Biens à vendre en Île-de-France

Iad france - frédérick carreira vous propose : * exclusivite * visite virtuelle sur demande * a verneuil l'etang, toutes commodités et gare à pied, je vous propose de venir découvrir cette maison spacieuse de 5 chambres et pleine de potentiel qui offrira un beau cadre de vie à votre famille. D'une superficie habitable de 145 m² hors sous-sol semi-enterré, cette maison construite en 1975 dispose de 3 niveaux et d'un terrain d'une superficie de 715 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée rustique mais robuste en bois, un bel espace salon / salle à manger traversant d'environ 41 m² avec une cheminée, mais aussi une chambre donnant sur le balcon avant, une salle d'eau et des wc séparés. Les pièces de vie (salon et cuisine) disposent de portes fenêtres vous permettant d'accéder directement à une immense terrasse d'environ 50 m² exposée sud-ouest. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres, très légèrement mansardé pour certaines, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, au sous-sol semi-enterré possédant de nombreuses fenêtres, vous aurez à votre disposition un espace de plus de 120 m² avec une partie garage, 2 pièces de rangement et une buanderie / chaufferie. Côté extérieur, en plus de la magnifique terrasse surplombant la partie arrière du terrain, des escaliers vous permettent d'accéder au jardin qui offre un potentiel d'aménagement d'espace de jeux pour enfants. Vous y trouverez également 2 petites dépendances ainsi qu'un grand abri de jardin en tôle de près de 50 m². Les plus : chaudière condensation neuve de mars 2025, dpe d, double vitrage pvc, 5 chambres, terrasse exposée sud, etc. En résumé, cette maison nécessite quelques travaux pour en faire un cocon chaleureux, moderne et à votre image. Elle reste toutefois habitable de suite pour vous permettre de réfléchir aux perspectives d'aménagement et de personnalisation pour en faire le lieu idéal pour votre famille. Les écoles, commerces, médecins, pharmacie, et la gare transilien ligne p (35 minutes paris est) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, alors n'hesitez pas et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joana soares vous propose : cormeilles-en-parisis – maison de ville avec espace commercial idéalement situé dans le secteur haut & centre de cormeilles, découvrez ce bien atypique, à l’origine une maison de ville. Au rez-de-chaussée, l’ancien garage a laissé place à une boutique d’environ 33 m² avec vitrine sur rue, actuellement exploitée en commerce. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et des wc. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire. Son véritable atout : sa polyvalence ! Idéal pour un professionnel souhaitant associer commerce et espace privatif, ou pour un projet de réaménagement résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien singulier à découvrir pour imaginer votre futur projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joana soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 940302599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sadrac Makonda vous propose : Saisissez une opportunité d’investissement immobilier patrimonial au cOEur du 10ᵉ arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier vendu en bloc offre une excellente rentabilité immédiate et un risque locatif minime grâce à la forte demande de stationnement dans le secteur. Possibilité de le transformer en local de Stockage Last Mile Delivery Typologie : Ensemble de places de parking et garages fermés (boxable). Localisation : Gare de l'est et Hôpital Saint Louis AP-HP. Indicateurs Financiers & Rentabilité Rentabilité brute actuelle : 7,24 % (Revenus bruts actuels : 260 470,88 € / an TTC, soit 21 705,91 € / mois TTC) La presente annonce immobiliere vise 114 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sadrac Makonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811532589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse perez vous propose : brie comte robert - très bel appartement f3 de 60 m² environ (59,42 m² environ loi carrez) - deux chambres - grand jardin - deux places de parking en sous sol - situé au rdc sur 3 étages dans une résidence sécurisée en plein centre ville. Il comprend : une grande entrée avec placard - un dégagement - un séjour très lumineux de 23 m² environ avec une belle cuisine équipée et aménagée donnant accès au jardin de 65 m² environ avec terrasse - deux belles chambres de 13 m² et 10 m² environ - une salle de bain de 5 m² environ - un wc indépendant - deux places de parking en sous sol. Les plus : proche toute commodité - chaudière gaz individuelle - double vitrage pvc - fibre - visiophone - a visiter sans tarder ! Très belle prestations ! Mandat iad france nº2131438. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.17€ par mois (soit 1586 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 109913848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Talbot vous propose : Croissy-Centre, Résidence Le Clos de la Croix - T2 de 53 m² en Rez de Jardin avec double terrasse ! Tout ici respire le calme, le confort et la qualité, et ce à quelques encablures du centre de Croissy sur Seine. Le calme d'abord, c'est avant tout celui de cette résidence très recherchée et très bien entretenue 'Le Clos de la Croix'. Espaces verts, bon voisinage et convivialité en sont les maitres mots. Le confort, c'est celui de l'appartement en lui même : en rez de jardin, avec une double exposition Est-Ouest et deux terrasses, la vie se prolonge à l'extérieur que ce soit depuis la chambre comme depuis la pièce de vie idéalement agencée. La qualité, c'est celle des prestations et des équipements, qui sont tous vendus avec l'appartement pour faire de cet achat un achat 'clés en mains', sans aucun travaux ni meubles