Biens à vendre Haute-Vienne (87)

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : * Magnifique Maison de Ville Rénovée - Limoges * Nichée au cOEur de Limoges, cette superbe maison de ville rénovée datant de 1920 saura vous séduire par son charme, son élégance et son agencement optimal. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un salon ainsi que 2 chambres avec toilettes et une grande terrasse couverte 42 m² pouvant ètre transformer en véranda. À l'étage vous découvrirez un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 40 m² ensoillée et à l'abri des regards. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante, offrent des espaces privatifs confortables. De plus, la présence de toilettes a chaque étage assure une commodité supplémentaire pour les occupants. Le second étage offre des espaces privatifs confortables avec trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain et toilettes séparés. La terrasse de 42 m², exposée plein ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, la cave offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel avec cheminée insert et chauffage au gaz de ville en font un lieu de vie moderne et agréable. La maison offre un cadre de vie convivial et sécurisé. La localisation privilégiée de cette maison de ville vous permet de profiter pleinement des services et commerces à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée de caractère à Limoges. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 320 m² à vendre à Limoges (87100)

293 400 €

Immeuble 320 m²

Iad france - julien lamory vous propose : immeuble de rapport de 320 m² comprenant 17 pièces. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du réseau tcl (5 min à pied). Il se compose de quatre t3 dont deux avec terrasse, deux t2, ainsi qu’un studio à rénover intégralement. Un garage et deux caves non loués complètent l’ensemble. Les parties communes offrent un hall sécurisé par interphone. Les logements disposent de fenêtres bois double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de cuisines aménagées. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 Pièces 152 m² à vendre à Dournazac (87230)

81 000 €

Maison 5 pièces 152 m²

Dournazac (87230)

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne située au cOEur de Dournazac, dans un quartier calme et recherché. Sa superbe façade en pierre apparente lui confère un charme authentique. D’une surface d’environ 152 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée pratique, puis un escalier mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un coin salon convivial. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une pièce d’eau, idéales pour accueillir famille et invités. Le garage et le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement ou de stockage. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 14 Pièces 303 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

Les Salles-Lavauguyon (87440)

210 000 €

Maison 14 pièces 303 m²

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Ensemble immobilier traversant avec jardin – Potentiel professionnel, locatif ou familial Situé au Salle-Lavauguyon, à la frontière entre la Haute-Vienne et la Charente, cet ensemble atypique séduira les porteurs de projet ambitieux. Avec ses trois bâtiments interconnectés, ses accès directs au jardin et sa belle superficie, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement : lieu de vie, activité professionnelle, création de logements ou projet touristique. Le secteur Le Salle-Lavauguyon est un charmant village rural, niché dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, le village est apprécié pour son patrimoine, sa tranquillité et son cadre de vie authentique. Agencement du bien Hangar : Surface de 371 m², parfait pour un usage d’atelier, garage, stockage ou projet artisanal. Maison à rénover : Deux niveaux d’environ 180 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie déjà habitable au rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et grande baie vitrée Une chambre aveugle avec sa salle d’eau attenante Un WC indépendant Appartement : Superficie d’environ 114 m² Habitable immédiatement Terrasse avec accès direct au jardin Circulation traversante : Les trois bâtiments sont communicants sans avoir besoin de sortir, et chacun dispose d’un accès direct au jardin, ce qui offre un confort de circulation et d’usage remarquable. Particularités techniques Accès traversant entre les bâtiments Jardin accessible depuis chaque espace Entrées indépendantes pour chaque bâtiment, favorisant les projets multi-usages Toitures et réseaux à vérifier selon votre projet Travaux de rénovation à prévoir pour la maison, en partie amorcés Appartement en bon état, prêt à être occupé ou loué immédiatement Extérieurs & cadre de vie Le terrain attenant permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Que vous soyez amateur de jardinage, en quête d’un espace détente ou que vous souhaitiez valoriser ce jardin dans un cadre locatif ou touristique, l’endroit s’y prête parfaitement. Le coup de cOEur de l’agent 'Ce que j’ai adoré ici, c’est la modularité exceptionnelle du lieu. On peut tout imaginer ! Grâce à la communication entre les bâtiments, on pourrait même créer un escape game géant – si si, imaginez un scénario grandeur nature dans un ancien atelier, une maison mystérieuse et un appartement secret… Le potentiel est immense ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Limoges (87000)

