Biens à vendre en Charente (16)

Cette maison de 155 m², située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême, offre un potentiel idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un jardin généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas s'ouvre sur la terrasse, complétée par deux chambres (dont une avec salle d'eau), une chaufferie et un débarras. L'étage supérieur propose un grand salon lumineux et quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail. L'intérieur nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les prestations selon vos goûts. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière neuve au gaz de ville, d'une couverture récente, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme aux normes. Le terrain de 700 m², arboré et exposé, est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en extérieur. Un garage permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, transports et services sont à proximité immédiate. La gare d'Angoulême est à 5 minutes, Bordeaux à 30 minutes et Paris accessible en 2 heures en TGV. Réf 2851. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € par an.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison - la prade - 148 m² - 3 chambres - grande terrasse - terrain 804 m². Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à la prade à 6 minutes d'aubeterre vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et wc indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse de 30 m² environ, elle est accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces atouts : beaux volumes - classee c - pompe a chaleur reversible - aucun travaux a prevoir - tres bien entretenue. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou les amoureux des projets à fort rendement. Édifiée sur deux niveaux avec un grand sous-sol, la propriété propose au plus simple grâce à ces trois pièces d'environ 20 m² la possibilité d'en créer trois studios, parfait pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un aménagement sur mesure. Vous avez aussi la possibilité d'un aménagement global, les deux plateaux fonds une surface globale de 150 m² Un petit extérieur vient compléter ce bien, offrant un espace pour crée des terrasses. Grâce à sa configuration flexible, ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement : habitation principale, colocation, immeuble de rapport ou résidence familiale. Elle dispose d'une chaudière gaz de ville et d'un tableau électrique récents Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 595124 ).

À 5 min de la place Victor Hugo. Cette maison de ville mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, atelier, chaufferie, garage. À l'étage : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global. Jardin clos à l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Amoureux de la nature, en quête de calme et de sérénité, cette maison en pierre est faite pour vous. Il s'agit d'une authentique fermette avec sa cour intérieure et ses diverses dépendances pour laisser libre cours à vos projets. À seulement 15 min d'Angoulême et à 2 min de Linars bourg, venez découvrir son charme et ses secrets. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À la campagne, sur un terrain arboré de pins parasols, ancienne maison en pierre à rénover entièrement avec une dépendances attenante. Présence de compteurs d'eau et d'électricité. Honoraires inclus dans le prix : 15.63%.

Bien exceptionnel à Châteauneuf sur Charente. Maison de caractère d'environ 450 m² pleine d'autenticité, parquets, escalier, moulures et vitraux. Le rez de chaussée se compose de belles piéces de vie traversantes, à l'étage 6 chambres avec chacune sa pièce d'eau. Garage de 280 m². Maison d'invités. Piscine. Terrain clos de 2900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GUIMPS MAISON 6 pièces 153 m² + nombreuses dépendances. Situé dans un petit hameau très calme et sans vis-à-vis à seulement 7 minutes de Barbezieux et 13 minutes de Jonzac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison charentaise et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon 34 m², une cuisine 24 m², un couloir dessert une salle de bain 7 m² environ (avec douche, baignoire et double vasque), un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 14 m² environ avec un four à pain. À l'étage un dessert 4 chambres (13,9, 11,11 m²) ainsi qu'un dressing. Plusieurs dépendances pour une surface totale de 270 m² viennent compléter cette ensemble immobilier. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert avec pulseur d'air chaud ainsi qu'un chauffage électrique. Le tout sur une parcelle de 3000 m² sur laquelle se trouve un forage. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : À moins de 10 minutes de Champagne-Mouton et de toutes ses commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurants) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège, venez découvrir cette agréable maison d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre avec un espace pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC, trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse située à l'avant de la maison, un espace couvert idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, une dépendance avec quatre petits toits et sa terrasse couverte, ainsi qu'une grange d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un peu plus de 2 hectares de terrain, un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. En quête de calme, de grands espaces et d'un bien offrant un fort potentiel ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quinze minutes d'Angoulême, dans le village de St Genis d'Hiersac, venez découvrir cette maison atypique avec ses dépendances pleines de potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec lave vaisselle et cave à vin, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau à réhabiliter, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve deux autres chambres mansardées. Plusieurs dépendances complètent le bien, tout d'abord un grand garage, ensuite une dépendance en bois avec l'électricité, et enfin une bâtisse en pierres de plus de cent mètres carré servant de cave et de rangement mais pouvant éventuellement être réhabilité en habitation indépendante ou en extension de la maison. Une cour intéreiure à l'abris des regards avec des murs en pierres et un beau jardin sur l'arrière complète la propriété. Le jardin est clos et arboré. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux systèmes de chauffage en place, la cheminée avec insert ou la pompe à chaleur air / eau. L'assainissement se fait par une fosse septique aux normes. Idéal pour une maison familiale ou un projet de gites ou chambres d'hotes. À voir rapidement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Réf 2850. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Situé dans la charmante commune de Linars (16730), ce terrain constructible de 800 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes de bus, il bénéficie également d'une proximité appréciable avec école primaire, et commerces. L'exposition Nord-Ouest promet des couchers de soleil doux et chaleureux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter de la nature environnante. Arboré et non viabilisé, ce terrain propose une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Doté d'un certificat d'urbanisme à renouveler, il offre de vastes possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses 800 m² de superficie, ce terrain vierge constitue un véritable terrain de jeux pour exprimer votre créativité et bâtir la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Située à yviers (16210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2350 m². À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose un agencement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine fermée, une pièce de vie et une salle d'eau, tandis que les combles aménagés accueillent deux chambres. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception d'une porte fenêtre en pvc double vitrage et deux velux neufs. La maison est à rénover : le parquet ancien est en bon état, les toitures sont neuves ainsi que la fosse septique. Les huisseries et l'électricité sont à revoir. Sur la parcelle, se trouve un appentis, un abris à cochon ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété. Entièrement rénové en 2021, il développe une surface habitable de 79 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate en location meublée ou une installation facilitée selon votre projet. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Informations locatives : Bail meublé en cours. Date anniversaire du bail : 02 / 04 / 2025. Loyer actuel : 700 € hors charges par mois. À noter que le locataire fait actuellement l'objet d'une procédure de recouvrement engagée par commissaire de justice (anciennement huissier de justice) en raison d'impayés de loyers. Les informations relatives à cette procédure pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, ou pour tout acquéreur désirant anticiper un projet à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Située dans un charmant village situé entre Mansle et Fontclaireau (16230), cette maison bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité agréable. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété est idéalement positionnée pour une vie familiale ou un pied-à-terre au calme. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 506 m² comprenant un jardin avec véranda offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Places de parking, un garage de 37 m² et une cour complètent l'ensemble, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 152 m² propose un agencement harmonieux avec 6 pièces dont 4 chambres et un bureau (possibilité de créer un chambre en rez-de-chaussée). La salle à manger et la véranda chauffée ajoutent du cachet à l'espace de vie. Les aménagements incluent une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC séparés, un atelier de 34 m², et une cheminée, offrant ainsi confort et convivialité. Avec des sols variés tels que du carrelage et de la moquette, des menuiseries en double vitrage, cette propriété est prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667.

Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace. Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage. Une localisation privilégiée Implantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Cognac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 959953.

En charente, proche de houlette et de jarnac, dans un petit village au calme, ancienne ferme en pierre à rénover entièrement de 200 m² env avec ancienne salle de distillerie. Actuellement non habitable, terrain de 1100 m² env, assainissement à prévoir + travaux de rénovation. Charme de l'ancien. Extension possible à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 962335.

À vendre à Magnac-sur-Touvre, charmante maison de 84 m². Cette maison comprend une entrée accueillante de 2.55 m² menant à un spacieux séjour de 33.52 m² et une cuisine de 11.42 m². Vous trouverez également deux chambres confortables, l'une de 13.52 m² et l'autre de 10.62 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.82 m² avec douche et baignoire. Le WC de 1.22 m² est séparé. Le sous-sol, d'une superficie de 84 m² est composé d'un bureau de 11.19 m², d'une cave de 9.28 m² et d'un rangement / chaufferie, offrant de nombreuses possibilités. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente de 2020, garantissant confort et efficacité énergétique. Les ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Le terrain de 812 m² offre un espace extérieur agréable. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (STGA), cette maison est parfaite pour profiter du cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 611680 ).

À proximité du centre ville de La Rochefoucauld, authentique maison de campagne à réinventer offrant quatre chambres, plus de trois-cents mètres carrés de dépendances. Niché au coeur d'un agréable terrain arboré de six mille mètres carrés, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de biens de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une ancienne ferme en pierre composée d'une maison de 113 m² environ et de 60 m² de dépendances environ, sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Les toitures sont en bonne état, la maison comprend 6 pièces principales, à savoir cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bains, wc, chaufferie, véranda. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf. 34999 : 67 200EUR - Centre ville de Confolens (16), Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel, cet immeuble offre de nombreuses possibilités avec un local commercial libre, deux appartements de type T3 et un important potentiel d'aménagement. Au Rez-de-chaussée, libre : entrée, local commercial avec remise, cour -Au 1er Étage : appt 63 m² env. libre : cuisine aménagée / équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau / WC. - Au 2nd Étage : appt 63 m² env. loué : cuisine aménagée / équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau / WC. Grenier au dessus aménageable d'environ 60 m². Les atouts supplémentaires : Grenier d'environ 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Dépendance d'environ 12 m² à usage de cellier. Chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Médillac (16210), proche de Chalais, cette charmante maison charentaise mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité à la campagne. Cette maison de 129 m² sur un terrain de 430 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, de 4 chambres dont une avec placard et cabine de douche, de 2 toilettes, d'une salle de bains et d'une lingerie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec perron, d'un jardin arrière avec puits, de panneaux solaires, chauffage avec pompe à chaleur et d'une cave pour plus de commodité. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une vie en famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Venez découvrir cette propriété idéalement située dans un environnement calme de Châteauneuf-sur-Charente, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Édifiée sur une belle parcelle arborée traversée par un petit ruisseau de plus de 1400 m², idéale pour les amoureux de nature et de jardinage, cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une véranda orientée vers le jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace supplémentaire en toute saison. En rez-de-jardin, un immense sous-sol offre de multiples possibilités avec garage, atelier, arrière-cuisine, second WC et pièces annexes pouvant répondre à tous vos projets (stockage, bricolage, profession libérale, espace loisirs. ). À l'extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, d'une grande cour de stationnement et d'espaces verts propices à un potager. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette solide construction. Une opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Située sur la commune de Roumazières; découvrez cette superbe propriété construite en 2006, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5700 m². Dés l'entrée, vous découvrirez les grands volumes de cette maison avec un hall de 26 m². Le véritable atout de cette demeure est sa spectaculaire pièce de vie de 100 m² baignée de lumière grâces a ses ouvertures traversantes offrant la vue sur la piscine couverte de 9x4m, créant un espace de vie unique en toute saison. La maison propose également une cuisine entièrement équipée d'environ 30 m² avec ilot central, 4 chambres avec dressing, une suite parentale de 32 m², deux salles de bain et 2 WC. Double garage de 60 m² avec buanderie, une cave de 40 m². Pour votre confort la maison est équipée d'une pompe a chaleur avec chauffage au sol et de panneaux solaires, alliant confort, performance énergétique et économies. Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823415674.

Située à Saint-Michel (16470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente, cette localité offre un cadre de vie agréable. De plus, la facilité d'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement les villes voisines. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs conviviaux et propices à la détente en plein air. Deux places de parking et un garage en sous-sol de 80 m² offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison ossature bois de 107 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes, cette maison de type T4 répond parfaitement aux besoins d'une famille. Construite en 2010, elle allie modernité et charme, avec une façade en bardage bois, une toiture en tuile mécanique, et un gros œuvre en ossature bois, garantissant un cadre de vie chaleureux et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.