Maison à vendre 4 pièces BROYE AUBIGNEY MONTSEUGNY (70)

À Broye les Pesmes, Maison environ 117 m² habitable sur deux niveaux (rez de chaussée 70 m² et étage 47 m²), terrain 266 m² avec principalement un cour en pavé devant la maison et une partie gravillonnée avec potager à l'arrière.

Pièce principale 40 m² et 3 chambres (13,16, 16, toutes avec de grandes armoires murales).

La maison est à l'état neuf.

Cette maison a été entièrement restaurée en 2022 / 2023 (Pompe à chaleur air / eau, huisseries, électricité, isolation, VMC, poële à bois.

) Le rez de chaussée est composé comme suit : Une entrée donnant accès à une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur salle à manger et salon), 1 chambre avec placard mural, une salle d'eau avec WC, un garage, un coin buanderie.

À l'étage, un dégagement permet l'accès à deux grandes chambres avec placards muraux (parfaits pour le rangement car très volumineux), une salle d'eau et des toilettes éparées.

Il existe également un accès aux combles.

Côté technique : la maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air / eau.

Il existe également un poêle à bois dans la pièce principale (exposée Sud avec une grande baie vitrée) présentant une jolie esthétique.

La toiture est en très bon état.

Le crépi peut être repeint.

La maison a été entièrement restaurée et non pas rénovée en 2022 / 2023 et elle est maintenue en parfait état.

C'est une valeur sûre dans le sens où vous n'aurez aucun investissement majeur à prévoir.

La taxe foncière est de 473 euros.

Les commerces, professions médicales, banques. se situent soit à Pontailler sur Saône soit à Pesmes.

La maison est construite sur une parcelle de terrain pas très grande mais suffisante pour y avoir un intérêt extérieur lors des belles journées pour y déjeuner ou dîner mais également pour y entretenir un potager.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.

975976.