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Avec ses 400 m² de bâtiment dont une partie habitable comprenant en RDC cuisine, salon, 1 chambre, 1 wc, cellier et à l'étage 2 grandes chambres, salle de bain et wc, cette propriété peut accueillir de nombreux projets. Le tout édifié sur une belle parcelle de 1.8 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Située dans le bourg de Payzac, grande maison à rénover composée en rez de chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour et une chambre. À l'étage, 5 chambres, un wc et une salle de bain. Un grenier aménageable, un garage, une terrasse et un joli jardin complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Idéalement située, cette maison de 134 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. Elle offre3 chambres, 2 salles de bains, et un salon lumineux de 32 m² pour partager de beaux moments en famille. Côté confort : tout-à-l'égout, chauffage au fioul, et un garage attenant de 63 m² sur un terrain de 400 m². Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de vie serein à la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad france - anne fouquet vous propose : cénac et st julien, au coeur du village, dans une petite rue paisible, appartement (84 m²) très lumineux, au 1er et dernier étage, avec terrasse et garage. Ce logement comprend entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc. Possibilité d'acquérir une surface identique en rez-de-chaussée avec jardin supplémentaire (ancien atelier à réhabiliter). Assainissement collectif. Double vitrage. Chauffage central au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Exposition sud-est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs du charmant village de saint-pompon, au grand calme, sans vis-à-vis mais non isolé, avec magnifique vue à 360 ° sur le village et sa campagne environnante, coquette maison des années 80, comprenant au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine lumineuse, entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres mansardées et petit grenier isolé. Piscine au chlore 10x5. Garage, car port avec coin barbecue. Pergola végétalisée. Cave. Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Exposition sud-ouest. Terrain de 1 hectare avec robot tondeuse. Possibilité d'acquérir cette maison meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir cette agréable maison en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un salon-séjour lumineux et confortable, d'un cuisine équipée, une buanderie attenante ainsi qu'une salle d'eau et un wc À l'étage trois chambres spacieuses se partagent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privée. Coté jardin vous bénéficierez d'une terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance d'environ 90 m² vous offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires (stockage, atelier) sans aucun vis à vis. Information techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.
Découvrez cette maison de ville à rénover, répartie sur deux étages, située au-dessus d'un local commercial parfaitement aménagé pour une activité d'esthéticienne, par exemple. Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration pratique. Le local se compose d'une pièce principale donnant sur la rue et de 3 espaces supplémentaire à l'arriere. L'un d'eux dispose d'une douche à l'italienne. Un Wc avec accés handicapé est accessible à tous La maison repartie sur deux étages se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parental avec dressing. Vous y trouverez également deux salles de bain dont une dans la la suite parental ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. En outre, une cave de 40 m² vient compléter cet ensemble, ajoutant un espace de stockage précieux et des possibilités variées. Le bien peut aisément être aménagé en trois parties distinctes : un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements de type T2 à l'étage, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Enfin, des atouts supplémentaires comme une pompe à chaleur neuve et du double vitrage dans tout le bien assurent confort et économies d'énergie. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir) Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et proche de la nature. Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables) Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage. Vous apprécierez notamment : - Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées - Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert - Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse - 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC - Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d’eau supplémentaire - 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageable Extérieurs : - Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée - 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage attenant Côté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière : 1 220 € / an Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, vidéo du bien et visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir cette maison en pierre proche des commodités et des écoles de PIEGUT-PLUVIERS comprenant de plain-pied une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bains / douche avec wc et une autre pièce pouvant être aménagée en troisième chambre ou en pièce de vie. Combles en partie aménageable. Jardin d'environ 300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.
Non loin du centre bourg et des commodités, maison édifiée sur sous-sol total comprenant en RDJ : garage, cuisine d'été / chaufferie, salon et à l'étage cuisine, séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau, l'ensemble pour + de 100 m² habitables. Terrain d'environ 700 m², tout à l'égout et chaudière gaz de ville. Quartier calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.89%.
Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 2000 m² à Cénac Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce magnifique terrain constructible de 2000 m², offrant un potentiel de construction fantastique dans un cadre enchanteur. Idéalement exposé au sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal toute l'année, parfait pour réaliser votre projet de rêve. Localisation Priviliégiée : Entre Domme et Cénac, à proximité d'un des plus beaux villages médiévales de Dordogne. Profitez de ce terrain avec la vue sur la campagne et les bois. Potentiel de Construction non soumis aux ABF Avec une superficie de 2000 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction selon vos besoins et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et concevez la maison de vos rêves, entourée de verdure et d'un environnement paisible. Viabilité Assurée : Ce terrain bénéficie déjà d'un réseau électrique et à l'eau potable en bord de route, assurant un confort quotidien dès l'installation. Un assainissement individuel de type septique sera à prévoir, offrant ainsi une autonomie totale. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un terrain d'exception à Domme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce terrain idéalement situé et prêt à accueillir votre futur projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur les hauteurs de Saint Astier, au coeur d'un hameau, maison d'environ 100 m² habitables composée d'une pièce de vie d'environ 56 m² avec espace cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Mezzanine, cave, combles aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 800 m² avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
À 20 minutes de Lalinde, plain-pied lumineux situé au calme, offrant cuisine équipée ouverte sur séjour avec insert, 3 chambres, salle de bains avec douche; garage, carport; terrasse et piscine récente sur un terrain clos et arboré d'environ d'environ 2400 m². Pompe à chaleur gainable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Belle vue dominante pour cette maison de caractère, lumineuse, offrant une vie de plain-pied. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour avec poêle à bois, chambre et salle d'eau, dressing. Grenier aménageable offrant la possibilité de créer d'autres chambres. Grange attenante. Dépendances. Fosse aux normes. Terrain d'environ 1 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.
