Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

À Toulouse, certains lieux offrent bien plus qu’une adresse : ils incarnent un véritable art de vivre. Avec NOVA, découvrez une résidence pensée pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre sérénité résidentielle, dynamisme urbain et douceur de vivre toulousaine. Située dans le quartier prisé de Lardenne, à l’ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d’un environnement rare mêlant verdure, calme et proximité. Ancien village au charme préservé, Lardenne séduit par ses rues arborées, ses maisons typiquement toulousaines et son esprit convivial. Commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et transports facilitent le quotidien à quelques minutes seulement du centre-ville. Entre la base de loisirs de la Ramée, le golf voisin, le Zénith et l’accès rapide à l’aéroport Toulouse-Blagnac, NOVA s’inscrit dans un cadre de vie privilégié. La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante aux lignes sobres et équilibrées. Composée de seulement 38 appartements du 4 au 5 pièces, NOVA privilégie confort, luminosité et fonctionnalité. Les grandes pièces de vie ouvertes favorisent les moments de partage, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, pensé comme un véritable prolongement de l’habitat. Ces espaces permettent de profiter pleinement du climat toulousain dans une atmosphère végétale apaisante. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : matériaux de qualité, menuiseries performantes, stationnements en sous-sol, résidence sécurisée et équipements modernes contribuent à faire de NOVA une adresse aussi élégante que pratique. Avec NOVA, vous choisissez bien plus qu’un appartement : un quotidien pensé pour offrir le meilleur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - alice degré vous propose : revel – au calme en fond d’impasse – villa récente t4 de 91 m² - plain-pied avec jardin dans un environnement privilégié, au coeur d’un cadre verdoyant, découvrez cette agréable villa récente construite en 2020. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent la partie jour. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un garage, accessible directement depuis la pièce de vie, vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 730 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Les atouts : * maison récente sous décennale * volets roulants électriques * plain-pied * climatisation pièce de vie honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 150 m², située au fond d’une impasse au calme absolu. Elle propose une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un espace libre de 15 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Appartement lumineux au 1er étage, offrant une belle pièce de vie avec un accès à la terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC. Garage et cave inclus. Un jardin privatif. Idéalement situé face au canal, à deux pas des commerces. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur Pahin, au fond d'une impasse proche des commerces, écoles et transports Maison de type 4 à étage climatisé, fonctionnelle. Elle vous séduira par son intimité et ses espaves de stockage. Idéal premier achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Parfaitement entretenue cette maison de plain-pied vous offre une belle cuisine équipée, 4 chambres, une pièce de vie climatisée ainsi qu'une dépendance attenante de type 2 idéal pour recevoir confortablement votre famille. Située au calme, à proximité du centre de Fonsorbes, elle bénéficie d'un terrain piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / professionnel. Au rez-de-chaussée, 20 m² avec terrasse aménagés en bureau. À l’étage, appartement de 49 m² avec terrasse. Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Laissez vous séduire par cette maison nichée dans un environnement privilégié où calme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection. Ses espaces de vie baignés de lumiére naturelle ainsi que ces 4 chambres seront idéal. Un gîte indépendant parfait pour un acceuil touristique ou une location saisonnière compléte ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au pied de toutes les commodités du centre ville. Venez découvrir ce studio sur cour de 29 m² au calme et sans vis à vis. Son charme et sa rénovation de qualité en font un bien rare sur le secteur. Vous serez séduits par son emplacement à proximité de la fac de droit, ce qui en fait un bien idéal pour la location. Faibles charges. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison T5 bis avec piscine, jardin bucolique et vue sur le coeur de village. Composée d'une pièce de vie avec cuisine de 40 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage on y trouve un espace composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Un garage, un atelier, un carport. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous rêvez d'un cadre de vie serein, alliant le charme de l'ancien, la performance énergétique et des possibilités d'aménagement uniques ? Ne cherchez plus ! Située au cœur de la charmante ville de saint-gaudens (31800), cette magnifique maison de 126 m² hab. Saura séduire les familles en quête de confort comme les investisseurs avertis. Un cadre de vie privilégié et paisible érigée sur une agréable parcelle de 346 m², cette propriété profite d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché. Ce quartier paisible offre un cadre de vie doux au quotidien, où tout est pensé pour votre tranquillité : espaces verts à proximité pour vos promenades en famille et moments de détente. Proximité immédiate des commodités : commerces locaux, boulangeries, services et supermarchés. Vie pratique facilitée : accès rapide aux écoles (de la maternelle au lycée) et aux transports en commun. Des volumes généreux et une architecture de charme dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de 5 pièces offre une organisation optimale et une surface habitable généreuse, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie. Espace nuit remarquable : la maison dispose de 3 très grandes chambres de 17 m² chacune. Des volumes devenus rares sur le marché, offrant à chaque membre de la famille un espace intime, lumineux et confortable ! Le charme de l'authentique : vous serez séduit par la noblesse de ses fenêtres en bois ornées de magnifiques linteaux en demi-cercle, apportant une touche d'élégance architecturale unique et un cachet indéniable. Atout majeur : un sous-sol total et un extérieur à fabriquer à votre image le véritable plus de cette maison ? Son sous-sol total ! Cet espace aux dimensions exceptionnelles ouvre le champ à de multiples projets : projet d'investissement : possibilité de transformer cet espace en logement indépendant (idéal pour du rendement locatif ou de la location saisonnière). Vie familiale : idéal pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, créer un studio pour les amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Confort de vie et économies d'énergie au rendez-vous chauffage économique : présence d'un poêle à granulés pour une chaleur douce, écologique et réconfortante en hiver. Eau chaude sanitaire : équipée d'un chauffe-eau thermodynamique haute performance. Isolation performante : travaux d'isolation récents réalisés au niveau des combles et du sous-plancher bas du premier étage. Un bien rare sur le secteur de saint-gaudens, réunissant tous les critères essentiels : emplacement, potentiel, volume et performances énergétiques ! Une visite s'impose les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure de 190 m² habitables, à finir de rénover, comprenant 3 chambres, une cour et un jardin de 160 m², une cave, un garage en sous-sol et une terrasse tropézienne en toiture, située sur la commune de Gibel. * Venez découvrir le charme authentique de cette maison ancienne située en plein centre de village. Vous entrez par une cour pavée et arborée où déjà l'atmosphère vous plonge dans l'histoire de la maison et du village. Le rdc vous offre un cadre de vie spacieux et convivial avec un salon de 35 m², une deuxième pièce en enfilade qui donne sur la cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Un escalier d'époque en bois massif à finir de rénover, vous conduit au 1er étage de la maison, où se développent 3 belles chambres, une salle d'eau, et une petite pièce à aménager (dressing, bureau ou salle d'eau selon vos envies). Au dernier étage, vous accédez à une terrasse tropézienne de 70 m², espace exceptionnel de détente d'où vous profitez d'une vue unique sur la chaine des Pyrénées. Cet élément d'architecture apporte à la maison un caractère sans égal. Des combles aménageables complètent l'étage. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture est refaite, mais la maison nécessite encore des travaux complémentaires : chauffage, électricité, cage d'escalier et certaines pièces sont à finir de rénover. Au sous-sol, une vaste cave et un garage accessible depuis la rue. En face, deux places de stationnement et un jardin fleuri contribuent à rendre cette demeure attractive. Pour les amateurs de demeures de caractère, vous serez instantanément capté par son ambiance, où deux styles architecturaux du 18e et 19e siècle se rencontrent : grandes hauteurs sous plafond, moulures élaborées, parquet massif avec pose en chevron, tomette au sol, cheminée en marbre, habillage des murs en bois. La demeure a autrefois été un ancien couvent, puis une école, et elle porte encore ces moments d'histoire du village. Idéale pour les passionnés d'architecture, cette demeure pourra aussi se prêter à l'aménagement de plusieurs gîtes ou appartements. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 87 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie de 23 m² avec cheminée, garage, dépendances et implantée au coeur d'un terrain arboré de 2 000 m², en plein centre de Gardouch. * Cette maison de plain-pied de 87 m² habitables est idéalement située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans vis-à-vis, avec de nombreuses essences d'arbres, des vignes et plusieurs espaces de détente. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec cheminée, lumineuse, avec accès direct à plusieurs terrasses intimistes. Un couloir distribue ensuite trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain plat et paysager propose plusieurs espaces de vie avec des terrasses dont une ombragée, un espace potager, un puits et de nombreuses dépendances permettant du stockage ou des activités de loisirs. Un grand garage indépendant de plus de 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de prestations techniques intéressantes avec une pompe à chaleur récente installée en 2023, des combles isolés la même année, une isolation par l'extérieur sur la façade nord et une cheminée avec insert. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. La commune de Gardouch dispose d'une école maternelle et primaire, de maisons d'assistantes maternelles, d'une bibliothèque, de commerces et d'un grand centre médical. Elle est animée par de nombreuses activités culturelles et sportives. À proximité de toutes les commodités et à 3 minutes de l'accès autoroute. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

