Biens à vendre en Île-de-France

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans une résidence de standing, IMKIZ vous invite à découvrir une charmante maison située dans le quartier prisé de Bel Air-Bras Saint Arnoult à Gournay-sur-Marne, en zone non inondable. Avec une superficie d’environ 121 m², cette propriété spacieuse comprend 6 pièces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Vous apprécierez son jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement inclus pour votre confort. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche des arrêts de bus. Pour vos courses, un supermarché est à moins de 300 mètres, et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Les enfants pourront également profiter des établissements scolaires à proximité et d’un jardin d'enfants. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur un double séjour de 33 m² avec une cheminée-insert, une cuisine ouvrable de 11 m², un vestibule et des toilettes. Un garage de 21 m² est également accessible depuis la cuisine. Le séjour s’ouvre grâce à deux portes-fenêtres sur le jardin arboré d’environ 160 m². À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes, un bureau ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 15 m² avec une salle d’eau équipée d’un lavabo et d’une douche. Chaque chambre dispose d’un placard intégré. Les pièces d’eau sont carrelées, tandis que le couloir et les chambres sont recouverts de parquet. Le chauffage est électrique et / ou au bois. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, juste les valises à poser. Charges annuelles de copropriété : 1500 € N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à tous vos besoins ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Charmant T2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis – 33 m² Appartement de deux pièces d'une surface de 33 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1930, sans ascenseur. Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,8 mètres et d'une bonne luminosité. Composition : - Entrée - Séjour lumineux de 10,17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Chambre de 10,13 m² au calme, donnant sur un passage privé sans vis-à-vis - Salle d'eau avec baignoire et WC - Cave en sous-sol (2 m²) Transports et commodités : Métro ligne 14 et RER C à 7 min, tramway T3B à 10 min Proximité des commerces (Lidl, Aldi, Franprix, centre commercial E. Leclerc) Vie de quartier avec poste, pharmacie, fromagerie, boucheries, boulangeries, cave à vin, restaurants Espaces verts à proximité (Parc Roger Salengro, Jardin Hans et Sophie Scholl) Nouveau projet de fabrication de café & chocolat Alain Ducasse à 3 min à pied Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Pantin dans immeuble de standing de 2022,2 Pièces au 6e et dernier étage composé de entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc Faibles charges proche métro et commerces.

Certains biens ont ce petit supplément d’âme qui ne laisse pas indifférent, celui-ci en fait partie, charmant pavillon de 114 m² niché dans un environnement verdoyant, arboré et paisible à Dormelles dans la commune de Moret Loing & Orvanne, à 10 mn de la gare de Montereau et à 15-20 mn de la jolie ville de Moret-sur-Loing ou de Fontainebleau. Une propriété qui vous séduira par son fort potentiel. À rafraichir selon vos envies, la maison principale s’ouvre après une entrée et couloir fonctionnels sur une belle pièce à vivre de presque 30 m², réchauffée par une cheminée à insert, promesse de belles soirées au coin du feu. Une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant complète ce premier espace de vie. Bien qu’elle soit édifiée sur un sous-sol total qui abrite un espace buanderie, cave, garage et grande pièce à organiser selon vos envies, les espaces de vie sont de plain-pied ce qui est appréciable au quotidien. La belle surprise que ce bien nous réserve c’est une dépendance attenante avec toutes les commodités, composée de 2 pièces au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC et d’une chambre à l’étage. Elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou devenir un espace dédié à une activité professionnelle ou accompagner un projet de vie évolutif. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Sur une parcelle de 1919 m², la nature s’invite au quotidien et offre un cadre de vie privilégié pour se ressourcer, profiter des beaux jours et savourer la quiétude des beaux jours. Un pavillon authentique et attachant, qui ne demande qu’à être révélé. Une belle opportunité à ne pas manquer. Si une visite vous intéresse appeler Marisa DEL DAGO au 06 68 76 55 74.

Boulogne-Billancourt – Princes-Marmottan – 2 pièces rénové. Situé rue Mollien, dans une rue calme et agréable à l'atmosphère villageoise, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 24 m² loi Carrez, au cœur du très recherché quartier des Princes-Marmottan, à Boulogne-Billancourt. L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement : commerces, restaurants, cafés de quartier, services et transports sont accessibles à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, dans un secteur vivant tout en restant préservé et résidentiel. L'appartement se trouve au 5 -ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant une agréable sensation d'espace. Rénové avec soin, ce bien est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser pleinement la surface habitable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Sa situation recherchée, son état général et ses faibles charges en font un appartement facile à vivre et particulièrement attractif. La station de métro Boulogne–Jean-Jaurès, desservie par la ligne 10, est située à environ 9 minutes à pied. Le quartier bénéficie également de la proximité du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et de nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs. Vous apprécierez particulièrement la possibilité de tout faire à pied, dans un environnement à la fois convivial, pratique et recherché. Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-Billancourt. Les points forts : Quartier Princes Marmottant recherché; Rue Mollien calme et résidentielle; Ambiance de village, commerces et services à pied; Appartement rénové, sans travaux; Vue dégagée et belle luminosité; 5-ème et dernier étage; Très faibles charges; Métro Boulogne–Jean-Jaurès à environ 9 minutes à pied; Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972.

Situé rue Boucry, dans le quartier de La Chapelle, à seulement 500 m à pied du métro Marx Dormoy (ligne 12), à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce studio niché au 6e et dernier étage d'une copropriété. L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant un volume particulièrement agréable et un réel potentiel d'optimisation. Cette hauteur permet notamment d'envisager la création d'une mezzanine pour aménager un espace nuit, et ainsi de libérer la pièce principale afin de profiter d'un véritable coin salon. Autre atout appréciable : l'appartement dispose d'un vrai balcon, apportant un espace extérieur et prolongeant naturellement la pièce de vie. Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, sa hauteur sous plafond et ses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur particulièrement bien optimisé. La création d'une mezzanine pourrait notamment permettre de distinguer clairement l'espace nuit de l'espace de vie et d'exploiter davantage le volume disponible. L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec la possibilité de repenser son aménagement selon ses besoins. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur : l'appartement est accessible par les escaliers jusqu'au 6e étage. Un bien atypique réunissant dernier étage, balcon, belle hauteur sous plafond et potentiel d'aménagement, à découvrir dans le 18e arrondissement de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 634 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Claire Amat – SAFTI vous présente ce duplex situé à Beynes avec DEUX places de stationnements couvertes, au sein d'une petite copropriété de 21 appartements. Dans une résidence à taille humaine construite en 2016, calme et bien entretenue, ce duplex de 58 m² Carrez et 77 m² au sol est réparti sur le 2e et le 3e, dernier étage de l'immeuble. Dès l'entrée, un dégagement dessert une pièce de vie agréable de 24 m², avec séjour et cuisine ouverte équipée. Orientée Est, elle bénéficie d'une belle luminosité une partie de la journée et s'ouvre sur un balcon de 7 m². Ce premier niveau comprend également une chambre d'environ 10 m², bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle de douche avec sèche serviettes chauffant et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre sous combles, offrant 18 m² au sol avec rangements et, là encore, une vue dégagée. Ensuite, une deuxième salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un espace de rangement sous pente particulièrement appréciable, complètent cet espace. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie agréable, au calme et parfaitement adapté à une installation immédiate. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées viennent compléter le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles Marie Curie et Victor Duruy, situées au pied de l'immeuble. La gare de Beynes se trouve à environ 1,5 km à pied. Un duplex lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes grâce à ses espaces sous combles, dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 06 59 84 69 29, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986.

