Biens à vendre en Île-de-France

Au coeur du 20e arrondissement de Paris, dans une rue animée et commerçante, venez découvrir cet appartement 2 pièces sans perte de place au 4e étage d'un immeuble ancien en pierre et brique rouge. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, qui distribue un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est traversant, et toutes les pièces disposent d'une fenêtre y compris cuisine, salle de bain et WC. Le bien est vendu avec sa cave en sous-sol. En moins de 10mn à pied vous accederez aux lignes de métro 2 (Alexandre Dumas), 3 (Gambetta) et 9 (Maraîchers), idéal pour tous vos déplacements dans Paris. Un local vélo est disponible dans l'immeuble. Coté commerces, restaurants et cafés, vous trouverez votre bonheur rue de Bagnolet, place de la Réunion, ou autour de la place Gambetta. Le DPE est actuellement F, mais peut passer très facilement en C, il n'y a aucune anomalie électrique ni gaz. Des travaux de décoration dans la chambre et le salon, et de modernisation de la cuisine et salle de bain sont en revanche à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 06 42 63 17 46, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142.

En plein coeur du quartier latin, dans un bel immeuble XVIIème siècle, au 4eme étage d'une ravissante copropriété, charmant appartement de 52 m². Bon état, au calme, triple exposition, volumes, tomettes. L'appartement comprend : Une cuisine ouverte équipée Un salon avec trois fenêtres sur cour Une chambre sur cour Superficie carrez : 51,52 m² (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1050.00 euros.

Iad France - Olga Tripac vous propose : BRUNOY - APPARTEMENT - T4 - PARKING, CAVE Alliant confort et praticité, cet appartement de Brunoy offre un cadre de vie fonctionnel au dernier niveau d'une résidence de 3 étages, avec un parking privatif inclus. D'une surface habitable de 79 m², ce 4 pièces se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé permet une distribution claire des espaces, avec une séparation naturelle entre les pièces de vie et les chambres. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts. Un balcon vient compléter cet ensemble, tandis qu'une cave en sous-sol apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le parking privatif, inclus dans le lot, constitue un atout concret dans cette résidence sécurisée dotée d'un interphone Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, d'une connexion fibre optique, du câble TV et d'une prise téléphonique, pour un confort immédiat dès l'emménagement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir son potentiel par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3279.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITE * Vous rêvez d'un cadre de vie moderne ? Ce joli appartement F2 est niché dans une résidence de standing construite en 2015, dans un quartier très prisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, un séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon en intérieur de résidence, une agréable chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare. Idéal premier achat ou investisseur ! Réf : 5945 DPE : C Bien soumis à la copropriété de 198 lots (dont 98 appartements), charges annuelles 2034.44 euros. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 430 € et 630 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 198 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2034.44 euros.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Un garage d'environ 200 m², avec un loyer mensuel estimé à 4 000 €. Au-dessus du garage, 3 studios d'environ 20 m² chacun, avec un loyer mensuel estimé à 650 € par studio. Une maison en meulière comprenant 3 appartements d'environ 40 m² chacun, avec un loyer mensuel à 900 € par appartement. Loués. Un second bâtiment comprenant 2 studios d'environ 28 m² chacun, avec un loyer mensuel à 750 € par studio. Loués. Sur la base de ces estimations, l'ensemble immobilier présente un potentiel locatif mensuel de 10 150 €, soit 121 800 € de revenus locatifs annuels. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, alliant espace, confort et modularité. Elle se compose au rez-de-jardin d'une grande entrée avec rangements, d'un garage de 49 m², et d'un espace pouvant devenir indépendant pour une activité professionnelle ou un logement locatif (2 chambres, salle d'eau, coin cuisine). À l'étage principal, un vaste palier dessert un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse suspendue avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Au dernier étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offre un véritable cocon. Possibilité d'aménager un bureau ou des rangements supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez de prestations modernes (pompe à chaleur, volets motorisés Somfy, double vitrage, DPE C) et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER à 8 min à pied). Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir sans tarder avec Immobilière Direct Agence !

Spacieux appartement 4 pièces en viager occupé - Résidence de standing À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, situé dans une résidence de standing construite en 2016 par le réputé constructeur Montoit. Cet appartement aux beaux volumes se compose d'une entré, d'un vaste séjour-salle à manger de 40 m², ouvrant sur deux balcons et sur une cuisine ouverte meublée et équipée. Il dispose de deux chambres dont ne suite parentale avec salle de douche, dressing, et balcon, une salle de douche, un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et le confort d'une résidence récente, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Conditions du viager occupé : Viager occupé sur une tête : femme de 87 ans. Bouquet : 103 000 € Rente viagère mensuelle : 2 200 € Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement recherché. (21.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1715.00 euros.

75002 paris étienne marcel cession de restaurant l4 avec bar, de 50 m², 30 places assises, 6 places extérieur, appartement, cave, contact frédéric 06 11 69 71 46, prix 350 k€, loyer 3490 €, charges 210 € bail 3 / 6/9 renouvelé en avril 2025 (9.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

PARMAIN - PARC PRIVÉ À 15 MINUTES À PIED DU CENTRE DE L'ISLE-ADAM Venez découvrir cette magnifique demeure rénover en 2023 de caractère d'environ 270 m² habitables, située au coeur d'un parc privé recherché de Parmain, à seulement 15 minutes à pied du centre de L'Isle-Adam. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de cette propriété. Elle se compose d'une belle entrée avec WC, d'un double séjour avec salle à manger et cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un véritable confort supplémentaire : un ascenseur dessert les différents étages de la maison. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Un WC indépendant complète également cet étage. La maison bénéficie d'un rez-de-jardin entièrement aménagée, offrant de nombreux espaces supplémentaires : buanderie, cave, bureau aménagé, grande pièce de vie d'environ 40 m², sauna, salle d'eau et espace chaufferie. Une chaudière à pellets à été installée en 2023, la consommation de en 2022 s'élevant à moins de 3000 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 800 m², entièrement préservé des regards, avec aucun vis-à-vis, et agrémenté d'une belle piscine (10x5m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, alliant charme, volumes, confort et intimité, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la gare de Parmain - L'Isle-Adam. Une demeure pleine de caractère à découvrir sans tarder !

Iad France - Claire Del Din vous propose : Meaux - Quartier Antibes * Maison de 4 pièces * jardin * garage * Située dans le secteur résidentiel d'Antibes à Meaux, découvrez cette maison mitoyenne de 82 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse donnant accès un jardin discret, une cuisine indépendante, 1 WC indépendant. À l’étage : Un palier distribuant 3 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs : Le terrain dispose d'un joli jardinet clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire. * LES PLUS * : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, garage et cellier. Une bonne base pour en faire votre cocon. * MON AVIS * : Envie de profitez des espaces bien distribués pour votre famille ! Ou vous cherchez un investissement bien pensé ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Boulet vous propose : Maison à rénover d'environ 75 m² et Grange de 45 m². Sur terrain entièrement clos d'environ 1 238 m² Habitation pouvant être aménagée avec 3 ou 4 Chambres Ou appartements. Toiture ok Terrain à batir d'environ 800 m² sur l'arrière avec accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Ferté Gaucher, Maison édifiée sur sous-sol total, d'environ 105 m² habitable, sur 2.306 m² de terrain, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon / séjour, 3 chambres, salle de bain, wc. Rez-de-jardin : Entrée desservant 1 chambre, bureau, garage, buanderie, atelier et wc avec lavabo. Huisserie PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / air, VMC. Assainissement tout à l'égout. Equipement : Porte et porte de garage électrique. 1.

Au cœur de Soisy-sur-Seine, à proximité immédiate du Parc de la ville, découvrez ce très bel appartement de 66 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing construite en 2017. En parfait état, cet appartement de 3 pièces offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec plusieurs rangements, d'un WC indépendant, d’un séjour donnant directement sur une grande terrasse de 14 m², ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, suivi d'un dégagement distribuant l’espace nuit comprenant deux chambres avec espaces de rangements, une salle de bains. En bon état général et lumineux, l’appartement bénéficie de vues agréables sur les jardins de la résidence et le parc de la ville. La terrasse constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter pleinement de cet environnement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose également d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélo collectif. Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en sus, offrant une solution de stationnement pratique. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités : commerces, bus, ainsi que la gare RER Évry Val de Seine. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec notamment l’A6, l’A5, la N104, la N6 et la N7. Entre cadre agréable, proximité du parc, commodités et transports, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien pratique et confortable. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Issy-les-Moulineaux — Val de Seine — 3 pièces avec balcon, cave et parking Nous vous proposons ce lumineux trois-pièces à Issy-les-Moulineaux, côté Val de Seine. Direction le 5ᵉ étage (avec ascenseur, s’il vous plaît) dans un immeuble de 1999. À l’intérieur, 62,47 m² Carrez, de grandes fenêtres et du parquet qui réchauffe le séjour de 20 m². On imagine déjà la table dressée, les amies qui arrivent et le dîner qui s’éternise. Dans la cuisine indépendanteune de 8,40 m², le mange-debout permet de s’installer confortablement pour un vrai repas. Deux chambres de 9,69 m² et 9,11 m², avec rangements, une salle de bains avec emplacement machine à laver et séchage. Des toilettes séparées complètent la visite. Il y a aussi un balcon sur rue, une grande cave pour les valises entre deux escapades et une grande place de stationnement double en enfilade. Pour filer à Paris, le RER C Issy-Val de Seine est à environ 4 minutes à pied. Vous préférez la ligne 12 ? La station de métro Mairie d’Issy est accessible en environ 10 minutes à pied. On vous fait visiter ? Chauffage individuel électrique, double vitrage et ventilation simple flux. Prix : 525 200 euros honoraires inclus. DPE : C — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 euros et 1 360 euros pour un usage standard. Années de référence : 2021 / 2022 / 2023.236 lots au total, dont 78 lots d’habitation. Contactez-nous.

