investisseur ou un célibataire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 06 52 61 91 08, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819565342.

Iad France - David Blasco vous propose : Ce bien de 27 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et intelligemment optimisé, permettant une utilisation rationnelle de chaque espace. Situé en rez-de-chaussée et donnant sur jardin il offre un cadre agréable et relativement préservé. Il se compose d’une pièce principale d’une kitchenette, d’une salle d’eau ainsi que de rangements formant un ensemble compact et polyvalent parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Des travaux de réfection sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de repenser et de valoriser pleinement les lieux selon les attentes du futur occupant. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie des Lilas, ligne 11, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et de l’ensemble des commodités ! FAIBLES CHARGES ! À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 91400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,30% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Beugnon vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - APPARTEMENT - 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence calme de Brie-Comte-Robert, cet appartement de 60 m² séduit par son très bon état général et son coté atypique. À 5 minute à pied de l'hypercentre de Brie Comte Robert, vous profiterez de toutes les commodités. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 appartements. Il est composé comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon intimiste idéal pour vos moments de détentes, deux chambres dont une avec placard de rangements, salle d'eau avec wc. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse privative sans vis à vis pour vos soirées d'été. Un box, une cave et 2 places de stationnements viennent compléter ce bien. Le coté ancien du bâti confère au logement un cachet certain, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Les plus + : -Etat général -Terrasse -2 places de stationnements -Espace de stockages (box et cave) -Fibre optique Ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : *Maison familiale rénovée avec goût à Aubergenville * Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant des prestations modernes et une rénovation complète. Dès l'entrée, vous profiterez d'espaces de rangement optimisés menant à un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage pratique et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec espaces de rangements, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle refaite à neuf également avec WC. Le second étage possède une grande pièce modulable selon vos besoins et vos goûts (bureau, suite parentale ou salle de jeux). Côté technique, tout a été pensé pour votre confort : électricité entièrement refaite, radiateurs neufs dans toutes les pièces et sols rénovés à neuf. Système d’alarme Coup de cOEur assurée N’hésitez pas à me contacter Disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Mouly vous propose : Maison familiale T5 avec jardin, parking et garage double – Corbeil-Essonnes Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2001 offre de beaux volumes, un jardin tout autour de la maison et de nombreux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. La terrasse avec pergola prolonge le séjour vers le jardin, qui fait le tour de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, un palier avec espace dressing dessert trois chambres, dont une belle chambre de près de 21 m² au sol avec dressing sur mesure, ainsi qu’une grande salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 90 m², un véritable atout qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément du garage double et de la buanderie, les espaces disponibles peuvent être adaptés aux besoins de chacun : bureau pour télétravailler, salle de jeux, espace cinéma, atelier ou encore rangements supplémentaires. De quoi profiter de pièces dédiées sans empiéter sur les espaces de vie de la maison. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau, d’une climatisation à l’étage, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Son DPE classé B constitue un véritable atout. L’allée permet également de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Les points forts : - Maison individuelle non mitoyenne, au fond d’une impasse - 127,02 m² habitables et 217,42 m² de surface au sol totale - Séjour de plus de 50 m² et cuisine indépendante spacieuse - Trois chambres à l’étage et possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée - Jardin tout autour de la maison et terrasse avec pergola - Sous-sol total d’environ 90 m² avec garage double, buanderie et espaces modulables - Pompe à chaleur, climatisation à l’étage et DPE B - Stationnement pour plusieurs véhicules La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Le centre commercial Marques Avenue et les commerces du quotidien sont également accessibles à proximité. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement calme, tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Prix de vente : 349 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Mouly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 102588852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Grez-sur-Loing offre une bonne luminosité naturelle. Construite en 1950, elle propose 126 m² habitables avec des travaux à prévoir à l'étage pour lui redonner tout son éclat. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, un coin repas, une buanderie, un cellier, une salle de bain et un wc. À l'étage se trouve un bureau, 3 chambres, un grenier à aménagé avec un wc. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une cave, d'un chalet de 20 m², d'un appenti et d'un jardin, le tout sur un vaste terrain de 2 209 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. La fibre optique est également disponible. Elle se trouve à proximité de la voie ferrée mais la maison possède une isolation très correcte. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eddy lesage vous propose : clamart – appartement esprit maison – 87 m² – 112 m² habitables – 3 chambres – jardin privatif – 60 m² de caves aménageables à seulement 8 minutes à pied de la gare de clamart, découvrez cet appartement entièrement rénové, réparti sur trois niveaux, avec entrée totalement indépendante, jardin et cour privatifs. Issu d'une maison divisée en seulement deux logements, cet appartement offre 87 m² de surface et 112 m² habitables, avec de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Il se compose comme suit : au premier étage : un double séjour lumineux avec salon et salle à manger une cuisine américaine ouverte deux chambres une salle de bains au deuxième étage : une troisième chambre un espace bureau une salle d'eau un wc des accès aux combles offrant des espaces de rangement supplémentaires au sous-sol : un ensemble de caves saines d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, salle de répétition, atelier, espace de loisirs ou de stockage. Un puits est également présent dans les caves. À l'extérieur : un jardin et une cour 50 m² entièrement privatifs permettent de profiter d'un véritable espace extérieur. L'ensemble a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Avantages : entrée totalement indépendante maison divisée en seulement deux logements appartement sur trois niveaux trois chambres et un espace bureau double séjour avec cuisine américaine une salle de bains, une salle d'eau et deux wc jardin et cour privatifs environ 60 m² de caves saines et aménageables puits dans les caves combles accessibles aucun travaux à prévoir emplacement : situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de clamart, avec les bus au pied de la maison, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : Maison Moderne 4 pièces avec Jardin – Confort RT 2012 L'alliance parfaite de la modernité et de la sérénité Située sur la commune recherchée de Maffliers, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 70 m² (construction 2017), encore sous garantie décennale. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre des prestations contemporaines et une performance énergétique remarquable grâce à son chauffage par Pompe à Chaleur. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse offrant un double séjour convivial. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût. Un cellier pratique pour le stockage et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Un palier desservant deux belles chambres confortables Une salle de bains moderne avec WC intégré. Les extérieurs : Édifiée sur une parcelle d'environ 139 m², la maison dispose d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un jardin, parfait pour les enfants ou vos moments de détente. Un espace de stationnement sécurisé devant la maison complète ce bien. Les points forts : Faible consommation d'énergie (Pompe à chaleur) AUCUN TRAVAUX à prévoir : posez vos valises Architecture moderne et finitions de qualité Accès rapide aux axes routiers (N104 / Croix Verte) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent roy vous propose : argenteuil - quartier val notre dame - maison traditionnelle dans secteur pavillonnaire à proximité des transports : à 50m du bus et à 2,3 km de la gare menant à paris saint lazare en 17mn. Venez découvrir ce pavillon de 55 m² rénové et édifié sur un terrain de 338 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisne equipee ouverte sur le salon et d'une grande salle de bain avec wc. Au sous-sol, un couloir desservant 2 chambres avec rangements et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terasse, d'un vaste stationnement pour les véhicules et d'un jardin, le tout entièrement clos et au calme. Les + très beau potentiel de développement et de valorisation. Joli jardin arboré. Au calme dans une impasse. Idéal investisseur ou primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - élodie maraud vous propose : a orgeval, dans une petite impasse, à 6 min du centre-ville - maisons bâtie en 2020 d'une surface de 117 m² sur un terrain de 210 m². Cette maison se compose : au rdc, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et sur le jardin, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un bureau / chambre, une buanderie et des wc. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des wc. Possibilité de se garer dans la cour sur le côté de la maison. Équipements : très bonne performance énergétique (a / a), double vitrage pvc, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, ballon thermodynamique, vmc, normes pmr, visiophone, fibre optique. Secteur : centre-ville (commodités, commerces, écoles privées) à 6 min à pied, école primaire publique à 12 min à pied. Accès a13 / a14 à 6 minutes en voiture. Gare sncf de villennes-sur-seine ligne j paris-saint lazare à 10 min en voiture. Bus a14 express à 5 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Caradec vous propose : SERVON - MAISON INDEPENDANTE AVEC APPARTEMENT F2 - T8 146 m² - LUMINEUX Découvrez à Servon cette maison qui allie luminosité et spacieuse distribution des espaces, avec son exposition plein sud et ses 146 m² répartis sur 2 niveaux et un appartement 2 pièces. Construite en 1983, elle propose une organisation intérieure bien pensé avec le rez-de-chaussée qui s'articule autour d’un espace séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, offrant une grande souplesse d'usage pour la vie quotidienne. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud, une chambre vient compléter le Rez de chaussée avec un espace douche, ainsi qu’un wc séparé. À l'étage, 2 chambres confortables et un séjour avec un poêle à granules qui peut redevenir une 3eme chambre selon le besoin, une grande salle d’eau et un wc séparé. Un appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, situé au 1er étage, composé d’un séjour avec un coin cuisine, un wc séparé et suite parentale avec ses rangements et sa salle d’eau. Le bien est équipé d'un système de chauffage varié — convecteurs, insert cheminée et poêle à granulés — permettant de moduler les sources de chaleur selon les saisons. Le tout édifié sur un beau terrain de 600 m² exposé sud et sans vis à vis. Cette maison est située dans une résidence calme, proche des accès N104, N19. Proches écoles. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison spacieuse et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835323684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane mandelblit vous propose : maison 183 m² - 8 pièces - très lumineuse - 4 chambres + combles aménagées - cave - garage 2 voitures + atelier - st maur des fossés au calme - quartier adamville - description de la maison : au rez-de-chaussée, un vaste sejour lumineux, salle a manger avec accès direct à la terrasse, cuisine, entree, wc séparé. Au premier étage, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau), 1 salle d'eau avec wc. Au dernier étage, les larges combles sont aménagés pour une très grande chambre ou salle d'activite. Selon vos besoins. Au sous-sol, 1 cave. Très bon état général, prévoir un rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane mandelblit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna vous propose : À VENDRE – Appartement avec 2 balcons au Drancy ! Quartier de la Gare ! Appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement offrant un agencement pratique et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. - Une entrée - Une chambre spacieuse - Une deuxième chambre pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau - Une cuisine - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé - Deux balcons pour profiter de l’extérieur * Un emplacement privilégié : * Le logement bénéficie d’une situation pratique, à proximité de nombreux services et commerces : - Gare RER B - Arrêts de bus - Hôpital privé - École et collège - Marché du Blanc-Mesnil à seulement 500 mètres - Commerces et services du quotidien à proximité Un appartement à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kulasegarampillai Kulakrishna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 753909050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bahi vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 2 PIÈCES 30 m² | DPE C ⭐ | FAIBLES CHARGES DPE C dans un immeuble ancien + moins de 100 € / mois de charges : une combinaison rare ! 30,5 m² à personnaliser selon vos envies, au 1ᵉ étage d’un immeuble de 1946, idéalement situé au cOEur de Saint-Ouen-sur-Seine. Un petit appartement avec de vrais arguments : - DPE C : une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement ancien - Moins de 100 € de charges / mois seulement - 2 pièces / 30,5 m² - 2ᵉ étage - Travaux de rénovation à prévoir → l’opportunité de créer un intérieur moderne et parfaitement optimisé - Commerces, écoles et transports à proximité Un appartement à transformer en véritable cocon Imaginez un intérieur entièrement repensé, avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains modernisée. La configuration actuelle permet d’envisager différents aménagements pour optimiser chaque mètre carré et créer un appartement fonctionnel, contemporain et chaleureux. Un DPE C qui fait clairement la différence Dans l’ancien, la performance énergétique est devenue un critère déterminant lors d’un achat. Ici, le diagnostic énergétique affiche une consommation de 182 kWh / m² / an, correspondant à la classe C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 590 € et 830 €, abonnements compris. Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant maîtriser son budget énergétique. Et côté copropriété ? Pas de travaux prévus par la copropriété dans le dernier CR de la dernière AG. Avec moins de 100 € de charges mensuelles, soit moins de 1 100 € par an, le bien bénéficie également d’un niveau de charges maîtrisé. Cela peut notamment constituer un argument intéressant pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Saint-Ouen-sur-Seine, vous profitez d’un environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un appartement à réinventer, un budget énergétique maîtrisé et des charges contenues : une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Surface : 30,5 m² Copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours. Charges : moins de 100 € / mois – 1 100 € / an DPE : C – 182 kWh / m² / an Dépenses énergétiques estimées : 590 à 830 € / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.