Biens à vendre en Dordogne (24)

Sur les hauteurs du bourg de vélines, cette maison de pierre garde tout le charme de l'ancien et offre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une entrée de près de 11 m² suivie d'un dégagement, ouvre sur une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 24 m², exposée à l'ouest, idéales pour profiter des fins de journée. Ce niveau comprend aussi un salon de 19 m² et d'un wc. Une porte de communication donne accès au grand garage. À l'étage, trois chambres de 19,16 et 12 m² environ dont une avec cabinet de toilette et douche, une salle d'eau de près de 12 m² avec wc, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble représente environ 140 m² habitables sur un terrain de 475 m² avec puits. La maison dispose aussi d'une cave occupant partiellement l'emprise au sol du bâtiment. Les dépendances laissent de la place aux projets. Elles comprennent un atelier d'artiste climatisé d'une vingtaine de m², une chaufferie, un vaste garage / remise de près de 90 m² plus une mezzanine se 25 m² et un espace couvert d'environ 27 m² ouvert sur le jardin. Un autre espace couvert, permet aux beaux jours de profiter de la vie extérieure. Ces volumes permettent d'agrandir les espaces de réception, de créer des pièces de vie supplémentaires ou simplement de ranger sans compter. Côté confort, l'isolation a été refaite en 2025 et la maison est classée b au dpe. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux photovoltaïques sont vendus avec un contrat de revente transmissible, qui a rapporté environ 500 euros de revenus sur 2025 / 2026. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût. Internet est disponible par la fibre. La d936 est à 1 km. Elle mène vers l'est à sainte-foy-la-grande / pineuilh puis bergerac, et vers l'ouest à libourne et bordeaux. Les services du quotidien sont présents et notamment pour la scolarité des enfants de la maternelle au collège. L'accès au lycée est assuré par les trains au départ de la gare de vélines. Une maison de caractère, discrète et chaleureuse, qui séduira les amoureux de la pierre, des beaux volumes, aux multiples espaces de vie. Prix : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe de classe b et ges de classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation a 5 minutes en voiture de sainte-foy-la-grande et de pineuilh par la d936, à 30 minutes de bergerac, castillon-la-bataille et saint-émilion. La maison plain-pied des années 80, construit selon les codes de solidité de l'époque : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 wc dont un indépendant. Véranda orientée est : lumière douce le matin, sans surchauffe estivale. Le sous-sol total la maison, édifiée sur une légère butte, dégage sous toute son emprise un sous-sol total, accessible par un escalier dédié : garage, cuisine annexe, buanderie, atelier. Un niveau entier de rangement, indépendant des pièces de vie. Le terrain environ 3000 m² paysagés et arborés, clos par des haies, portail électrique, puits. Confort et performances double vitrage, volets aluminium. Chauffage électrique par pompe à chaleur air / air, complété par un foyer fermé label flamme verte. Tout-à-l'égout. Solidité, autonomie et cadre préservé, entre dordogne et gironde. Le prix : 241.500 euros frais d'agence inclus, ces derniers étant à la charge du vendeur. Dpe de classe c et ges de classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marquay 24620. Propriété : ferme auberge, gîtes, 16 chambres, restaurant, maison d'habitation, chalets, piscine, séchoir à tabac, granges, espace équestre, terrain d'environ 4.6 hectares. Prix de vente hai : 988 000 euros (honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 950 100 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à proximité de sarlat, des eyzies et de montignac lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (134 m², 3 chambres), 1 gite de 108 m² (4 chambres, 4 sdb, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes (chambres de 2,3 et 4 personnes avec sdb et wc indépendants) buanderie / lingerie / chaufferie, 2 chalets (2 chambres), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication / conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement. Le terrain d'env. 3 hectares en partie classé en zone ut (zone dédié aux activités touristiques) fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne environnante, est agrémenté d'une piscine clôturée et sécurisée de 16 / 6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie / douche / wc. La partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles avec box à chevaux et d'une carrière. Un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies et d'un grand verger entretenu. Proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466351mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Prigonrieux à 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre de 201 m² avec 5 chambres, son gîte de 64 m² avec 2 chambres, ses terrasses et sa grange. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée, 2 salons dont un avec son poêle et sa cheminée donnant sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. L'ensemble de ces pièces de vie sont traversantes et donnent sur deux terrasses, idéal pour toutes les saisons pour une vie intérieure-extérieure. Côté nuit vous retrouverez 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, et 2 WC séparés. Les deux espaces nuit permettent de recevoir vos amis et famille avec indépendance ou de télétravailler. Vous apprécierez le charme de l'ancien qui a été conservé : poutres, pierres, bricou ainsi les matériaux choisis pour la cuisine et les bibliothèques. Le gîte totalement indépendant avec une entrée différente vous permettra de développer une activité de location sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une grange de 36 m² vous permettra de bricoler ou de créer un second gîte, un carport de 33 m², et un abris complètent le tout. Le jardin de 5 573 m² est composé de nombreux fruitiers, d'une partie forêt, arbustes et d'un puit. Vous apprécierez sa terrasse avec four et barbecue pour profiter de moments conviviaux avec vos proches. Côté technique : double vitrage et volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, panneaux solaires pour alimenter le cumulus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 959228.

