Biens à vendre en Dordogne (24)

Au coeur de la commune de Marsac-sur-l'Isle à proximité immédiate de tous les commerces : plain-pied sans travaux à prévoir comprenant trois chambres dont une suite parentale. Cuisine séparée neuve et équipée, salon / séjour avec lumière traversante, bureau et véranda. Egalement garage, atelier et autres dépendances sur jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain de plus d'un hectare avec partie constructible et vue dominante – Plazac (Périgord Noir) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de 10 107 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée, d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé, tout en conservant la proximité des commerces et services du village. Le terrain comprend 2 000 m² constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de construction, tandis que le reste de la parcelle vous garantit calme, intimité et un vaste espace naturel à préserver selon vos envies. Les atouts du terrain : - Terrain de 10 107 m² - 2 000 m² constructibles - Magnifique vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et verdoyant - Assainissement individuel à prévoir À seulement quelques minutes à pied du centre de Plazac, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Montignac-Lascaux, la vallée de la Vézère, Les Eyzies, Sarlat et les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain constructible de 2 172 m² avec vue dominante – Plazac (Périgord Noir) Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 172 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de Plazac et d'une excellente exposition, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Un permis de construire est déjà accordé, vous laissant le choix de poursuivre ce projet ou de concevoir une maison entièrement personnalisée. Les atouts du terrain : - Entièrement constructible - Vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et agréable - Eau et électricité en bordure de terrain - Assainissement individuel à prévoir Situé à quelques minutes à pied du cOEur du village, vous profitez des commerces de proximité, des services et de la qualité de vie recherchée à Plazac. Idéalement situé entre Montignac-Lascaux, Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Périgord Noir, à proximité des plus grands sites touristiques de la vallée de la Vézère. Une belle opportunité pour construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Il est des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on raconte. Depuis plus de deux siècles, cette belle demeure en pierre veille paisiblement sur les hauteurs d'un village, à seulement 2 km de la Dordogne. Son charme a même inspiré un artiste, qui en a immortalisé la façade sur une toile. Il faut dire qu'avec sa marquise, son porche, ses murs en pierre baignés de lumière et son allure typiquement périgourdine, elle semble tout droit sortie d'un tableau. Au coeur du Périgord Noir, dans la célèbre vallée des châteaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des Eyzies de Tayac, capitale mondiale de la Préhistoire. Un cadre exceptionnel où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Construite au XVIIIe siècle, cette maison d'environ 190 m² habitables a conservé tout ce qui fait le charme des demeures d'autrefois : un ancien évier en pierre, une magnifique cheminée, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse que l'on ressent dès le seuil franchi. Au fil des pièces, elle dévoile une cuisine aménagée donnant sur le jardin, de beaux espaces de vie, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire, puis, au dernier étage, deux chambres dont une très spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau / toilette. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours. Une terrasse ombragée prolonge les repas d'été, tandis que la piscine promet de précieux moments de détente. Le confort n'a pas été oublié : toiture refaire en 2006, pompe à chaleur installée en 2021. Située dans un hameau paisible, sur les hauteurs d'un village (hors zone inondable), cette maison n'est pas isolée : quelques voisins y vivent à l'année, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où l'authenticité du Périgord se mêle au confort d'aujourd'hui. Il ne lui manque plus que les prochains chapitres de son histoire. peut-être les vôtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente ainsi que d'une isolation performante, garantissant un confort de vie appréciable en toute saison. Les atouts du bien : - Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac rénovés avec beaucoup de charme. - Vaste pièce de vie ouverte. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres dont une suite parentale. - Dépendance avec chambre indépendante actuellement exploitée en Airbnb, ajoutant une chambre. - Piscine. - Terrasse couverte. - Garage, ancien séchoir à tabac et nombreux espaces de stockage. - Carport. - Terrain paysager d'environ 2 460 m². - Excellent DPE C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire avec activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Menestérol, maison de plain-pied avec piscine et local professionnel de 55 m² À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année. La cuisine, récente et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage. Le vrai plus de cette propriété est son local d'environ 55 m², indépendant de la maison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau, une activité artisanale ou pourra être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres, dont une suite parentale Pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine récente Grande terrasse couverte Terrasse privative pour la suite parentale Piscine Garage Double vitrage Local indépendant d'environ 55 m² Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer son activité à domicile sans mélanger vie professionnelle et vie privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchiez le paradis, celui-ci vient à vous : je vous présente cette propriété viticole répartie sur plus de 17 hectares dont 13 h 0172 en production, soit 2 h 4560 de vignes blanches (sauvignon gris, sauvignon et sémillon) et 10 h 5612 de vignes rouge (cabernet- sauvignon, cabernet-franc, merlot, mérille). Très bon terroir pour cette production en a. O.C bergerac, dont les vins du château ont souvent été primés et médaillés (mâcon, paris…). Le domaine a obtenu le label h. V.E avec validité jusqu'en 2027. Les bâtiments d'exploitation comprennent : un chai de vinification, un chai de stockage / étiquetage, 2 chais de stockage / vente, un chai à barriques, un local pour le matériel et une grange attenante à l'habitation. La propriété comprend également une longère en pierre du xviii siècle de 127 m², composée d'un séjour avec cheminée avec insert, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc séparé. Le prix englobe également le matériel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884884123.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant en plein cœur de la nature. La commune offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux et des restaurants conviviaux, ainsi que des sites historiques à visiter, comme les grottes préhistoriques de Rouffignac. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 2554 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les combles semi aménagés propose une chambre avec sa salle de douche et wc et sont fonctionnels. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence présente des commodités pratiques pour ses habitants. En extérieur, grange et abri véhicule sont un plus pour cette propriété. À noter cependant que la fosse septique n'est pas conforme. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de nature, cette maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représente une belle opportunité d'investissement pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle Périgourdine de 140 m² des années 80, construite sur une parcelle de 1850 m² clôturée et arborée avec piscine et grand garage. Située à seulement 20 kms de Bergerac, Périgord pourpre, région connue pour ses vignobles et son riche patrimoine historique, vous serez également à quelques minutes de Lalinde et toutes ses commodités. La maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme et en hauteur, ce qui offre une belle luminosité à ce bien. L'entrée dessert une généreuse cuisine fermée et équipée de 12 m², un double salon salle à manger avec cheminée de 40 m², une chambre de 11 m² (attenante à un bureau de 6 m²), le tout étant ouvert sur la terrasse avant. Une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de 9 m² finalisent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez d'un palier donnant accès à 2 belles chambres mansardées de 13 et 14 m² et à une salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements sont à disposition. À l'arrière de la maison, un bel espace arboré avec sa piscine de 12x8 et un garage de 50 m² sous la maison. Les menuiseries sont en double vitrage bois, chauffage électrique et au bois, fosse septique. Quelques petits travaux sont à prévoir Cette belle maison familiale n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat ! À venir voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet authentique bien plein de caractère La maison principale mitoyenne, offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine avec coin repas * Un salon convivial * Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau * Une buanderie À l'étage : * Deux chambres * Une salle de bains * WC À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : * Deux maisonnettes à restaurer, avec de magnifiques toitures en lauzes * Une dépendance avec cuisine d'été * Un agréable terrain permettant de profiter pleinement du cadre naturel Cet ensemble séduira les amoureux de la pierre souhaitant développer un projet familial, des gîtes, ou simplement profiter d'un lieu authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles, tout en étant à proximité de sites touristiques tels que les grottes de rouffignac, de lascaux, château de l'herm, sarlat. Construite en 1980, la maison présente un beau jardin de 720 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité. Terrain piscinable. À l'intérieur, cette maison de 85 m² sur sous-sol offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti en 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'agencement intérieur permet de bénéficier d'un cadre de vie convivial et confortable. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un pied-à-terre au cœur de la dordogne, cette résidence allie charme et confort. Possibilité de poser un poêle à bois ou à pellets. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, assainissement collectif, volets électrique, toiture et façade refaites en 2017, clôture aluminium. Exclusivite rouffignac immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822057972.

Vous recherchez le calme, la sérénité, située à 10 minutes de Villeréal et d'Issigeac. je vous propose cette maison nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un très joli panorama, comprenant en rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon, de deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. À l'étage, vous disposez d'une chambre et d'un grand bureau (ayant chacun la climatisation) pouvant être transformé en chambre. Vous disposez d'un séchoir à tabac de 80 m², d'un hangar de 270 m² fermé sur un tier, avec une chambre froide à remettre en service. Un puits se trouve sur la parcelle, divisée en un grand verger contenant différentes essences d'arbres fruitiers, une partie prairie et deux parties boisées. N'hésitez plus à venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Dossier de 140 photos intérieures et extérieures et vues aériennes disponible sur demande. Située sur la commune de Thénac, cette magnifique propriété offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant avec le charme d'une bâtisse de caractère. Dans un environnement calme, verdoyant et champêtre, vous profiterez d'une parcelle de 1,16 ha de terrain comprenant un champ plat de 0,8 ha, une partie arborée et ombragée de 2000 m², deux jardins d'environ 400 m² et une parcelle de 2700 m² où sont édifiées les constructions. La partie bâtie est divisée en 3 grands ensembles : la première est la maison de maître à étage de type T9 + garage de 130 m² + un grenier mansardé de 72 m² avec une charpente massive et en bon état; la couverture est à réviser. La deuxième partie est un abri de 150 m² composé d'un atelier, un deuxième garage et un grand auvent. La troisième partie est une grange de 220 m² composée d'un grand espace de stockage, un atelier, un abri en pierre, deux hangars métalliques et une mezzanine. Vous pensez changer de vie, ce bien est fait pour vous : projet de chambre d'hôte, ou avoir votre