2 pièces 33 m² sur cour, Trinité, profession libérale possible Les Drôles de Dames ont poussé une porte cochère rue de Clichy, traversé une cour pavée, et trouvé un rez-de-chaussée qui sait mener deux vies. La première est celle d'un appartement au caractère assumé. Une chambre à rayures jaunes, un séjour rouge profond, une salle à manger coiffée d'un ciel peint et sa cheminée. Moulures, parquet, et ce calme d'arrière-cour qu'on ne trouve plus dans le 9e. 33,46 m² loi Carrez, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce en plus qui fait un bureau parfait. La seconde est celle d'un cabinet. Le règlement de copropriété autorise expressément les professions libérales et prévoit même la plaque près de la porte. Deux cas, simples. Vous habitez ici et vous y recevez vos clients ou vos patients : au rez-de-chaussée, aucune autorisation à demander. Vous en faites un cabinet sans y habiter : une autorisation de changement d'usage à titre personnel, sans compensation, délivrée par la Ville de Paris sous deux mois. Avocat, architecte, médecin, thérapeute : toute activité libérale est éligible. Côté adresse, on est entre la Trinité et Notre-Dame-de-Lorette, à deux pas du square d'Estienne d'Orves. Saint-Lazare se fait à pied, les théâtres de la rive droite sont au coin de la rue. Une cave complète le lot. Call us. Chou. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. DPE réalisé le 30 / 07 / 2026. Consommation 483 kWh / m2 / an, émissions 19 kg CO2 / m2 / an, classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente 330 750 euros honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 750 euros. Prix hors honoraires 315 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles courantes 638 euros. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Investissez dans l’immobilier parisien avec un bien déjà loué ! Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’une résidence de quatre étages, cet appartement de deux pièces d’environ 43 m² constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans la capitale. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, ce logement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’une surface appréciable pour un deux-pièces parisien. Le bien est vendu occupé, dans le cadre d’un bail d’habitation non meublée ayant pris effet le 30 avril 2021, soumis aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989. Cette situation permet à l’acquéreur de poursuivre l’investissement locatif dans le cadre du bail en cours, sous réserve des dispositions légales applicables. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, un atout appréciable en milieu urbain. Les atouts de cet investissement : * Une adresse dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. * Un appartement 2 pièces d’environ 43 m². * Une cave privative. * Un logement vendu occupé, avec un bail de location nue en cours. Une opportunité à découvrir pour investir dans la pierre parisienne et développer son patrimoine immobilier.

* maison familiale de 170 m² avec jardin sans vis-à-vis, véranda et studio indépendant – coeuilly / village parisien * dans le quartier recherché de coeuilly / village parisien, au calme d'une rue résidentielle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 181 m² habitables et 233 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 505 m² exposée sud-est. Son véritable atout : un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du double séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Celui-ci se prolonge par une vaste véranda d'environ 30 m², lumineuse et chaleureuse, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur une terrasse de 25 m² dominant le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci dispose d'un espace salle de bains confortable avec double vasque, douche, baignoire jacuzzi et toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin d'environ 90 m² constitue un véritable atout grâce à ses nombreux espaces et à son potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir vos proches, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Deux pièces supplémentaires de 28 m² et 10 m² pourront être aménagées selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, espace de télétravail ou atelier. Une salle d'eau avec toilettes, une cave et un garage de 22 m² complètent ce niveau. Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une grande polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille ou accompagner un projet professionnel. * un bien aux multiples possibilités, alliant tranquillité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias mouradian, tél. : 06 52 53 08 06, e-mail : mathias.mouradian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 942284373.

Idéalement situé au 6 rue rivay à levallois-perret, ce restaurant clé en main bénéficie d'un emplacement recherché avec une belle visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres. Caractéristiques du bien : capacité : 30 couverts en salle + 22 couverts en terrasse extraction : diamètre 400 mm licence restaurant local entièrement climatisé sous-sol de 20 m² (stockage / réserve) bail commercial en cours jusqu'en 2032 données financières : chiffre d'affaires 2025 : 430 000 € ht résultat net : 43 000 € loyer : 2 085 € ht / mois charges : 110 € / mois dépôt de garantie : 12 000 € restaurant exploité avec régularité, aucun travaux à prévoir. Outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement. Atouts : emplacement dynamique bonne rentabilité faibles charges configuration optimisée (salle + terrasse + réserve) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 219 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € ht + 3 800 € tva, soit 22 800 € ttc contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453986358.

Patrick Barberi vous propose à Menucourt 95180, dans un quartier recherché, une maison de 96 m² habitables où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être aménagée au RDC. À l'étage, trois chambres avec placards permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, tandis que le grenier offre un rangement supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge agréablement la maison. Sa terrasse vous attend pour un déjeuner en plein air, un moment de repos ou une soirée entre amis. Un box extérieur complète l'ensemble. Côté transports, rejoignez en environ 8 minutes en bus le RER A, desservant directement La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Auber, Châtelet–Les Halles et Gare de Lyon. Vous bénéficiez également du Transilien ligne L pour rejoindre Paris–Saint-Lazare. Les accès aux autoroutes A15 et A13 à proximité facilitent vos déplacements en voiture. Les écoles, le collège et les commodités sont accessibles à pied : un vrai atout pour le quotidien de toute la famille ! Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison réunit confort et luminosité pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Colombes – avenue clementine à moins de 10 minutes à pied de la gare du stade et à proximité de la rue saint-denis, découvrez cette charmante maison de 107 m², située dans une ruelle au calme et exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une chambre de plus de 10 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une grande cuisine équipée de près de 16 m² ainsi qu'un agréable séjour d'environ 27 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses de 9 à 12 m² et une salle de bains avec wc. Un sous-sol total semi-enterré de plus de 70 m² avec fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, d'un stationnement privatif et d'un portail électrique. Cette maison tres bien entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes spacieux, ses nombreux rangements et sa situation idéale, à proximité des transports, commerces et écoles. Quelques travaux de raffermissement sont à prévoir si vous souhaitez la mettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude louet, tél. : 06 68 66 25 00, e-mail : maude.louet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982589368.

Situé au 34 rue louise michel à levallois-perret, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate du métro louise michel. En activité depuis 20 ans, cet établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un secteur recherché des hauts-de-seine. Descriptif du commerce surface totale : 51 m² surface commerciale : 26 m² capacité d'accueil : 12 couverts en salle sous-sol de 25 m² aménagé en réserve activité de restauration rapide sans extraction conditions financières loyer mensuel : 2 485 € charges et taxes comprises chiffre d'affaires 2025 : 135 000 € ht les atouts du bien emplacement commerçant à levallois-perret métro ligne 3 accessible en 5 minutes à pied activité établie depuis 20 ans surface optimisée avec espace de vente et réserve en sous-sol idéal pour un concept de restauration rapide adapté à une activité sans extraction une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s'implanter à levallois-perret ou développer un concept de restauration rapide dans un secteur à fort potentiel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 79 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 71 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € ht + 1 580 € tva, soit 9 480 € ttc contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453986358.

Sartrouville, à tout juste 15 min à pied des gares de sartrouville et houilles-carrières (rer a, lignes l et j), je vous propose en exclusivité cet appartement 2 / 3 pièces, bien agencé et modulable selon les besoins. Vous y trouverez notamment : une entrée, une belle pièce de vie (salon et séjour) exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, des espaces de rangement. En l'état, l'appartement comprend une chambre et une grande pièce de vie de près de 30 m², mais il est possible de revenir sur la configuration d'origine en 2 chambres. Le bien est complété par une cave. Places de stationnement libres dans la résidence, mais possibilite d'acquerir un box en supplement. Joli parc avec jeux pour enfants dans la résidence. Ravalement très récent, dpe c. Les charges de copropriété comprennent notamment chauffage, eau chaude et eau froide. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha emirze, tél. : 06 51 49 50 75, e-mail : natacha.emirze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 891717142.