Rare en plein bourg ! Charmante maison de caractère de 80 m² environ entièrement rénovée et possédant un jardin attenant au cœur d'un joli village du Périgord vert. Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant un salon avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, le tout rénové en respectant le charme d'une maison en pierre du 18ème siècle. Au 1er étage on trouve 2 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine permet d'accéder à une jolie cour fleurie et à un salon d'été donnant accès au garage et au jardin. Deux terrains situés face à la maison accueillent un verger et un potager. La grange attenante à la maison offre la possibilité d'un agrandissement qui sera d'autant plus simple à envisager que les toitures de la grange et de la maison seront bientôt refaites. Une jolie cave voutée complète ce bien. Cette maison parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur garantie un confort optimal été comme hiver. Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel 06 68 63 78 33 - Réf. 972998.

Dans un quartier calme et recherché, proche commerces, école et centre-ville, cette maison récente (2000), de 118 m² et de plain-pied est en très bon état, pas de travaux à prévoir, sur une parcelle de 844 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie de 40 m² environ : salon-salle à manger-cuisine ouverte et son ilôt central, se prolongeant à l'extérieur par une grande terrasse de 40 m² environ couverte en partie par deux pergolas. Dans la partie nuit, le couloir mène à trois chambres dont une qui accède à une pièce qui peut être un bureau lumineux avec accès au jardin et balcon, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le garage attenant à la maison a été aménagé en buanderie / cellier. C'est pourquoi cette maison se complète d'un autre garage de 28 m², avec un coin atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 972937.

Saint Astier, en résidence appartement situé au 1er étage et offrant une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, cellier. Un emplacement de parking Référence agence : 10565.

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m². Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit. À l'étage : Une chambre indépendante. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison. Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée. Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction). Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 598439 ).

Maison à construire de 107 m² proche de bergerac avec 4 pièces. Construisez votre maison à cours-de-pile sur un terrain de 1272 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à édifier comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un confort adapté à toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi la vie de tous les jours. La maison bénéficie d'un terrain de 1272 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux et bien aménageable. Environnementsituée à cours-de-pile, cette maison se trouve à seulement 5,5 km de bergerac, une grande ville offrant toutes les commodités. Une école primaire se situe à proximité à quelques minutes à pied. La nationale n21 est accessible à 1 km et la gare de bergerac se trouve à 4,8 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un bureau de poste à une cinquantaine de mètres. Des commerces se trouvent autour du bien. Nous contacterle bien est en vente au prix de 304 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange, n'hésitez pas à contacter julie thielens. Elle est joignable par téléphone au o7 7o 24 26 o3 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 114 m² proche de bergerac, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à cours-de-pile, avec une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 1272 m². Cette maison à réaliser offre un volume intérieur comprenant trois chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces de vie. La parcelle de terrain généreuse de 1272 m² permet d'aménager un extérieur à votre goût, avec suffisamment de place pour un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. Environnementcours-de-pile est une commune entourée d'espaces calmes. La grande ville de bergerac se trouve à environ 5 km, offrant un accès pratique à des services variés. Une nationale, la n21, passe à proximité, facilitant les déplacements en voiture. Un bureau de poste est situé à quelques minutes à pied. Pour l'éducation, une école primaire, le groupe scolaire m. Teillet, se trouve à proximité. La gare de bergerac est accessible à 5 km, permettant des connexions ferroviaires vers différentes destinations. Nous contactercette vente concerne un bien accompagné par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 284 100 euros. Pour toute information supplémentaire ou pour débuter votre projet, n'hésitez pas à joindre julie thielens au o7 7o 24 26 o3. Elle sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à sigoulès-et-flaugeac, proche de bergeracfaîtes construire votre maison dans la commune de sigoulès-et-flaugeac, idéalement située, sur un terrain de 818 m². Cette maison à réaliser comprend 4 chambres, une cuisine, et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace total de 130 m². Elle est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 818 m², offrant un extérieur suffisamment spacieux pour aménager selon vos envies. Environnementla commune de sigoulès-et-flaugeac se situe à 13 km de la grande ville de bergerac. La gare de lamonzie-saint-martin est accessible à 9 km. Vous trouverez des commerces autour du bien. Pour les établissements scolaires, l'école primaire des grappillons est à quelques minutes à pied, tout comme le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès. À proximité, plusieurs restaurants et une bibliothèque enrichissent le cadre de vie. Nous contactercette maison à vendre est proposée au prix de 312 740 euros. Pour plus d'informations, contactez julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3n'hésitez pas à prendre contact pour discuter de ce projet et obtenir tous les renseignements nécessaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² proche de bergerac, 4 piècesavec une surface de 84 m² sur un terrain de 625 m² situé à saint-pierre-d'eyraud, réalisez une maison sur mesure au coeur d'un secteur résidentiel calme. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales. Elle offre trois chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine. Elle propose un agencement simple permettant une organisation adaptée à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise les espaces de vie. Le terrain de 625 m² offre un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagements personnels. Environnementsaint-pierre-d'eyraud se situe à 14 km environ de bergerac, grande ville dynamique à proximité. La gare de gardonne se trouve à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les environs. Les accès routiers sont proches, avec des autoroutes et nationales à moins de 20 km, notamment l'a89 et la n21. Le plus proche aéroport est situé à 17 km. Le secteur propose aussi un établissement primaire accessible dans la commune. Des commerces se trouvent dans les environs. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 181 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à joindre julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 85 m² proche de bergerac, 4 piècesavec une surface de 85 m² et un terrain de 1 515 m² à ginestet, réalisez votre projet dans ce secteur résidentiel proche de bergerac. Cette maison à réaliser propose quatre pièces principales, dont trois chambres, un espace cuisine et une salle de bains avec baignoire pour votre confort quotidien. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant une configuration simple et pratique. Le terrain de 1 515 m² constitue un espace extérieur appréciable pour aménager selon vos envies. Environnementsituée à ginestet, dans un secteur résidentiel, cette localisation vous place à environ 6,5 km de bergerac. Des restaurants et une bibliothèque se trouvent dans un rayon accessible à pied, ainsi que des gares à bergerac et lamonzie-saint-martin. Les axes routiers comme l'autoroute a89 et la nationale n21 sont à une douzaine de kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 214 750 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter julie thielens au o7 7o 24 26 o3. Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Bergerac, sur la rive gauche, maison indépendante d'environ 85 m² habitables avec jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 700 m². Situation agréable sur une place arborée, sans circulation routière importante devant la maison. La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec accès direct à un grand balcon. Deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec fenêtre et chauffage offre un espace supplémentaire appréciable. Ce niveau comprend également un bureau en enfilade, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second WC. La maison dispose aussi d'un garage, d'un espace atelier, d'un débarras et de plusieurs possibilités de rangement. Le jardin, clos et arboré, accueille différents arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Côté équipements : chaudière gaz de 2017, isolation des combles, tableau électrique récent, fibre optique et volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage. Écoles, commerces de proximité et supermarché sont accessibles à pied. Le Bi'Bus permet également de rejoindre le marché de Bergerac les mercredis et samedis. Reportage photo complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 616475 ).

Vente : terrain de 1 778 m² à villamblardidéalement situé - entre bergerac et périgueuxà villamblard (24140) à vendre ce terrain, avec une exposition sud, donne sur un espace vert. Dans un secteur recherché, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'école maternelle jean clovis reymond. On trouve un accès à l'autoroute a89 à 10 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, trois commerces, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes de la propriété. Ce terrain est proposé à l'achat pour 15 500 €. Contactez notre agence (thielens julie : o7,7o, 24,26, o3) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Bâtisse de caractère du XVIIIe siècle rénovée avec 14 ha – 340 m² habitables * À seulement 10 min de Neuvic et quelques minutes des commerces de Villamblard, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée, offrant env. 340 m² habitables. * La propriété peut également être vendue sans les terres, avec un prix ajusté. * Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée, chauffage performant et économe, Velux électriques avec domotique, assainissement conforme, aspirateur centralisé… Elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine chaleureuse, une salle à manger, un bureau, * 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC * . En complément : • une grange d’env. * 300 m² à rénover * , idéale pour un projet d’accueil ou d’extension, • un atelier lumineux d’env. * 200 m² avec accès indépendant * , parfait pour une activité ou du stockage, • env. * 14 ha de terrain * , dont 8 ha de prairie et 6 ha de bois. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, professionnel, agricole ou touristique, dans un environnement calme à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. * Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de plain-pied avec gîte indépendant sur 3,6 hectares Dans un environnement calme sur les hauteurs de Bergerac, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 175 m² et d’un gîte indépendant de 38 m², le tout sur un terrain clos d’environ 3,6 hectares. La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur un séjour de 44 m² avec insert, d’une cuisine indépendante de 22 m², d’une buanderie, de 4 chambres, dont une aménagée dans la tour, de 2 salles d’eau, 2 salles de bains. Une véranda de 13,50 m² complète l’habitation. Un atelier attenant ainsi qu’un double garage attenant offrent des espaces supplémentaires. Le gîte indépendant de 38 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il peut convenir pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore, des abris de jardin et un puits. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ainsi que d’un environnement arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située sur les hauteurs de Souillac, dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une chambre avec sa salle d’eau et WC, un bureau ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace est complété par trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain, offrant un espace extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Situé à proximité des commodités, cet appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’un coin cuisine, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un box de rangement situé dans le grenier complète ce bien. Une place de stationnement sur un parking commun, sans emplacement attribué, est également à disposition. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 21 m² sur un double salon-séjour de 41 m² et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m² au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. À disposition également un garage de 54 m². Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Nvestisseurs, aménageurs ou bâtisseurs, voici une opportunité foncière particulièrement rare au cœur du Périgord Noir. Situé à Limeuil (24510), classé parmi les plus beaux villages de France, ce terrain développe une superficie totale de 11 852 m² dont 9 192 m² constructibles, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation de plusieurs lots à bâtir ou d'un projet immobilier de qualité dans un secteur très recherché. À la confluence de la Dordogne et de la Vézère, Limeuil bénéficie d'une forte attractivité touristique et résidentielle grâce à son patrimoine, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie reconnue. Le terrain profite d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche immédiat des commerces, restaurants, école et services. L'offre foncière devenant particulièrement limitée dans ce secteur prisé, cette parcelle représente une véritable opportunité de développement avec un fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour un programme de plusieurs constructions, un investissement patrimonial ou un projet immobilier haut de gamme, ce terrain réunit emplacement, superficie et potentiel dans l'un des villages les plus emblématiques du Périgord Noir. Une opportunité stratégique à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Nouveauté à Tursac en Périgord Noir, cette construction récente de 2009 de 132 m² bénéficie d'un équilibre rare entre confort moderne et cachet authentique. Sa façade en pierre et moellons confère à l'ensemble une véritable identité, élégante et intemporelle. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les volumes sont cohérents, la circulation fluide, et la cuisine, fonctionnelle, s'intègre naturellement dans cet espace convivial. L'espace nuit propose calme et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un projet secondaire. À l'extérieur, l'environnement est particulièrement soigné : un cadre verdoyant, paisible, avec une vue dégagée sur un charmant étang, apportant une véritable dimension apaisante et idyllique. Autre atout majeur : la possibilité de développer un gîte complémentaire, ouvrant la voie à un projet d'accueil touristique ou à un revenu locatif. Un bien soigné, au positionnement recherché, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre empreint de sérénité, d'élégance et de confort. Située sur la commune de Mauzens, cette superbe demeure de 245 m² conjugue le charme intemporel de l'architecture périgourdine à des prestations de qualité. Dès l'entrée, les carreaux en terre cuite, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie lumineux, composés d'un vaste séjour, d'un salon indépendant et d'une cuisine entièrement équipée, invitent à recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également deux magnifiques gîtes ainsi qu'une chambre d'hôtes PMR, offrant un confort optimal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique de qualité. À l'extérieur, un magnifique espace piscine exposé plein sud s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 2 481 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement paisible où l'élégance, le confort et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. Visite 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Située dans la charmante localité de Chancelade (24650) aux portes de Périgueux, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement positionnée, cette maison offre un environnement propice à la détente, tout en étant facilement accessible depuis les infrastructures locales, zone commerciale à 3 minutes. Cette maison de 138 m² s'érige sur un terrain de 2250 m², agrémenté d'une dépendance incluant une piscine maçonnée abritée de 2020, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un car port pour deux véhicules assure un stationnement pratique pour les résidents. Vous pouvez profiter de la grande terrasse donnant sur le jardin arboré et ombragé. L' accès en bitume permet de garer d'autres véhicules tout en garantissant une vraie propreté extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse composée de 4 pièces, incluant 3 chambres, un bureau et un grand cellier. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain vous offrent un confort supplémentaire. Construite en 1996, cette maison présente un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou réaliser des projets professionnels dans un cadre résidentiel paisible. La cuisine ainsi que les équipements de chauffage et de climatisation sont récents, offrant un confort d'été comme d'hiver, tout en faisant des économies d'énergie. Cet ensemble vous garanti une tranquillité sereine dans un havre de paix aux portes de la ville. Venez découvrir le charme de ce bien que j'ai le plaisir de vous faire visiter, avec tous les avantages qu'il vous donne, dans un quartier prisé et paisible très recherché. Aucune photo n'est soumise à l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DAZENIERE, Tél. : 06 24 36 94 80, E-mail : alexandre.dazeniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 106728892.