Biens à vendre dans le Gard (30)

À l'Ouest du centre de Nîmes dans le quartier de Saint Césaire, au calme, petit studio de 14 m² au rez-de-chaussée sur cour, vendu occupé. L'appartement est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et d'une salle de douche / WC. Dans la cour de l'immeuble, prochainement mis en coproporiété, l'appartement bénéficiera aussi d'un jardin / terrasse d'environ 26 m². Loyer actuel de 370€ / mois hors charges (bail meublé). .

À l'Ouest du centre de Nîmes dans le quartier de Saint Césaire, au calme, petit studio de 14 m² au rez-de-chaussée, sur cour. L'appartement est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle de douche / WC. Climatisation réversible installée. Possibilité d'acquéreur une place de stationnement en sus. Idéal investissement locatif.

À vendre - terrain à bâtir- sauve au calme, terrain à bâtir de 1539 m² avec une belle vue sur les collines. Les réseaux sont en limite de propriété. Un assainissement individuel est à prévoir. Terrain à découvrir agence samim sauve : jean-hugues cohen - 06 75 52 42 10 / 04 66 51 77 91.

Gard (30) à vendre à Anduze, rue Berthezène, au premier étage d'un immeuble en copropriété sans syndic professionnel, cet appartement duplex de 31 m² à terminer, 2 pièces qui offrent un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie salon / salle à manger d'environ 15 m², ainsi qu'un espace nuit à l'étage de 17 m² avec salle d'eau. Plusieurs travaux ont été déjà réalisés, notamment le remplacement des menuiseries et des fenêtres, la remise à niveau du sol et du plancher, ainsi que la mise aux normes du tableau électrique. Une buanderie commune est également disponible dans l'immeuble. Idéalement situé à proximités des commerces, des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter, les 4 appartements de l'immeuble sont proposés à la vente, permettant ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement immobilier. Surface CARREZ : 29.29 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54745 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30) à vendre à Anduze, rue Berthezène, situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété sans syndic professionnel, cet appartement 4 pièces en duplex avec une terrasse tropézienne, un garage et des caves; Le tout entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'amenagement de votre mobilier. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 3 chambres et une salle d'eau. Des travaux d'isolation ont également été déjà réalisés. À proximités des commerces, des transports en commun. De plus une buanderie commune est presente dans l'immeuble. Idéal pour une famille et aussi une belle opportunité pour les investisseurs, car les 4 appartements de l'immeuble sont en vente, permettent d'envisager l'acquisition de plusieurs lots. Surface CARREZ : 65.66 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54744 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30) à vendre à Anduze, rue Berthezène, au deuxième étage d'un immeuble en copropriété sans syndic professionnel, cet appartement 2 pièces, entièrement rénové bénéficiant d'un environnement paisible et agréable. D'une superficie de près de 40 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 23 m² et d'un espace nuit d'environ 12 m², et une salle d'eau. Des travaux d'isolation ont également été déjà réalisés, permettant d'obtenir un excellent classement énergétique en B / A. De plus une buanderie commune est presente dans l'immeuble. Idéalement situé à proximités des commerces, des transports en commun, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les 4 appartements sont en vente de l'immeuble, offrant aussi une possibilité d'investissement complémentaire. Surface CARREZ : 38.17 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54743 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30) à vendre, rue berthezène à anduze, au premier étage d'un immeuble en copropriété sans syndic professionnel, cet appartement à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie salon / salle à manger d'environ 28 m² et d'un espace chambre avec salle d'eau de 14 m². Des travaux ont été déjà réalisés comme les menuiseries et les fenêtres ont été remplacés, le sol, ainsi que le plancher du plafond ont été remis à niveau. De plus une buanderie commune est presente dans l'immeuble. Idéalement situé à proximités des commerces, des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les 4 appartements sont en vente de l'immeuble. Surface carrez : 41.86 m² honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54742 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison située à Vers pont du Gard de 80 m² avec piscine et garage Sans travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la piscine. Cette maison de Vers-Pont-du-Gard, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 257 m². Avec ses 80 m² habitables et ses 3 chambres, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée ouvre directement sur un salon lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine équipée compacte et fonctionnelle. Les 3 chambres à l’étage avec leur vue exceptionnelle sur la pinède sont de tailles confortables et biens dimensionnées. La salle d'eau complète l'ensemble, tandis que 2 WC en RDC et à l’étage, apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, VMC, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage individuel complète utilement l'ensemble. Le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies avec sa piscine récente, sa terrasse et bien évidemment ce cadre verdoyant extraordinaire. La maison est bien située à 200 m d'une boulangerie-épicerie, à 900 m des écoles, et à seulement 3,5 km du célèbre Pont du Gard. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Villa de plain-pied avec dépendance – Nîmes Située dans un environnement calme et agréable à Nîmes, cette villa de plain-pied se compose d’une maison principale et d’une dépendance, sur un terrain de 3 560 m². Villa vendu avec l'entièreté du mobilier présent dans la maison principale ainsi que la dépendance. La maison principale offre un grand espace de vie de 95 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une mezzanine de 14 m². Elle dispose également d’une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, de deux chambres de 12 m² avec placards intégrés et d’une seconde salle de bain. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de cinéma ainsi qu’un espace équipé d’une climatisation réversible. La maison bénéficie d’un sol chauffant et rafraîchissant sur l’ensemble du niveau principal, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et d’un poêle à granulés. Surface total de la maison principale est de 307 m². La dépendance comprend deux chambres, une salle d’eau et un séjour avec salon et cuisine de 32 m². Elle est également équipée de la climatisation Surface total de la dépendance 70 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 34 m² au sel et chauffée, ainsi que d’un vaste jardin de 3 560 m², d'un atelier de 21 m² et d'un carport pour y stationner des véhicules qui est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électrique & hybride. Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement particulièrement calme, l'entièreté de la propriété est équipé de caméras et sous alarmes. Aucun vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie corbalan vous propose : nages-et-solorgues – exclusivité iad france – villa contemporaine avec piscine et garage un véritable cocon au coeur de la vaunage ! Située sur la commune recherchée de nages-et-solorgues, venez découvrir cette jolie villa contemporaine d'angle, construite en 2018, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 280 m², avec piscine et garage. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un wc indépendant ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un wc. Pour votre confort au quotidien, la villa dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous découvrirez plusieurs espaces, permettant de profiter pleinement de chaque recoin du jardin. Un véritable espace cocooning vous attend avec sa piscine, sa douche solaire et son coin détente. Une terrasse et un espace repas viennent compléter cet ensemble. Construite en 2018, cette villa bénéficie également d'une assurance dommages-ouvrage, des éléments rassurants pour votre acquisition. Une maison récente, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Une belle opportunité à découvrir uniquement chez iad france ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Souvignargues. 30250. À dix minutes de sommières, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m x 9m.) cette maison en r + 1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). À l'étage, on accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse / balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et wc. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur côté cour : la dépendance avec sa salle d'eau / wc et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage / atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations : maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et wc dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés : annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard souvignargues; proche de sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 374000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Appartement T3 traversant de 75 m² – Résidence de standing au cœur du quartier prisé de La Cigale Le quartier de La Cigale bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités : arrêt de bus, supermarché et pharmacie. Cette résidence sécurisée au cœur d'un parc arboré alliant verdure et calme, offre un cadre de vie privilégié et se distingue par ses équipements de loisirs tels que sa piscine, ou encore son court de tennis. Elle se caractérise par une architecture harmonieuse, composée de bâtiments intimistes de deux étages, élégamment agencés autour du parc verdoyant. Avec seulement deux appartements par palier, la résidence offre également un cadre de vie intimiste et propice à la tranquillité. Situé au rdc, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie, de ce fait, d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, le hall dessert les différents espaces de l'appartement tels que la pièce de vie avec son sol en travertin, la cuisine indépendante, un grand cellier- buanderie, et l'espace nuit avec sa salle de bains et son wc séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune dotée de parquet au sol et de placards intégrés. Traversant, l'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs. Côté séjour et cuisine, une terrasse avec son petit jardin ayant un accès direct au parc vous permettront de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur. Un second extérieur côté chambres complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. C'est un appartement qui conjugue espace, fonctionnalité, et accès direct à un environnement verdoyant, au sein d'une résidence offrant des équipements de loisirs privilégiés. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537472847.

Justine vous propose à Nîmes, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, cette élégante maison de caractère développant environ 434 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 803 m². La propriété comprend 7 chambres, plusieurs salons et espaces de réception, deux cuisines, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau. À l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, avec un accès sécurisé par un portail. Plusieurs caves et dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, de la climatisation et d'une production d'eau chaude électrique. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien de caractère aux multiples possibilités, dans un environnement urbain recherché de Nîmes. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

NÎMES - PROCHE SAINT PAUL À proximité de l'écusson, local commercial d'une superficie totale de 143 m², comprenant une vaste pièce principale de 86 m² bénéficiant d'un accès direct sur rue, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant différentes possibilités d'aménagement. Le local dispose également d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, permettant de bénéficier de points d'eau au sein des locaux. * honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

C'est une résidence de luxe - terrasse ou / et jardin selon l'étage, garages fermés - nichée au coeur d'un parc arboré à quelques minutes du centre-ville de Nimes à immédiate proximité de la garrigues, promesse de balades et de nature. Découvrez notre appartement : un superbe trois pièces ultra-baigné de lumière d'une superficie de 79 m² avec une belle terrasse de 21 m² et un grand jardin de 58 m². Au choix, la résidence propose 36 appartements du P2 au P4 répartis dans quatre petits immeubles d'un seul étage dotés de vastes parties communes.

Nîmes carnot appartement bourgeois t6 172 m² balcon, grenier, cave à deux pas du centre-ville de nîmes, superbe appartement bourgeois t6 de 172 m² loi carrez, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Vous serez séduit par ses prestations authentiques : hauts plafonds, moulures, deux cheminées d'époque et cachet bourgeois. Il se compose d'un salon, d'un petit salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Situé dans un secteur recherché, ce bien rare dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un grenier, dans une petite copropriété de standing. Un appartement de caractère offrant élégance, volumes et emplacement privilégié au coeur de nîmes.

Situé dans le prisé quartier de la Révolution, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il développe une surface habitable de 217,51 m² (hors caves et combles). Au sous-sol, deux caves de 33 m² et 55 m² sont accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel de 64,96 m² loué 570 EUR / mois et d'un appartement T3 de 48,56 m² loué 528 EUR / mois. Au premier étage, un T3 de 57 m² loué 600 EUR / mois et un T3 de 46,99 m² loué 479 EUR / mois. Rapport annuel hors charges 22460 EUR. Taxe foncier 3676 EUR Les combles du deuxième étage, d'une surface plancher de 97 m², sont aménageables et permettent d'envisager un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Rentabilité net 5 %%. Travaux d'amélioration à prévoir. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Idéalement situé à deux pas des Arènes, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce P3 de 56,66 m², au 1er étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Vous apprécierez les volumes agréables, la hauteur sous plafond, le parquet au sol, ainsi que le calme de cette adresse prisée en plein coeur de ville. Un emplacement central recherché, proche de tous les commerces, transports et lieux emblématiques de Nîmes. À visiter rapidement !

Située à Camplanier, cette maison individuelle des années 1960 au style avant-gardiste offre une surface habitable de 389,80 m² sur un terrain de 1 629 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend un immense hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux avec une cheminée imposante, ainsi que 6 chambres, dont 2 dressings. Vous y trouverez également 4 salles de bains et 3 WC. Les deux terrasses, le cellier, la buanderie et les deux caves viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Un garage avec deux places de parking ajoute encore à son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre calme et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples possibilités !

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités, cette villa récente de 2019 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un grand dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains & un 2ème wc. La maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, climatisation réversible dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m² entièrement clôturé, avec piscine coque de 10 x 4 m, au sel. Un garage de 12 m², avec possibilité d'agrandissement facile d'environ 7 m² supplémentaires Vous serez séduits par cette villa moderne et lumineuse, idéale pour une vie familiale confortable, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'agence Toi Mon Toit vous propose ce bien à découvrir au prix de 399 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour ce grand appartement de type 2 d'une surface de 70 m² avec terrasse de 7 m² situé dans le centre-ville de Nîmes dans le quartier de l'Îlot Littré. Au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une chambre, d'une cuisine séparée qui pourrait être transformé en une deuxième chambre car la pièce de vie fait 32 m². Cet appartement en bon état général se trouve à deux pas des Halles de Nîmes et des Galeries Lafayette. L'immeuble en pierre de taille jouit de superbes parties communes ornées de magnifiques voûtes. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad france - jonathan grignon vous propose : nîmes - appartement - t3 95 m² - piscine - parking - cave-marronniers dans un cadre de vie agréable à nîmes, cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 6 niveaux avec piscine, offre une bonne exposition et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse avec ses 9 m², introduit un appartement bien structuré et fonctionnel. Le salon lumineux de 34 m² avec accès balcon et sa vue dégagée sur nimes, constitue le coeur de vie de l'appartement. Une cuisine dinatoire séparée fonctionnelle avec cellier. L'appartement dispose de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème) aux volumes confortables 16 et 13 m², un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Deux balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La résidence sécurisée propose une piscine commune ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible et des radiateurs alimentés au gaz. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Coup de cOEur assuré à Nîmes – T3 en rez-de-jardin dans un Mas en pierre Description : Envie de vivre dans un lieu unique ? Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 niché au cOEur du prestigieux Mas de la Bastide. Un véritable havre de paix en rez-de-chaussée qui combine cachet historique (façade en pierres apparentes) et confort absolu. Pourquoi vous allez l'adorer ? • Un extérieur rien qu'à vous : un jardin privatif de 50 m² pour profiter du soleil gardois. • ️ Côté nuit : 2 belles chambres au calme. • Zéro stress pour stationner : 2 places de parking privatives incluses, ainsi que des places réservées pour vos invités. • Localisation idéale : Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités. Disponibilité : Livrable fin décembre 2026 — idéal pour démarrer la nouvelle année dans un cadre idyllique ! Plus de détails, plans et visites sur demande écrite ou par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Moune vous propose : Sur les hauteurs prisées de Calvisson, au calme d'une résidence sécurisée avec prestations- Le Mas des Vignes-, découvrez cet agréable appartement de type T2. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine de plus de 11 m², un espace polyvalent qui s'adaptera parfaitement à vos besoins : chambre, espace nuit d'appoint ou coin bureau pour le télétravail. En très bon état d'entretien, ce bien ne nécessite aucun travail et offre une prestation « clés en main ». Pour votre confort au quotidien, il dispose également d'une place de stationnement privative. Au sein de la résidence fermée, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et d'équipements de qualité, incluant deux superbes piscines (un grand bassin extérieur et une piscine couverte chauffée), parfaites pour vous détendre tout au long de l'année. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sous le soleil du Gard ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de caractère T7 avec T2 indépendant – piscine – 177 m² de potentiel supplémentaire. Au cOEur de Saint-Chaptes, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, développant environ 300 m² habitables, comprenant également un T2 indépendant d’environ 50 m². La maison principale a bénéficié d’importants travaux de rénovation réalisés avec soin et offre aujourd’hui de très beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,78 m² ouverte sur un séjour de 33,92 m², soit un espace de vie d’environ 48,70 m². Ce niveau comprend également un salon de 25 m², un bureau ou chambre de 21,58 m², un cellier de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’un vaste atelier de 26,31 m² offrant un espace appréciable de stockage. À l’étage, la partie rénovée propose quatre chambres spacieuses de 19,01 m², 20,85 m² et 17,55 m², une salle d’eau de 8,75 m², un dressing de 8,06 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle télé ou chambre supplémentaire de 21,12 m². Un T2 indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Il bénéficie de son propre espace extérieur et offre différentes possibilités selon les projets : accueillir famille ou amis, disposer d’un logement indépendant ou bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse d’environ 100 m² et d’une piscine au sel de 8 x 3 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le pool house accueille le local technique de la piscine ainsi qu’un WC et une douche. Un forage destiné notamment à l’arrosage du jardin complète les prestations extérieures. La propriété offre également environ 177 m² de surfaces supplémentaires à exploiter selon les envies et les projets de chacun. Répartis entre le premier et le deuxième étage, ces volumes permettent d’imaginer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de loisirs, une salle de jeux, un atelier, un espace professionnel ou tout autre aménagement personnalisé. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage, d’une isolation de toiture ainsi que d’un système d’alarme. DPE : D. Saint-Chaptes bénéficie d’une situation appréciée dans le Gard, à environ 20 minutes de Nîmes et d’Uzès, permettant de profiter d’un cadre de vie de village tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Un bien atypique par ses volumes, son caractère, la qualité des rénovations déjà réalisées, son logement indépendant et ses nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous présenter cette propriété et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.