Biens à vendre en Île-de-France

Iad france - zeynep chevrier vous propose : argenteuil – les coteaux - maison familiale sans vis-à-vis de 115 m², 3 chambres, jardin. Dans le quartier résidentiel des coteaux, cette maison de 115,67 m² entièrement rénovée est implantée sur un terrain de 351 m². Tout a été refait et décoré avec goût : il ne reste qu’à poser ses meubles. Au rez-de-chaussée, un grand double séjour avec cheminée et climatiseur et une cuisine ouverte et aménagée se prolongent de plain-pied sur la terrasse et jardin. Des wc pour les invités. Une dépendance avec buanderie complète ce niveau et peut devenir une chambre de plain-pied, un bureau indépendant ou une salle de sport. À l’étage, un palier a aménager selon vos besoins : salle de jeux, coin tv ou bureau. Il dessert deux chambres d’enfants, qu’il est possible de réunir, une grande chambre parentale avec un grand dressing aménagé, et une salle de bains avec wc. L’étage est climatisé. À l’extérieur, l’avant de la maison offre un grand et bel espace vert et le stationnement de deux à trois véhicules. À l’arrière, une grande terrasse avec barbecue ouvre sur un grand jardin. Un abri complète l’ensemble en fond de parcelle. On aime : - grands extérieurs - maison en très bon état - la climatisation - aucun vis-à-vis a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zeynep chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien chapitreau vous propose : aubergenville - maison - 6 pièces 110 m² - parking - très bon état - lumineux très bon dpe. Découvrez dans secteur très calme cette maison traditionnelle qui allie luminosité, confort et espace, bien exposée sud et ouest pour profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Construite en 1987 et entretenue avec soin, elle développe 110 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble de pièces de vie agréable et bien agencé, 2 chambres lumineuses, une salle de douche, wc séparés. L'étage accueille un grand pallier qui dessert 2 grandes chambres confortables, offrant ainsi une configuration bien adaptée à une vie de famille. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin exposés ouest, complétés par un terrain de 361 m² — un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée et du tout-à-l'égout. Isolation des combles récent, pompe-à-chaleur réversible air / air (climatisation) un parking privatif complète ce bien en bon état général. Proches écoles, collège, lycée et commerces. Transports en communs à proximité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien chapitreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivia melezan vous propose : nouveau coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique t2 de 38 m², rénové en 2018, vendu entièrement meublé et situé dans le quartier recherché du pressoir prompt – bas coudray, boulevard john kennedy, à proximité du coudray-montceaux. Il dispose d’une entrée spacieuse avec rangements, desservant des wc indépendants, puis un magnifique séjour avec balcon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité (factures disponibles sur demande). Côté nuit, vous retrouverez une chambre parfaitement agencée avec un grand dressing fonctionnel et réalisé sur mesure. Une salle de bains moderne et parfaitement aménagée vient compléter cet espace. L’appartement dispose également d’une * place de parking en sous-sol * . Les + : - résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, repeinte entièrement il y a seulement 2 mois - quartier paisible - proximité des principaux axes routiers et des commodités - place de parking en sous-sol - balcon - mobilier de qualité si vous recherchez un coin paisible, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, cet appartement est fait pour vous ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia melezan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 930962667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Rigaut vous propose : PARIS 6e arrondissement - APPARTEMENT - T4 101 m² Tout proche de la place Saint André des Arts, venez découvrir cet appartement au dernier étage d'un immeuble de standing situé dans un quartier historique et vivant. Il offre un cadre de vie privilégié en arrière cour au sein d'une copropriété paisible. D'une surface habitable de 101 m², cet appartement lumineux de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition qui inonde les volumes de lumière tout au long de la journée. Depuis un pallier à jouissance privative, l'entrée ouvre directement sur la salon - salle à manger de 28 m² d'un côté et de la cuisine équipée de l'autre. Les deux chambres larges et lumineuses respectivement de 15 m² et 11 m² ont accès à une salle de bain commune. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. 