Biens à vendre à Cugnaux (31270)

Maison de type 5, quartier des fleurs a Cugnaux, idéal vie de famille, a proximité du centre-ville et du college, a rafraichir partiellement cette maison offre un fort potentiel d'amenagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - solène loyau vous propose : cugnaux - maison mitoyenne par le garage - t4 93 m² avec jardin. Idéalement situé à cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m², un wc, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m², 12.05 et 10.74 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est équipé de la climatisation réversible (gainée à l'étage) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Résidence ' les jardins de diane' la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solène loyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, appartement T3 situé en plein cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces et des transports. Belle opportunité pour un premier investissement locatif aux portes de Toulouse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres agréables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. VENDU LOUÉ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Ying Huynh vous propose : Restaurant japonais à vendre – Situé à Cugnaux / Tournefeuille– Prêt à exercer son activité, Décoration élégante, Entouré de verdure Emplacement de choix Situé sur le sud de Toulouse, dans un quartier résidentiel et commercial dynamique, ce restaurant bénéficie d'une excellente desserte et d'un parking gratuit. Il est proche de villes telles que Villeneuve-Toulouse, Porte-sur-Garonne, Roque, Plaisance-Du touche, Toulouse-Laden et Saint-Simon. Philosophie et potentiel de développement Ce restaurant japonais, en activité depuis de nombreuses années, jouit d'une clientèle fidèle. Il propose actuellement le déjeuner et le dîner (fermé le dimanche et les jours fériés). Le restaurant a le potentiel de développer d'autres spécialités pour enrichir sa carte. Atouts majeurs • Rénovation de haute qualité : Matériaux haut de gamme, aucun travaux supplémentaire à prévoir – prêt à exercer son activité dès la reprise. Propreté irréprochable : La cuisine, la salle à manger et les équipements sont impeccables. Ambiance unique : Les terrasses intérieures et extérieures, agrémentées d’une végétation luxuriante, créent une atmosphère apaisante et relaxante très appréciée des clients. Aux beaux jours, profitez d’un moment de détente sur la confortable terrasse extérieure. Ce projet clé en main, fiable et à fort potentiel, est une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce loft contemporain d'environ 69 m², édifié en 2017 sur une généreuse parcelle de 691 m², complété par deux vastes dépendances offrant un formidable potentiel d'aménagement. Bien plus qu'une maison, ce bien est une véritable page blanche où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Que vous rêviez d'un espace de vie ouvert et design, d'un atelier d'artiste, d'un bureau indépendant, d'un espace de réception ou encore d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses. Afin de vous accompagner dans votre réflexion, des plans d'aménagement intérieur ont déjà été réalisés et sont mis à votre disposition pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de ce loft atypique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix, ce bien séduira les amateurs d'espaces ouverts, de nature et de créativité. La maison bénéficie également d'équipements performants avec des panneaux solaires installés en toiture, ainsi qu'une excellente isolation et des matériaux de qualité, garantissant confort de vie et efficacité énergétique. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique à façonner selon leurs envies. Référence agence : 1207.

Situation idéale pour cette maison en pleine propriété de type 5, elle se compose de quatre chambres confortables à l'étage, une belle pièce de vie et cuisine indépendante en rez de chaussée, le bien se complete d'un petit jardin et d'un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Cet appartement T2 de 46 m² est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005 à Cugnaux, à proximité immédiate du parc du Rachety. Le bien dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d'une chambre de 11 m² organisée en suite avec salle de bain attenante, et de WC séparés. Un balcon de 4,7 m² orienté nord-est complète l'espace de vie. Localisé dans un environnement calme, le logement se trouve à 1 km de l'arrêt de bus L11 et à 1,2 km des écoles maternelles et primaires. Le lycée Henri Matisse est accessible à pied, tandis que le collège Montesquieu se situe à 2,6 km. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant la peinture, l'installation de radiateurs à inertie neufs et d'un chauffe-eau récent. Le bien est vendu libre de toute occupation avec deux places de parking privatives. La fibre optique est installée. Le règlement de copropriété autorise l'usage professionnel pour les professions libérales ou indépendants. La rentabilité brute pour un investissement locatif est estimée à 4,7 %. Visite video sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : À Cugnaux, à quelques centaines de mètres de la base de loisirs de La Ramée, découvrez cette maison d’architecte de 196 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine à débordement et près de 1 300 m² de terrain, au calme d’une impasse. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et ses volumes atypiques. Le salon déplafonné, organisé autour d’une cheminée avec insert, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, sous la mezzanine, la salle à manger et la grande cuisine ouverte composent un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’une double vasque. Les volumes permettent également d’envisager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, la mezzanine de près de 40 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace TV, bibliothèque ou chambre d’appoint. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² et une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC. Des combles isolés et mansardés offrent par ailleurs un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de près de 1300 m². Une vaste terrasse borde la piscine à débordement et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant et un local technique dédié à la piscine complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, tout-à-l’égout. DPE C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être présentés lors de la visite afin de faciliter votre projection. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de La Ramée et à seulement 3 km du centre de Cugnaux, moins de 5 km de celui de Tournefeuille et 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide vers Saint-Simon, Basso-Cambo, Plaisance-du-Touch et Toulouse. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugnaux, a découvrir sans tarder, maison de ville de type 4 a entièrement rafraichir pour créer un espace de vie pratique, fontionnel, avec jardin et garage attenant, le tout proche de toutes les commoditées, transports et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Di Pierro vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement spacieux de 5 Pièces à Cugnaux Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé à l'entrée du quartier Vivier de Cugnaux. Implanté au 4ème étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie et une vue agréable pour ses résidents. Avec une surface de 103 m², cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille cherchant espace et tranquillité. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie principal avec salon et salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle toute la journée et les expositions sud et ouest garantissent un bel ensoleillement des pièces. L'immeuble, construit en 1974, est en bon état général. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des transports en commun au pied de la résidence, du centre ville et des écoles à proximité immédiate, ainsi que des commerces de première nécessité pour faciliter le quotidien de ses habitants. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol de 5 m² Idéal pour une famille, pour un investissement locatif, ou pour une collocation. Contactez moi pour convenir ensemble d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2163.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Di Pierro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre de Cugnaux, ce bien offre un beau potentiel La configuration actuelle permet une mixité d'usage, avec un rez-de-chaussée à destination commerciale (tous commerces) et un étage à destination habitation, le tout accompagné de stationnements privatifs. C'est un actif rare sur le secteur, parfait pour un projet ambitieux de réaménagement, de division ou d'optimisation locative. À visiter.