À Fronton, découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un second salon, plus intimiste, offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien et permet à chacun de profiter pleinement de la maison. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre naturellement à cet ensemble. Une salle d'eau entièrement rénovée vient compléter la partie principale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace adapté aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère également avec un beau terrain arboré, offrant espace et verdure. Une grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Autre véritable atout de cette propriété : un garage d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon les projets. Un espace en sous-sol vient également le compléter, notamment idéal pour une cave à vin ou du rangement supplémentaire. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable à Fronton. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Un cadre privilégié, une vue imprenable et un potentiel remarquable à seulement 20 minutes de Toulouse. Dans un environnement privilégié, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison T5 d'environ 156 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Des puits de lumière viennent naturellement éclairer cet espace et renforcent la sensation de confort. Au niveau inférieur, la maison propose une grande chambre avec placard, ainsi qu'une belle suite parentale avec rangements et salle de bains. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m², soigneusement arborée et offrant différents espaces de vie, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la vue. Vous disposerez également d'un grand cabanon de jardin, d'un garage et de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules. En contrebas, la configuration de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création d'une piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un potentiel indéniable. À VISITER SANS TARDER !

Terrain à vendre à estadens (31160) avec une vue imprenable sur les montagnes et sans vis à vis. Eau et électricité situé en bordure de terrain, il nécessitera un assainissement individuel. La g1 a été réalisée et ne préconise aucune restriction particulière. Un certificat d'urbanisme a été déposé. À visiter sans tarder, je serai ravi de vous faire découvrir ce terrain. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure de 1937, intégralement repensée par un architecte. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme. L'espace de vie : vaste séjour traversant, cuisine équipée de standing et bureau indépendant et espaces de rangement. Espace nuit idéal : 5 chambres spacieuses réparties en deux ailes distinctes pour plus d'intimité, dressing et 2 salles d'eau. Extérieur privatif : jardin avec piscine sans aucun vis-à-vis, grande terrasse avec pergola et abri vélos, espace privé pour votre véhicule. Confort & économie : un bien rare affichant un dpe b : climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon solaire et cave à vin. Aucun travaux à prévoir. Un secteur privilégié : à 10 minutes à pied de la future ligne c du métro. Proche des meilleures écoles et des commerces de la place de l'ormeau. Un calme absolu au cœur de toulouse. Le confort d'une maison neuve dans une enveloppe de caractère. Référence agence : 1863.

LAUNAGUET, dans un quartier résidentiel, au calme, proche de la mairie. Belle maison contemporaine d'architecte T6 de 273 m² habitable sur une parcelle arborée de 3000 m² avec arrosage automatique alimenté par deux puits. L'entrée avec placard dessert : - Un open space composé, d'un séjour salon cathédrale de 84 m², et d'une cuisine de 19 m² entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 64 m² avec une piscine traitement sel chauffée, d'une mezzanine de 22 m² ouvrant sur un dégagement qui dessert deux chambres de 14 m² chacune avec leur salle d'eau privative et une terrasse solarium commune. - Une partie nuit, comprenant une chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative, une suite parentale de 85 m²composée d'une chambre de 17 m², d'une salle de bain avec dressing de 39 m², d'un espace spa de 29 m². - un garage double avec buanderie de 46,64 m² La piscine de 72 m² est entouré de 320 m² de plages et d'espaces paysagés, Le pool house de 53 m² comprend une cuisine d'été, une cheminée barbecue, un bar, et une partie sanitaires avec douche et wc. Un troisième garage de 24 m² est en annexe. À proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2585.