2 caves complète le tout. Le bien intègre également un studio indépendant de 25 m², doté d'un large dressing, d'une kitchenette équipée, d'une douche et de wc séparé. Il peut être aisément relié à l'appartement et devenir une chambre parentale ou rester un studio autonome. Il peut accueillir un proche en tout autonomie ou être mis en location. L'appartement offre de belles opportunités de valorisation et et de personnalisation selon vos goûts. L'immeuble, sécurisé par interphone et digicode, dispose de la présence d'une gardienne à demeure et intègre un local a vélo, une connexion fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au gaz naturel (convecteurs et radiateurs). Idéalement situé au centre de Paris, l'appartement est desservi par le métro ligne 4 à 50 m, le RER B et C à 200 m. Le parking Indigo place Saint-Michel est à 200 m. À proximité immédiate : une école maternelle à 100 m, le lycée Fénelon à 150 m, une crèche à 250 m, le collège Jacques Prévert à 800 m et l'hôpital Hôtel-Dieu à 600 m. charges de copropriété : 200 € / mois Gaz : 132 € / mois Electricité : 78€ / mois Taxe foncière : 1920€ / an Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement aux belles perspectives de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 103207916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 132 m², un jardin arboré de 960 m². Secteur boisé proche gare et de commodités. UN ÉCRIN DE VERDURE À DEUX PAS DES COMMODITÉS. Il existe des maisons que l'on visite ? et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À La Ferté-Alais et à proximité des commodités et de la gare, dans un environnement boisé, calme et verdoyant, cette belle maison entretenue de 132 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vous découvrez une entrée spacieuse qui mène vers un agréable séjour composé d'un espace salon et d'une salle à manger, chaleureux grâce à son poêle à granulés. La pièce s'ouvre naturellement sur une grande cuisine équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre de 15 m² permet de vivre confortablement sur un seul niveau, avec un WC indépendant. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel. Une mezzanine de 20 m², baignée de possibilités, pourra selon vos envies devenir un espace bureau, une salle de jeux, un coin détente ou encore un espace dédié aux loisirs. Deux grandes chambres de 18 m² chacune offrent de beaux espaces personnels, complétés par une spacieuse salle de bain / salle d'eau avec WC. Et parce qu'une maison familiale doit aussi offrir des espaces pratiques, vous bénéficiez d'un sous-sol total de 71 m². Il permet notamment de stationner un véhicule, tout en disposant d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC indépendant. Un véritable espace à exploiter selon vos besoins : rangement, atelier, espace professionnel, chambre d'appoint ou loisirs. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin clos de 960 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis, il offre cette sensation recherchée d'être chez soi, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Côté stationnement, la propriété permet également de garer au moins quatre véhicules, un véritable atout au quotidien. Une maison aux volumes généreux, un jardin préservé et un environnement recherché : ici, tout est réuni pour conjuguer confort familial, tranquillité et praticité. Si vous recherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un véritable environnement de vie, ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 133 m², un jardin arboré de 961 m². Secteur boisé proche gare et de commodités. UN ÉCRIN DE VERDURE À DEUX PAS DES COMMODITÉS. Il existe des maisons que l'on visite ? et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À proximité des commodités et de la gare, dans un environnement boisé, calme et verdoyant, cette belle maison entretenue de 132 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vous découvrez une entrée spacieuse qui mène vers un agréable séjour composé d'un espace salon et d'une salle à manger, chaleureux grâce à son poêle à granulés. La pièce s'ouvre naturellement sur une grande cuisine équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre de 15 m² permet de vivre confortablement sur un seul niveau, avec un WC indépendant. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel. Une mezzanine de 20 m², baignée de possibilités, pourra selon vos envies devenir un espace bureau, une salle de jeux, un coin détente ou encore un espace dédié aux loisirs. Deux grandes chambres de 18 m² chacune offrent de beaux espaces personnels, complétés par une spacieuse salle de bain / salle d'eau avec WC. Et parce qu'une maison familiale doit aussi offrir des espaces pratiques, vous bénéficiez d'un sous-sol total de 71 m². Il permet notamment de stationner un véhicule, tout en disposant d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC indépendant. Un véritable espace à exploiter selon vos besoins : rangement, atelier, espace professionnel, chambre d'appoint ou loisirs. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin clos de 960 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis, il offre cette sensation recherchée d'être chez soi, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Côté stationnement, la propriété permet également de garer au moins quatre véhicules, un véritable atout au quotidien. Une maison aux volumes généreux, un jardin préservé et un environnement recherché : ici, tout est réuni pour conjuguer confort familial, tranquillité et praticité. Si vous recherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un véritable environnement de vie, ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Ici, vos enfants grandissent, vous respirez : maison familiale avec jardin dans une résidence avec piscine sécurisée à Ris-Orangis. Vous recherchez une maison familiale à Ris-Orangis avec jardin, garage et piscine, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir une opportunité rare en Essonne (91). Cette maison mitoyenne de 104 m² habitables (Loi Carrez), conçue dans un esprit pavillonnaire, offre un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial. La mitoyenneté est parfaitement maîtrisée, garantissant calme et intimité, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence organisée. Description détaillée : Rez-de-chaussée : * Entrée : Dessert les différentes zones au rdc et permet l’accès direct vers l’étage. * WC : indépendant avec lave-mains * Cuisine : Fermée et équipée avec espace cellier. Ouverture possible sur le séjour. * Séjour : Pièce lumineuse de 27 m² avec ses grandes portes fenêtres et son accès direct au jardin. * Garage : Fermé avec possibilité d'aménagement. Premier étage : * Salle de bains : Baignoire, sèche serviette et wc. * Chambres : 4 dont 1 avec son accès à une terrasse privative et 2 avec leur dressing. Deuxième étage : * Combles aménagés : Grande pièce mansardée (39 m² au sol) à exploiter selon vos envies. Aucun espace perdu grâce aux nombreux rangements. Extérieur : * Jardin : Entièrement clos et bien entretenu. Situation géographique : * Localisation : À 20 minutes à pied de la gare RER D (Ris-Orangis) et à proximité de la forêt de Sénart, des bords de Seine, d'une base nautique et d'un centre équestre. * Services : Les Hameaux de la Roche offrent une qualité de vie exceptionnelle avec leur magnifique piscine sécurisée, des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants, les écoles primaire et maternelle, des commerces d'appoint, des espaces verts et bien plus encore. * Accès : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite. Ne manquez pas cette opportunité au sein des Hameaux de la Roche. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Rebeval dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 30,81 m² Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1949. Exposé Nord-Est sur cour, il bénéficie d'un calme rare en pleine ville et d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de l'Est parisien. Distribution intérieure : • Un séjour sur cour, silencieux et lumineux • Une chambre séparée • Une cuisine indépendante, fonctionnelle • Une salle d'eau avec WC • Une cave Prestations et équipements : • Chaudière au gaz remplacée en 2024 • Radiateurs en fonte • Peintures refaites en 2024 • Digicode • Copropriété à taille humaine de 18 lots Informations techniques : • Surface Carrez : 30,81 m² • 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur • Exposition : Nord-Est • DPE : F • Charges annuelles de copropriété : 1 640 € • Taxe foncière : 598 € • Chauffage individuel au gaz • Année de construction : 1949 Environnement immédiat : • Métro et bus à proximité • Commerces de bouche, boulangeries et supermarché accessibles en quelques minutes à pied • Parc des Buttes-Chaumont accessible en quelques minutes à pied • Écoles maternelles et élémentaires de secteur à proximité, collège et lycée dans l'arrondissement • Quartier prisé pour son ambiance de village, ses cafés et ses restaurants Ce deux pièces au calme absolu sur cour, partiellement rénové et doté d'une cave, constitue une porte d'entrée accessible dans un arrondissement recherché, que ce soit pour y habiter ou pour y investir. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans le 19ème arrondissement, bel appartement de 3 pièces de 66,46 m² Carrez, entièrement refait à neuf en 2023, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec gardien. Traversant rue-jardin, calme et lumineux, il bénéficie de deux loggias avec baies vitrées et de nombreux rangements. Caractéristiques : • 1 double séjour spacieux • 1 cuisine indépendante entièrement équipée • 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 2 loggias • 1 cave • Exposition Ouest, traversant rue-jardin Prestations : • Entièrement refait à neuf en 2023 • Chauffage collectif géothermique • Double vitrage • Baies vitrées • Rangements intégrés • Digicode et interphone • Gardien • Ascenseur • Local à vélos • Aucun travail à prévoir Informations pratiques : • Surface Carrez : 66,46 m² • 2ème étage sur 5 avec ascenseur • Construction 1980 • Copropriété de 850 lots • Charges : 5 100 € / an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 251 € / an • DPE : D Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) et RER E et Rosa Parks à 5 min à pied • Bus 54,60, 152 à proximité • Canal de l'Ourcq et bassin de la Villette accessibles à pied • Parc des Buttes-Chaumont proche • Commerces, marchés et restaurants à proximité • Quartier vivant et bien desservi du 19ème Traversant et sans vis-à-vis, ce trois pièces associe une rénovation complète de 2023, deux espaces extérieurs et un chauffage géothermique. La possibilité d'aménager une seconde chambre en fait un bien adaptable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rare sur le secteur – Appartement familial de 124 m² avec double box, cave et ascenseur Au cœur d'une résidence recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² Carrez situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité agréable, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 53 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel et parfaitement organisé au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de deux WC, dont un séparé, garantissant praticité et confort pour toute la famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciées : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant majoritaire, digicode, interphone, ascenseur et local vélos. Côté annexes, ce bien dispose d'atouts rares : une cave privative ainsi qu'un double box fermé en sous-sol avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché. La copropriété, construite en 1979, est bien entretenue. Aucun travaux n'est actuellement voté et aucune procédure n'est en cours. Un ravalement est simplement envisagé à horizon 2028. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 200 € par an. Un appartement aux volumes remarquables, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans une résidence de standing, IMKIZ vous invite à découvrir une charmante maison située dans le quartier prisé de Bel Air-Bras Saint Arnoult à Gournay-sur-Marne, en zone non inondable. Avec une superficie d’environ 121 m², cette propriété spacieuse comprend 6 pièces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Vous apprécierez son jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement inclus pour votre confort. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche des arrêts de bus. Pour vos courses, un supermarché est à moins de 300 mètres, et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Les enfants pourront également profiter des établissements scolaires à proximité et d’un jardin d'enfants. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur un double séjour de 33 m² avec une cheminée-insert, une cuisine ouvrable de 11 m², un vestibule et des toilettes. Un garage de 21 m² est également accessible depuis la cuisine. Le séjour s’ouvre grâce à deux portes-fenêtres sur le jardin arboré d’environ 160 m². À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes, un bureau ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 15 m² avec une salle d’eau équipée d’un lavabo et d’une douche. Chaque chambre dispose d’un placard intégré. Les pièces d’eau sont carrelées, tandis que le couloir et les chambres sont recouverts de parquet. Le chauffage est électrique et / ou au bois. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, juste les valises à poser. Charges annuelles de copropriété : 1500 € N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à tous vos besoins ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Charmant T2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis – 33 m² Appartement de deux pièces d'une surface de 33 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1930, sans ascenseur. Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,8 mètres et d'une bonne luminosité. Composition : - Entrée - Séjour lumineux de 10,17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Chambre de 10,13 m² au calme, donnant sur un passage privé sans vis-à-vis - Salle d'eau avec baignoire et WC - Cave en sous-sol (2 m²) Transports et commodités : Métro ligne 14 et RER C à 7 min, tramway T3B à 10 min Proximité des commerces (Lidl, Aldi, Franprix, centre commercial E. Leclerc) Vie de quartier avec poste, pharmacie, fromagerie, boucheries, boulangeries, cave à vin, restaurants Espaces verts à proximité (Parc Roger Salengro, Jardin Hans et Sophie Scholl) Nouveau projet de fabrication de café & chocolat Alain Ducasse à 3 min à pied Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Pantin dans immeuble de standing de 2022,2 Pièces au 6e et dernier étage composé de entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc Faibles charges proche métro et commerces.

Certains biens ont ce petit supplément d’âme qui ne laisse pas indifférent, celui-ci en fait partie, charmant pavillon de 114 m² niché dans un environnement verdoyant, arboré et paisible à Dormelles dans la commune de Moret Loing & Orvanne, à 10 mn de la gare de Montereau et à 15-20 mn de la jolie ville de Moret-sur-Loing ou de Fontainebleau. Une propriété qui vous séduira par son fort potentiel. À rafraichir selon vos envies, la maison principale s’ouvre après une entrée et couloir fonctionnels sur une belle pièce à vivre de presque 30 m², réchauffée par une cheminée à insert, promesse de belles soirées au coin du feu. Une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant complète ce premier espace de vie. Bien qu’elle soit édifiée sur un sous-sol total qui abrite un espace buanderie, cave, garage et grande pièce à organiser selon vos envies, les espaces de vie sont de plain-pied ce qui est appréciable au quotidien. La belle surprise que ce bien nous réserve c’est une dépendance attenante avec toutes les commodités, composée de 2 pièces au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC et d’une chambre à l’étage. Elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou devenir un espace dédié à une activité professionnelle ou accompagner un projet de vie évolutif. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Sur une parcelle de 1919 m², la nature s’invite au quotidien et offre un cadre de vie privilégié pour se ressourcer, profiter des beaux jours et savourer la quiétude des beaux jours. Un pavillon authentique et attachant, qui ne demande qu’à être révélé. Une belle opportunité à ne pas manquer. Si une visite vous intéresse appeler Marisa DEL DAGO au 06 68 76 55 74.

Boulogne-Billancourt – Princes-Marmottan – 2 pièces rénové. Situé rue Mollien, dans une rue calme et agréable à l'atmosphère villageoise, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 24 m² loi Carrez, au cœur du très recherché quartier des Princes-Marmottan, à Boulogne-Billancourt. L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement : commerces, restaurants, cafés de quartier, services et transports sont accessibles à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, dans un secteur vivant tout en restant préservé et résidentiel. L'appartement se trouve au 5 -ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant une agréable sensation d'espace. Rénové avec soin, ce bien est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser pleinement la surface habitable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Sa situation recherchée, son état général et ses faibles charges en font un appartement facile à vivre et particulièrement attractif. La station de métro Boulogne–Jean-Jaurès, desservie par la ligne 10, est située à environ 9 minutes à pied. Le quartier bénéficie également de la proximité du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et de nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs. Vous apprécierez particulièrement la possibilité de tout faire à pied, dans un environnement à la fois convivial, pratique et recherché. Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-Billancourt. Les points forts : Quartier Princes Marmottant recherché; Rue Mollien calme et résidentielle; Ambiance de village, commerces et services à pied; Appartement rénové, sans travaux; Vue dégagée et belle luminosité; 5-ème et dernier étage; Très faibles charges; Métro Boulogne–Jean-Jaurès à environ 9 minutes à pied; Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972.

Situé rue Boucry, dans le quartier de La Chapelle, à seulement 500 m à pied du métro Marx Dormoy (ligne 12), à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce studio niché au 6e et dernier étage d'une copropriété. L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant un volume particulièrement agréable et un réel potentiel d'optimisation. Cette hauteur permet notamment d'envisager la création d'une mezzanine pour aménager un espace nuit, et ainsi de libérer la pièce principale afin de profiter d'un véritable coin salon. Autre atout appréciable : l'appartement dispose d'un vrai balcon, apportant un espace extérieur et prolongeant naturellement la pièce de vie. Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, sa hauteur sous plafond et ses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur particulièrement bien optimisé. La création d'une mezzanine pourrait notamment permettre de distinguer clairement l'espace nuit de l'espace de vie et d'exploiter davantage le volume disponible. L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec la possibilité de repenser son aménagement selon ses besoins. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur : l'appartement est accessible par les escaliers jusqu'au 6e étage. Un bien atypique réunissant dernier étage, balcon, belle hauteur sous plafond et potentiel d'aménagement, à découvrir dans le 18e arrondissement de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 634 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Claire Amat – SAFTI vous présente ce duplex situé à Beynes avec DEUX places de stationnements couvertes, au sein d'une petite copropriété de 21 appartements. Dans une résidence à taille humaine construite en 2016, calme et bien entretenue, ce duplex de 58 m² Carrez et 77 m² au sol est réparti sur le 2e et le 3e, dernier étage de l'immeuble. Dès l'entrée, un dégagement dessert une pièce de vie agréable de 24 m², avec séjour et cuisine ouverte équipée. Orientée Est, elle bénéficie d'une belle luminosité une partie de la journée et s'ouvre sur un balcon de 7 m². Ce premier niveau comprend également une chambre d'environ 10 m², bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle de douche avec sèche serviettes chauffant et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre sous combles, offrant 18 m² au sol avec rangements et, là encore, une vue dégagée. Ensuite, une deuxième salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un espace de rangement sous pente particulièrement appréciable, complètent cet espace. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie agréable, au calme et parfaitement adapté à une installation immédiate. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées viennent compléter le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles Marie Curie et Victor Duruy, situées au pied de l'immeuble. La gare de Beynes se trouve à environ 1,5 km à pied. Un duplex lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes grâce à ses espaces sous combles, dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 06 59 84 69 29, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986.