Ravissante maison contemporaine dans un environnement paisisble composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, de 2 grandes chambres et d'un spacieux garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez le confort, l'espace et la tranquillité pour votre famille ? Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de type T5, alliant modernité et fonctionnalité. Son environnement calme et arboré, sa piscine et son double garage en font un produit complet. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier recherché de Cugnaux, cette maison mitoyenne T4 de 101 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son confort. Elle se compose au RdC, d'un vaste espace de vie lumineux avec une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger-Salon. Elle bénéficie également d'un espace buanderie et WC à l'entrée. À l'étage, vous trouvez trois chambres (17,12 et 9 m²) avec placards, et une salle de bain avec WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin privatif de 150 m² sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires : Double garage + Une place de parking couverte, Petite copropriété calme et sécurisée de seulement 8 maisons Environnement privilégié, proche du lac de la Ramée et de nombreux espaces verts Commerces accessibles à 10 minutes à pied Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Toulouse. Cette maison est vendue louée (jusque début 2027) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Appartement duplex 88 m² cugnaux : agréable appartement duplex climatisé de 88 m² (loi carrez) soit 107 m² de surface au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec un grand cellier / buanderie. Un couloir menant aux 2 chambres avec placards. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un wc. Vous trouverez une jolie mezzanine pour un coin salon avec climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants en alu et électriques, local vélo. Le bien est vendu avec une place de parking. L'appartement se situe proche des transports linéo ii et du centre-ville dans une résidence calme. Les charges de copropriété sont de 270euros / trimestre. Céline gouze, agent immobilier immatriculée au rcs de toulouse sous le n°903700847 lhabitat immobilier - plus d'informations sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, nichée dans le cadre paisible de Cugnaux. Avec ses 140 m² habitables et 70 m² de combles aménageables, cette propriété construite en 2006 allie confort moderne et sérénité, tout en étant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, idéale pour des moments de partage, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Les combles aménageables constituent un véritable atout, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 283 m² vous invite à profiter d'un jardin de 80 m² et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Cugnaux est une ville familiale offrant de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2306 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cugnaux, au fond d'une impasse paisible et à l'orée d'un bois, découvrez une maison de plain-pied où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement : environnement verdoyant, calme absolu, voisinage discret… on s'y sent bien, tout simplement. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec goût, et une atmosphère harmonieuse qui inspire confort et sérénité au quotidien. Côté équipements, tout est déjà en place pour vous simplifier la vie : climatisation réversible, double vitrage performant, isolation renforcée, volets roulants motorisés… aucun travaux, aucune surprise, vous profitez dès le premier jour. Véritable atout : la maison est classée en DPE B, une performance énergétique particulièrement recherchée, qui vous assure confort thermique et maîtrise des dépenses. À l'extérieur, la terrasse intimiste avec store banne électrique prolonge naturellement l'espace de vie. Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage de plus de 15 m² complète l'ensemble. Au quotidien, tout est accessible rapidement : - Bus scolaire à 2 minutes à pied - Commerces et écoles à proximité - Parc de Bazardens accessible à pied - Canal de Saint-Martory pour vos balades - Base de loisirs de La Ramée à 6 min en voiture / 9 min à vélo Pourquoi cette maison se démarque : - Plain-pied très recherché - Environnement calme et préservé - Maison parfaitement entretenue - Confort moderne et prestations actuelles - Zéro travaux à prévoir - Cadre naturel tout en restant proche de tout - DPE B : un vrai avantage aujourd'hui Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, confortable et serein. Ce type de bien attire rapidement l'attention. Je vous conseille de la découvrir sans tarder. Référence agence : 1190.