Découvrez ce spacieux appartement de 102 m² situé à Créteil, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une belle vue sur le lac de Créteil, pour un cadre de vie agréable au quotidien. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le lac, ainsi que d’une cuisine disposant de son propre balcon. Il bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l’environnement. Grâce à sa double exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d’un arbre offrant une protection naturelle contre le soleil permet également de conserver une agréable fraîcheur en été. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Un double box fermé complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement. Son emplacement est idéal, à proximité du lac de Créteil, de ses espaces de promenade, des commerces et des transports en commun, alliant ainsi nature et praticité. Avec ses beaux volumes, ses deux balcons, son double box fermé et sa vue privilégiée sur le lac, cet appartement offre un cadre de vie recherché et un beau potentiel d’aménagement. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

L’office notarial selas wa&m, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 118 boulevard voltaire 75011 paris 11 - étude notariale wa&m notaires vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement familial situé 118 boulevard voltaire – 4 / 5 pièces de 114 m² carrez – à rénover entièrement emmanuelle maurice : 06 31 07 83 85 visites sur rdv toutes les 1 / 2 heures : samedi 24 octobre (12h-14h) ou mercredi 28 octobre (9h-13h) concernant les visites, nous vous prions de venir dès la première avec un professionnel (architecte, entrepreneur), afin qu'il puisse, si vous êtes intéressé, établir un devis. Prix de départ : 731.500 € puis offres de 15.000 € en 15.000 €. Le prix de départ de 731 500.000 € comprend les honoraires de négociation de 4,5 % qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente. Réception des offres sur internet (après visite préalable et dossier d’agréement reçu) du mardi 3 novembre 2026 à 13h00 au mercredi 4 novembre 2026 à 13h00.118 boulevard voltaire – paris 11ème appartement familial de 114 m² à rénover entièrement au 2ème étage sur rue et cour avec ascenseur. Entièrement à rénover, ce bien offre une opportunité rare de créer un appartement à votre image et d’imaginer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Son agencement actuel propose une belle distribution des espaces : • une entrée, • un grand double séjour de 37 m² avec balcon de 4 m² sur le boulevard voltaire, • 3 chambres, • une cuisine sur cour à créer, • une salle de bains à créer, • des wc séparés. Une cave complète ce bien. Hauteur sous plafond : 3,10 m charges de copropriété : 262 € / mois ( + fond de travaux loi allur) dpe : e chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz taxe foncie 2026 : 2008 € pour les confirmés en travaux uniquement, ce bien offre un fort potentiel d’évolution. - visites : contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 731 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas wa&m, notaires associés - notaires à paris 4e arrondissement - n° siret : 852203 27 20 00 12 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Mylène Fougeron vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T3 - 48 m² En plein cOEur du centre ville de Melun, à quelques pas des rues piétonnes dans une résidence calme et sécurisée refaite à neuf en 2013, cet appartement 3 pièces vous plaira par son agencement en duplex. Au rez de chaussé vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert une chambre ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'en faire une deuxième chambre. La configuration en duplex confère à ce bien un caractère maison, avec une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.9€ par mois (soit 1222.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101479228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia GONCALVES vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 150 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 1 193 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour agrémenté d’une belle cheminée, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. Un espace buanderie et cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. De l’autre côté se trouvent trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace supplémentaire permettant d’aménager, selon vos besoins, une cinquième chambre ou un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plein de charme, véritable écrin de verdure, ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d’une dépendance au caractère singulier, qui aurait autrefois abrité l’atelier de Marcel Pagnol, apportant une touche d’histoire et d’authenticité supplémentaire à ce lieu. Un double garage complète les prestations de cette maison familiale aux nombreux atouts. Une propriété pleine de charme, conjuguant beaux volumes, vaste jardin et histoire, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gregeois vous propose : appartement 3 pièces de 57 m²- quartier mairie-rouxel superbe t3 en parfait état, avec 2 grandes chambres, situé au coeur de pontault-combault. Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2020. Doté de belles finitions, cet appartement vous offre un agréable confort la pièce de vie principale, d'une surface de 25.7m. Les deux chambres, respectivement de 15.3 m² et 12.8 m², sont pourvues de placards et donnent accès à un balcon, une salle d'eau avec wc. Les plus : fibre optique radiateurs électriques performants un ballon d'eau chaude thermodynamique fenêtres en pvc double vitrage volets électrique 2 balcons vmc sous décennale sans travaux une place de parking une cave idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, proche parc de la mairie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf et prêt à vivre à pontault - combault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Seid vous propose : MAGNIFIQUE MEULIÈRE RENOVEE DE 1902, CHARME DE L’ANCIEN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ À seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne (LIGNE H, J ET C), dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme, découvrez cette magnifique meulière de 1902, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans une petite rue à sens unique, à l’abri de l’agitation, cette demeure de caractère développe environ 200 m² de surface totale, dont 150 m² habitables, sur trois niveaux, et bénéficie d’un terrain de 388 m² sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, vous serez séduits par sa superbe façade en pierre meulière et son accès particulièrement pratique : une pente douce entièrement refaite en pierre naturelle, permettant de stationner deux véhicules dans la propriété, complétée par un garage fermé pour un troisième véhicule. Un véritable atout, rare pour ce type de demeure ! Un intérieur authentique aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique mosaïque d’origine au sol, un élégant escalier en bois, des moulures, des cheminées anciennes et de superbes radiateurs en fonte qui témoignent du caractère préservé de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un double séjour de 32 m² avec cheminée, baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, dispose également de son propre accès à l’extérieur, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : Une belle chambre avec cheminée. Une seconde chambre pleine de charme, avec fenêtre en arc, cheminée et balcon. Un dressing sur mesure. Une salle d’eau avec double vasque. Un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez : Deux chambres supplémentaires, dont une avec cheminée et une avec dressing. Une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux vidéo, une salle de sport ou une chambre de bébé. Une salle d’eau avec wc. Un sous-sol fonctionnel et soigné : Le sous-sol semi-enterré, entièrement carrelé et chauffé, accueille un garage, une buanderie ainsi qu’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Un extérieur intimiste et plein de charme À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Son éclairage nocturne permet de prolonger les belles soirées en extérieur et de mettre en valeur la propriété à la tombée de la nuit. Un cabanon en dur complète cet espace. Une demeure entretenue avec soin La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : Toiture en ardoise refaite en 2023, avec isolation par l’intérieur. Ravalement réalisé en 2016, avec traitement imperméabilisant des pierres. Chaudière gaz à condensation. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Radiateurs en fonte. Trois stationnements privatifs, dont un en garage fermé. Un emplacement privilégié, entre calme et accessibilité Située dans un quartier pavillonnaire recherché d’Eaubonne, cette propriété profite d’un environnement paisible tout en étant à 300 mètres seulement de la gare Ermont-Eaubonne, desservie par le RER C, le Transilien H et le Transilien J, permettant notamment de rejoindre directement Paris Saint-Lazare. Secteur scolaire Paul-Bert. Taxe foncière : 3 031 € par an. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres, des matériaux authentiques et des maisons de caractère, sans compromis sur le confort, le stationnement et la proximité des transports. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette magnifique meulière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS – UN AIR DE MAISON EN VILLE : DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VERANDA Et si profitiez des avantages d'un appartement tout en bénéficiant de vos propres espaces extérieurs ? À seulement 400 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de la mairie, découvrez ce charmant duplex en très bon état, qui offre un cadre de vie agréable et un espace extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par sa double exposition Nord / Sud et son agencement fonctionnel. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 18 m². Cet espace supplémentaire s’ouvre sur une terrasse puis sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne ainsi qu’une pièce avec placard intégré pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un espace dédié au télétravail. Un espace nuit indépendant Au sous-sol, une chambre d’environ 13 m², agrémentée d’un dressing, offre un espace nuit confortable et indépendant. Des équipements pratiques au quotidien Le duplex dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC, de la fibre optique, d’une porte blindée et d’un interphone. Une place de parking privative, une cave et un cagibi viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché Le centre-ville, la mairie, le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari sont accessibles à pied. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie de quartier. Un point à noter concernant le DPE L’appartement est sain et bien isolé. Son classement énergétique est lié aux performances thermiques de la véranda. L’amélioration de son isolation constitue une piste à étudier pour optimiser la performance énergétique. Selon les travaux envisagés et sous réserve des conditions d’éligibilité, des aides financières peuvent être mobilisables. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser le bien et envisager une amélioration de son confort thermique. Un bien atypique aux multiples atouts, idéal pour un couple, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un logement avec jardin, terrasse et stationnement, à deux pas du centre-ville. Envie de découvrir ce duplex ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : EXCLUSIVITE - LES LILAS CENTRE VILLE – Appartement 2 / 3 pièces - 61 m² - SUD / EST avec terrasse en L de 24 m². En plein cOEur des Lilas, à deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et juste à côté du parc Lucie Aubrac, cet appartement de 61 m² offre une double exposition Sud / Est rare sur le secteur, dans un calme absolu. Il se situe au sein d'une copropriété de standing construite en 1996, entretenue avec soin (ravalement fait en 2018, réfection des parties communes prévue fin 2026). Côté vie : un séjour lumineux (possible 2eme chambre) baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées avec store ban, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 24 m² en L qui longe l'appartement du séjour jusqu'à la chambre. Côté nuit : une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse, un grand placard, une salle d'eau et des toilettes séparées, à l'abri de tout bruit. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, digicode, visiophone, fibre optique, ascenseur, accès PMR, place de parking en sous-sol et cave. Emplacement : Centre-ville, école primaire Romain Rolland à proximité immédiate. Un bien qui coche toutes les cases : exposition, calme, standing, emplacement. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché — contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anaëlle di manno vous propose : rare sur le secteur - maison de plain-pied. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 800 m², située dans un secteur recherché, calme, arboré, à proximité de toutes les commodités, gare, écoles et à 10minutes du val d'europe. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements. L'espace de nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'un baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant à la maison vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un agréable jardin arboré, un abris bois ainsi qu'un cabanon de jardin. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin et un cadre de vie agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaëlle di manno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Saint-Mandé Centre – Appartement familial de 110 m², terrasse, balcon et parking Au cOEur de Saint-Mandé, à quelques pas de la mairie, découvrez ce bel appartement familial de 110 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, entourée de jardins. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest et de vues dégagées, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs totalisant 24 m² : une agréable terrasse de 13 m² exposée plein Ouest, dans le prolongement du séjour, et un large balcon de 11 m² exposé Est, donnant sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'un vaste séjour de près de 40 m² ouvrant sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale de 21 m² disposant de sa propre salle de bains avec WC, accessible exclusivement depuis la chambre. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet agencement familial. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'espace salle à manger actuel, qui bénéficie déjà d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Soigneusement entretenu au fil des années, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de l'installation électrique et le remplacement des revêtements de sol, permettant de créer un intérieur contemporain à votre image. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'agréables espaces verts. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Appréciée pour son atmosphère résidentielle et familiale, Saint-Mandé cultive un véritable esprit de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses nombreuses commodités. À quelques pas de la mairie et du lac de Saint-Mandé, profitez de belles promenades au cOEur du bois de Vincennes. L'avenue du Général-de-Gaulle, récemment réaménagée avec ses trottoirs élargis et sa végétalisation, offre aujourd'hui un environnement plus agréable et apaisé. Un équilibre idéal entre vie citadine et douceur de vivre, à proximité immédiate de Paris. Métro Saint-Mandé (ligne 1) à environ 500 mètres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1060000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche centre franconville - commerces de proximite - bus - 3 chambres - 2 places de parking en enfilade - potentiel pour investisseurs + : bel appartement lumineux en triple exposition dans résidence de 2015 comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée et semi équipée (hotte et plaque cuisson) ouverte sur séjour et accès grand balcon, couloir, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain, wc séparé. Deux places de parking en sous-sol sécurisé en enfilade. Fenêtre double vitrage pvc. Cuisine à remplacer. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Faibles charges. Tout est compris dans les charges (y compris chauffage et eau chaude). Proche bus, gare franconville plessis bouchard à 20 mn à pied et moins de 10 mn en bus. Ligne h et rer c et interconnexion pour saint-lazare (ligne j en 22 mn). À viister sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Voici l'annonce mise à jour intégrant l'insert bois, ce qui est un immense plus pour l'ambiance, le confort et les économies d'énergie ! 1h de Paris — Charme 1890,200 m² & Jardin intimiste en hyper-centre (Château-Landon) Vie de village tout à pied, zéro vis-à-vis, garage & feu de bois. Passer le pas de la porte de cette demeure, c’est entrer dans une histoire préservée depuis 1890. Rénovée pour offrir un confort moderne et chaleureux, cette maison de 200 m² réunit élégance, volumes généreux et tranquillité absolue en plein cOEur de ville. Les vrais + qui font la différence : Espace de vie chaleureux & lumineux : Une grande pièce de vie conviviale sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas. Vie de plain-pied : 4 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée pour une autonomie et un confort de vie au quotidien. Un jardin cocon de 215 m² : Un extérieur arboré sans absolument aucun vis-à-vis, au calme total. La terrasse devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Stationnement rare en centre-ville : Un garage fermé + une place de stationnement intérieure privée (en plus du stationnement facile dans la rue). 45 m² évolutifs à créer : En plus de la cave et du grenier, une pièce brute de 45 m² vous attend (salle de cinéma, atelier, bureau ou suite XXL). Emplacement idéal : Tout faire à pied ! Commerces & Écoles : À seulement 5 minutes à pied dans le cadre historique préservé de Château-Landon. Accès Paris & Transports : Gare de Dordives à 8 min, Gare de Nemours à 15 min. Dossier technique sur demande mais précison que le mode de chauffage est Gaz de ville et Insert bois (très économique) Stationnement : Garage + cour / parking intérieur Disponible pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir ce bien d'exception. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : PARIS 11 - APPARTEMENT - T3,76 m² SUR COUR ARBOREE- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Professions libérales autorisées A deux pas de la place de la Bastille, rue de la Roquette, cet appartement de 76 m² en très bon état bénéficie d'une exposition plein sud. Proposé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie calme et sécurisé. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 2 grandes chambres confortables avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, une cave complète ce bien. Donnant directement sur une cour arborée, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme à proximité immédiate des commerces, transports et des lieux culturels. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Les plus : - jolie cour au pied de l'immeuble - faibles taxe foncière et charges de copropriété - aucun travaux de copropriété majeur à venir - copropriété calme et parfaitement entretenue Le quartier : - esprit village avec ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de bouche - à 5 minutes des métros Bastille (ligne 1,5, 8), des bus (69,86, 91,96 etc.) Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.13€ par mois (soit 1549.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion page vous propose : en exclusivite – appartement familial traversant – à deux pas du lac d’enghien – cadre verdoyant - belle luminosite dans un environnement prisé, à quelques minutes à pied du lac d’enghien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 90 m², au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond (2,70 m), parquet chaleureux… et surtout une luminosité remarquable grâce à ses 10 mètres de baies vitrées offrant des vues dégagées et des couchers de soleil spectaculaires. Le coeur de l’appartement : un superbe double séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cheminée électrique et bibliothèque intégrée. Un espace de vie convivial, ouvert sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente (et possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité avec son coin comptoir donnant sur le parc arboré de la résidence. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres : - l’une avec accès direct au balcon, - l’autre avec vue sur la verdure et un dressing plein de charme. Une salle de bain lumineuse avec teck, baignoire (bain / douche), des wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. Ses atouts qui font la différence : - appartement familial traversant - dernier étage, calme - exposition est-ouest (lumière toute la journée) - aucun vis-à-vis, vues dégagées - chauffage au sol et eau froide et chaude inclus dans les charges - double vitrage et volets roulants motorisés, pas de travaux à prévoir, dpe d ! Et aussi : - cave privative de 10 m² - 2 places de parking - résidence sécurisée avec parc arboré accès rapide à paris : ligne h à 7 min à pied (gare du nord en 20 min) bus au pied de la résidence rer c à 10 min un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, parcs, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422€ par mois (soit 5064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion page mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Lacombe vous propose : 2 pièces rénové – Paris 5ᵉ 26 m² - 3ᵉ étage - Orientation nord-ouest. Métro Gare d’Austerlitz. Au cOEur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 26 m², entièrement rénové par une architecte d’intérieur, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’un espace de rangement avec placard et emplacement pour machine à laver, d’une chambre avec grand placard intégré et bureau sur mesure, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une orientation nord-ouest et peut être vendu meublé, pour une installation immédiate. Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude est automatique par un ballon neuf. La copropriété dispose également d’un local à vélos et bénéficie de faibles charges. Les travaux de façade, de toiture, de cage d’escalier et de hall d’entrée sont actuellement en cours ou déjà réalisés et ont déjà été intégralement payés par le propriétaire actuel. Idéalement situé à seulement 100 mètres du Jardin des Plantes, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des espaces verts et de toutes les commodités. La station Gare d’Austerlitz se trouve au pied de l’immeuble, avec un accès immédiat aux lignes de métro 5 et 10 ainsi qu’au RER C, facilitant les déplacements dans Paris et au-delà. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Précédemment loué 983€ Cc dont 65€ de charges. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 18ᵉ / LIMITE 17ᵉ – ESPRIT 2 PIÈCES – MEUBLÉ – 29 m² – PRÊT À VIVRE – CUISINE SÉPARÉE – CAVE Le quartier : entre les Batignolles et Montmartre À la lisière du 17ᵉ arrondissement, profitez d’une vie parisienne pratique et animée, avec commerces, cafés, marchés et espaces verts à proximité. Le métro Guy Môquet (ligne 13), à environ 300 m, et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. La résidence : un cadre sécurisé et verdoyant Construite en 1980, cette résidence fermée et très bien entretenue dispose d’un gardien, d’un jardin arboré et d’une terrasse commune. L’appartement se situe au 4ᵉ et dernier étage de cette partie de l’immeuble, avec ascenseur. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’appartement : du confort et des aménagements astucieux Rénové et en très bon état, ce studio de 29 m² offre un agencement permettant d’organiser trois espaces au quotidien : Un coin télétravail, avec un bureau d’appoint intégré dans un placard de l’entrée, qui se referme après utilisation, Un espace salon, pour se détendre et recevoir, Un espace couchage, à aménager selon vos envies. Exposée nord-est, la pièce de vie de 18 m² dispose d’un parquet massif de qualité, de double vitrage et d’un volet électrique. L’entrée comprend également un placard profond. La cuisine séparée, aménagée et équipée, comprend un réfrigérateur, un four, des plaques électriques et un lave-linge. La salle de bains dispose d’une baignoire, de WC et de rangements. Une cave complète ce bien. Vendu meublé : un appartement clés en main pour s’installer ou réaliser un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 824 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 19ᵉ – BELLEVILLE / BUTTES-CHAUMONT – COCON DE CHARME – 2 PIÈCES – CAVE Un quartier vivant, une adresse au calme À proximité des commerces, marchés, cafés et restaurants de Belleville et du quartier Secrétan, profitez d’une vie parisienne où les plaisirs du quotidien se savourent à pied. Le parc des Buttes-Chaumont offre une agréable parenthèse de verdure, tandis que les métros Colonel Fabien et Belleville (lignes 2 et 11) facilitent vos déplacements. Le cachet d’un immeuble de caractère de 1880 Dans la rue Burnouf, calme et à sens unique, cet appartement prend place dans un immeuble en pierre de Paris de six étages. Les façades sur rue et sur cour ont été récemment ravalées, et les toitures rénovées. Aucun travail n’est prévu dans la copropriété. Un intérieur rénové, lumineux et chaleureux Au 4ᵉ étage accessible par escalier, ce deux-pièces de 26,33 m² réunit les détails qui font le charme de l’ancien : Un parquet en chêne massif qui réchauffe les espaces. Une cheminée en marbre dans la chambre, pleine de caractère. Trois grandes fenêtres en double vitrage, orientées sud-ouest, qui invitent le soleil dès la fin de matinée et dans l’après-midi. Un agencement optimisé Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, placards et raccordements pour lave-linge. Une chambre séparée avec cheminée et rangement. Une salle d’eau carrelée avec douche refaite à neuf, pare-douche ouvrant, lavabo et WC. Des prestations pour votre confort Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique neuf. Électricité aux normes. Une cave accessible depuis le hall complète ce bien. Un cocon parisien plein de charme, pour une première acquisition ou un investissement locatif. Performance énergétique : actuellement classé E, l’appartement devrait passer en classe D à compter du 1ᵉʳ janvier 2027, grâce à l’évolution du mode de calcul du DPE, sous réserve de confirmation par l’attestation actualisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.