à prévoir. De plus, une cave et une place de stationnement en sous-sol sont intégrés à l'offre. Alors n'hésitez plus, et venez vous rendre compte par vous même des qualités rares de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leray vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire de Longjumeau, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison d’architecte offre de beaux volumes et une distribution sur trois niveaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre, une buanderie avec salle d’eau, un accès au jardin ainsi qu’un grand garage et une chaufferie. À l’étage, le double séjour avec cheminée bénéficie d’un accès direct à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée, une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette avec wc indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre et une grande salle de bain récente et wc indépendant. Ses atouts : - Environ 145 m² habitables et 175 m² de référence annoncés - Quatre chambres et un bureau ( > pouvant faire office de cinquième chambre) - Double séjour traversant lumineux avec cheminée - Grande terrasse - Sous-sol total avec grand garage chambre et buanderie - Pompe à chaleur air / eau - Jardin - Environnement pavillonnaire proche de toutes commodités Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, à proximité des services du quotidien. N'hésitez pas me contacter pour plus amples renseignements ou visite (Les photos respectent la réalité). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillier vous propose : a mezy-sur-seine, limite hardricourt. Quartier pavillonnaire en bord de seine. Au coeur du parc naturel régional du vexin, cette péniche familiale (3-4 chambres) aménagée sur deux niveaux offre un cadre de vie paradisiaque et magique entre fleuve et verdure. Deux verrières surplombant l'eau apportent un confort de vie sans pareil. Elle bénéficie d'un jardin privatif autorisant le stationnement. Aucun vis a vis. * un havre de paix à 8 km de paris à vol d'oiseau * on arrive sur la rive par une allée bordée de majestueux tilleuls. L'entrée s'effectue par le jardin. À l'arrière du bateau, une grande chambre avec salle de bain et buanderie, à l'avant, le logement principal. Plaque tournante de l'habitation, la cuisine, ouverte et équipée, plonge sur un volumineux triple séjour (4 mètres de hauteur). L'espace nuit offre une salle de douche, deux chambres lambrissées. À l'avant, un dortoir avec lit en mezzanine. Au dessus, la salle à manger vitrée surplombe l'eau et la nature. En face, une véranda abrite une piscine, à remettre en eau ou à réaménager pour agrandir l'habitation de 40 m². Cote technique péniche freycinet (environ 39 x 5 m) de 1918 motorisée. Superstructure avec baies en double vitrage. Chauffage électrique. Peinture coque et ponts en 2025. Coque doublee (6 mm). Emplacement, cot et tous certificats en règle. Surface a vivre : en intérieur : 260 m² au sol (logement 220 m² habitables + véranda pool house 40 m²). En extérieur : terrasse (environ 30 m²) et jardin. Transports gare sncf de meulan - hardricourt (ligne paris saint lazare - mantes-la-jolie) à 18 mn à pied, 5 mn en voiture. Accès directs a13 et a15. Environnement parc pour enfants et club nautique sur la berge : 2 mn à pied. Golfs de seraincourt et du château de la chouette à 10 mn. Aérodrome à 15 mn. + ses plus + lumiere. Espaces et volumes. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Gros potentiel. Pas de frais de notaire. Pas d'ifi. * mon conseil : vous rêvez d'un cadre de vie atypique, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous le trouvez ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : EN VENTE CHEZ I@D France – Visite virtuelle disponible ! Proposée par votre conseiller David MACALUSO Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare RER A, BUS 206,207, 306 et 310, proche A4, centre commercial les arcades dans un cadre agréable et pratique pour tout occupant. Idéal pour une famille, cet appartement de type F4 d une superficie habitable de 94 m² situé dans une résidence sécurisée Il se compose d'une entrée, un séjour avec une loggia parfait pour vos moments en famille ou entre amis, cuisine meublée aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Une servitude active d un droit de stationnement auto pour une durée expirant au 31 / 12 / 50 Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Soyez les premiers à saisir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Pavillon familial sur 396 m² de terrain clos, proche RER A Noisy-Mont d'Est Dans un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons ce pavillon traditionnel idéal pour une famille, construit sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, il comprend un double séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une mezzanine qui peut devenir une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol total offre un garage pour deux voitures, un bureau, une cave et une buanderie. Le tout est posé sur un terrain clos de 396 m². Proche de la gare RER A de Noisy-Mont d'Est, ce pavillon allie la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide à Paris. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez à Viry-Châtillon cet appartement rénové qui allie confort moderne et cadre de vie agréable, en face du lac. Situé au 2e étage d'une résidence construite en 2001 et entièrement rénové, ce 4 pièces offre une surface pensée avec soin. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'une belle fonctionnalité au quotidien. Le logement compte 2 chambres bien dimensionnées avec la possibilité de créer une 3e chambre, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse pour profiter des bons jours face au lac ainsi que d'un balcon dans les chambres. Une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par digicode, visiophone et est équipée d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lopes vous propose : À proximité du centre-ville de Montry, je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de caractère datant des années 1920, édifiée sur une belle parcelle de 1063 m². D’une surface habitable généreuse, elle offre de beaux volumes et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon parqueté, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une véranda, une suite parentale avec salle de bain, un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains. Une pièce supplémentaire peut également faire office de chambre ou de bureau. Le sous-sol offre des espaces complémentaires avec une cuisine d’été / buanderie, une salle de jeux et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin plat et clos sans vis-à-vis, d’un garage de plus de 50 m² et de 2 abris de jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser la maison à votre goût tout en préservant son caractère. Les plus : menuiseries double vitrage en PVC, terrain piscinable. Cette maison répond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 398000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa abou-rousse vous propose : le perreux-sur-marne - hyper-centre élégant 3 pièces avec terrasse, balcon et box au coeur d’un environnement résidentiel prisé du perreux-sur-marne, ce très bel appartement de 68,80 m² est situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine de standing. Dès l’entrée, le visiteur est séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses perspectives. La pièce de réception, de plus de 31 m², constitue le véritable coeur de l’appartement. Baignée de lumière, elle associe un élégant séjour à une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, dans un ensemble parfaitement pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Côté nuit, deux chambres aux proportions harmonieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace à la fois confortable et fonctionnel. Une signature extérieure rare dans le prolongement des espaces de réception, l’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse de 14,18 m² et un balcon de 5,22 m². Une véritable respiration au quotidien, offrant plusieurs perspectives sur l’extérieur et une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Le confort d’une résidence contemporaine la résidence pietrogiovanna offre un cadre résidentiel particulièrement soigné, alliant architecture contemporaine, élégance des parties communes et confort actuel. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie, sérénité et proximité parisienne. Un box aux dimensions rares un grand box fermé privatif complète ce bien. Particulièrement appréciable dans le secteur, il permet de stationner une voiture et une moto et dispose d’une porte électrique automatisée, offrant confort et sécurité au quotidien. Une adresse privilégiée à proximité des commodités et dans un environnement résidentiel recherché, l’avenue ledru-rollin offre un cadre de vie privilégié au perreux-sur-marne, à quelques kilomètres de paris, mais surtout dans l'hyper-centre, au pied des commerces, banques, restaurants etc. En quelques mots 68,80 m² — 3 pièces — 2 chambres terrasse 14,18 m² — balcon 5,22 m² séjour de plus de 31 m² vue dégagée grand box fermé voiture + moto résidence contemporaine de standing la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa abou-rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Au premier étage d’une résidence de 1999, appartement de 53 m², lumineux et fonctionnel, à quelques pas du centre-ville. Il comprend : une entrée une cuisine un séjour avec accès à un grand balcon un bureau une chambre une salle de bain des WC séparés Espace modulable : la cloison entre le séjour et le bureau peut être ouverte pour créer un grand séjour lumineux. Vous pouvez aussi conserver le bureau pour le télétravail ou l’aménager en seconde chambre. Les atouts : un grand balcon une place de parking extérieure privative Emplacement idéal : centre-ville et tous commerces à proximité écoles à proximité arrêt de bus à 3 minutes à pied pour rejoindre la gare SNCF [nom de la gare], desservie par la ligne H du Transilien vers Paris Gare du Nord Ce bien convient à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule ou à un investissement locatif. Prévoir rafraichissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Penché vous propose : MAISON MEULIÈRE AVEC JARDIN DE 210 m² EN LISIÈRE DE FORÊT À proximité immédiate de la Forêt Domaniale de Fausses-Reposes, découvrez cette maison meulière pleine de charme bénéficiant d’un agréable jardin ensoleillé de 210 m². Édifiée sur un terrain de 360 m², cette maison familiale dispose de 114 m² habitables auxquels s’ajoutent 80 m² de surfaces complémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d’aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, un séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, ainsi que des WC. Ce bel espace de vie se prolonge par une confortable loggia de 10 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin offre une quatrième chambre, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage, une chaufferie, et de grandes zones de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, agrémenté d’une terrasse exposée sud-est. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes : isolation par l’extérieur et par l’intérieur, remplacement des fenêtres, de la porte d’entrée et de la porte du garage, installation d’une chaudière à condensation. Aucun gros travaux n’est ainsi à prévoir. Enfin, son emplacement privilégié à Versailles allie cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité : les accès A13 / A86 sont à moins de 5 minutes, la gare de Montreuil à 10 minutes à pied et les lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. À découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Penché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Coup de cOEur pour cette charmante maison bourgeoise prés de Barbizon (77) Située à Perthes-en-Gatinais, village calme proche de Dammarie-les-Lys entre Melun et Milly-la-Forêt. Charmante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 451 m² avec jardin entièrement clôturée de murs en pierres. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un salon-séjour, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine séparée. Nous trouvons également un WC indépendant avec lave-mains et deux escaliers, le premier menant au sous-sol ou se trouve la chaufferie, la cave ainsi qu'un large espace atelier buanderie, le deuxième menant au premier étage. Le premier étage se compose d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu'un escalier pour atteindre le deuxième étage. Le deuxième étage abrite une chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d'une terrasse menant sur le jardin. Dans le jardin, nous avons également un appentis pouvant servir de carport et la présence d’un puits fermé avec une porte. Une maison associant charme et tranquillité avec un beau jardin prêt à accueillir vos projets, vos dimanches en famille ou vos soirées d'été ! Contactez-moi pour que nous convenions ensemble d'une visite sur cette charmante maison ! Avis aux confrères : je pratique également l'interagence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine huriez vous propose : issy-les-moulineaux – bords de seine 3 pièces traversant de 74 m² – terrasse de 28 m² – parking – cave au rez-de-chaussée d’une copropriété de bon standing de 2002, en très bon état général, cet appartement traversant de 74 m² (loi carrez) bénéficie d’une terrasse de 28 m² exposée sud-ouest. Il se situe à 200 m du tramway t2 (station jacques-henri lartigue). Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour de 23 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine donnant sur balcon, d’un espace nuit séparé avec deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont l’une donne également sur la terrasse, d’une salle de bains rénovée et de wc séparés. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Les plus : terrasse de 28 m² exposée sud-ouest traversant, espace nuit séparé salle de bains rénovée parking et cave inclus copropriété de 2002, en excellent état rue calme à sens unique en détail : - dpe : c - chauffage individuel électrique - charges de copropriété : 500 € / trimestre - taxe foncière : 1 096 € au quotidien : - commerces à 250 m - tramway t2 (station jacques-henri lartigue) à 200 m - rer c et future ligne 15 à 600 m, soit 5 minutes à pied - métro mairie d’issy (ligne 12) à 10 minutes à pied un bien qui conviendra particulièrement à un couple ou à une famille en quête d’un véritable espace extérieur, au calme et à proximité immédiate des transports. Contactez-moi pour organiser une visite ! Je suis bien évidemment ouverte au partage : chers confrères, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CERGY : proximité du port, secteur résidentiel au calme, très beau terrain à bâtir, non viabilisé, plat de 1336 m², façade constructible 20 m², emprise constructible 500 m², viabilité sur rue, zone bleu, argile aléa faible, bâtiment de france. Prix : 280 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Longjumeau, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 72 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un double séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. L'appartement présente également des possibilités de réaménagement selon les besoins. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 07 76 92 83 97, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900555301.

Situé à Vitry-sur-Seine (94400), dans un environnement calme et à seulement 150 mètres du tramway T9 (Beethoven - Concorde), découvrez cet agréable duplex construit en 2011, développant 99,71 m² Carrez sur deux niveaux. Niveau supérieur Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m². Cet étage comprend également : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC. Niveau inférieur L'espace nuit se compose de : 3 chambres, donnant sur un balcon filant de 8,5 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Les + 4 chambres Aucun travaux à prévoir Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres Deux espaces extérieurs totalisant plus de 33 m² : terrasse de 25 m² et balcon de 8,5 m² 2 places de stationnement en enfilade Construction récente de 2011 Tramway T9 à seulement 150 mètres Environnement calme Un appartement duplex offrant les avantages d'un appartement récent tout en bénéficiant de beaux volumes, de 4 chambres et de généreux espaces extérieurs, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

Situé à Colombes (92700), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Proche des transports en commun, des arrêts de bus et de la gare, ce bien offre une grande facilité de déplacement. De plus, sécurisé et équipé d'un digicode, il assure un cadre de vie serein. La présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour les besoins du quotidien. En complément, cet appartement dispose d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet aménagement est idéal pour ranger divers effets personnels ou équipements encombrants en toute sécurité. À l'intérieur, ce charmant appartement de 54 m² comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une salle de douche avec wc, ainsi qu'une cuisine séparée. Construit en 1970, il offre un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable. Climatisé pour un confort optimal, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 06 23 57 40 03, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821072.

Palaiseau (91) – une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare rer, cet établissement de restauration exploité sous une enseigne à très forte notoriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée et immédiatement opérationnelle. Implanté dans un environnement dynamique, profitant d'une excellente accessibilité et d'un flux régulier de clientèle, ce fonds de commerce bénéficie de la puissance commerciale et de la reconnaissance d'une enseigne solidement établie. L'outil d'exploitation, parfaitement opérationnel, permet une reprise immédiate de l'activité, sans nécessité de restructuration préalable. Sur le plan financier, l'entreprise présente des fondamentaux particulièrement rassurants : absence d'endettement bancaire, capitaux propres élevés et trésorerie saine, sans tension identifiée. Ces éléments constituent de véritables atouts pour sécuriser un projet de reprise et faciliter son financement. Une opportunité de premier ordre pour un professionnel ambitieux ou un investisseur souhaitant acquérir une activité pérenne, adossée à une enseigne reconnue, dans un secteur à fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 597 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 549 240 € honoraires d'agence charge acquéreur : 47 760 € ht + 9 552 € tva, soit 57 312 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-marie rudent, tél. : 06 42 96 33 87, e-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 510385495.

Le moulin, venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec espaces verts. Vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une pièce de vie donnant accès à un balcon au calme et à la vue dégagée, de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un emplacement de stationnement complètent cet appartement. Vous serez séduits pas l'état général de cet appartement, par sa luminosité, son calme et son agencement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5357 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Studio idéal pour un investissement locatif – Conflans-Sainte-Honorine Situé à Conflans-Sainte-Honorine, dans un secteur recherché, ce studio de 24 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à valoriser et offrant un potentiel locatif intéressant. Anciennement loué 750 € charges comprises par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, particulièrement adapté à la location. La résidence sécurisée avec ascenseur apporte un confort supplémentaire et renforce l'attractivité du bien auprès des locataires. L'appartement, bien entretenu et parfaitement agencé, se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangements, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, un avantage pour un investissement locatif. Le bien dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave, deux prestations recherchées qui constituent de véritables atouts pour séduire les futurs locataires. Les points forts pour investir : Surface de 24 m², idéale pour un investissement locatif. Secteur recherché à Conflans-Sainte-Honorine. Ancien loyer : 750 € charges comprises par mois. Proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking extérieure et cave. Taxe foncière : 541 € par an. Charges de copropriété : 139 € par mois. Un bien réunissant emplacement, fonctionnalité et prestations recherchées, offrant une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs. Un investissement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luka VUCKOVIC, Tél. : 07 88 13 69 42, E-mail : luka.vuckovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109270157.

Iad France - Peggy Ferrand vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉS & HABITATION – PROFESSIONS LIBÉRALES Idéalement placé - Rue de Lécluse Un espace lumineux et polyvalent au cOEur d’un quartier dynamique de Paris ! À proximité immédiate de la place de Clichy et du quartier recherché des Batignolles, découvrez cette habitation double usage de 3 / 4 pièces au 1er étage, lumineux, offrant un agencement idéal pour un local d’activité mais aussi d’habitation. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité du métro Place de Clichy (lignes 2 et 13), des commerces et des nombreux restaurants du quartier, ce bien profite d’un environnement vivant et d’une excellente desserte en transports. Un espace modulable aux multiples possibilités Le bien se compose de : - Une entrée desservant les différents espaces - Un double plateau lumineux, offrant de belles possibilités d’aménagement en open space - Deux pièces indépendantes pouvant accueillir un bureau - Une salle d’eau - WC - Une pièce dédiée à la pause déjeuner Un emplacement stratégique pour votre activité Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un potentiel intéressant pour aménager des espaces de travail fonctionnels adapté à vos besoins. Les atouts : - Secteur recherché, entre Place de Clichy et Batignolles - Métro lignes 2 et 13 à proximité - Commerces et restaurants accessibles à pied - Espaces lumineux et modulables Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet personnel dans un quartier vivant de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - fabien pruvot vous propose : gare de conflans ste honorine place de parking privée en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.