Vente maison 3 pièces 83 m² Auxonne (21130)

Coup de cœur dans le Jura : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne. Un intérieur rénové et lumineux : Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité : Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux. Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard). Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et Dépendances : Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis. Un potentiel rare : Grange, atelier / bureau indépendant, bûcher et combles aménageables. Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets. Confort et Énergie : Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants. Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été. Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles. En résumé ce bien combine : - un environnement calme et un terrain clos - des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable - de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes - du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) 06 38 67 43 58 (réf. 605674 ).

Auxonne – centre-ville (21) en mono propriété Un bien rare pour projet ambitieux (investisseur, artisan, profession libérale) Située au cœur d'Auxonne, cette maison de ville de caractère d'environ 256 m² sur 4 niveaux offre un énorme potentiel d'aménagement. Parfait pour : Bricoleurs / investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser Professionnels souhaitant installer un local au rez-de-chaussée avec habitation au-dessus Projet de maison familiale évolutive ou colocation Atout majeur : RDC déjà habitable + accès indépendant possible Le rez-de-chaussée propose déjà : Un grand séjour lumineux (35 m²) avec accès direct sur rue idéal pour activité professionnelle (bureau, commerce, cabinet) Une cuisine aménagée avec accès cour arrière Une chambre + dressing ou bureau avec salle d'examen confidentiel Une salle d'eau avec WC Possibilité d'habiter immédiatement au RDC tout en rénovant les étages Entrée indépendante facilitant un usage mixte Des étages à exploiter selon vos envies 1er étage habitable mais à rafraîchir : Grand séjour (39 m²) Cuisine américaine récente 1 chambre Travaux à prévoir (menuiseries notamment) 2ème étage : Salon / séjour 1 chambre Salle de bain (baignoire + douche) Bureau + espace cuisine à repenser 3ème étage : Grenier aménageable de 50 m² (espace à créer) Sous-sol et annexes 4 caves voûtées (40 m²) Cour arrière + jardin (70 m²) Maison raccordée (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout) Chauffage chaudière gaz Les + du bien Fort potentiel de division ou transformation Double usage habitation + activité professionnelle Volumes généreux et structure saine (maison 1800) Fibre optique disponible 3 chambres existantes (possibilité + ) Plusieurs cuisines déjà en place À prévoir Travaux de rénovation (menuiseries, redistribution possible) Aménagement selon projet (investissement ou occupation) Conclusion Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui veulent : Créer un lieu de vie personnalisé Développer une activité professionnelle à domicile Réaliser un investissement avec forte valeur ajoutée Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf. 956097.

Située en cœur de village, sur une parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée de 1200,00 m², Maison individuelle sur sous sol complet d'une superficie habitable de 130,00 m². Celle-ci qui nécessite un rafraichissement est composée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une cheminée et ouverte sur une véranda avec barbecue, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec point d'eau et d'une salle d'eau avec wc. Le sous sol est composé aujourd'hui d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, d'une salle d'eau et d'une pièce d'agrément. À l'extérieur une annexe supplémentaire de 35,00 m² complète l'ensemble. Huisserie en PVC et bois double vitrage, volets électriques, stores extérieurs très récents, chauffage gaz de ville. DPE classe G 421 kWh / m2 / an, GES classe E 51 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3582€ et 4576€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique excessive. Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds. 225 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1786724267.