Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : À VIELVERGE.

Au coeur du village.

Bien immobilier en parfait état !

Fort potentiel d'agrandissement de la surface.

Maison familiale avec un étage.

Classe DPE B. 123 m² habitable - 1 chambre au rez-de-chaussée - 2 grandes chambres à l'étage.

À 5min de Pontailler-sur-Saône, 10min d'Auxonne, 35min de Dijon, 1h de Besançon / Vesoul, 30min de Dole.

Implantée sur une parcelle de 290 m² + un jardin non-attenant de 185 m²(une maison plus loin).

Ce bien vous offre les prestations suivantes : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte (14 m²), un salon-séjour (22 m²), une salle à manger (22 m²) menant à la terrasse et équipée d'une cheminée (foyer ouvert), une chambre (11 m²) avec placard et un accès à la terrasse.

Un couloir / dégagement, un WC.

Une buanderie, un cellier, un coin atelier puis un accès direct au garage (22 m²) avec des combles aménageables (agrandissement de la surface).

À l'étage : un dégagement qui fait office de rangement / placard, 2 grandes chambres (15 m² chacune), une spacieuse salle de bain / douche (14 m²) avec un wc et équipée de placards / rangements.

Un accès est possible depuis le couloir dans les combles pour agrandir l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en lame de bois, un jardin de 185 m² à 2 pas de la maison ou vous pourrez jardiner ou encore créer un garage, carport.

Caractéristiques techniques du bien : pompe à chaleur air / eau, cheminée d'agrément pour bûches de 50cm (Consommation 5 stères / an), assainissement individuel conforme (filière compacte) avec contrat de maintenance, huisseries en double vitrage OB, fibre optique, murs en pierres, poutres en bois, toiture et charpente sains.

Mon avis : vous aimez l'ancien, vous serez servi et charmé par ses prestations et son état général.

Idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.