80 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 54 m²

Iad France - Victor Vieira vous propose : - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et rénové avec goût ou bien encore pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.38€ par mois (soit 2332.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 11 Pièces 180 m² à vendre à Ambazac (87240)

249 000 € -6 %

Maison 11 pièces 180 m²

Ambazac (87240)

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison en pierres apparentes avec dépendances entièrement rénovées, se composant comme suit : un studio avec entrée indépendante présentant : un séjour, une cuisine ouverte équipée aménagée, une salle d'eau avec toilette, une chambre en mezzanine, un accès sécurisé avec double porte et sas à l'habitation principale. Au rez de chaussée : Une entrée, une buanderie avec penderie, placards, lavabo et un toilette séparé, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée aménagée avec de nombreux rangements haut de gamme, un ilot central avec verrière, un salon, une chambre (la cloison peut être retirée pour faire une seule grande pièce de 40 m²), une chaufferie. À l'étage, une grande suite parentale, avec 2 dressings et toilette, un dressing servant de bureau, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilette. Une seconde dépendance de type loft présente un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une seconde chambre en mezzanine. Le chauffage se fait grasse à une chaudière au gaz avec appoint poêle à bois, les huisseries sont en aluminium double vitrage pour l'habitation principale et en bois double vitrage pour les dépendances. À l'extérieur une terrasse en bois de plus de 80 m² avec une pergola, et un espace détente, un jardin. Le tout est relié au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 165 m² à vendre à Le Dorat (87210)

138 000 €

Maison 7 pièces 165 m²

Le Dorat (87210)

Située entre Le Dorat et de Bellac, cette maison de caractère d'environ 164 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible, elle s'épanouit au cœur d'un magnifique d'un terrain, véritable écrin de verdure invitant à la détente et à une vie au rythme de la campagne. Soigneusement entretenue, la demeure conserve l'authenticité et le charme des maisons anciennes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une agréable véranda chauffée, baignée de lumière et utilisable en toute saison. Un véritable atout de la maison réside dans la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, pour accueillir des invités ou encore pour aménager un espace bureau. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit, offrant confort et intimité pour toute la famille. Un petit grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées, tandis que quelques aménagements permettront d'actualiser l'ensemble selon les envies de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² s'accompagne de dépendances et d'un garage, offrant des espaces appréciables pour un atelier, du stockage ou divers usages. Un lieu de vie authentique, où le calme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités. Une visite permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Maison 5 Pièces 145 m² à vendre à Nexon (87800)

44 800 €

Maison 5 pièces 145 m²

Nexon (87800)

Fiche Id-SIT177992 : À 10 minutes du centre bourg de Nexon, découvrez cette ancienne ferme au bout de son chemin privé, tournée vers la campagne et sans voisin proche (première habitation à 600 m).Elle offre une maison d'habitation de 140 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé. Vous trouverez égal ement une grande grange de 200 m², un hangar de 200 m² et deux garages. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1 hectare avec un puits. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien conviendra aussi à un éleveur ou dresseur de canidés grâce à son espace et son isolement. (12.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 44800 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2025 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 2 Pièces 61 m² à vendre à Limoges (87100)

151 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Limoges – Appartement avec grande terrasse, parking et ascenseur Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte (plein sud ), un véritable prolongement du salon, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit propose une chambre agréable donnent aussi sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique et confortable. Un vrai plus en ville : une place de parking privative en sous-sol, pour stationner facilement et en toute sécurité. Résidence sécurisée Ascenseur Grande terrasse couverte Parking en souterrain Appartement lumineux et bien agencé DPE : C Prix : 151 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Limoges. Référence agence : 7716.

Maison 3 Pièces 70 m² à vendre à Boisseuil (87220)

189 000 € -3 %

Maison 3 pièces 70 m²

Boisseuil (87220)

Située sur la commune de Boisseuil, à seulement 10 minutes de Limoges et 3 minutes de l'autoroute A20, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour Deux belles chambres confortables Une salle d'eau avec douche La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Électricité entièrement refaite Isolation revue Prestations de qualité Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : Garage / stockage Atelier Possibilité de créer une troisième chambre facilement Le tout sur une magnifique parcelle de 1900 m² : Terrain arboré Sans vis-à-vis Environnement calme et agréable Emplacement idéal : • 10 min de Limoges • 3 min de l'autoroute A20 • Cadre de vie paisible Maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le calme à proximité de la ville. * Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 7720.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Limoges (87000)

Visite 3D

160 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Saint-Priest-Ligoure (87800)

Dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 proche de la place Denis Dussoubs propose des prestations rares pour Limoges. Qui dit résidence récente dit bonne isolation ! Ici, DPE en C, avec chauffage individuel, et charges faibles. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il est composé d'un séjour de 22 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 9 m². Deux chambres avec placards sont présentes, dont une de plus de 16 m². La salle de bains est également spacieuse. Un stationnement privatif sécurisé est compris dans la vente. L'appartement dispose des normes PMR. Idéalement placée dans une impasse au calme, proche de nombreux services de proximité (commerces, bus, écoles. ), la résidence dispose d'un double accès piéton facilitant l'approche à ces différents services. Référence agence : 18452.

Maison 3 Pièces 139 m² à vendre à Séreilhac (87620)

94 000 €

Maison 3 pièces 139 m²

Séreilhac (87620)

Centre bourg de Sereilhac, maison de village comprenant : une maison de type T3 et un studio actuellement loué. La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine / salle à manger, un salon ouvrant sur une véranda lumineuse, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Pour le stockage, une grande cave sous l'ensemble de la maison et une dépendance double porte attenante à la maison. Le studio est loué, environ 20 m², en bon état général. Toiture et plafond de cave isolés. VMI installée il y a environ 5 ans. Référence agence : 185.

Maison 11 Pièces 138 m² à vendre à Saint-Priest-Ligoure (87800)

199 900 €

Maison 11 pièces 138 m²

Belle longère cossue en pierres authentiques sur terrain de 1256 m², avec vue sur la campagne, au calme en sortie de village; Cette bâtisse possède tous les atouts nécessaires pour une vie confortable à la campagne ! En rez de jardin : terrasse de 35 m²; au rez de chaussée : entrée (14.80 m² ) ; wc (2 m² ) ; buanderie (5 m² avec chaudière fuel ) ; cuisine (18.49 m² s'ouvrant sur la terrasse); salon pouvant faire office de chambre (14.80 m² s'ouvrant sur la terrasse ) ; séjour (27.75 m²) avec cheminée; grange accolée à la maison (133 m²) Etage : 3 chambres (15.13 m²; 13.32 m²; 12.10 m² ) ; 1 rangement (1.80 m² ) ; 1 salle de bains (7.85 m² ) ; Cet ensemble peut convenir à une entreprise ou artisan étant donné la surface importante de la grange La situation géographique est la suivante : 11 kms de Nexon (tous services de proximité ); 4 kms de la départementale D 704 (axe Limoges / st yrieix la perche ) ; st yrieix à 19 kms (tous services de proximité) ; autoroute A20 à 12 kms (pierre buffière) Le village est doté de : 1 épicerie, 1 cabinet d'acupuncture; 1 cabinet d'infirmières; 1 médiathèque, et différentes fermes de vente de viande locale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 288 591 - Greffe de LIMOGES) Jacky RICHET Entrepreneur Individuel 06 37 15 98 90 - Réf. 944898.

Maison 3 Pièces 94 m² à vendre à Châteauponsac (87290)

59 000 €

Maison 3 pièces 94 m²

Châteauponsac (87290)

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune de châteauponsac, à deux minutes à pieds des commerces et des écoles, à 5 minutes de l'a20, maison de ville de 94 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger, d'un accès sur une cour extérieur. À l'étage deux chambres de 18 plus 8 m² de dressing, une autre de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage fuel, tout à l'égout. De l'autre coté de la rue une grange de 90 m² au sol, avec deux portes de garage, un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 294 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 79 m² à vendre à Panazol (87350)

150 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Panazol (87350)

Iad france - rémi crétin vous propose : panazol / maison plain-pied / 2 chambres / terrain - à panazol, à moins d'1km à pied de la mairie de panazol, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70 dans un secteur très calme. - au bout de son allée, la maison offre une entrée, 1 cuisine (13 m² environ), 1 salon / salle à manger (25 m² environ), 2 chambres (11,5 et 9,5 m² environ), dont 1 avec accès direct à la salle d'eau récente (6 m² environ / 2023), 1 wc séparé avec fenêtre. - l'ancien garage, difficile d'accès à l'arrière de la maison, peut être aménagée en espace habitable supplémentaire. - cave sous la partie salon / salle à manger - huisseries bois simple vitrage, chaudière gaz de ville (2012), poêle à granulés (2023), isolation d'origine. - terrain plat et clos. - travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 73 m² à vendre à Limoges (87000)

Visite 3D

149 800 € -6 %

Appartement 3 pièces 73 m²

À deux minutes des halles centrales rue dupuytren, venez découvrir cet appartement de 73 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1996. Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. L'appartement dispose de deux grandes chambres avec placards, de 12 m² et 18 m², qui s'ouvrent également sur la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Travaux à prévoir : sols, peintures, salle de bains et cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 1600eur fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un appartement bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À propos du dpe : classe energie c valeur 164 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 6 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1140 eur et 1 590 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 149 800 eur honoraires inclus / 140 000 eur hors honoraires / honoraires : 9800eur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter sarah gilles 07 86 84 57 10 ou par mail s.gilles@gestimmo.com.

Maison 5 Pièces 160 m² à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

175 000 €

Maison 5 pièces 160 m²

Au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette authentique longère en pierre séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située à cinq minutes du bourg et de ses commodités, et seulement 15 minutes de Bellac, elle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'invitent au quotidien, sans vis-à-vis et à l'écart de toute nuisance. D'une surface habitable d'environ 164 m², la maison a été entretenue avec soin et conserve tout le cachet de l'ancien. Les poutres apparentes, la pierre et les volumes généreux créent une ambiance authentique et accueillante. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger indépendante, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et entièrement clos de 2584 m², véritable écrin de verdure propice au repos et à la sérénité. Les dépendances constituent un atout majeur et ouvrent la voie à de nombreux projets. Une partie attenante à la maison pourrait aisément être aménagée en gîte ou en logement indépendant grâce à une entrée distincte. Une immense grange permet d'envisager de multiples usages, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'y abriter un camping-car. Un hangar supplémentaire, dont la toiture est à reprendre, complètent cet ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Elle pourra devenir une agréable résidence principale, une maison de famille ou encore donner vie à un projet d'accueil touristique. Un lieu rare où le charme de la campagne et la beauté de l'ancien se rencontrent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Maison 7 Pièces 165 m² à vendre à La Meyze (87800)

532 500 €

Maison 7 pièces 165 m²

La Meyze (87800)

Nouveauté ! Au sud ouest de limoges, une trés belle propriété composée d'une maison d'habitation rénovée, 165,5 m² habitables. Vous trouverez en rez de chaussée une belle cuisine équipée et aménagée, salon, 2 chambres, un bureau qui peut étre transformé en une 3e chambre, salle de bain avec baignoire et douche, un wc, puis au 1er étage le grenier a été aménagé en 2 chambres, une pièce de vie, une salle de douche et un wc. Il est à noter que le chauffage central est installé sur les 2 niveaux. Une belle grange attenante avec des parties aménagées, et présence de 9 beaux box pour des chevaux à l'intérieur. Des abris pour 10 chevaux sur les terres, un appenti se trouve derrière le corps de ferme, offrant des parkings pour les véhicules et du stockage de fourrage et matériel. Les 19 hectares environ de terres agricoles sont attenantes avec de l'eau sur les parcelles, présence d'un puits avec pompe électrique sur le bien. De nombreux chemins de randonnée à cheval ou pédestres sont présents prés du site. Le prix de vente est de 532 500 euros honoraires d'agence inclus, le prix net vendeur est de 500 000 euros auquel s'ajoute les honoraires d'agence de 32 500 euros charge acquéreur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris, au 06 88 69 87 68 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328106356 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437057- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 10 Pièces 214 m² à vendre à Bussière-Galant (87230)

383 400 €

Maison 10 pièces 214 m²

Bussière-Galant (87230)

Au sud ouest de limoges, un trés beau projet à envisager, projet familial ou de tourisme, ou tout autre projet, pour ce trés joli corps de ferme rénové composé d'une maison d'habitation de 102 m², 4 chambres, d'une autre maison rénovée mitoyenne indépendante de 112 m², 3 chambres, piscine hors sol. Dans la cour privée se trouve une grange en pierres et garage. La deuxième maison est louée en locations saisonnières et procure des revenus le bati est sur 7 hectares de terres agricoles avec la présence d'un joli étang de 1,77 hectares, empoissonnée, agréables journée de pèche à envisager. Le prix de vente de ce bien est de 383 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris, au 06 88 69 87 68 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. Pour la maison principale dpe c et ges a pour la 2e maison dpe f et ges c pour la maison principale montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1014 euros pour la 2e maison montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2110 et 2910 euros pour les 2 maisons, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328106356 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 8 Pièces 144 m² à vendre à Rochechouart (87600)

299 000 €

Maison 8 pièces 144 m²

Rochechouart (87600)

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Située à Rochechouart, cette maison traditionnelle de 145 m² est implantée sur un terrain clôturé de 35 429 m², idéal pour accueillir différents animaux (chevaux, moutons, petites volailles. ) Construite en 2005, elle offre un cadre de vie rare : le calme de la campagne avec les commodités accessibles à pied : commerces à 400 m, transports, écoles, collège et centre-bourg. L'intérieur de la maison est optimisé et en parfait état. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un séjour de 45 m² offrant un espace convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une terrasse d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours. La maison comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau ou un atelier, idéal pour travailler depuis chez soi. Les 2 salles d'eau offrent un confort supplémentaire, et chacune des pièces a été agencée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'un grand terrain ainsi que d'une piscine pour des moments de détente. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une ventilation, ainsi que d’un chauffage individuel avec plancher chauffant, complété par une cheminée avec insert et des radiateurs. Cette propriété est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et la proximité des commodités à Rochechouart. Bien rare sur le secteur avec une telle surface de terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 270 m² à vendre à Limoges (87100)

240 000 €

Immeuble 270 m²

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m², actuellement loué 410 EUR hors charges. Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m², loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m², loué 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m² et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges. Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l'arrière complète ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 Pièces 104 m² à vendre à Châteauponsac (87290)

97 500 €

Maison 4 pièces 104 m²

Châteauponsac (87290)

Vente en exclusivité — maison individuelle de 84 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres, sur une parcelle entièrement close de 1 500 m², située à Châteauponsac (Haute-Vienne, 87290). Maison sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaussée un grand garage / atelier, une buanderie / chaufferie, une chambre, une cuisine d'été et un WC séparé. À l'étage, séjour, cuisine indépendante, dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Jardin clos, petites dépendances pour stockage, vue dégagée sur la campagne. Caractéristiques techniques : charpente et toiture en bon état, huisseries bois avec double vitrage d'époque, chauffage central au fioul (chaudière installée en 2019, cuve en plastique), raccordement au tout-à-l'égout réalisé en 2022. Taxe foncière : 705 euros. Fort potentiel d'aménagement, travaux à prévoir selon vos projets. Environnement : centre bourg calme, toutes les commodités accessibles à pied (commerces de proximité, écoles, services), nombreux chemins de randonnée, rivières et sites touristiques à proximité dont le lac de Saint-Pardoux. Accès rapide : 7 minutes de l'autoroute A20,25 minutes de Limoges et 45 minutes de l'aéroport international de Limoges. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site internet. Renseignements complémentaires exclusivement par téléphone. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603252 ).

Maison 3 Pièces 67 m² à vendre à Val-d'Issoire (87330)

87 000 € -2 %

Maison 3 pièces 67 m²

Val-d'Issoire (87330)

Nichée dans un petit hameau paisible près de Val d'Issoire, cette charmante maison en granite offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée. Entourée de magnifiques paysages de vallées et de forêts, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature avec de nombreux itinéraires à proximité pour la randonnée, le vélo et l'équitation. Tout en profitant du calme de la campagne, la propriété reste proche des commodités. Le centre de Val d'Issoire (Mézières-sur-Issoire) se trouve à quelques minutes en voiture avec ses services de proximité. Pour des commerces plus importants, la ville historique de Bellac, située à environ 20 km (25 minutes). La maison elle-même est pleine de charme et d'authenticité. L'entrée ouvre sur un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine équipée ainsi qu'un espace de rangement très pratique. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Au-dessus des chambres, un espace mezzanine offre un rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre internet et du tout-à-l'égout, alliant confort moderne et charme traditionnel. À quelques mètres seulement (car non attenant) se trouvent plusieurs dépendances en pierre, offrant un beau potentiel d'aménagement futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elles disposent d'un accès direct au jardin, d'où vous pourrez profiter pleinement des superbes vues sur la campagne environnante Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement calme et naturel. À découvrir sans tarder ! Tucked away in a small peaceful hamlet near Val d'Issoire, this charming granite cottage offers a warm and welcoming atmosphere from the moment you arrive. Surrounded by beautiful valleys and forest landscapes, it enjoys an exceptional natural setting with many routes nearby for walking, cycling and horse riding. While enjoying the tranquillity of the countryside, the property remains close to everyday amenities. The centre of Val d'Issoire (Mézières-sur-Issoire) is just a short drive away with local services and village facilities. For larger shopping, the historic market town of Bellac, located around 20 km (about 25 minutes) away, offers several supermarkets. The house itself is full of character and charm. The entrance opens into a cosy living room with exposed wooden beams and a historic fireplace fitted with a wood-burning stove, creating a warm and inviting living space. The ground floor also includes a fully equipped kitchen and a very practical storage area. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms and a bathroom with WC. Above the bedrooms there is also a mezzanine-style space, ideal for additional storage. The property benefits from double glazing, fibre internet and mains drainage, combining modern comfort with traditional character. Just a few metres from the house (not attached to the property) are several stone outbuildings offering exciting potential for future conversion (subject to the necessary planning permissions). They have direct access to the garden, where you can relax and enjoy the stunning countryside views A wonderful opportunity to own a characterful countryside retreat in a peaceful natural setting. Early viewing recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 603247 ).

Appartement 5 Pièces 73 m² à vendre à Limoges (87000)

129 000 €

Appartement 5 pièces 73 m²

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Situé à Limoges, rue Braille, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux avec accès à un balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un grand dressing permettant de nombreux rangement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. En annexe, le bien dispose de deux caves et d’une place de parking couverte, apportant un véritable confort au quotidien. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes, garantissant une bonne isolation. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Un appartement rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.11€ par mois (soit 1825.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Limoges (87100)

87 500 €

Appartement 4 pièces 78 m²