Aux lilas, dans une résidence récente des années 2000, venez découvrir ce grand et lumineux 2 pièces de 48,5 m². Situé au 8e étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand salon de 22 m², d'une cuisine actuellement séparée, mais jouxtant le salon, et sans mur porteur, donc pouvant très facilement être ouverte partiellement ou en totalité sur le salon. Le séjour est particulièrement lumineux avec une double exposition, et une vue panoramique. Coté nuit, le couloir dessert une chambre de 11,5 m² idéalement exposé est, une salle de bain, et des WC séparés. L'appartement a été récemment rénové (sol en parquet chêne et murs blanc), seule la cuisine sera à équiper à votre goût. Les diagnostics sont excellents, l'appartement est classé DPE C / B. Le ravalement de la cage d'escalier vient d'être voté, vous disposerez donc à très court terme de parties communes toutes neuves. L'installation de racks à vélo et la mise en place d'un DTG font également partie des derniers votes en AG. La résidence est particulièrement agréable, saine et bien entretenue, avec un syndic efficace et aucun problème d'impayés. Une place de parking est disponible en option sur cet appartement, en plus du prix. Avec quelques travaux simples, il est même envisageable de créer une 2e petite chambre ou un coin bureau séparé dans le salon qui est très spacieux et dispose de 2 fenêtres. L'appartement étant vide, des simulations meublées vous sont proposées pour vous aider à mieux visualiser les dimensions des pièces et leur aménagement possible. Parce que le quartier c'est très important : l'appartement se situe au centre des lilas, à 500m exactement du métro Mairie des Lilas (soit 7mn à pied), et 300m du Parc Lucie Aubrac. Le tramway T1 est également à quelques minutes à pied, idéal pour rejoindre facilement Vincennes ou la Villette. À seulement 500m à pied, vous trouverez également un cinéma 7 salles et un cirque. Pour votre vie quotidienne, vous serez à quelques minutes à pied de tous les commerces du centre-ville, du marché, des cafés. Les lilas se distingue par un tissu associatif et culturel très dense, avec un théatre, un cinéma, une salle de jazz mondialement connue, et vous pourrez pratiquer à peu près tous les sports et arts possibles. Si cet appartement vous intéresse, contactez-moi et recevez par mail sur simple demande avant même la visite, le dossier complet, avec adresse, diagnostics, PV d'AG, appels de charges, plans. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Safti- edwige et joël de magalhaes aucun travaux - au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique maison de type chevreuse de 118 m² habitables, idéale pour une vie de famille ! Elle offre une entrée lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte avec possibilité d'ouverture sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin clos exposé plein sud. Cellier et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres, dont une de plus de 17 m², et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un superbe espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux. Un cadre de vie privilégié, aux portes de la vallée de chevreuse, à proximité des commodités, de la gare de la verrière et des accès vers paris via la n10. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël de magalhaes, tél. : 06 99 44 22 55, e-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 797784287.

Duplex atypique 47,95 m² habitables (43,05 m² Carrez)– Avenue Secrétan, Paris 19ème Perché aux 5ème et 6ème étages d'une résidence calme et sécurisée, ce duplex traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie principal, au 5ème étage, s'articule autour d'un séjour ouvert sur un balcon ensoleillé — idéal pour prendre un café le matin — et d'une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et bien pensée. Une pièce polyvalente de 9,5 m², lumineuse, peut selon les besoins servir de salon ou de chambre supplémentaire. L'étage supérieur accueille une chambre de 16,5 m² entièrement rénovée en 2024 : nouvelle isolation, velux, dressing intégré. Un espace cosy et soigné où l'on se sent immédiatement chez soi. Une dépendance indépendante de 4,7 m², elle aussi rénovée, complète l'ensemble et peut aisément devenir un bureau ou une lingerie. La salle d'eau, en bon état, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Une cave entièrement rénovée et ventilée complète le bien. Côté finitions : parquet, moulures, double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels — maîtrise des charges garantie. L'emplacement est un véritable atout. L'Avenue Secrétan, vivante sans être bruyante, offre commerces de bouche, boulangeries et restaurants à deux pas. Les transports sont particulièrement bien desservis : ligne 7bis à pied de l'immeuble, lignes 2 et 5 à 380 m, ligne 7 à 590 m. Ce duplex s'adresse à ceux qui cherchent un bien original, optimisé et clé en main, dans un quartier où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.