Maison rénovée avec jardin, garage et dépendances

Située à Flammerans, à 5 minutes d'Auxonne, commune en bord de Saône, qui dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, gare TER, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pistes cyclables, piscine municipale, centre hospitalier…

Dole est accessible en 20 minutes et Dijon en 30 minutes en voiture.

Le village de Flammerans dispose également d'une école primaire et bénéficie d'un regroupement scolaire pour la maternelle.

Cette maison de 104 m² habitables avec garage, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 200 m², équipé d'un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente pour profiter des beaux jours.

Les dépendances viennent compléter les atouts de cette propriété et offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon avec une cheminée fonctionnelle, trois chambres, dont une belle chambre parentale de 19,73 m² avec espace dressing, une seconde chambre de 18 m² et une troisième chambre de 10 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent l'ensemble.

À l'étage, la maison dispose de six greniers aménageables pour agrandir considérablement la surface habitable.

Une cave voûtée avec un puits vient également apporter un cachet particulier à cette maison.

Côté équipements, plusieurs améliorations ont été réalisées : chaudière à granulés, fenêtres en PVC oscillo-battantes et volets roulants en aluminium gris anthracite.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout pour le confort énergétique.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 06 59 19 46 87, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820.