Vaste maison familiale en pierre du 19e, soigneusement rénovée, offrant toutes les commodités à pied et une vie de plain-pied : cuisine équipée ouverte sur spacieux séjour, véranda, chambre et salle de bains; à l'étage : 3 chambres, salle d'eau et terrasse. Grenier aménageable. Charmant jardin calme et verdoyant d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Située au centre du village, à quelques pas des commerces et services, cette belle maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Composée de deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, activité professionnelle ou création de chambres d'hôtes, grâce à ses accès séparés. La maison principale (226 m²) Répartie sur deux niveaux et ouvrant sur un agréable jardin arboré bien exposé, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante menant à la terrasse, Un double séjour lumineux avec insert, Une cuisine avec accès direct à l'extérieur, Une salle à manger avec cheminée, Un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un espace télétravail, Plusieurs espaces fonctionnels : chaufferie, WC, cuisine d'été, local poubelle, garage, À l'extérieur : terrasse couverte, véranda, grande terrasse et jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un palier avec placards, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau et 1 WC, Une pièce supplémentaire permettant aisément de créer une ou deux suites parentales selon vos besoins. Le second logement (93 m²) Un appartement indépendant avec garage privatif, idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou accueillir des hôtes. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand garage, À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras, 2 chambres dont 1 suite avec salle de bain privative, ainsi que 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts techniques Chauffage central au gaz de ville, Chauffe-eau gaz à accumulation (200 L), Raccordement au tout-à-l'égout, Double vitrage sur la maison principale, Fibre optique disponible dans le village. Puits Ses points forts : Emplacement privilégié au cœur du village, proche de la base de loisir "Lac de Gurçon" Maison pleine de cachet et d'authenticité, Nombreuses possibilités d'aménagement (professionnel, familial, locatif ou chambres d'hôtes), Jardin, terrasses et multiples dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Excellent rapport prestations prix. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 595968 ).
Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles mais aussi de nombreux espaces verts. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée récente, d'une salle d'eau. À l'étage, un beau salon lumineux, une salle d'eau et côté nuit, trois belles chambres. Elle possède également un grand garage qui peut être transformé en chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte afin de profiter de nos belles journées ensoleillées, d'un jardin Cette maison combine charme et localisation privilégiée, Elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est idéale pour une première acquisition ou une jeune famille. Je reste à votre disposition si vous avez des questions ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier typique du Périgord séduira les amoureux de la nature et de la pierre ancienne. Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les atouts principaux Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible Grange attenante sur deux niveaux Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable Toiture en bon état, chauffage central, puits Environnement calme, sans vis-à-vis La maison principale (98 m² habitables) Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m². Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente. Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m². Les dépendances Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel. Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme. Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin. Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire. Un cadre de vie privilégié Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin. Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
La Coquille (24450) je vous propose une maison familiale avec dépendance et jardin. Située dans le village cette belle maison de caractère vous offre 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 26 m² avec espace repas, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un vaste salon de 42 m² avec cheminée et parquet, parfait pour les soirées cocooning. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables (entre 13 et 14 m²) dont une suite et une salle d'eau de 10 m². En rez-de-jardin, une dépendance de 28 m² vous attend : atelier, bureau, studio indépendant… à vous de choisir ! Les plus : • Chauffage central au fioul à condensation • Double vitrage • Fibre optique • Vide sanitaire • Peintures récentes • Toilettes séparées Hauteur sous plafond : 2,70 m Surface totale : 169 m² La maison est proche des commodités, 5mn de la gare et des commerces. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 928917.
Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette superbe métairie du 17ème siècle qui appartenait au château de Marzac. Au cœur de la vallée de l'Homme, vous êtes à deux pas d'une multitude de sites touristiques et proche de villes avec toutes les commodités; Les Eyzies à 8km, Montignac-Lascaux à 17km et Sarlat-la-Canéda à 25km Dans un cadre privilégié, avec de belles falaises et de la forêt, vous profiterez de la magie des lieux et vivrez dans un lieu chargé d'histoire, En poussant les portes de la maison d'habitation, vous découvrirez une large entrée qui dessert le salon, la cuisine, une salle d'eau avec WC et l'étage. Dans le salon / salle à manger, des poutres apparentes, des belles pierres de Dordogne ainsi qu'une ancienne souillarde apporte tout le cachet historique de la pièce. Une cheminée insert vous permettra d'être dans un cocon paisible pendant les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une grande véranda qui vous permettra de vous sentir en pleine nature au fond de votre canapé. La cuisine équipée d'une cuisinière à bois et offrant les commodités modernes (four et plaque à induction) est suffisamment spacieuse pour y prendre de bons repas. Un coin buanderie vous permettra de ranger tous vos appareils et accessoires. À l'étage vous trouverez un couloir donnant accès à deux chambres spacieuses et sublimées par de magnifiques poutres en bois ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC. Ensuite une ancienne grange indépendante, totalement rénovée il y a 10 ans et transformée en gîte vous permettra d'accueillir sans vis à vis jusqu'à 8 personnes. Ce gîte reste totalement meublé, ce qui vous permettra d'être tout de suite fonctionnel et vous pourrez bénéficier d'un rendement locatif assez important en pleine saison d'été (en moyenne, 1500 euros la semaine). Ce gite est composé d'un grand salon de 49 m² et quatre chambres spacieuses avec des placards. Deux salles d'eau complètent le tout. Vous pourrez condamner une partie pour ne le louer que pour quatre personnes, si vous le souhaitez. Une prise de recharge pour voiture électrique est disponible à l'extérieur. Dans cette grange, un garage et un grand cellier vous apporte un espace de rangement important. À l'étage une pièce déjà aménagée en atelier et un vaste grenier vous permettent d'envisager un agrandissement, pourquoi pas en deuxième gîte ou en pièce de travail. Enfin, sur près de 1,5 hectares, l'extérieur aussi sublime que les bâtiments vous permettra de vivre des moments exceptionnels. Les falaises avec des cavités abritant des gravures et la forêt, donne un charme incroyable au lieu. Un boulodrome, un potager, un verger et un jardin fleuri agrémentent le tout. Mais le point fort de ce site est sans doute une piscine lagon creusée dans la roche qui ravira vos journées chaudes de l'été. Entouré de palmiers et bananiers, cette piscine vous fera voyager sous les tropiques. Aucun travaux à prévoir, la toiture de la métairie a été refaite en 2019. Une source d'eau proche de la maison, filtrée, alimente en eau l'ensemble de la propriété (maison, gîte, jardin, piscine) et surtout la géothermie qui permet des économies notables. Venez vivre une nouvelle vie dans cette environnement incroyable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 928625.
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Charmante maison en pierre avec dépendances et piscine – 140 m² (120 m² loi carrez) sur terrain de 2860 m² Découvrez cette belle propriété en pierre de 140 m² (120 m² loi carrez), divisée en deux logements distincts avec dépendances, piscine et vaste terrain arboré de 2860 m². Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière. Possibilité de réunir très simplement les 2 logements pour créer une suite parentale de 40 m² de plain pied. - Habitation principale Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, espace salon / salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, salle d’eau et WC séparé. À l’étage : palier desservant deux chambres confortables. - Second logement (plain-pied) Pièce principale avec cuisine dinatoire ouverte sur salon, Une chambre ou bureau, Une salle de bains avec WC - Dépendances Ancienne grange aménagée en garage, salle de musique ou de jeux avec mezzanine et cave - Extérieurs Belle terrasse exposée plein sud, Appentis pour profiter des soirées d'été et des barbecues face à la piscine Piscine de 7 m x 3 m au chlore avec sa plage. - Équipements et confort Huisseries en double vitrage bois et PVC, Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle, Chauffage pompe à chaleur Située à 5 mns d'Issigeac et à proximité de Bergerac, cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Appartement T2 à Bergerac – Idéal Investissement Locatif * Découvrez ce charmant appartement de 53,3 m² situé à Bergerac, dans un environnement calme, à proximité de l'hôpital, des commerces, écoles et transports. Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle de bain, il offre également un balcon agréable et une cave de 8 m². Idéal pour un * investissement locatif serein * , ce bien est actuellement loué à un * locataire stable et à jour de ses règlements * . Les * charges de copropriété non récupérables sont faibles * (environ 22 € / mois), garantissant une * rentabilité optimisée * . Résidence propre, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Chauffage collectif au gaz naturel. Contactez-moi pour tout savoir sur cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Demeure du 17ème siècle offrant une vie de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour profitant d'une cheminée pierre, chambre et atelier; au 1er : de grandes pièces à rénover, profitant de beaux volumes, cachet, hauteurs. Grenier aménageable. Dépendances. Jardin d'environ 1400 m² (possibilité de terrain supplémentaire). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de campagne à rénover. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer. Il se compose de : * Maison en pierres, mitoyenne des 2 côtés, d'une superficie d'environ 65 m² habitables avec : en RDC : - une pièce de vie de 26 m² (cuisine / salle à manger, salon) - une chambre de 9,5 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC au premier étage : - 2 chambres - WC avec meuble vasque - un grenier de 6 m² pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux * Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils. Le four à pain est toujours fonctionnel. * Un jardin de 400 m² sur le devant de la maison * un terrain de 1800 m² avec une mare Autres caractéristiques : - Assainissement individuel - Huisseries PVC avec double vitrage - Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques - Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture) A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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