Vente maison 8 pièces 225 m² Gradignan (33170)

À découvrir en exclusivité sur la commune de Gradignan ! Dans un environnement recherché, proche des transports, commerces et écoles, découvrez cette grande maison familiale avec annexe indépendante, implantée sur une belle parcelle de près de 1 300 m². La maison principale offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : vaste séjour traversant climatisé de 44 m², grande cuisine dînatoire avec accès extérieur, cellier / buanderie attenant, espace détente, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins, WC indépendant, suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : 2 grandes chambres dont une avec dressing, espace mezzanine pouvant accueillir bureau ou coin lecture, salle de bains avec WC. De nombreux équipements viennent compléter le confort quotidien : aspiration centralisée, volets roulants électriques, climatisation, visiophone et nombreux rangements. Une annexe indépendante d'environ 29 m² complète l'ensemble avec : chambre, pièce de vie avec arrivées prévue pour la mise en place d'une cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse privative. Cet espace indépendant sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, accueillir un adolescent ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie : grande piscine couverte, 2 terrasses permettant de profiter au choix de l'ombre ou du soleil cuisine d'été avec four à pain et barbecue maçonné, vaste espace de stationnement, portail motorisé, puits avec pompe alimentant l'arrosage intégré. La parcelle permet également encore un potentiel de construction supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement : les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement, la suite parentale en rez-de-chaussée, l'annexe indépendante aux multiples usages, la piscine couverte et le jardin spacieux, la proximité des commerces, transports et accès rapides, le fort potentiel familial et patrimonial du bien. École internationale, commerces de proximité et transports accessibles rapidement. Accès autoroute facile. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

[Gradignan] Entre Médiathèque et Parc de Mandavid Nous avons le plaisir de vous présenter dans le secteur recherché de Mandavid à proximité immédiate de la Médiathèque Jean Vautrin à Gradignan, une maison spacieuse de plus de 160 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Grand garage de 52 m², idéal pour les bricoleurs, amateurs de voitures ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un parent à héberger ou pour un projet locatif (entrée séparée). À l'étage : bel espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, cuisine et salle de bain. Piscine et jardin paysager sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de type studio d'environ 25 m² au fond du jardin, avec potentiel locatif ou bureau indépendant. Un emplacement idéal à Gradignan : rue paisible, cadre résidentiel, verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des accès vers Bordeaux, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité indépendante. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignements : x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune de Gradignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue imprenable sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et facultés, tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. À l'extérieur, cette maison contemporaine implantée sur un jardin paysagé propose un spa semi-enterré pour des moments de détente privilégiés, un abri de jardin ainsi qu'un grand garage. L'accès à la propriété pour les véhicules se fait via les deux entrées équipées chacune d'un portail motorisé. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial proposant tout d'abord, une entrée avec un dressing, un WC séparé et point d'eau mais aussi, un salon-séjour, pièce centrale de la maison, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend un bureau, deux chambres dont une avec dressing et terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Deux studios meublés dotés chacun d'une entrée indépendante viennent compléter cette propriété (pour recevoir vos invités ou pour louer). Avec ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Points forts : Espace de vie - Luminosité - Jardin paysagé - Localisation - portails motorisés - sans vis-à-vis. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan. Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + vraie cave à vin + nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - maison encore évolutive dans sa configuration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Rare sur le secteur, à proximité du quartier prisé du Moulineau, à Gradignan. À deux pas des commerces du centre ville, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette belle maison familiale de près de 169 m² sur 2 niveaux, au calme d'un petit lotissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et agréable, sans vis à vis. Passée l'entrée, un dégagement vous conduit, d'une part, vers une cuisine aménagée et, d'autre part, vers un salon-salle à manger avec mezzanine, agrémenté d'un poêle à bois pour votre confort et d'un jardin d'hiver attenant. Une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc complètent les pièces de ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une seconde salle d'eau, des wc ainsi que 3 chambres dont 2 avec des grands espaces dressings. En complément vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'une cave et d'une pièce supplémentaire (ancien labo photo). Révélez tout le potentiel de cette demeure en la personnalisant à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Maison familiale avec piscine Beaux volumes & jardin sans vis-à-vis ! À découvrir en exclusivité ! Vous recherchez de l'espace, de la fonctionnalité et un extérieur agréable sans vis-à-vis ? Cette maison a tout pour vous séduire. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison familiale indépendante offre un cadre de vie confortable, pensé pour accueillir une grande famille. Après l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, semi-ouverte, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec placards, offrant de nombreuses possibilités (famille, télétravail, loisirs), ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur : o Une grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours o Une piscine au sel o Un jardin sans vis-à-vis, préservant votre intimité o Plusieurs abris et un bâtiment annexe d'environ 30 m² o Un puits avec pompe pour l'arrosage Une cour d'accueil permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec portail motorisé. Les + qui font la différence : o De beaux volumes et une maison fonctionnelle o 6 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau o Chauffage au sol sur les deux niveaux o Un extérieur agréable et sans vis-à-vis o Une maison idéale pour une grande famille o Transports, piste cyclable et parc à proximité immédiate Une maison où chacun peut trouver sa place, avec un extérieur intime pour profiter pleinement des beaux jours. Contact & visite : Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial E. I. NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Du charme pour cette vaste maison familiale de 190 m² habitables sur une parcelle de près de 650 m² avec piscine et abri jardin. Elle présente beaucoup d'atouts avec cinq chambres, un bureau, un espace jeu, deux points d'eau, cuisine américaine sur pièce à vivre avec cheminée insert, et son architecture avec chiens assis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.