Biens à vendre dans le Gard (30)

Appartement T2 de 49.83 m² hab situé dans une résidence recherchée au cœur du village de Calvisson. Au dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue dégagée. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 470,76 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 49.83 m².

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun (loi carrez). Dès la première visite, vous serez séduits par leur charme, leur belle luminosité et la qualité de leur rénovation. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave. Entièrement rénovés avec soin, ces appartements proposent des espaces de vie confortables et fonctionnels : cuisines équipées, deux chambres, ainsi que des terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez par de plus des salles de bain avec wc, pensées pour un usage pratique au quotidien. Côté confort, chaque bien dispose de prestations appréciables : l'un est équipé d'un poêle à granulés, l'autre d'un insert, et tous deux bénéficient de la climatisation ainsi que de menuiseries en pvc double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. Nichée dans un environnement calme, la copropriété offre un agréable espace extérieur verdoyant avec barbecue, parfait pour partager des moments de détente. La commune de bessèges dispose de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services ? ), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Visites possibles les week-ends. Prix : 121 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de bessèges (30), cet appartement en duplex d'environ 60 m² avec sa cave vous séduira immédiatement par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vie très lumineux et agréable, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont une avec terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain (balnéo) avec wc. Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Nichée dans un environnement calme, la copropriété met par ailleurs à disposition un espace de verdure avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À noter aussi que cette commune possède tous commerces à disposition. À visiter rapidement ! Visites possibles les week-ends. Prix : 69 900 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 67 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsa c 920125457 aubenas auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 446989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Terrain de 1 229 m² Brigitte Delcroix vous propose un terrain de 1 229 m², idéalement situé, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain bénéficie de nombreux atouts : Situation géographique privilégiée Aucune route à proximité : tranquillité assurée, sans nuisances sonores Proche des commerces et des écoles Terrain entièrement clos Situé au fond d'une impasse, offrant un cadre paisible Et un puits fonctionnel fournissant de l'eau toute l'année — un avantage non négligeable ! et un petit Mazet en pierre fonctionnelle Les raccordements au tout-à-l'égout et à l'électricité sont à prévoir. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Brigitte Delcroix Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 593234 ).

Vivre à deux pas de la Maison Carrée, au cœur de l'écusson nîmoise. Situé au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de trois pièces combine cachet historique et confort moderne. La copropriété ainsi que l'immeuble ont bénéficié d'une réhabilitation récente et soignée. La disposition du bien : Entrée séparée distribuant les espaces de vie. Pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel. Deux chambres confortables équipées de rangements traditionnels intégrés (placards à la française). Salle de bains et WC indépendant. Les atouts majeurs : Emplacement recherché : hypercentre historique, commerces, terrasses et transports accessibles à pied en quelques minutes. Charme de l'ancien : façade en pierre, belle hauteur sous plafond et détails d'époque préservés. Copropriété saine : parties communes et structure entièrement rénovées, aucun gros travaux à prévoir. Prenez les commandes : explorez chaque détail en toute liberté grâce à la visite virtuelle immersive à 360o disponible pour ce bien. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.

Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, rue de la Servie, cet appartement T2 d'environ 36 m² profite d'un emplacement stratégique entre l’avenue Carnot et l’avenue Feuchères. À deux pas de la gare et des commerces du centre-ville, il se situe au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux parties communes soignées. Un intérieur soigné et fonctionnel L'appartement se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle qui valorise chaque espace : - Pièce de vie : Un séjour spacieux intégrant un coin cuisine semi-équipée, offrant un cadre de vie convivial et prêt à l'emploi. - Espace nuit : Une grande chambre confortable Confort technique et entretien Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations récentes : - Isolation performante : L'ensemble des fenêtres a été remplacé - Connectivité : L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail. - Charme de l'ancien : Vous profiterez du cachet des immeubles de centre-ville L'avis d’ATRIUM Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif performant (fort potentiel grâce à la proximité de la gare et du centre-ville), ce bien coche toutes les cases. Sa situation géographique et ses prestations récentes en font un très bon produit sur le marché actuel. Un appartement 'prêt à vivre' dans un secteur dynamique, à visiter sans tarder ! Pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous dès aujourd'hui : ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : investissement locatif - t2 de 2023 avec terrasse ​vente d'un appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage d'une résidence récente (2023). Le bien est vendu loué en meublé avec un bail courant jusqu'à fin mars 2027. ​description du bien : ​surface : 38 m² ​chambre avec dressing intégré ​salle de bain séparée avec douche à l'italienne et toilettes ​terrasse de 10 m² ​double vitrage ​place de parking sécurisée ​données financières : ​prix de vente : 170 000 € ​loyer mensuel : 750 € (incluant eau et gaz) ​ ​ce bien de 2023 garantit des prestations modernes et une perception de revenus immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bagnols-sur-Cèze (30200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée et les commerces. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, accès pour handicapés et digicode offre un cadre de vie confortable et pratique. L'exposition multiple confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, notamment sur son agréable balcon et sa terrasse. À l'extérieur, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking couverte pour votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Le garage sécurisé complète ces aménagements extérieurs pour votre confort et votre tranquillité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 88 m² au 5ème étage, comprenant 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Construit en 1975, cet appartement T4 offre des espaces fonctionnels et lumineux. Avec son séjour spacieux, sa cuisine équipée, et le confort supplémentaire apporté par la climatisation, cet appartement représente un lieu de vie agréable pour toute la famille. Cet appartement se situe dans un quartier calme proche du stade de rugby Saint Exupéry. Venez découvrir rapidement ses prestations rares sur Bagnols ! Idéal investisseurs ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900120932.

À Uzès, dans un emplacement numéro un, sur l'artère principale de la place des herbes, venez découvrir ce fonds de commerce avec logement intégré. Le bien se compose de deux espaces distincts d'environ 45 m² chacun. Une partie commerciale actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour tout type d'activité (hors restauration) et a l'étage et une partie habitation de type T2. Le logement comprend une chambre, un espace salon / salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant un véritable confort de vie sur place. Le bail commercial 3 / 6/9 permet une grande liberté d'exploitation (hors restauration). Atout majeur : un loyer annuel de 8 652 €, soit environ 721 € par mois pour l'ensemble commerce + habitation, particulièrement attractif pour le secteur. Un bien sur Uzès, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement avec des charges maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située au pied du quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison des années 70 développe une surface de 216 m² sur une parcelle de 1000 m². Bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle s'étendant à perte de vue, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et proximité du centre-ville. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se présente dans un état remarquable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation et modernisation selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout Un bien unique pour les amateurs de très belles adresses et de maisons de caractère. Terrain piscinable. Une négociation du prix sera étudiée par le vendeur / propriétaire en fonction des travaux envisagés. A.CO. II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Situé à nîmes, sur une agréable avenue commerçante, ce restaurant séduit par son charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son cadre authentique. Il offre une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un lieu vivant, façonné avec passion. Descriptif technique : grande cour privative fleurie avec plantes et décoration soignée, offrant 56 couverts dans un environnement paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : bar spacieux au style industriel, accueillant et convivial. Salle principale pouvant recevoir 65 couverts. Toilettes aux normes pmr. Premier étage : salle complémentaire d'environ 30 couverts. Terrasse à l'étage, parfaite pour des réceptions privées ou soirées. Toilettes aux normes également à l'étage. Sous-sol : grande cave de stockage, utilisée comme réserve. Annexes : cuisine professionnelle équipée, parfaitement opérationnelle. Salle de réunion, vestiaire, bureau privatif. Ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts complémentaires : clientèle fidèle et régulière depuis plus de 8 ans. Environnement dynamique, entouré de commerces et de passage local régulier. Établissement entièrement aux normes, fonctionnel, et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Un lieu avec une âme, prêt à écrire une nouvelle page entre tradition et avenir. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Mus Villa contemporaine de plain-pied de 98 m², construite en 2011, édifiée sur une parcelle d’environ 400 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un bureau, de deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et d’un grand garage. Ses atouts : Piscine chauffée Cuisine Ixina récente (2020) Climatisation réversible Volets roulants électriques Prise pour recharge de voiture Porte d’entrée récente Panneaux photovoltaïques Une maison alliant confort moderne, économies d’énergie et praticité, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De retour à la vente suite à un financement acquéreur non validé. À la frontière de Saint-Hilaire-de-Brethmas et d'Alès, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable face à la nature. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide à la rocade permet de rejoindre facilement Nîmes et les principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 523 m², cette maison parfaitement entretenue est prête à vivre, sans travaux à prévoir. La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux espaces lumineux et plusieurs possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour bénéficie de deux baies vitrées permettant d'accéder aussi bien à la terrasse avant qu'à celle située à l'arrière de la maison. La cuisine dispose elle aussi d'une baie vitrée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Autre véritable atout : un garage carrelé et isolé d'environ 30 m². Au-delà du stationnement et du stockage, cet espace offre un beau potentiel d'évolution : chambre de plain-pied, atelier, activité artisanale ou libérale, espace de loisirs… À chacun d'imaginer son projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, au calme et tourné vers la nature, avec un espace potager, un abri de jardin et un récupérateur d'eau. Les deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de choisir au fil de la journée entre soleil et ombre. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. La maison est équipée d'une climatisation réversible récente, de moustiquaires, de la fibre et d'un portail électrique. Un vide sanitaire est présent sous l'ensemble de la maison. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située entre calme, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Ao immobilier vous propose ce t2 de 36,80 m² situé à nîmes, dans une résidence sécurisée. Soumis à la loi pls jusq'au 30 / 06 / 27 pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement et son agencement en font un logement pratique et fonctionnel, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif honoraires : 5 000 € ttc (4,27 %) inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792573).

