Biens à vendre en Dordogne (24)

!VENTE A TERME POSSIBLE ! Au cœur d'un village vivant du Périgord Noir avec commerces et services accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère de 235 m² habitables (potentiel 500 m²), pleine d'authenticité, située dans un environnement recherché. Cette propriété historique a été rénovée avec soins au fil des années, mêlant matériaux nobles et performance énergétique. Elle séduit immédiatement par ses volumes, ses murs en pierre, ses cantous, ses escaliers et sols en pierre d'Auberoche, ses poutres apparentes et son histoire. Un bien idéal pour une grande résidence familiale, mais aussi pour un projet d'accueil, d'activité indépendante ou de création touristique. La maison se développe sur 3 niveaux et offre une organisation particulièrement intéressante grâce à ses 2 entrées distinctes, permettant d'envisager différents usages : habitation principale, chambres d'hôtes, hébergement touristique, gîte, atelier d'artiste, activité de restauration, espace professionnel ou projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 42 m² avec grand cantou équipée d'un poêle à bois performant donne immédiatement le ton avec sa hauteur sous plafond de plus de 3m. Dans son prolongement, un espace de 60 m² offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, salle d'accueil, espace professionnel, pièce de réception ou surface complémentaire selon le projet. Au rez-de-jardin, la propriété dispose également d'une cuisine d'été de 35 m², d'une chaufferie de 42 m² avec silo à granulés, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. Ces espaces techniques et annexes apportent une vraie fonctionnalité au quotidien comme dans le cadre d'un projet professionnel ou touristique. À l'étage principal, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 82 m², lumineuse, avec 3 m de hauteur sous plafond. Cet espace spectaculaire, avec ses pierres apparentes et sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il peut devenir un grand salon familial, une salle de réception, un espace repas ou une pièce d'accueil pour une activité touristique. La cuisine indépendante de 20 m², équipée, dispose également d'un cantou. Ce niveau comprend aussi 3 chambres, un bureau situé dans la tour avec parquet noyer, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau à finir de créer. Au deuxième étage, une 4ème chambre située dans la tour complète la partie habitable. Deux vastes greniers de 75 m² et 120 m² avec une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel supplémentaire remarquable pour des appartements, du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou un futur projet d'aménagement selon autorisations. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin paysagé, clos de murs en pierres, sans vis à vis, d'un carport de 18 m², d'un four à pain fonctionnel de 20 m². Non attenant, un bois de 2500 m² est compris dans la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés très performante, complétée par des cheminées / poêles selon les espaces et l'ambiance. Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant : - une grande maison familiale de caractère ; - un projet de maison d'hôtes, ou hébergement touristique ; - une maison avec espace professionnel indépendant ; - un atelier d'artiste ou lieu de création ; - un projet de restauration, auberge ou table d'hôtes; Un bien rare par son charme, ses volumes et ses possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 961956.

Maison familiale de 188.59 m² – De beaux volumes et un énorme potentiel ! Située au calme, dans une impasse et à proximité des commodités, cette spacieuse maison n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel ! Les atouts de la maison : Salon séjour lumineux d'environ 50 m² 3 chambres dont deux avec point d'eau (lavabo) Cuisine indépendante Salle de bains Deux grandes terrasses Au rez-de-chaussée : Très grand garage Buanderie T2 entièrement aménagé et indépendant, avec : * Cuisine * Salle d'eau * Entrée indépendante Idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Les extérieurs : Terrain plat d'environ 1 500 m² Environnement calme et agréable À retenir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de très beaux volumes, une configuration rare et un fort potentiel pour créer une magnifique maison familiale ou réaliser un projet de vie sur mesure. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Orpi Privilège rapidement pour organiser des visites ! au 05 53 53 45 45 Référence agence : 10691.

L'environnement de cette maison est vraiment agréable, elle se situe au fond d'un chemin, sur les hauteurs, avec une vue dégagée, sur 1 hectare environ. Coté énergétique, elle est équipée d'une chaudière à granulés, avec une réserve pour au moins une semaine. Double vitrage, les combles isolées. La maison possède 5 chambres dont 2 en RC avec une salle d'eau récente. Cette bâtisse à été conçu pour permettre 2 logements, tout en gardant la possibilité d'une utilisation globale. Nous avons donc en RC 2 cuisines et 2 séjours salon, 1 salle d'eau et toilettes, à l'étage 3 chambres, 1 bureau et également un grenier. À l'extérieur une vaste grange, avec un atelier et la chaufferie. Une terrasse intime en sortie de séjour. Le terrain possède une source et un puits, au regard du climat de ces dernières années c'est un plus non négligeable. Faible taxe foncière, 850€. La maison est en bon état générale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 611994 ).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proche du centre ville de NONTRON, édifiée sur une cave et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre et un WC. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un jardin complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison rénovée avec goût, sans travaux ! Idéale famille ou investisseur, proche des commodités et sans nuisance. Configurée en 2 logements indépendants (haut / bas) facilement réunissables. Offre au total : 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage. Un bien rare et modulable à visiter vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un environnement privilégié avec vue, maison d'habitation d'environ 90 m² composée en rez de jardin d'une pièce de vie de 49 m² avec accès à la terrasse et au jardin de 1500 m², 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous sol complet avec garage et 45 m² aménageables pour un espace de vie supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Niché dans les bois à l'abri des regards, venez profiter de cet emplacement en phase direct avec la nature. La parcelle en zone constructible se compose d'un chalet en bois, un espace de vie habitable avec une salle d'eau. Terrain viabilisé en eau. Branchement possible en électricité. Terrain arboré de 2100 m² avec panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

Niché en pleine nature au bout d'une impasse : ensemble immobilier composé de trois habitations. Une maison en pierre entièrement rénovée avec un four à pain transformé en gîte. Une yourte de type habitation légère opérationnelle. Cet endroit bucolique comprend : 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 espaces de vie. Parc de 3 hectares arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Non loin des commerces, jolie maison en pierre composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger indépendante, cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. L'étage dessert trois chambres. Une grange est attenante. Belle vue dégagée sans vis à vis le tout sur un terrain de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Aux portes de Périgueux, maison d'habitation T5 à rénover. Elle comprend : entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : deux garages, chaufferie, cave. Le tout sur environ 1000 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Idéalement situé à 10 mn de Lalinde, cette maison traditionnelle de plain-pied 1 entièrement rénovée offre 86 m² de surface habitable sur un terrain de 461 m². Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une lumière naturelle traversante tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et fonctionnelle. * Le séjour lumineux vaste et aéré, constitue le cOEur de la maison. * La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace de travail confortable et indépendant. * Côté nuit 2 chambres avec placards viennent compléter l'espace. * Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. * Un cellier pratique vient compléter l'ensemble avec un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison est équipée d'une VMC pour une qualité d'air optimale, d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, avec un jardin entièrement clos. Rénovée avec soin ce pavillon confortable est idéal pour ceux qui souhaitent juste posez les valises au calme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : MAISON DE CHARME – 81 m² – JARDIN BUCOLIQUE Située au cOEur du bourg de Saint-Antoine-Cumond, cette authentique maison de village vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie distincts : une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un salon / séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser le rangement. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur vous attend… Accessible directement depuis le salon, le jardin est une véritable invitation à la détente. Soigneusement aménagé et richement fleuri, il offre une succession d’ambiances qui invitent à la promenade et à l’évasion. La terrasse constitue un agréable espace de vie où vous pourrez partager vos repas en famille ou entre amis, savourer un café au soleil ou simplement vous installer avec un bon livre au calme. En poursuivant votre visite, vous découvrirez un magnifique jardin paysager où se mêlent une grande diversité de fleurs, de plantes et d’essences végétales, créant un cadre verdoyant, apaisant et coloré au fil des saisons. Au fond du jardin, un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers raviront les amoureux de nature et de jardinage. Au-delà de son esthétique remarquable, cet extérieur a également été pensé pour être fonctionnel. Il dispose de plusieurs dépendances comprenant un atelier d’artiste, un local dédié au matériel de jardinage, un préau ainsi qu’un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Une maison pleine d’authenticité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme, de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Aux portes de SAINT-ASTIER – Au cOEur du Périgord Blanc – A seulement 30 minutes de Périgueux - Venez découvrir cette maison familiale développant environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 400 m², auxquels s'ajoute une spacieuse véranda chauffée de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'habitation se compose : - A l'étage : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison, d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres et d'une salle d'eau. - Au rez-de-chaussée, un espace de 30 m², à rénover, complète l'ensemble. Il comprend une quatrième chambre, une pièce de vie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et bénéficie de son jardin privatif. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, ou envisager un projet de location saisonnière. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien au RDC. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bois offrent des espaces supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, à 5 minutes des commodités de Saint-Astier. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre bourg de lalinde, cet immeuble se compose d'un espace commercial, régulièrement destiné à la restauration, et d'un appartement de type studio avec entrée indépendante. Le restaurant dispose d'environ 50 places en salle, ainsi que de la possibilité d'une terrasse d'environ 40 places. La partie cuisine est à rénover et à rééquiper. Le studio est à relooker. Il dispose de compteurs indépendants et peut être loué ou être occupé par le (s) propriétaire (s). L'ensemble est libre de toute occupation. Au deuxième étage : grenier aménageable. Pour en savoir plus, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : PIÉGUT-PLUVIERS - BÂTIMENT - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bel immeuble, plein de potentiel à Piégut-Pluviers. En très bon état général et s'étend sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement ou d'exploitation à saisir. L'ensemble, bien entretenu, bénéficie d'une configuration sur deux étages qui permet d'envisager de multiples usages selon le projet de l'acquéreur. Des travaux sont à prévoir pour finaliser ou personnaliser l'espace selon vos besoins, ce qui représente une réelle possibilité pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution intérieure s'articule de manière fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts techniques. Rénovation électrique complète. Un jardin et une place de parking viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Situé à Piégut-Pluviers, le bien bénéficie d'une position géographique stratégique entre plusieurs villes : Mialet, Montron, Chalus et Cussac sont accessibles à proximité, tandis que Périgueux et Limoges constituent des villes de référence dans un rayon élargi. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de plain pied au grand calme. L'intérieur se compose comme suit : entrée avec couloir, desservant successivement un séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine fermée aménagée avec nombreux rangements, 2 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. Les extérieurs sont clos et arborés. Nous y retrouvons 2 cabanons, ainsi qu'un puits. Ne passez pas à côté de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Terrain à Bâtir à Saint-Antoine-de-Breuilh pour un projet de construction, possibilité d'avoir une surface supplémentaire. Localisation et Environnement : Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois la tranquillité tant recherchée et la proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services. Description du Terrain : Ce terrain à bâtir, d'une superficie généreuse, représente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Sans contrainte de construction et constructeur imposée, vous pourrez concevoir la maison de vos rêves en harmonie avec vos goûts et besoins. La parcelle plate facilitera la réalisation de votre projet et vous permettra d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. C'est le moment de concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de 150 m² avec vie de plain-pied, grange et plus de 1,6 hectare de terrain Venez découvrir cette belle propriété en pierre datant des années 1911, offrant un cadre agréable avec de beaux volumes, dépendances et un terrain d’environ 16 359 m². La maison principale, d’une surface d’environ 150 m² habitables, offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et une cave. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grange en pierre d’environ 100 m², offrant un beau potentiel selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1,6 hectare, composé de différents espaces : prairie, bois, taillis et landes, idéal pour profiter d’un environnement naturel. Côté technique : - Maison raccordée à la fibre, - Chauffage au gaz avec chaudière récente, - Menuiseries en grande partie double vitrage PVC, - Taxe foncière 749 €. - Fosse septique - Pompe à eau raccordée à une source Une propriété en pierre pleine de charme, visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * saint-paul-lizonne fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de saint-paul-lizonne sur un axe passant restaurant 38 couverts intérieur et 70 couverts possible en extérieur. Il se compose de la salle de restaurant de 60 m² environ, une cuisine de 17 m² environ, un espace pâtisserie de 21 m² environ, une laverie de 23 m² environ, une réserve de 37 m² environ avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m² environ ainsi qu'un vestiaire et un wc indépendant. Une terrasse de 64 m² environ, un parking de 800 m² environ, un garage de 60 m² environ ainsi qu'un appartement de 80 m² environ sont également disponible. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de périgueux. Dpe d ges b pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457453lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac proche, succombez au charme de cette maison d’architecte au calme absolu. Profitez d'un joli point de vue, de grands espaces et de matériaux cossus. Elle offre 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine ouverte conviviale et une mezzanine lumineuse. Le compromis parfait entre sérénité et commodités. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Montignac, proche des commerces. Maison de plain-pieds composé d'un grand séjour, cuisine, cellier et 3 chambres. Une double garage complète le bien. Maison fonctionnelle au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de Brantôme, dans un environnement calme et boisé, sans nuisance, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains. Une partie du grenier est aménageable. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble le tout sur un terrain d' 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

5 min de TRELISSAC, grande maison style landaise avec charme et authenticité. Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée sur séjour avec poêle à granule, un salon, une chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. Sous-sol et dépendances de 3 garages. Terrain plat, clos avec portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.