maison principale et faire deux maisons louées à l'année pour un revenu locatif, ou revendre une partie pour financer votre rénovation d'habitation principale. Prenez le temps d'étudier cette belle opportunité rare sur le marché. Contactez-moi rapidement, votre projet prend vie ici et maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Situé à Beaupouyet, dans un environnement calme, paisible et préservé de toute nuisance, cet ancien séchoir à tabac à ossature bois offre une surface d'environ 95 m². Ce bâtiment présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Selon vos envies et vos besoins, il pourra être transformé et aménagé en habitation, ou conserver sa fonction actuelle d'atelier, de garage ou de stockage. Un bien authentique et polyvalent, idéal pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 1 315 m², non clôturée, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une situation géographique pratique Vous bénéficiez d'un environnement rural et serein tout en restant à proximité des principales commodités : * Mussidan : environ 10 minutes * Montpon-Ménestérol : environ 10 minutes * Bergerac : environ 31 minutes * Périgueux : environ 40 minutes * Bordeaux : environ 1 h 10 Aucun élément particulier n'est à signaler concernant le diagnostic technique. Vous recherchez un ancien séchoir à tabac à rénover en Dordogne, un atelier, un garage ou un bâtiment offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien situé à Beaupouyet mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Idéalement située à Thenon, je vous propose cette agréable maison des années 1950 d'environ 138 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 3 300 m², offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Sur deux niveaux, cette maison est composée d'un grand séjour traversant lumineux d'environ 38 m², trois chambres spacieuses avec le charme de l'ancien et leurs cheminées en marbre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Les combles sont déjà aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, des chambres d'appoint ou un espace détente selon vos besoins. Un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et nombreux espaces de rangement ainsi que deux grands garages complètent les aspects pratiques de cette maison. Cette maison en bon état et équipée de double vitrage, offre un fort potentiel de personnalisation, et révèlera tout son charme après quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement. Vous apprécierez le confort de pouvoir rejoindre les commerces, écoles et services de Thenon à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Lumineuse et pleine de charme, elle séduira les familles en quête d'espace, ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la location annuelle ou saisonnière. L'accès rapide à l'autoroute A89 facilitera vos déplacements vers Périgueux, Brive-la-Gaillarde et Bordeaux. Et Montignac-Lascaux se situe à seulement une quinzaine de minutes. Une maison pleine de potentiel, alliant volumes, caractère, environnement privilégié et emplacement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 610958 ).

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Sarlat-la-Canéda, terrain d'une superficie de 3 787 m² avec partie boisée. Le raccordement à l'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique, conformément aux caractéristiques du secteur. Parcelle de bois d'environ 6000 m² attenante à négocier en sus éventuellement. Sarlat-la-Canéda, ville d'art et d'histoire au cOEur du Périgord Noir, constitue un cadre de vie reconnu pour son patrimoine architectural remarquable et son dynamisme culturel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, environ 133 m², 4 chambres, dépendances et terrain d'environ 4 300 m² À quelques minutes du centre-ville de Sarlat, cette maison périgourdine séduit par son authenticité : pierre, colombages, toiture traditionnelle et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. [ POINTS FORTS ] Maison de caractère avec authentique cachet périgourdin Environ 133 m² habitables 4 chambres au total Possibilité de vie de plain-pied : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite Cuisine dînatoire conviviale Terrain d'environ 4 300 m² Garage, atelier, dépendances et abris DPE classé D Maison habitable immédiatement Secteur recherché de Sarlat-la-Canéda Beau potentiel de personnalisation [ LE BIEN ] Cette maison développe environ 133 m² habitables et propose une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou lieu de vie à personnaliser progressivement. Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire, un salon / salle à manger, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie / chaufferie et des espaces de rangement. La présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'envisager un usage de plain-pied au quotidien, un vrai atout de confort sur la durée. La pièce de vie conserve toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. [ EXTÉRIEURS ] Le terrain d'environ 4 339 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces autour de la maison. Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage, atelier, dépendances et abris permettent de stocker, bricoler, jardiner ou imaginer de futurs aménagements. [ POTENTIEL ] Le bien est habitable immédiatement et constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver le charme existant tout en apportant sa touche personnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir selon le projet de chacun. [ À RETENIR ] Une maison périgourdine avec du cachet, 4 chambres, un grand terrain, des dépendances et un vrai potentiel, dans un secteur recherché de Sarlat. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacteri pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison de Ville avec Jardin à La Coquille Charmante commune au nord de la Dordogne (entre Limoges et Périgueux), cette maison de ville pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1963, la maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 pièces, dont : entrée, cuisine dinatoire, salle à manger donnant sur un grand balcon, dégagement pour accéder à deux chambres avec rangements, salle d'eau avec fenêtre, meuble vasque, wc séparé. Un escalier vous mènera au sous-sol comprenant : un bel espace aménagé en cuisine d'été donnant directement dans le jardin, de nombreux rangements, une chambre, une pièce borgne pouvant être utilisée en bureau ou pour du rangement supplémentaire (alimentaire etc. ) Chaufferie / deux cuves à fuel. L'agencement de cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable pour toute une famille. Le jardin de 955 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous avez la possibilité d'aménager ce jardin selon vos envies et d'y créer un espace de détente ou de jeu pour toute la famille. Un garage / abris pour du stockage du matériel de jardin ou loisirs. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Ses expositions est / ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, dans tous les cas cette maison est habitable de suite. La Coquille, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses activités culturelles et sportives, sa gare (Limoges / Périgueux / Bordeaux) L'emplacement stratégique de cette maison vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette charmante maison de ville à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre d'environ 77 m², idéalement située au cœur de Montignac. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin tout en longueur complète le bien. Tous les commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Charmante maison en pierre au cœur d'un village, à seulement 5 minutes de Lalinde ! Elle offre, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée. Au premier étage, vous découvrirez un salon avec un accès direct à la terrasse. Enfin, le deuxième étage accueille la chambre avec sa salle d'eau séparée. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Bien rare à Sarlat, Au coeur du centre historique, ensemble de 2 appartements et 1 grenier de 40 m² env. Les appartements sont entièrement à rénover. Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un immeuble en copropriété, se compose de deux appartements et d’un grenier, offrant un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment, au cachet typiquement sarladais, bénéficie d’une belle structure et d’un emplacement d’exception, idéal pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d’investissement locatif. Composition du bien Appartement 1 : environ 100 m² Appartement 2 : environ 70 m² Grenier : environ 40 m² À savoir Rénovation complète à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie. ). Bâtisse en pierre avec beaux volumes et charme de l’ancien. Situation privilégiée : plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et des sites touristiques. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché du Périgord Noir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Appartement à Rénover avec Potentiel, 3 Chambres - Sarlat-la-Canéda Situé au cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement de 100 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer l'appartement de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour une famille ou pour un investisseur cherchant à créer un bien locatif attractif. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable et des chambres chaleureuses où chacun trouvera son petit coin de bonheur. En termes de distribution, l'appartement comprend une salle de bain et un espace salle à manger. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, le potentiel de cet appartement est indéniable et offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et à votre image. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement offre une vue agréable et bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement central à Sarlat-la-Canéda. L'investissement dans la rénovation de cet appartement offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé, moderne et confortable au cOEur d'une ville chargée d'histoire et de charme. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les visionnaires en quête d'un projet immobilier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet d'habitation sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.29€ par mois (soit 687.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Authentique maison périgourdine sur 1,5 hectare au cOEur de la plaine et de la forêt de la Double à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol et 15 minutes de Mussidan. Édifiée sur un terrain de 1,5 hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un parc arboré d'environ 5 000 m² avec puit, parfaitement entretenu et un pré clos d'environ 1 hectare, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un vaste espace de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu'un agréable espace détente ou petit salon. Une belle chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir famille et amis. Côté dépendances, vous serez séduits par une superbe grange attenante de plus de 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension ou projet de rénovation). Les extérieurs, soigneusement entretenus, disposent également d'un parking aménagé et d'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de gîte, pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Authentic Périgord house on 1.5 hectares in the heart of the Double plain and forest, just 15 minutes from Montpon-Ménestérol and 15 minutes from Mussidan. Set on 1.5 hectares of land, the property offers a privileged living environment with a landscaped park of approximately 5,000 m² featuring a well, meticulously maintained, and an enclosed meadow of approximately 1 hectare, ideal for keeping animals or enjoying a vast natural space. The house comprises, on the ground floor, an entrance leading to a warm living room, a welcoming dining room, a kitchen, and a pleasant relaxation area or small sitting room. À lovely bedroom on the ground floor, a bathroom and separate toilet complete this level. Upstairs, a spacious landing provides access to three additional bedrooms, including a suite, offering generous volumes and ideal comfort for welcoming family and friends. Regarding outbuildings, you will appreciate a fine attached barn of over 90 m², benefiting from excellent ceiling height, offering numerous possibilities for conversion (workshop, storage, extension or renovation project). The carefully maintained grounds also include a parking area and fully enclosed land, guaranteeing peace and security. À characterful property, ideal as a main residence, family home or guesthouse project, for nature lovers seeking to combine tranquility, authenticity and proximity to amenities. Worth discovering without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.