Biens à vendre en Côte-d'Or (21)

Maison de plain pied de 2019 d'une surface de 138 m², sur une parcelle close de 703 m². Entrée avec placards, cuisine / salon / séjour, buanderie, salle de jeux (18 m²), 3 chambres avec dressing (13,13, 14 m²), salle d'eau et wc. Garage et deux terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 950337.

Saulieu spacieuse maison familiale avec jardin arboré en exclusivité : spacieuse maison familiale avec jardin arboré à 5 minutes du centre ville de saulieu offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette belle maison de 186 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort, à seulement 5 minutes du centre de saulieu. Un intérieur généreux et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose un vaste séjour double exposition avec cheminée insert, prolongé par une véranda et un balcon, parfaits pour profiter de la lumière en toute saison. Vous disposerez de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de loisirs…). Le rez-de-chaussée surélevé comprend : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bains, wc, et une chambre avec une salle d’eau. Salle de billard / salon avec grand balcon exposé est. Le sous-sol et rez-de-jardin accueillent : deux garages, buanderie, cave, chaufferie ainsi que deux chambres indépendantes avec salle d’eau et wc — idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un extérieur qui invite à la détente implantée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de 2 383 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence maison prête à vivre double vitrage beaux volumes et luminosité espaces indépendants en sous-sol environnement calme et recherché le bien idéal pour une famille souhaitant de l’espace ou un couple de retraités recherchant confort, calme et indépendance. « ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale squarimo. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de squarimo. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme squarimo ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. ».

À vendre fonds de commerce de pizzeria / restauration situé dans une rue très fréquentée avec forte visibilité, à deux pas de la gare et de la place darcy. Établissement prêt à travailler avec cuisson autorisée et 2 gaines d'extraction. 205 m² de surface au rez-de-chaussée belle vitrine offrant une excellente visibilité deux terrasses très appréciées de la clientèle matériel professionnel complet inclus (valeur + 50 000 €) : comptoir, tables inox, chambre froide, four, hotte, étagères, espace snacking… chiffre d'affaires annuel : +600 000 € loyer : 3 300 € / mois charges : 150 € / mois bail commercial 3 / 6/9 – aucune reprise de personnel. Idéal pour pizzeria, restauration rapide, street food, concept food ou franchise. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angelo prieto 06 67 74 31 67 honoraires : 10,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 89 000 € prix de vente 98 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angelo prieto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : macon sous le numéro rsac n° 934 797 168 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38597) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 98 000 € honoraires : 10,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 89 000 € prix de vente 98 000 € honoraires : 10,11 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 89 000 €.

Opportunité à la vente Un magnifique appartement 3 pièces en parfait état - Balcon- Cave – dans un secteur calme et sécurisé - Victor Hugo - Marmuzots - à proximité du Carrières Bacquin. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement traversant entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. À proximité immédiate de toutes commodités, de la nature, des écoles et lycées et des transports. Cet appartement sans vis à vis offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité du centre-ville de Dijon. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de dressings, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité. Vous bénéficierez également d'un cellier très pratique, d'une salle de bain lumineuse et bien ventilée, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis, donnant sur un espace de verdure au calme. L'appartement dispose de prestations supplémentaires appréciables : chauffage individuel, huisseries en double vitrage et accès à de nombreux parkings sécurisés. Local à vélo fermé et cave privative équipée de l'électricité. Aucun travaux à prévoir – appartement prêt à être habité immédiatement. disponible ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) 07 71 17 50 10 (réf. 605954 ).

Dijon centre-ville, dans un environnement recherché et chargé d'histoire. À l'abri des regards, au fond d'une cour, cette authentique maison de ville du XVe siècle de 117 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, sérénité et charme de l'ancien. Ce bien singulier séduit par son authenticité et son atmosphère unique : poutres apparentes, plafond à la française, cheminée d'époque et volumes atypiques lui confèrent un charme profondément intemporel. L'ensemble se compose d'un duplex avec une belle pièce de vie de 40 m² claire et lumineuse comprenant : salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit avec vue sur le clocher de l'eglise saint michel, sa chambre avec dressing, son bureau, salle de bains avec WC complétent ce cocon de tranquilié et d'apaisement de vie. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 44 m² au charme authentique, avec kitchenette et salle d'eau, ouvre de nombreuses possibilités : location meublée de type LMNP, location courte durée (type Airbnb) permettant une optimisation fiscale. particulièrement pertinente au regard de l'emplacement du centre historique. À l'inverse, une réunification du studio avec le duplex permettrait de reconstituer une véritable maison de ville du XVe siècle, en résidence principale ou pied-à-terre de prestige. Cette modularité permet d'envisager un projet sur mesure, qu'il soit patrimonial, locatif ou mixte, Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots principaux), charges annuelles de 1000 EUR. DPE 2024 : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hesitez pas à appeler Mr Damidot au 06 08 85 71 81.

Dijon centre-ville, quartier des antiquaires. Dans une charmante maison de ville du XVe siècle, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, découvrez ce duplex rare de 77 m² Carrez (92 m² au sol), situé au calme absolu, au fond d'une cour intérieure, et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée se fait directement dans la tour de la maison ancienne, avec son escalier dès le rez-de-chaussée, desservant le logement aux premier et deuxième étages. Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec dressing et espace bureau offre un cadre paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur le clocher de Saint-Michel, complétée par une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots principaux), charges annuelles 800 EUR, DPE 2024 : D. Informations sur les risques disponibles sur . Contact : M. Damidot 06 08 85 71 81.

Potentiel profession libérale. Local / bureau à vendre dijon cap nord sur axe stratégique fort passage. Maison à fort potentiel commercial – quartier maladière / place saint-exupéry à dijon. Sur un axe de passage 30 000 voitures / jour exposition plein ecran. Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété. Surface utile : 120 m² garage indépendant bûcher / espace de stockage parcelle de 289 m² adresse : place saint-exupéry – dijon atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant ! Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme. Points forts : quartier recherché : maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du chu, des facultés, du centre-ville et du parc de la colombière. Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque. Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue. Terrain piscinable ou aménageable selon projet. Accès rapide rocade, bus, tram, chu et universités de dijon ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial à discuter selon projet. Contactez-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 605789 ).

Vous recherchez une maison spacieuse avec un beau projet de personnalisation ? Située dans le secteur très prisé et calme du Quartier du Château, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille. Un beau projet de modernisation : La maison est saine et solide, mais nécessite un grand rafraîchissement général et des travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel (façade et extérieur). C'est l'opportunité parfaite pour façonner les espaces selon vos envies et valoriser fortement ce bien au m² très attractif. Les points clés du bien : • Espace familial : Une configuration généreuse comprenant 5 chambres. • Potentiel locatif ou professionnel : Un appartement T3 indépendant de 58 m² en rez-de-jardin (idéal pour un revenu complémentaire, loger un proche ou pour une profession libérale). • Performance énergétique : Classée en DPE C, un excellent point et un vrai atout pour un bien à rafraîchir ! • Extérieurs & Annexes : Une agréable terrasse couverte de 30 m², un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, et un grand garage de 27 m². Profil recherché : Familles nombreuses souhaitant adapter les volumes, investisseurs avisés ou personnes aimant les projets de rénovation / rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 596495 ).

En plein coeur de Montbard, à seulement 5 minutes à pied de la gare 1h03 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV. Venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une buanderie, un espace de rangement et un WC indépendant. On accède au premier étage par un bel escalier en pierres menant à un palier qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, on retrouve trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également d'un garage de 30 m², de deux caves et d'un atelier. Un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis complète le bien. Les plus : centre-ville, tout-à-l'égout, double vitrage, jardin, lumineux, potentiel de profession libérale. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

À moins de 5 minutes de dijon, au coeur de la commune prisée de ruffey-lès-echirey, cet ensemble immobilier dispose d'un beau potentiel pour un projet immobilier ambitieux. Il se compose aujourd'hui de trois logements traversant est / ouest répartis sur trois niveaux, pouvant être conservés tels quels ou entièrement repensés selon votre projet (investissements locatifs, grande maison familiale. ) au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 70 m², déjà rénové, comprenant une entrée, un salon-séjour avec un accès direct au jardin, une cuisine ouverte, un dégagement desservant salle d'eau, chambre, placard, wc. Au 1er étage : un grand plateau aux volumes généreux, à rénover, comprenant en l'état un salon-séjour avec un accès balcon, trois chambres, une cuisine, une vaste pièce de réception, un salle d'eau, un wc. Au 2ème étage : un second plateau à rénover, composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Un grenier aménageable est attenant, vous offrant de belles perspectives d'aménagement. En annexes : cave, garages. Côté extérieur, un jardin agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché ! Prix : 249000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe g ges f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8990 et 12200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie juvin, au 06 95 99 65 07 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie juvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830749701 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441726- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie juvin (ei) agent commercial - numéro rsac : 830749701 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrir un lieu d'exception au cœur du secteur sauvegardé de Dijon Au premier étage d'un hôtel particulier entièrement restauré (parties communes et appartement), ce bien d'exception de 151 m² allie à la perfection l'élégance du patrimoine dijonnais (parquets d'époque, moulures finement travaillées, cheminée) au confort d'une rénovation haut de gamme. Un potentiel d'exploitation exceptionnel : Résidence Principale de Prestige : Un espace de vie lumineux et fluide comprenant une vaste pièce de réception et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Professions Libérales / Bureaux de Standing : L'adresse, le prestige des parties communes, la configuration du 1er étage et la présence du parking en font le cadre idéal pour un cabinet d'avocats, de notaires, un siège social ou une étude. Investissement Patrimonial & High-Yield : Emplacement recherché et configuration parfaitement adaptée à la location meublée haut de gamme, au bail mobilité (dirigeants, clientèle d'affaires) ou à la conciergerie de prestige, garantissant une excellente rentabilité et une valorisation pérenne. Le véritable plus : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et sécurisée, un atout rarissime et extrêmement valorisant en plein centre-ville historique. Fiche technique & Synthèse : Surface : 151 m² Carrez (1er étage) Configuration : Vaste séjour, 3 chambres (dont 1 suite), 2 SDB / SDE Prestations : Rénovation intégrale, éléments d'époque conservés (moulures, cheminées, parquets) Atouts stratégiques : Parking privé sécurisé, parties communes de standing rénovées, adresse prestigieuse Usages possibles : Habitation, activité professionnelle / libérale, investissement locatif premium (bail mobilité / meublé) Note d'aménagement : Pour vous aider à vous projeter, certaines pièces bénéficient de propositions d'aménagement et de projection virtuelle (IA). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 605755 ).

Coup de cœur dans le Jura : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne. Un intérieur rénové et lumineux : Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité : Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux. Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard). Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et Dépendances : Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis. Un potentiel rare : Grange, atelier / bureau indépendant, bûcher et combles aménageables. Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets. Confort et Énergie : Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants. Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été. Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles. En résumé ce bien combine : - un environnement calme et un terrain clos - des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable - de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes - du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) 06 38 67 43 58 (réf. 605674 ).

Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cet appartement fait partie d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, l'appartement est équipé de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de l'appartement, de larges ouvertures ouvrant sur 1 terrasse de 82 m² et 2 places de parking privatives. La pièce à vivre / cuisine vous offre un espace traversant de 44 m² ouvrant sur la terrasse et les 3 chambres font respectivement 12 m², 11 m² et 11 m². Ce sera le seul appartement de ce type sur l'ensemble du programme ! Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur Beaune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 ).

Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à beaune. Vous êtes en bordure du parc saint jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cet appartement fait parti d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, l'appartement est équipé de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de l'appartement, de larges ouvertures ouvrant sur un balcon et d'un parking privatif. La pièce à vivre / cuisine vous offre un espace de 34 m² et les 2 chambres font respectivement 11 m² et 13 m². Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur beaune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe roberjot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 046 110 greffe de chalon sur saone) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 ).

Restaurant (murs & fonds) à vendre au coeur des vignobles de Bourgogne Situé dans le charmant village viticole de Volnay, à seulement quelques minutes de Beaune, capitale des vins de Bourgogne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel face aux vignobles. Implanté dans un environnement paisible et authentique, au coeur de l'une des appellations les plus réputées de Bourgogne, l'établissement attire une clientèle locale, touristique et oenologique en quête d'une expérience gastronomique typique. Un cadre unique au milieu des vignes Le restaurant offre une vue directe sur les célèbres Vignobles de Volnay, créant une atmosphère particulièrement recherchée par les amateurs de vin et les visiteurs de la région. L'établissement dispose de plusieurs espaces permettant d'exploiter pleinement les saisons : oSalle intérieure chaleureuse avec cheminéeoVéranda lumineuse donnant directement sur les vignesoTerrasse extérieure conviviale La capacité d'accueil moyenne est d'environ 50 couverts répartis ainsi : oSalle principale : 25 couvertsoVéranda panoramique : environ 20 couvertsoTerrasse extérieure : environ 25 couverts Un cadre idéal pour une auberge de charme, un restaurant gastronomique ou une table oenotouristique. Un outil de travail prêt à exploiter L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate. Prestations techniques : oClimatisationoFibre internetoCuisine équipée professionnelleoGrand parking privé pour la clientèleoSalle avec cheminéeoVéranda panoramique Autre avantage important : aucun salarié à reprendre, l'exploitation se fait uniquement avec des saisonniers (notamment à partir de Pâques), offrant une grande flexibilité de gestion. Une activité rentable Le restaurant fonctionne actuellement sur un rythme confortable : o2 jours de fermeture par semaineoTicket moyen : 70 à 80 EUR oChiffre d'affaires 2024 : entre 200 & 250 000EUR Une performance solide pour une auberge de cette capacité, avec un potentiel de développement important en élargissant les périodes d'ouverture ou en renforçant l'activité touristique. Un logement sur place À l'étage, un appartement d'environ 60 m² permet d'accueillir les exploitants ou le personnel. Un atout précieux pour un couple de restaurateurs souhaitant vivre sur place au coeur des vignes. L'appartement est en pleine rénovation intégrale. Une opportunité rare en Bourgogne La vente comprend les murs et le fonds de commerce, ce qui reste relativement rare dans un secteur aussi recherché autour de Beaune. Entre le charme du village de Volnay, la renommée internationale de ses vins et la vue directe sur les vignobles, cet établissement représente une opportunité unique pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. CLASSE ENERGIE : B 83 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 18 kg CO2 / m2 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 04 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 568 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marina Claré vous propose : T2 Duplex au 1er étage - Clé en Main avec Terrasse – Dijon 54 rue des Rotondes – Charges 30 € / mois ! Avis aux amateurs de biens uniques et sans contraintes ! Situé à Dijon dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des parcs, découvrez ce superbe appartement T2 de 48 m² habitables (63 m² au sol) configuré comme une 'petite maison' en duplex. Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant et très lumineux est vendu prêt à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les points forts qui déclenchent le coup de cOEur : Un extérieur privatif : Profitez d'une agréable terrasse en bois, une denrée rare pour un appartement en ville, idéale pour vos déjeuners et soirées d’été. Budget maîtrisé : Une petite copropriété aux charges ultra-faibles (seulement 30 € / mois ! ), parfait pour préserver votre capacité d'emprunt ou optimiser votre rentabilité locative. Zéro travaux à prévoir : Intérieurs impeccables, ravalement de façade fait (2017) et toiture / fenêtres de toit entièrement neuves (2025). Une distribution optimisée : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon ultra-cosy et un WC avec rangements. À l'étage : Une grande chambre confortable (12 m² hab. / 21 m² au sol) avec placards intégrés et sa salle d’eau attenante de plus de 5 m². Les annexes & infos utiles : Une cave en sous-sol pour le stockage. Stationnement facile et totalement gratuit au pied du bâtiment. Chauffage individuel gaz (chaudière) et DPE classé D. Pour qui ? Idéal pour un premier achat coup de cOEur, un jeune couple à la recherche d'un esprit 'cocon' ou pour un investisseur exigeant cherchant un placement sécurisé et sans mauvaises surprises de copropriété. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les visites ont commencé ! Contactez-moi vite pour organiser la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Montanari vous propose : DIJON – PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE – T3 AVEC GARAGE ET CAVE ! Un emplacement pratique, une résidence calme et deux annexes recherchées ! Situé rue Marpaux à Dijon, dans une résidence calme, cet appartement T3 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville, de la Cité internationale de la gastronomie et du vin, des commerces et à deux pas de la gare. Il se compose d'une entrée desservant un couloir avec un grand espace de rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. SES ATOUTS ️ Une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, de la gare et des principaux lieux d'intérêt dijonnais. ️ Deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. ️ Un garage fermé, un véritable avantage pour stationner facilement en ville. ️ Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. ️ Le chauffage inclus dans les charges, pour une meilleure visibilité sur les dépenses courantes. ️ Une résidence calme, tout en profitant des commodités du centre-ville. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec le confort appréciable d'un garage et d'une cave. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Myriam Montanari – iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Montanari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 848211918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme réhabilité proposant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante avec accès sur le jardin et sa terrasse couverte, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant et une chaufferie. Véranda en cours de finition donnant sur le jardin. À l’étage, palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec wc. Jardin clos et arboré de 2100 m² avec terrasse. Garage double avec plateau de stockage à l’étage de 38 m² environ. Quelques travaux de finition à prévoir. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter jérôme leclercq (e. I. - siren 332 458 421).

À seulement 20 minutes de dijon, maison jumelée entièrement réhabilitée de 160 m² proposant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie (51 m²) et une cuisine indépendante avec accès sur le jardin et sa terrasse couverte, une salle d’eau, un wc indépendant et une chaufferie. À l’étage, palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec wc. Jardin de 814 m² avec terrasse. Garage double avec plateau de stockage à l’étage de 43 m². Maison actuellement louée jusqu’au 29 / 09 / 2027 pour un loyer mensuel de 1050 €. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter jérôme leclercq (e. I. - siren 332 458 421).

Iad france - florent jeannin vous propose : venez découvrir cette charmante maison située dans le joli village de darcey, à seulement 10mn de venarey-les-laumes. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon / séjour avec poêle à granulés et un wc. Au 1er étage : - deux chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage : - deux chambres et un espace pouvant faire office de dressing. - double vitrage - assainissement conforme commodités du village : école maternelle jusqu’au cm2, épicerie, bar, restaurant, dépôt de pain, bureau de poste, aire de jeux. Un très joli bien à venir visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité : DIJON, appartement en duplex Dijon, quartier Jouvence, Appartement en duplex avec balcon. Cet appartement offre une surface habitable de 53 m² environ comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur le balcon et un WC. En duplex : deux chambres avec sol parquet flottant et une salle de bains avec baignoire. Situé au 7 ème et 8 ème étage avec ascenseur, cet appartement possède une belle vue sur Dijon. Une cave complète ce bien Parking au pied de la résidence Chauffage collectif gaz, production d'eau chaude individuel, menuiseries en PVC double vitrage et volet roulant PVC. Situation proche centre ville, à 15 mn de la place Darcy et commerces à proximité. À prévoir : des travaux de ravalement de façade seront prochainement soumis au vote de la copropriété garantissant la pérénnité et l'esthétique de l'immeuble Charges copropriété 256 Euros / trimestre 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Nuits saint georges, rue principale commerçante, immeuble en monopropriété composé de 7 lots, 1 studio, 1 t1,1 t2,3 t3, et un local commercial, le tout entièrement loué, rentabilité autour de 6%, pas de travaux à prévoir, idéal pour un investissement durable. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 et 5820 euros indexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 446202 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - 21540 - blaisy-bas - maison ancienne avec une cour devant de 32 m². Au rdc : un séjour / salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée pouvant faire une chambre au rdc, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et wc sanibroyeur. Grenier aménageable. Un sous / sol avec 2 caves et une buanderie / chaufferie. Chaudière fuel à condensation de novembre 2017. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage au rez de chaussée et à l'étage en survitrage dans 3 chambres. Les volets en bois. Exposition sud / ouest. Tout à l'égout. Taxe foncière 1003 euros - fibre orange installée. Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange / garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. 9 kms de sombernon et 25km de dijon -par l'autoroute a38, village avec gare sncf, école maternelle et primaire (garderie et cantine), commerces de proximité, cabinet paramédical. Dpe : classe f - ges : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 2680 et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 110000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange / garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. Mandat réf : 446144frs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie françoise, au 06 11 19 14 21 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie françoise agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 499 348 423 00025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 446144frs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie françoise (ei) agent commercial - numéro rsac : 499 348 423 rsac dijon -.

À montbard, gare tgv, 1h10 de paris gare de lyon, 35 minutes de la gare de dijon. Nous vous proposons cette jolie maison de plain-pied située dans un secteur très calme de montbard. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec espace salle à manger, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il y a trois chambres. Un garage fermé et un celier d'une surface de 30 m² environ complètent le bien. Les plus : double vitrage, tout à l'égout, 3 chambres, plain-pied, zone pavillonnaire. Contactez etienne bigarne au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite.

Ref : 4863 40 min beaune est, 20 min chalon sur saone chateau du 17eme, a renover completement d'environ 750 m² hab. Sur environ 3,5 hectares de terrain attenant et libre. Une dependance classe énergie : non concernée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 650 000 eur agence république transactions beaune, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon 523173045.