Toulouse Cartoucherie Au cœur du quartier dynamique et recherché de la Cartoucherie, venez découvrir ce très bel appartement T3 d'environ 66 m², situé dans une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère conviviale de ce logement. Le séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager un repas ensoleillé ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien agencée et de toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d'une cave individuelle, un véritable atout pour le rangement. Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 97.

Cornebarrieu, venez découvrir en exclusivité cette charmante villa traditionnelle T4 d'environ 105 m² habitables, idéalement située à proximité de Blagnac et Colomiers. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée récente signée Arthur Bonnet (équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte), le séjour est spacieux et lumineux de 38 m² avec cheminée insert et climatisation donne sur une terrasse couverte sur l'arrière. L'espace nuit offre trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne entièrement rénovée, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 1200 m², et verger agrémenté d'une piscine 8x4 liner et moteur neuf, d'un pool house19 m² d'un puits et d'un espace barbecue, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage double de 48 m² avec coin buanderie et cuisine d'été, apportant un réel confort au quotidien. Agrandissement ou surélévation possible car la maison est construite sur hourdis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pompe à chaleur, portails garage électriques changés en 2022. Maison libre de toute occupation.

Située à proximité immédiate du centre du village de Cadours, (15 minutes de Saint-Paul-sur-save) cette maison de plain-pied de 115 m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels. - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semi-ouverte - Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau. - Une suite parentale avec salle d'eau et wc (la suite parentale peut être utilisée comme studio, avec une cuisine déjà installée.) - Une salle de bains - Un WC séparé pour plus de confort. Extérieurs : - Portail électrique - Sous-sol partiel de 40 m² - Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir) - Garage indépendant + abri de jardin - Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigne Confort : * Menuiseries PVC récentes * Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW) * Eau chaude par panneau solaire Un bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, commerces, écoles, supermarché, magasins, médecins et pharmacie. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 606425 ).

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 80 idéalement implantée au cœur d'un terrain plat et arboré de plus de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec le village, les commerces et le bus de ville accessibles à pied, alliant ainsi tranquillité et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une structure saine. Les combles sont aménageables grâce à un plancher hourdis, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, décoration), permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 606415 ).

À Lespinasse, à moins de 15 minutes de Toulouse, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement agréable entre nature et dynamisme urbain. Bordée par le canal latéral à la Garonne, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et commerciaux. La résidence propose 62 appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Les logements offrent de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les prestations incluent cuisines et salles de bains équipées, ainsi que des équipements connectés facilitant le quotidien. Les finitions sont soignées avec carrelage grand format, peintures de qualité et placards aménagés. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique adapté. L’architecture associe briquette toulousaine, tuiles canal et lignes contemporaines, pour une intégration harmonieuse. La résidence, implantée dans un environnement paysager, privilégie les cheminements piétons. Stationnements en sous-sol, local vélos, vidéophone et vidéosurveillance complètent les prestations. Découvrez également nos 143 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lespinasse, à moins de 15 minutes de Toulouse, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement agréable entre nature et dynamisme urbain. Bordée par le canal latéral à la Garonne, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et commerciaux. La résidence propose 62 appartements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Les logements offrent de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les prestations incluent cuisines et salles de bains équipées, ainsi que des équipements connectés facilitant le quotidien. Les finitions sont soignées avec carrelage grand format, peintures de qualité et placards aménagés. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique adapté. L’architecture associe briquette toulousaine, tuiles canal et lignes contemporaines, pour une intégration harmonieuse. La résidence, implantée dans un environnement paysager, privilégie les cheminements piétons. Stationnements en sous-sol, local vélos, vidéophone et vidéosurveillance complètent les prestations. Découvrez également nos 143 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .