Maison en pierre rénovée - Proche d'Auxonne et de Dole

Coup de cœur dans le Jura : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne.

Un intérieur rénové et lumineux : Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité : Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux.

Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard).

Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.

Extérieurs et Dépendances : Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis.

Un potentiel rare : Grange, atelier / bureau indépendant, bûcher et combles aménageables.

Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets.

Confort et Énergie : Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants.

Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été.

Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles.

En résumé ce bien combine : - un environnement calme et un terrain clos - des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable - de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes - du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) 06 38 67 43 58 (réf.

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