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Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Située au sein d’un lotissement paisible de Gardanne, charmante maison mitoyenne T4 entièrement rénovée avec goût, de 103 m², avec extérieurs, garage et cave. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec espace buanderie dessert une première chambre s’ouvrant sur un agréable extérieur d’environ 30 m², une vaste cave ainsi qu’un garage attenant. Dédié à l’espace de vie, le premier niveau traversant Nord-Sud bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’un séjour chaleureux donnant accès à une terrasse plein Sud, et d’une cuisine ouverte moderne s’ouvrant sur une seconde terrasse côté Nord pour plus de fraîcheur. Un WC indépendant complète cet étage. Le dernier niveau climatisé accueille une magnifique chambre parentale de 20 m² avec dressing sur mesure (issue de 2 chambres d’origine), une troisième chambre, une salle de bains confortable et un second WC. Place de parking devant le garage et nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite siab immo : gardanne résidence le rimbaud : dans une résidence sécurisée, lot de 3 emplacements de parking attenants en extérieur - idéal pour résidents, investissement ou besoin d'une grande surface de stationnement - une copropriété gérée par le cabinet thinot : 57 lots, quote part de charges annuelles pour les 3 lots : 75€, mandat exclusif no2645 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
GARDANNE - 13120 - idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Gardanne, a proximité des écoles, commerces et services du centre ville, cette maison offre de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. actuellement configurée en T4, elle peut être aisément transformée en T5 afin de répondre a vos besoins familiaux ou a un projet d'optimisation de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'un garage ainsi que d'une piscine, récemment équipée d'un système def filtration entièrement neuf. un bien rare sur le secteur, a découvrir sans tarder ! MDT Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. 6503 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème.
GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Dans une copropriété horizontale, villa mitoyenne de type 5 d'environ 100 m² + jardin privatif d'environ 100 m² et garage attentant. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon de 34 m², cuisine, sde, wc et 2 chambres, et au premier étage de 2 chambres et sde. chauffage individuel gaz de ville + clim, simple vitrage alu, volets roulants. Travaux à prévoir. Jouissance particulière d'un jardin attenant. Charges de copropriété 90 / mois. Mdt 6502 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
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À mi-chemin entre Aix en Provence et Marseille, Gardanne bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et nature. C'est ici que se situe cette maison traditionnelle et robuste construite en 1995, offrant confort, volumes et de nombreuses possibilités pour répondre à tous les projets Le rez de chaussée propose une vaste et lumineuse double réception idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine équipée ouverte sur une véranda accueillante. Trois chambres, une buanderie, et une salle de bain apportent un confort de vie optimal au quotidien À l'étage, une entrée indépendante dessert un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La terrasse offre une vue dégagée particulièrement appréciable et le comble semi aménagé ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire Édifiée sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine hors sol, et agrémenté d'un garage, la propriété comprend également un studio indépendant parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Avec un total de 216 m² habitables et la possibilité de créer deux logements distincts, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Espace, modularité, emplacement et charme de la construction traditionnelle en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 930417.
Opportunité en pleine campagne, entre gardanne et gréasque : sur un terrain de 4000 m² avec vue splendide sur la nature environnante, maison à finir de construire avec sous sols et dépendances environnement privilégié, sans vis-à-vis. Accès rapide à aix-en-provence, marseille, et aux axes routiers. Cadre naturel avec vue. Une opportunité pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités. Ilja le gloru (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
GARDANNE - 13120 - Au 4e étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'environ 59 m² + grande terrasse de 22 m² et stationnement privatif en sous sol. Exposition Sud, très lumineux, vue panoramique dégagée, idéalement situé en coeur de ville à pieds de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, wc et 2 chambres. Charges de copropriété 60 euros / mois. Délégation de mandat numéro 6469 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
GARDANNE - 13120 - A la vente, murs commerciaux d'une surface de 32 m², idealement situés dans un petit centre commercial. entierement renove, ce bien est equipé d'un systeme de chauffage par climatisation reversible, garantissant un confort optimal toute l'annee. localise a proximite de plusieurs etablissements scolaires tels que le lycee marie madeleine fourcade, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant beneficier d'un emplacement strategique ou pour creer une activite liberale ou autre. MDT 6478 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.00 euros.
Cette maison de 81,50 m² bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres généreuses, d'une salle de bain et de deux toilettes. Elle dispose également d'un grand garage attenant. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été. Un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente 360000 € Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
À Biver, découvrez cette maison rénovée offrant une configuration rare et recherchée : une habitation principale confortable complétée par un appartement T2 totalement indépendant. La maison principale, d'environ 80 m² habitables, a été rénovée et surélevée en 2006 (toiture et façade en très bon état). - Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, dressing, salle d'eau et WC séparés. - À l'étage : deux chambres confortables desservies par un dégagement. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant de 31 m² avec sa propre entrée. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif estimé entre 700 € et 800 € par mois selon usage. Côté extérieur, la parcelle de 270 m² a été pensée pour offrir des espaces conviviaux sans contrainte d'entretien : piscine pour les beaux jours, jacuzzi pour les moments de détente, stationnement pour 2 à 3 véhicules en plus du garage de 25 m² et de l'espace buanderie attenant. Chauffage par climatisation réversible. Configuration idéale pour famille recomposée, projet intergénérationnel ou investissement partiel. Un bien polyvalent offrant indépendance, confort et potentiel de rentabilité dans un environnement pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 923228.
À Biver, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 93 m² habitables, complétée par une véranda de 14 m² et un garage, offrant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Dès l'entrée, la véranda lumineuse crée un espace d'accueil convivial, idéal en pièce de vie supplémentaire ou en coin détente. Le rez-de-chaussée propose : -un séjour avec cuisine ouverte, -une chambre, -un espace bureau ou chambre d'appoint, -une salle d'eau, -un WC indépendant. À l'étage : -un dégagement desservant deux chambres, -une salle de bains, dont une chambre avec accès direct à une terrasse privative de 17 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Côté stationnement et annexes : -deux places de stationnement privatives, -un garage d'environ 18 m². L'extérieur, facile d'entretien, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'un grand jardin. Une maison idéale pour un couple, une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un potentiel d'harmonisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 923239.
Ne manquez pas cette occasion : une entreprise offrant un réel potentiel de développement. Cette belle boulangerie-pâtisserie est idéalement située entre Aix et Marseille, au cœur d'un petit centre commercial dynamique doté d'un parking. Créée en 2010, elle bénéficie d'une belle réputation et d'un ancrage solide dans la commune. Le CA de 2024 dépasse les 620 000 €, entièrement réalisés en boutique, avec une ouverture 7j / 7. L'établissement dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant environ 50 m² de surface de vente, ainsi qu'un fournil et un laboratoire spacieux, bien équipé et entretenu. La clientèle est fidèle et régulière, renforcée par la proximité d'une zone d'activités regroupant une vingtaine d'entreprises et près de 350 salariés, ainsi que par les nombreuses résidences environnantes. Le loyer est attractif à 33 000 € / an Prix de vente : 392 200 € (possibilité de location-gérance) Un fort potentiel de croissance reste à exploiter, notamment sur l'activité snacking. Ne tardez pas à nous appeler pour une visite (06 72 07 93 49) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4512.
M-OI Gardanne vous propose à la vente référence 5552-DVI cette maison lumineuse de 125 m² avec des annexes de 50 m² ( buanderie et garage un fort potentiel d'aménagement d'un studio indépendant), sur un terrain plat et arboré et sa piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5552-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse, cette maison se trouve à quelques pas des transports en commun et des commerces, offrant un accès facile aux commodités locales. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 125 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon et un séjour agrémenté d'une cheminée. Le coin nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. Également, une buanderie de 20 m² est à votre disposition, et un garage de 30 m² complète cette offre. Avantages extérieurs : Sur un terrain de 700 m², profitez d'une piscine ainsi que d'un jardin spacieux pour vos moments de détente en extérieur. Prestations complémentaires : La propriété offre un garage et deux places de parking supplémentaires, assurant un stationnement aisé. - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5552-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bien : t4 - surface de 81,23 m² carrez au 1er étagecopropriété de 18 lots principauxn° lot copro : 41 / id lot onv : 0062c13-l004dpe d 193 / ges b 6selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol (1,5 place) dun montant de 9 000 en supplément et / ou un parking sous-sol dun montant de 8 000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 60 41 69 93modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame celestine mauberttél. 06 60 41 69 93 - cmaubert@lamy-immobilier.fr.
Gardanne - 13120 - au coeur de gardanne et proche de toutes les commodités, maison d'environ 53 m² qui se compose au rdc, d'une sde, placard, wc. Au 1er étage vous trouverez la pièce de vie. Au 2éme étage une chambre, et une deuxième chambre au 3éme étage. Mdt 6394.
GARDANNE - 13120 - En centre ville de Gardanne, dans un immeuble très bien entretenu, composé de 8 logements, appartement T3 / 4 En duplex de 75 m² (55 m² Carrez) au premier étage, Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc séparé et à l'étage d'une mezzanine de 13 m². Il dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée. Mdt 6378. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
Gardanne, au calme et dans un secteur très recherché, vous serez séduits par cette maison de plain pied offrant entrée, séjour avec mezzanine (possibilité de faire une chambre), cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, dégagements, WC, salle d'eau et garage de 21 m². Le tout sur un terrain de 690 m² environ sans aucun vis à vis avec piscine hors sol, forage et pergola. Rare dans le secteur ! Référence agence : 1106.
Gardanne, secteur proche commodités tout en étant au calme, votre agence Orpi vous propose de découvrir cette agréable maison avec de beaux volumes, ses équipements de qualité, ses dépendances et son jardin clos et arboré. La maison exposée Sud comprend 2 logements communicants bien que disposant d'entrées indépendantes. Au Rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau et dégagements. Le second logement comprend un vaste hall en Rez de chaussée donnant sur un salon, un escalier vous amène à l'étage où vous profiterez d'un salon séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, WC, 1 bureau et dégagements ainsi qu' balcon. La maison vous propose de nombreux rangements, et est construite avec des matériaux de qualité (Murs en pierre, charpente métallique, combles isolés. ) A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et vous pourrez aussi profiter du jardin arboré avec son arrosage automatique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1099.
Gardanne s’impose comme une alternative stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec des prix immobiliers plus accessibles et un bon potentiel locatif. Entre marché en ajustement, demande soutenue et projets de développement, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