À cugnaux, situé dans une impasse paisible, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services terrain à bâtir non viabilisé de 461 m² (réseaux à proximité immédiate en bordure d'impasse). Sur le terrain un grand garage ouvert maconné de 34 m² avec un carport + un garage fermé au fond du terrain de 20 m² le terrain dispose également d'un portail contactez leslie decool - immojoy pour plus de renseignements ou pour progammer une visite ! 1.

À vendre à cugnaux, maison de 140 m² au calme sur un terrain de 460 m². Un bien; deux logements indépendants ! Leslie decool - immojoy vous présente cette opportunité rare à cugnaux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces est actuellement divisée en deux logements totalement autonomes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour votre futur projet. Que ce soit pour de la location, de la colocation, loger deux familles sous le même toit ou pour une grande maison familiale, la structure actuelle est un atout immédiat : appartement t3 en rez-de-chaussée : une vaste cuisine dînatoire de 25 m² pour des moments conviviaux. Un séjour lumineux et deux chambres (9 et 12 m²). Salle d'eau et wc indépendant. Appartement t4 à l'étage : accès par une belle véranda de 17 m² baignée de lumière. Salon chaleureux avec cheminée insert et cuisine américaine. 3 chambres (9 à 11 m²), une salle d'eau (à finaliser) et un wc indépendant. Un balcon avec vue dégagée. Pour votre confort, la climatisation réversible sur les 2 niveaux et chauffage gaz en complément. Pour plus d'informations, contactez moi ! Leslie decool 1.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison F7 à vendre Cugnaux – 215 m² sur Parc avec Piscine & Revenu Locatif À la recherche d'une grande propriété à 20 minutes de Toulouse ? Située dans le secteur recherché de Saint-Simon / La Ramée, cette maison de 215 m² sur un terrain arboré de 1 970 m² propose des prestations rares sur le marché. Agencement par niveau : * RDC : Double séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, cuisine séparée avec cellier / chaudière, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC. * 1er étage : 4 chambres, second salon / séjour, grand dressing, buanderie, salle de bain avec jacuzzi et WC. Les extérieurs : Profitez d'une piscine chauffée de 35 m², d'un espace guinguette, d'un puits artésien et d'une dépendance en bois de 25 m². Atout financier / Rentabilité : Sur la même parcelle, 2 appartements indépendants déjà loués (T2 et T3) génèrent 1 075 € / mois de revenus, avec aucun vis-à-vis pour préserver totalement votre intimité. 5 Atouts Clés : * Agencement idéal : Vie de plain-pied possible au RDC (chambre + salle d'eau) et WC à chaque étage. * Extérieur complet : Parc de 1 970 m², piscine chauffée, puits artésien et dépendance. * Intimité préservée : Indépendance totale et aucun vis-à-vis avec les appartements loués. * Rentabilité sécurisée : 1 075 € / mois pour couvrir une large partie de vos charges. * Proximité Toulouse : À 20 min du centre, à deux pas du Lac de la Ramée, des écoles, des commerces et des transports. Travaux à prévoir. Intéressé par cet achat immobilier ? Contactez nous pour planifier une visite ou demander les devis de rafraîchissements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux T5 avec ascenseur, balcon et loggia. Profitez de 3 chambres, d'une cuisine séparée équipée, salle d'eau moderne, d'un cellier et aussi d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Situé en cœur de ville pour une vie pratique et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…). Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose : •D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant, •De 3 chambres avec placard, •D’une salle d’eau et d’un WC séparé, •D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Idéalement située en impasse, au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités de Cugnaux, venez découvrir cette villa cossue de type 6 développant environ 167 m² avec double garage 52 m², implantée sur une parcelle clôturée de 520 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une chambre, d'un salon avec accès à une terrasse couverte (16 m²) et d'un double garage chauffé et carrelé (hauteur sous plafond : 3 m) avec espace buanderie et deux portes sectionnelles motorisées. À l'étage, accessible par un magnifique escalier avec palier, un dégagement avec placard dessert un second salon avec cheminée (foyer ouvert) donnant accès à un balcon couvert (16 m²), une cuisine dînatoire, quatre chambres (de 10,40 à 16 m²) dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs, agréablement arborés, offrent une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un porche d'entrée (8 m²), des trottoirs en béton et un forage. Les atouts : environnement recherché, maison familiale lumineuse bénéficiant de belles ouvertures, construction traditionnelle sur vide sanitaire avec planchers hourdis béton, sols et escalier en marbre, volets roulants électriques et manuels, chauffage au gaz de ville, tableaux électriques refaits. À découvrir sans tarder ! (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).