Biens à vendre Gard (30)

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : À moins de 10 min de Nîmes, à quelques pas de nombreux commerces et écoles (5min à pied du lycée), une maison familiale de 127 m² (3-4 chambres dont une suite au RDC) sur un terrain de plus de 1100 m² (division possible). VOUS AIMEREZ : le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage alu), le volume des pièces, le charme de la cheminée en pierres du salon, la présence d’une chambre et d’une salle d’eau en RDC, les deux garages indépendants et le forage dans le jardin. LA MAISON se compose au RDC d’une entrée qui dessert d’un coté une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une grande terrasse attenante et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage dispose de 2 chambres dont une avec balcon + une petite chambre / bureau de 7 m² (pouvant devenir une 2eme salle de bain) et un wc. Deux garages complètent les atouts de cette propriété (19 m² et 27 m²). LE TERRAIN plat et arboré de plus de 1100 m² est entièrement clôturé. Il dispose de deux portails à ses extrémités pour faciliter une future division de parcelle. Le terrain n’est pas en zone inondable. À PRÉVOIR : remise au goût du jour, changement du système de chauffage / isolation de la toiture, travaux d’électricité pour remise aux normes. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 354000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Au cOEur du village de Bellegarde, dans une petite impasse à quelques pas de la place St Jean où il est très facile de se garer, je vous propose une maison de village en R + 1 idéale pour une résidence principale ou un premier investissement locatif. Elle est composée en RDC d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace buanderie. À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec wc. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Martinez vous propose : À Beauvoisin (30640) – Lotissement très calme – Charmante maison mitoyenne de plain-pied. Maison libre à partir du 30 juin 2026 (ou fin juin 2026). Sur une parcelle de 230 m², cette jolie villa lumineuse de plain-pied séduit par son charme authentique et son confort moderne, idéale pour un couple, une petite famille ou une première acquisition. Espace de vie lumineux et convivial. Vous entrez dans un vaste séjour salon-cuisine ouverte d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée et fonctionnelle dispose de nombreux rangements et profite d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Accès direct depuis la cuisine vers un garage fermé d’environ 20 m² avec mezzanine pour un rangement supplémentaire – un vrai plus ! Coin nuit cosy. Trois chambres spacieuses (de 9 à 11 m²), dont une avec sortie directe sur un petit extérieur privatif charmant – parfait pour un coin lecture ou un café au calme le matin. La salle de bain (≈ 5 m²) est bien aménagée avec sa double vasque et sa belle luminosité. Extérieur agréable et bien pensé Un jardin aménagé en véritable salon de détente extérieur, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et profiter des beaux jours du Gard. Équipements récents et économies d’énergie : - 2 climatisations réversibles récentes - Panneaux photovoltaïques - Ballon thermodynamique - Fibre optique disponible À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy aubry vous propose : propriété de caractère classé avec sa chapelle et son tombeau – mas en pierres du xviiiᵉ siècle - proche d'un axe routier entre uzès et le pont du gard. Dans un environnement privilégié, à seulement 7 minutes d’uzès, cette propriété d’exception en pierres séduit par son authenticité et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain de 1205 m², la pièce maîtresse de ce domaine est sa chapelle d'environ 74 m² avec une très grande hauteur sous plafond avec d'anciennes cuves à vin en béton et à ses côtés son ancien tombeau en salle circulaire avec ses piliers d'environ 25 m². La propriété se compose de 2 habitations avec entrées indépendantes, offrant une surface totale d’environ 186 m². Nombreuses dépendances dont une grange d'environ 110 m² qui pourra être transformée en habitation sur 2 niveaux ou même reliée à l'habitation principale, sur l'aile en face, un atelier d'environ 25 m² sur 2 niveaux et un 2ème atelier d'environ 35 m² plus l'étage. Une rénovation pourrait être envisagée pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété et en faire un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce mas et venez découvrir sans plus tarder cette perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le caractère de cette demeure d'exception. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant. Un toilette indépendant complète ce niveau. Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine. À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau. La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Maison de décorateur 5 pièces – Espace bien-être & prestations haut de gamme Cette maison maison de décorateur offre environ 130 m² habitables et environ 150 m² d’espace utile, séduisant par ses matériaux de qualité, ses finitions impeccables et son ambiance soignée. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un magnifique patio couvert à l’atmosphère tropicale, véritable cOEur de la maison, intégrant un SPA 4 places haut de gamme équipé de systèmes de massage à turbines de très haute qualité. Un espace unique, dédié à la détente et au bien-être, rare sur le secteur. La partie nuit propose trois chambres et une salle d’eau. Le bien dispose de deux WC indépendants. La loggia, fermée par de grandes menuiseries haute performance, crée un espace tampon entre les chambres et l’extérieur, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Le bien bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, fibre optique, ainsi qu’une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un garage privatif de 25 m² environ complète l’ensemble. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs en recherche d’un bien clé en main, alliant confort, esthétisme et espace bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à saisir ! Lot de 4 hangars situés en zone UE, idéal pour une activité artisanale, du stockage, de la logistique ou de la petite production. Ces bâtiments offrent de belles possibilités d’aménagement intérieur, à adapter selon vos besoins et votre projet. Raccordements disponibles : électricité et eau Toitures prochainement équipées de panneaux solaires, un atout économique et durable Un ensemble fonctionnel offrant un fort potentiel pour les professionnels à la recherche d’un espace adaptable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Belle et grande maison d'habitation avec 3 appartements et un entrepôt - Quartier La Prairie-Les Promelles Située au calme au fond d'une voie sans issue dans le quartier recherché de La Prairie-Les Promelles, cette propriété unique offre de multiples opportunités, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Description de la propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt de 300 m² actuellement loué par une association. Cet espace comprend des WC et un coin cuisine, offrant des commodités pour diverses activités. Un escalier extérieur mène à une petite terrasse qui donne accès aux trois appartements. Un couloir dessert ces logements, assurant une circulation aisée entre eux. Les deux T2 de 59 m² chacun, avec cave, sont composés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier T2 a été entièrement refait, tandis que le second, identique nécessite un léger rafraîchissement. Les deux T2 sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Le T4 de 102 m², également avec cave, comprend trois belles chambres très spacieuses, un grand séjour salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Cet appartement, entièrement refait et climatisé, est actuellement loué. Plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison. Informations complémentaires : La maison est chauffée au gaz et dispose de quatre compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, facilitant la gestion des consommations pour chaque unité. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Située dans une impasse tranquille, la propriété bénéficie du calme tout en étant à proximité des commodités et services du quartier. Opportunités : Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un bien avec des revenus locatifs déjà en place grâce à l'entrepôt et aux trois appartements loués. Elle convient également aux familles souhaitant habiter le T4 tout en bénéficiant des revenus des autres locations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! À la porte des Cévennes, Alès se trouve à 30 minutes de la gare TGV de Nîmes, à 1h15 de l’aéroport de Montpellier et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous offre - à deux pas d'un des plus beaux écrins de verdure de nîmes, ce 47 m² refait en 2022 dévoile un esprit cocon et rassurant. Au 1er étage, 2 pièces bien pensées, lumière, atmosphère feutrée et cuisine aménagée invitent à poser ses valises. Un appartement prêt à vivre, inspiré par la douceur du sud et la poésie des jardins de la fontaine.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Terrain boisé de plus de 4900 m² à Saint-André-de-Roquepertuis dont environ 3000 m² constructibles. Environnement très calme et dominant avec vue imprenable, idéal pour un projet dans un cadre privilégié. Viabilités disponibles sur le terrain. Attention les parcelles constructibles sont enclavées, non desservies par la voirie actuellement, les démarches seront à effectuer par les acquéreurs. Seules les offres sans conditions suspensives seront étudiées. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44500 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Collias, à seulement 10 minutes d'Uzès, dans un environnement naturel recherché, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant design, confort et excellente performance énergétique (DPE A – GES A). Développant environ 115 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et chaleureux avec cuisine moderne intégrée, ouvert sur trois terrasses : une terrasse repas, une terrasse détente et une terrasse panoramique à l'étage avec vue dégagée sur les gorges du Gardon. La distribution est idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire : – suite parentale à l'étage avec salle d'eau et terrasse privative, – deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bain et WC indépendant. La construction, réalisée en bois selon les normes actuelles, a été conçue pour offrir durabilité, solidité et tranquillité d'esprit, avec un confort thermique optimal été comme hiver et des charges énergétiques très faibles, estimées entre 360 € et 530 € par an. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis direct, la propriété permet l'implantation d'une piscine ou d'une dépendance, tout en préservant calme et intimité. Trois stationnements privatifs complètent l'ensemble. Bien rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, performant et serein, à proximité de la rivière, des sentiers et du centre du village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité – À deux pas de la plage – 2 pièces en rez-de-jardin avec extérieur et parking – Secteur Port Royal (Rive Gauche). Situé en seconde ligne, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée de 25 m², au sein d’une résidence paysagée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et soigneusement aménagée, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour un usage quotidien ou saisonnier. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet de 35 m², agrémenté d’une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage. LES PLUS : place de parking privative incluse / appartement climatisé / équipements récents de qualité / localisation / environnement calme. Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES - MONT DUPLAN Au sein d'une résidence sécurisée de 2014, appartement de 44 m² situé au deuxième étage composé, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, une chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking privative. Appartement vendu loué : loyer de 547€ hors charges et une provision de 50€, date d'effet du bail 29 août 2025. Nombre de lots : 111 (dont 56 habitations) Charges courantes : 1 680€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180€ et 250€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 111 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Située sur la charmante commune de domazan, cette demeure d'exception de 143 m² allie parfaitement l'élégance du style traditionnel à une conception contemporaine. Offrant un cadre de vie paisible, elle se distingue par son environnement au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : accueil : l'entrée s'ouvre sur un magnifique hall qui donne immédiatement le ton de la maison. Espace de vie : un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit & travail : une belle chambre, un bureau indépendant et une salle d'eau moderne. À l'étage : distribution : un joli couloir dessert l'espace nuit supérieur. Chambres & vue : deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un magnifique grand balcon exposé plein sud. Rangements & bien-être : un dressing généreux et une salle de bain équipée d'une double vasque. Annexes & extérieurs : garage : un grand volume de 40 m². Potentiel : le terrain est entièrement piscinable, idéal pour créer votre espace de détente privé. Points clés : 143 m², 3 chambres + bureau, grand balcon sud, garage 40 m², terrain piscinable, sans vis-à-vis. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite ! Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Voici une magnifique demeure historique dont les origines remontent au 16ème siècle. Avec une situation rare en plein coeur d'un village prisé avec toutes commodités à 5 minutes d'Uzès, elle est implantée au fond d'un jardin arboré de plus de 1000 m². Rénovée sous la houlette d'un architecte des bâtiments de France et par les meilleurs artisans de la région, la bâtisse présente de nombreux d'éléments de caractère couplés à une modernité discrète : un ascenseur dessert les 3 niveaux pour un grand confort au quotidien. Offrant près de 330 m² habitables, la maison comprend en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée traversant desservant une superbe salle à manger, une cuisine d'été et un premier salon voûté. À cet étage se trouvent également l'accès à la cave, une buanderie, la chaufferie pour le chauffage central au gaz de ville et des wc invités. Magnifié par sa grande terrasse avec colonnades, le premier étage a été choisi pour niveau de vie principal : un magnifique salon avec plafond à la française et hautes fenêtres présente des sols en terre cuite; la cuisine dinatoire ouvre sur la terrasse et est prolongée par la 'patouille' logée dans l'ancienne tour de la propriété. À ce niveau, on retrouve également la chambre principale avec accès direct par l'ascenseur. Ouvrant sur la terrasse, elle bénéficie en outre d'une petite alcôve dans la seconde tour de la propriété. Cette suite s'accompagne d'un dressing donnant sur une élégante salle de bain complète avec 2 vasques en pierre, baignoire et douche spacieuse. Wc invités. Enfin au dernier étage, toujours desservi par l'ascenseur ou par l'escalier d'origine en pierre, on retrouve 4 pièces agencées autour d'un large palier. 2 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc, une 3ème pièce pouvant également accueillir une salle d'eau au niveau de la tour et un bureau avec petite alcôve correspondant à la seconde tour. Dans le jardin orienté plein sud, un ancien préau permet d'abriter un ou plusieurs véhicules et du matériel de jardin. Sur la façade sud de la maison court une tonnelle sur laquelle grimpe une glycine assurant un agréable ombrage aux périodes chaudes. Un portail automatique complète les prestations de cette demeure au caractère incontestable. Un havre de paix à deux pas du marché, restaurants, commerces et boutiques d'art de ce village emblématique de la région d'Uzès. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mas de village en pierre à 7 min d'Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du Sud Découvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové, situé à seulement 7 km d'Uzès, dans un village vivant et recherché. Situé dans un village prisé à seulement 7 km d'Uzès, classée Ville d'Art et d'Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous profiterez d'un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social. Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardin Proposant environ 150 m² de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux exposé plein sud. Une pièce attenante d'environ 20 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un étage confortable et bien distribué L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative, Deux chambres de 13 et 15 m², Une salle de bain indépendante, Une quatrième chambre sous pente de 21 m² au sol, avec un dressing de 3,5 m². Annexes et potentiel d'agrandissement Le bien comprend également un grand garage de 45 m². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un droit à construire ou agrandir, pour concrétiser vos projets. Cadre de vie et extérieurs Les pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l'ensemble un cachet rare. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l'été. Le terrain est piscinable. La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier, pour une installation facilitée. Situation idéale Uzès à 7 min Pont du Gard à 15 min Nîmes à 20 min Avignon à 40 min Mer Méditerranée à moins d'1 heure Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ideal pour investisseur ou résidence secondaire ! Les jasses de camargue. Jolie maison d'environ 43 m² ainsi qu'un extérieur et une place de parking dans une résidence de tourisme. Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour lumineux donnant sur l'extérieur, salle de bain pmr. À l'étage un palier dessert 1 chambres avec dressing et une supplémentaire. Climatisation. Charges : eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Fibre. 6 couchages et vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.

Située dans le joli village de Saint Victor la Coste, mas en pierre de 153 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin joliment arboré de 570 m², une véranda lumineuse ainsi qu'une piscine 8X3,5 sans aucun vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 31 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un stationnement extérieur au sein d'une résidence sécurisée avec piscine privative, construite en 1985. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, offrant un réel potentiel de valorisation. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2024, un point rassurant pour l'entretien de l'immeuble. Taxe foncière : 545 EUR Charges de copropriété : 65 EUR / mois 1.

NIMES - EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre le cœur de Nimes et le secteur Croix de Fer, sur les hauteurs, ce T5 de 84 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme, la résidence étant édifiée autour d'un jardin intérieur arboré et sécurisé. Situé au 2ème étage, l'appartement est rénové au goût du jour, et offre 3 chambres ou 2 chambres et 1 salon + 1 séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'une loggia / véranda avec une 2ème salle d'eau et d'un grand rangement pour un confort optimal. Un hall d'entrée se prolonge sur un dégagement équipé de plusieurs placards et articulé entre les chambres spacieuses, ainsi que la salle de bain et le wc séparé. Le bien est équipé d'un chauffage gaz semi-collectif avec répartiteurs individuels sur chaque radiateur. À Retenir : rénovation récente, baies vitrées en PVC double vitrage et climatisation dans les pièces principales, véranda avec création d'une 2ème salle d'eau, la chaudière commune est récente, diminuant ainsi la facture de chauffage, un garage individuel de 21 m², et une cave spacieuse. Proche écoles et université, et centre ville. Taxe foncière 1544 € et les charges mensuelles de copro de 210 € (incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Je vous invite à venir en visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2518€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Réf. 939255.

Reportage photos complet la semaine prochaine. Je suis ravie de vous présenter cette pépite. Un bien rare par sa qualité de rénovation, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement plaisir. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Elégante Marina à Aigues-Mortes – Résidence Port du Roy. Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de La Grande-Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle exigeante recherchant sérénité et plaisirs nautiques. Au cœur de la résidence sécurisée et recherchée “Port du Roy”, vous êtes à seulement 10 minutes à pied des remparts. Entièrement rénovée en 2023-2024 par une architecte d'intérieur, cette marina en triplex d'environ 109 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations. Le choix de matériaux nobles et d'un mobilier de marque confère à l'ensemble une atmosphère chic, contemporaine et raffinée. Vendue clé en main, elle permet une installation immédiate, sans compromis. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC indépendant, un beau séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne, offrant à un accès direct à un poste d'amarrage de 12 m x 4,5 m, équipé d'un catway.(charges annuelles env. 2 400 €). Véritable atout pour les amateurs de navigation. Possibilité d'acquérir le bateau en supplément. 1 er étage : Deux suites confortables, chacune avec placard, salle d'eau et WC privatifs, la première possède une vue sur le bassin et l'autre une vue côté quai. Le dernier niveau est un véritable coup de cœur. Une suite parentale remarquable, prolongée par un balcon solarium avec vue panoramique sur le bassin. Un garage privatif complète ce bien confidentiel. Un lieu de vie agréable, idéal en résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de biens raffinés et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les + qui font la différence • Marina en excellent état, prête à vivre • 3 suites avec salle d'eau et WC • Rénovation intérieure complète (2023-2024) • Cuisine récente (2023) • Volets et porte d'entrée en aluminium récents • Ravalement de façade et gouttières (2024) • Pompe à chaleur / climatisation (2025) • Vendue entièrement meublée • Garage Nombre de lots 70 dont 31 habitables. Vous êtes séduit. contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95, pour prendre un rendez-vous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 939298.

Centre historique de Nîmes – Appartement Type 5 avec balcon / terrasse Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement de beaux volumes, alliant cachet et confort de vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, trois vois quatre chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur un extérieur au calme, véritable respiration en plein centre-ville. Un bien rare par sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère. Référence agence : 4828.

Exclusivite, orpi ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois villas d'environ 70 m² chacune, garage et jardin. Construites en 2015, revenus mensuel : 2550€ les trois villas bénéficie d'un garage et d'un jardin. Grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Les logements sont équipés de climatisation. Aucune charge de copropriete. Dpe b surface totale de la parcelle 1001 m² ideal pour un investissement ! Secteur calme et recherché : ecoles, commerces, axes autoroutiers, fortes demandes locatives sur le secteur pour une visite contactez votre agent orpi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques référence agence : 699.

Uzès centre historique 3 km : Villa de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 821 m² Tous commerces à 300 mètres à pieds Grand salon traversant ouvert sur jardin 4 chambres, 2 salle d’eau / bains Cette maison de plain-pied, se situe dans un des villages prisés de la région à seulement 3 km du centre historique d’Uzès et 300 mètres de tous les commerces à pieds. Sa très belle parcelle, arborée, est intimisée grâce à des haies vives qui la bordent. De plain-pied, cette maison offre un vaste salon traversant de 37 m² ouvert sur le jardin par des portes fenêtres, associé à une cuisine de 10.5 m². 4 belles chambres, ainsi qu’un salle de bains et une salle d’eau. Garage. Abri voiture, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .