Biens à vendre à Gradignan (33170)

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) au dernier étage à Gradignan, avec balcon et parking. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé à Gradignan, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, construit en 2002, se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Avec une superficie de 48 m², cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux de 22,61 m², idéal pour accueillir vos moments de détente. L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec placard, un cellier, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, et wc séparés. La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace convivial pour cuisiner et recevoir. De plus, vous pourrez apprécier un balcon, parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement profiter de l'air frais. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence offre également des commodités telles qu'un local à vélo, interphone et une piscine commune. Pour votre stationnement, un emplacement est prévu. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité du bois de Cotor. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Gradignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 162 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 092,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 182 000,00 euros plus 6,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 194 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : * Alerte au Coup de COEur * Appartement entièrement refait * Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en * exclusivité * iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant ! De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! À deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18 m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques : * de l'appartement - orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur - parquet flottant de 2025 - possibilité connexion fibre (installation ok) - chauffage collectif au gaz - sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation * de la résidence - résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé - place de parking privée vendue avec le studio - vrai local à vélos intérieur, sécurisé - gardien + agent d'entretien - deux ascenseurs - vidéosurveillance - très bon entretien général * de l'ensemble - charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris) - pas de procédure en cours - diagnostics réalisés Enfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel ! Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation de transition. etc, tous se projetteront avec enthousiasme entre ses jolis murs ! Vous souhaitez découvrir cette pépite ? N'hésitez pas ! Visite et vidéo sur demande. Chers amis confrères : je suis ouverte à l'inter-cabinet, vos acquéreurs et vous-mêmes êtes donc les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.86€ par mois (soit 1666.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[Gradignan] Entre Médiathèque et Parc de Mandavid Nous avons le plaisir de vous présenter dans le secteur recherché de Mandavid à proximité immédiate de la Médiathèque Jean Vautrin à Gradignan, une maison spacieuse de plus de 160 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Grand garage de 52 m², idéal pour les bricoleurs, amateurs de voitures ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un parent à héberger ou pour un projet locatif (entrée séparée). À l'étage : bel espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, cuisine et salle de bain. Piscine et jardin paysager sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de type studio d'environ 25 m² au fond du jardin, avec potentiel locatif ou bureau indépendant. Un emplacement idéal à Gradignan : rue paisible, cadre résidentiel, verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des accès vers Bordeaux, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité indépendante. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignements : x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VIAGER sur deux têtes, 84 et 74 ans - Rente de 300 € / mois. Appartement de 116 m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. Une partie des charges de copropriété, concernant les consommations eau et chauffage, restera à la charge des propriétaires actuels. Honoraires inclus dans le prix : 15.8%.

Maison de plain pied proche du Parc du Moulineau à Gradignan - Venez découvrir cette agréable maison disposant de trois vraies chambres ainsi qu'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte intégralement tourné vers le jardin de 100 m². Calme absolu pour cette maison familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Appartement t2 + stationnementvenez découvrir cet appartement situé dans une résidence récentes sécurisée aux faibles charges de copropriétés. Ce bien de 33 m² bénéficie dun séjour avec accès balcon exposé ouest, une cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les atouts de cet appartement. Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, nattendez plus. Vendu libre d'occupation.

Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38 m². Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie dun séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement. Les plus de lappartement : Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Facilité daccès aux axes routiers principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Gradignan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus 8 et 39. À l'extérieur, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage, sur une parcelle de 312 m². Orientée vers le sud, la bâtisse comprend un grand garage attenant d'environ 24 m², d'une entrée accueillante et d'un jardin pour profiter des rayons du soleil. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin côté Sud, d'une cuisine fonctionnelle attenante, de 4 chambres à l'étage (9,40 m², 10,21 m², 9,45 m², 9,07 m² ), d'une salle de bains rénovée récemment et d'un dressing avec lavabo, pouvant être facilement transformé en toilettes ou salle d'eau. Toutes les pièces sont bien distribuées avec la possibilité de transformer le garage en suite parentale au rez-de-chaussée si besoin. Construite en 1971 et bien entretenue, cette demeure offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable. À rafraichir, pas de gros travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Audit énergétique réalisé avec DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

[Gradignan] Bois de Cotor Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cet ensemble rare sur la commune de Gradignan. Maison en pierre existante à rénover totalement comprenant 45 m² par niveau soit 95 m² habitables sur une parcelle de 1384 m² à proximité du bois de Cotor. Situé en zone UM3 avec 20% d'emprise au sol, cet ensemble déjà viabilisé et avec du bâti existant n'attend que vos projets d'agrandissement, de rénovation ou de démolition / re construction pour concrétiser votre projet unique sur une parcelle rare en superficie sur Gradignan. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au cur du campus universitaire de Gradignan résidence EUROFAC. cette studette se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un petit balcon, d'une kitchenette et d'une salle de bains privative. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parkingVendu louée ! Nous contacter pour plus de renseignements.

GRADIGNAN - Proche Parc du Château d'Ornon, maison non mitoyenne avec potentiel de 4 chambres, au calme, en fond d'impasse, dans un lotissement fermé, vous apprecierez son double séjour avec salon et salle à manger, sa grande chambre parentale de près de 20 m² et son jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.44%.