En co exclu avec Laurie de l'Horos Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici. À 1 minute à pied de la gare, à 7 min en voiture du péage à Gallargues A9, à 5 min à pied du centre ville Au coeur de Vergèze découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant 126 m² habitables + plus de 40 m² à exploiter selon vos envies, le tout sur une agréable parcelle arborée de 255 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique porche en pierres vous accueille et vous mène vers un jardin intime, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Bonus rare : possibilité de stationner deux véhicules sous le porche. Un bien aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre déjà un vrai potentiel d'aménagement : Une pièce de plus de 40 m² avec pierres apparentes, idéale pour un projet indépendant, un atelier ou une extension de l'habitation Une grande chambre avec entrée indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou créer un espace privé À l'étage : volume, lumière et cachet L'étage se compose de deux espaces bien distincts : Côté nuit : 3 belles chambres Salle de bain WC séparé Côté vie : Un séjour / cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière Le charme opère immédiatement : poutres apparentes, pierres, volumes. une atmosphère chaleureuse et authentique. Extérieur & prestations Le jardin arboré de 255 m² vous laisse libre cours à vos projets : terrasse, piscine, coin potager. à vous d'imaginer votre futur cadre de vie. Côté confort : Chaudière gaz récente (2023) Moustiquaires Ce qu'on aime Le potentiel d'évolution du bien Le cachet de l'ancien parfaitement conservé Les espaces indépendants (idéal famille / projet locatif) Le stationnement + jardin sans vis-à-vis (rare en village) Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'essentiel : spacieuse villa d'architecte 260 m² avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m². On aime : le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain, arboré de pins, d'oliviers, d'arbres fruitiers, avec son espace piscine très réussi, la vue dominante, la construction traditionnelle de qualité au charme intemporel, les volumes généreux, les pièces lumineuses ouvrant largement sur l'extérieur, les deux terrasses, les 3 espaces-nuit disctincts (5 chambres et 3 salles d'eau pour accueillir confortablement famille et amis), le bon classement énergétique. La distribution est très bien pensée pour assurer confort au quotidien, espace pour recevoir et respect de l'intimité de chacun : la villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, un séjour spacieux avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et ouvrant sur une large terrasse ensoleillée d'où l'on peut profiter de la verdure des pins et du bleu de la piscine. En demi-niveau, la salle à manger, très lumineuse, bénéficie d'une triple exposition. Et de l'accès à une seconde terrasse, plus fraîche pour les soirs d'été. Un espace bibliothèque domine le salon, parfaite alliance de volumes et d'intimité. La cuisine, attenante, est entièrement équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. À l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter pleinement de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m² de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! Prestations de qualite : portail auto, piscine chauffée pool house avec douche, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée, climatisation a proximite : commerces à 11 mn à pied. Cette réalisation d'exception, dans son écrin de verdure, conjugue le charme architectural de notre région nîmoise, l'intelligence de la conception, et un cadre confortable et intime pour toute la famille. Et pour recevoir ses amis ! Comptoir immobilier de france - philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (ei) rsac montpellier no 503 691 263 - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre nimes et pont du gard : grande maison de village entièrement rénovée avec patio comprenant un bassin et une très grande terrasse tropézienne avec spa. Disposant d'une surface habitable d'environ 200 m², ce joli bien avec énormément de cachet (pierres apparentes, poutres) est situé dans une petite impasse d'un village avec toutes commodités. Ce bien offre de multiples possibilités (habitation principale ou possibilité de location) et se présente comme suit : rez de chaussée : appartement p2 d'environ 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et petite terrasse privative. 1e étage : un appartement p5 avec de beaux volumes et beaucoup de charme : un salon avec poêle à bois donnant sur un balcon, belle cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, salle d'eau / wc, dressing, buanderie. 2ème étage : magnifique suite parentale avec grande salle de bains avec baignoire balnéo donnant sur le toit terrasse fleuri comprenant un spa avec jolie vue dégagée sur les toits du village. De grandes caves saines pouvant constituer des pièces d'appoint ou de rangement. À 15 minutes de nîmes et ses gares tgv, à 5 minutes du pont du gard, 25 minutes de la très belle ville d'uzès, 35 minutes d'avignon et à moins d'1 heure des alpilles, de la camargue et des plages de la mer méditerranée, ce bien de caractère jouit d'une situation géographique idéale pour un potentiel locatif touristique optimal. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux maison d'environ 150 m² habitables (possibilité de créer 2 appartements) comprenant au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un wc avec douche et un hall d'entrée. À l'étage, profitez d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse équipée d'une bâche électrique récente, d'une cuisine meublée également ouverte sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison dispose d'un garage de 37,5 m² avec portail automatique, de volets roulants électriques, toiture refaite (2012), isolation des combles (2020), d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage avec pompe à chaleur. Terrain clos et arboré d'une surface de 1777 m² avec portail automatique. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3107 prix : 259 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusivite cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-Des-Vieux maison d'environ 150 m² habitables (Possibilité de créer 2 appartements) comprenant au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC avec douche et un hall d'entrée. À l'étage, profitez d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse équipée d'une bâche électrique récente, d'une cuisine meublée également ouverte sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un garage de 37,5 m² avec portail automatique, de volets roulants électriques, toiture refaite (2012), isolation des combles (2020), d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage avec pompe à chaleur. Terrain clos et arboré d'une surface de 1777 m² avec portail automatique. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3107 Prix : 259 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NIMES - MARRONNIERS À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié. Cette maison neuve de type P4 développant environ 93 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² regroupant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Le bien dispose également d'un garage. À l'étage, un espace dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une terrasse vient compléter cet étage, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642€ et 868€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

NIMES - MARRONNIERS Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, idéal pour une vie de famille. Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 758€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

À vendre – Proche Uzès : Superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, 5 chambres Située à quelques minutes d'Uzès, dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les collines et la campagne, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 175 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement idéal. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1600 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine de 10 x 5 m, accompagnée d'un pool-house parfaitement équipé (douche, WC, coin cuisine, salon d'été ombragé). Pour les moments conviviaux : terrain de pétanque, atelier et garage complètent l'ensemble. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à la grande terrasse et vue imprenable. La cuisine fonctionnelle et lumineuse par ses nombreuses ouvertures donne également sur l'extérieur. Buanderie et cellier pratiques attenants à l'entrée. Côté nuit, la maison est organisée en deux ailes : - Une première avec 3 chambres et une superbe salle de bains avec douche,
 - Une seconde avec une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing).
 Un espace salon TV de 14 m² avec mezzanine peut faire office de 5e chambre selon les besoins. Les + : calme, volumes généreux, beaux extérieurs, vue dégagée, maison parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation cloisons renforcée, portail automatique, garage avec portail motorisé, atelier, terrain de pétanque, piscine 10 x5, arrosage automatique. Une propriété rare, aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 950635.

Calvisson, secteur calme et agréable sur plus de 550 m² de terrain Charmante maison de village d'environ 146 m² pour la partie principale composée de 2 chambres Une piscine balnéo au sel, chauffée et surélevée avec vue sur la Vaunage, un système de brumisateur extérieur, un arrosage automatique, font de ce lieu un appel au bien être et à la détente. Un studio de 20 m², deux grands garages pouvant aisément être transformés en dépendance pour investissement locatif, chambres d'hôtes. (eau, EDF, entrée indépendante). Amoureux des pierres et de la nature, vous serez séduits DPE en cours Référence agence : 573.