Découvrez ce spacieux appartement de 102 m² situé à Créteil, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une belle vue sur le lac de Créteil, pour un cadre de vie agréable au quotidien. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le lac, ainsi que d’une cuisine disposant de son propre balcon. Il bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l’environnement. Grâce à sa double exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d’un arbre offrant une protection naturelle contre le soleil permet également de conserver une agréable fraîcheur en été. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Un double box fermé complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement. Son emplacement est idéal, à proximité du lac de Créteil, de ses espaces de promenade, des commerces et des transports en commun, alliant ainsi nature et praticité. Avec ses beaux volumes, ses deux balcons, son double box fermé et sa vue privilégiée sur le lac, cet appartement offre un cadre de vie recherché et un beau potentiel d’aménagement. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

L’office notarial selas wa&m, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 118 boulevard voltaire 75011 paris 11 - étude notariale wa&m notaires vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement familial situé 118 boulevard voltaire – 4 / 5 pièces de 114 m² carrez – à rénover entièrement emmanuelle maurice : 06 31 07 83 85 visites sur rdv toutes les 1 / 2 heures : samedi 24 octobre (12h-14h) ou mercredi 28 octobre (9h-13h) concernant les visites, nous vous prions de venir dès la première avec un professionnel (architecte, entrepreneur), afin qu'il puisse, si vous êtes intéressé, établir un devis. Prix de départ : 731.500 € puis offres de 15.000 € en 15.000 €. Le prix de départ de 731 500.000 € comprend les honoraires de négociation de 4,5 % qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente. Réception des offres sur internet (après visite préalable et dossier d’agréement reçu) du mardi 3 novembre 2026 à 13h00 au mercredi 4 novembre 2026 à 13h00.118 boulevard voltaire – paris 11ème appartement familial de 114 m² à rénover entièrement au 2ème étage sur rue et cour avec ascenseur. Entièrement à rénover, ce bien offre une opportunité rare de créer un appartement à votre image et d’imaginer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Son agencement actuel propose une belle distribution des espaces : • une entrée, • un grand double séjour de 37 m² avec balcon de 4 m² sur le boulevard voltaire, • 3 chambres, • une cuisine sur cour à créer, • une salle de bains à créer, • des wc séparés. Une cave complète ce bien. Hauteur sous plafond : 3,10 m charges de copropriété : 262 € / mois ( + fond de travaux loi allur) dpe : e chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz taxe foncie 2026 : 2008 € pour les confirmés en travaux uniquement, ce bien offre un fort potentiel d’évolution. - visites : contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 731 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas wa&m, notaires associés - notaires à paris 4e arrondissement - n° siret : 852203 27 20 00 12 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Mylène Fougeron vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T3 - 48 m² En plein cOEur du centre ville de Melun, à quelques pas des rues piétonnes dans une résidence calme et sécurisée refaite à neuf en 2013, cet appartement 3 pièces vous plaira par son agencement en duplex. Au rez de chaussé vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert une chambre ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'en faire une deuxième chambre. La configuration en duplex confère à ce bien un caractère maison, avec une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.9€ par mois (soit 1222.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101479228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia GONCALVES vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 150 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 1 193 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour agrémenté d’une belle cheminée, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. Un espace buanderie et cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. De l’autre côté se trouvent trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace supplémentaire permettant d’aménager, selon vos besoins, une cinquième chambre ou un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plein de charme, véritable écrin de verdure, ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d’une dépendance au caractère singulier, qui aurait autrefois abrité l’atelier de Marcel Pagnol, apportant une touche d’histoire et d’authenticité supplémentaire à ce lieu. Un double garage complète les prestations de cette maison familiale aux nombreux atouts. Une propriété pleine de charme, conjuguant beaux volumes, vaste jardin et histoire, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gregeois vous propose : appartement 3 pièces de 57 m²- quartier mairie-rouxel superbe t3 en parfait état, avec 2 grandes chambres, situé au coeur de pontault-combault. Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2020. Doté de belles finitions, cet appartement vous offre un agréable confort la pièce de vie principale, d'une surface de 25.7m. Les deux chambres, respectivement de 15.3 m² et 12.8 m², sont pourvues de placards et donnent accès à un balcon, une salle d'eau avec wc. Les plus : fibre optique radiateurs électriques performants un ballon d'eau chaude thermodynamique fenêtres en pvc double vitrage volets électrique 2 balcons vmc sous décennale sans travaux une place de parking une cave idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, proche parc de la mairie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf et prêt à vivre à pontault - combault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Seid vous propose : MAGNIFIQUE MEULIÈRE RENOVEE DE 1902, CHARME DE L’ANCIEN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ À seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne (LIGNE H, J ET C), dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme, découvrez cette magnifique meulière de 1902, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans une petite rue à sens unique, à l’abri de l’agitation, cette demeure de caractère développe environ 200 m² de surface totale, dont 150 m² habitables, sur trois niveaux, et bénéficie d’un terrain de 388 m² sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, vous serez séduits par sa superbe façade en pierre meulière et son accès particulièrement pratique : une pente douce entièrement refaite en pierre naturelle, permettant de stationner deux véhicules dans la propriété, complétée par un garage fermé pour un troisième véhicule. Un véritable atout, rare pour ce type de demeure ! Un intérieur authentique aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique mosaïque d’origine au sol, un élégant escalier en bois, des moulures, des cheminées anciennes et de superbes radiateurs en fonte qui témoignent du caractère préservé de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un double séjour de 32 m² avec cheminée, baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, dispose également de son propre accès à l’extérieur, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : Une belle chambre avec cheminée. Une seconde chambre pleine de charme, avec fenêtre en arc, cheminée et balcon. Un dressing sur mesure. Une salle d’eau avec double vasque. Un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez : Deux chambres supplémentaires, dont une avec cheminée et une avec dressing. Une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux vidéo, une salle de sport ou une chambre de bébé. Une salle d’eau avec wc. Un sous-sol fonctionnel et soigné : Le sous-sol semi-enterré, entièrement carrelé et chauffé, accueille un garage, une buanderie ainsi qu’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Un extérieur intimiste et plein de charme À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Son éclairage nocturne permet de prolonger les belles soirées en extérieur et de mettre en valeur la propriété à la tombée de la nuit. Un cabanon en dur complète cet espace. Une demeure entretenue avec soin La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : Toiture en ardoise refaite en 2023, avec isolation par l’intérieur. Ravalement réalisé en 2016, avec traitement imperméabilisant des pierres. Chaudière gaz à condensation. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Radiateurs en fonte. Trois stationnements privatifs, dont un en garage fermé. Un emplacement privilégié, entre calme et accessibilité Située dans un quartier pavillonnaire recherché d’Eaubonne, cette propriété profite d’un environnement paisible tout en étant à 300 mètres seulement de la gare Ermont-Eaubonne, desservie par le RER C, le Transilien H et le Transilien J, permettant notamment de rejoindre directement Paris Saint-Lazare. Secteur scolaire Paul-Bert. Taxe foncière : 3 031 € par an. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres, des matériaux authentiques et des maisons de caractère, sans compromis sur le confort, le stationnement et la proximité des transports. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette magnifique meulière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS – UN AIR DE MAISON EN VILLE : DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VERANDA Et si profitiez des avantages d'un appartement tout en bénéficiant de vos propres espaces extérieurs ? À seulement 400 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de la mairie, découvrez ce charmant duplex en très bon état, qui offre un cadre de vie agréable et un espace extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par sa double exposition Nord / Sud et son agencement fonctionnel. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 18 m². Cet espace supplémentaire s’ouvre sur une terrasse puis sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne ainsi qu’une pièce avec placard intégré pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un espace dédié au télétravail. Un espace nuit indépendant Au sous-sol, une chambre d’environ 13 m², agrémentée d’un dressing, offre un espace nuit confortable et indépendant. Des équipements pratiques au quotidien Le duplex dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC, de la fibre optique, d’une porte blindée et d’un interphone. Une place de parking privative, une cave et un cagibi viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché Le centre-ville, la mairie, le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari sont accessibles à pied. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie de quartier. Un point à noter concernant le DPE L’appartement est sain et bien isolé. Son classement énergétique est lié aux performances thermiques de la véranda. L’amélioration de son isolation constitue une piste à étudier pour optimiser la performance énergétique. Selon les travaux envisagés et sous réserve des conditions d’éligibilité, des aides financières peuvent être mobilisables. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser le bien et envisager une amélioration de son confort thermique. Un bien atypique aux multiples atouts, idéal pour un couple, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un logement avec jardin, terrasse et stationnement, à deux pas du centre-ville. Envie de découvrir ce duplex ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.