Vente maison 3 pièces 83 m² Auxonne (21130)

Coup de cœur dans le Jura : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutif Située dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne. Un intérieur rénové et lumineux : Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité : Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux. Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard). Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et Dépendances : Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis. Un potentiel rare : Grange, atelier / bureau indépendant, bûcher et combles aménageables. Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets. Confort et Énergie : Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants. Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été. Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles. En résumé ce bien combine : - un environnement calme et un terrain clos - des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable - de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes - du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 311 065 Greffe de DIJON) 06 38 67 43 58 (réf. 605674 ).

Située en cœur de village, sur une parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée de 1200,00 m², Maison individuelle sur sous sol complet d'une superficie habitable de 130,00 m². Celle-ci qui nécessite un rafraichissement est composée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une cheminée et ouverte sur une véranda avec barbecue, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec point d'eau et d'une salle d'eau avec wc. Le sous sol est composé aujourd'hui d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, d'une salle d'eau et d'une pièce d'agrément. À l'extérieur une annexe supplémentaire de 35,00 m² complète l'ensemble. Huisserie en PVC et bois double vitrage, volets électriques, stores extérieurs très récents, chauffage gaz de ville. DPE classe G 421 kWh / m2 / an, GES classe E 51 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3582€ et 4576€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique excessive. Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds. 225 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1782145039.