Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Laurent Malet vous propose : NOUVEAUTÉ iad FRANCE À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez ce magnifique terrain en lot arrière de 1 540 m², offrant un cadre paisible, à l’abri des regards et des nuisances. Situé en zone UAa, il permet la réalisation d’un projet de construction ambitieux, dans un environnement recherché. Sur la parcelle, une grange de 6 x 10 mètres offre un fort potentiel : rénovation, garage, atelier ou espace de stockage… à vous d’imaginer son devenir. Environnement calme Belle superficie Proximité immédiate des commodités Potentiel d’aménagement intéressant étude G1 fait Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114900 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : À VINEUIL, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure en bord du Cosson. Sur 2 842 m² de terrain arboré, elle offre un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 160 m² dévoile de beaux espaces de vie, un salon chaleureux avec insert, un séjour tourné vers la rivière, un bureau et une chambre de plain-pied. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Une seconde maison avec deux chambres et terrasse privative ainsi qu’un studio indépendant offrent de multiples possibilités : famille, amis, location ou activité touristique. Double garage, terrasses avec vue sur la nature et coin pêche au bord de l’eau… Un lieu rare, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia arbogast vous propose : charmante maison familiale avec piscine couverte & chauffée — villevoques (45310) surface habitable : 123 m² | terrain : 1 364 m² | chambres : 5 découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale située dans la commune paisible de villevoques (45310), sur un beau terrain clos et arboré de 1 364 m². Un cadre de vie idéal combinant tranquillité rurale et proximité des commodités. Organisation de la maison : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres supplémentaires (soit 5 chambres au total ! ). Un dressing dédié. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Dépendances & équipements extérieurs : espace détente : piscine couverte et chauffée, accessible en toute saison. garage & annexes : garage avec une pièce aménagée au-dessus, cellier, chaufferie, cave et abri bois. terrain : terrain clos et arboré. Prestations techniques : chauffage : mixte fioul & poêle à bois. Menuiseries : double vitrage. Assainissement : individuel. transports & accès : accès rapide aux grands axes : d2060 (orléans - montargis), autoroutes a19 et a77. Gare sncf de montargis à 15 minutes : trajet direct vers paris-bercy en 1h (transilien r / intercités). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Pour vous amoureux de nature et du charme de l' ancien, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! Edifiée sur un vaste terrain partiellement clos de 5469 m² cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle se compose RDC : salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' une 1 salle d' eau avec wc. À l' étage 2 chambres. Une annexe avec 1 pièce. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble donnant la possibilité d' agrandissement selon vos projets : atelier, garage, ancienne grange avec appentis, tais à cochon et abris de jardin. La plupart des gros travaux ont été effectués entre 2020 et 2024 dont Toiture, isolation, assainissement (micro station à culture biologique) etc. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène maurice vous propose : thénioux - domaine d'exception de 517 m² - parc prive de 2 hectares - 2 habitations - piscine et dependances à l’abri des regards, au coeur d’un parc privé d’environ 20 000 m², découvrez une propriété rare par son ampleur, sa configuration et les possibilités qu’elle offre. Ici, l’art de vivre se conjugue à une véritable dimension patrimoniale. L’ensemble développe environ 517 m² habitables et réunit une demeure principale de 337 m², deux logements indépendants de type t4 pour environ 180 m², une piscine, de vastes dépendances ainsi qu’un potentiel constructible déjà viabilisé. Un domaine pensé pour accueillir une vie de famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet patrimonial mêlant habitation, revenus locatifs et développement. La demeure principale – 337 m² édifiée sur trois niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Les matériaux et équipements ont été choisis pour conjuguer confort et qualité de vie, avec notamment des menuiseries bois / aluminium en double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante ouvre sur un véritable espace de vie comprenant un vaste salon-séjour d’environ 70 m², quatre chambres, une salle d’eau, un dressing, un cellier ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, côté jardin et piscine, l’entrée principale mène à un remarquable espace de réception traversant d’environ 110 m², articulé autour d’une cuisine équipée et de plusieurs espaces de vie baignés de lumière. Un insert à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. Ce niveau accueille également une véranda de 18 m², un wc ainsi que deux chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau / wc. Le dernier niveau révèle un espace mansardé plein de charme, composé d’une grande chambre et d’une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon les envies : bureau, bibliothèque, salon de lecture, salle de jeux… des extérieurs pensés pour vivre le domaine depuis les espaces de vie, une vaste terrasse prolonge naturellement la maison vers l'espace piscine. La piscine de 4 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente au coeur du parc. Le domaine bénéficie également d’un chemin d’accès bitumé et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins de stationnement, de stockage et de loisirs. Des dépendances aux dimensions rares la propriété dispose notamment : • d’un garage au rez-de-jardin, également utilisé comme local technique pour la piscine, • d’un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, • d’un hangar d’environ 150 m² avec stationnement pour véhicule utilitaire, • d’un second hangar d’environ 175 m², situé en fond de propriété. Des volumes particulièrement intéressants pour les collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces de stockage et de stationnement généreux. Deux logements indépendants – un revenu locatif existant la propriété comprend également une seconde habitation d’environ 180 m², actuellement organisée en deux appartements t4 d’environ 90 m² chacun. Entièrement indépendants, ces logements sont actuellement loués et génèrent 1 200 € de revenus locatifs mensuels, soit 14 400 € par an. Cette configuration permet ainsi d'associer au sein d'un même domaine résidence, indépendance et revenus locatifs. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant à l’arrière des logements, une partie du terrain d’environ 2 000 m² est déjà viabilisée et offre la possibilité d’envisager la création de quatre logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité du projet. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet locatif, touristique ou patrimonial. Confort & performance énergétique la propriété bénéficie de plusieurs équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations : • aspirateur centralisé, • volets roulants électriques, • adoucisseur d'eau, • pompe à chaleur, • chaudière à granulés, • chauffe-eau solaire, • insert à bois, • menuiseries bois / aluminium double vitrage. Dpe : c une propriété aux multiples destinations résidence principale familiale, maison secondaire, projet touristique, investissement locatif ou patrimoine à développer… la force de ce domaine réside précisément dans sa capacité à réunir plusieurs usages au sein d’un même ensemble immobilier, tout en conservant de vastes espaces privatifs. 517 m² habitables. Près de 2 hectares de terrain. 2 habitations. 2 logements actuellement loués. 14 400 € de revenus locatifs annuels. Piscine. Dépendances. Potentiel constructible. Une propriété rare à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel. Prix : 699 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 108859760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement spacieux – Environ 80 m² – 2 chambres – Balcon – Garage – Cave Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence, rue de Mazières. Avec une superficie d’environ 80 m², l’appartement dispose notamment d’un grand salon d’environ 35 m², particulièrement agréable, ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 8,5 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres d’environ 10 m² et 12,5 m², ainsi que d’une salle d’eau. Un cellier et de nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre. L’appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu’une cave, offrant des espaces supplémentaires de stationnement et de stockage. La résidence a par ailleurs bénéficié de différents travaux au cours des dernières années, notamment l’isolation et la réfection des toits-terrasses. Selon les informations communiquées, aucun gros travaux n’est actuellement prévu dans la copropriété. Les + : • Balcon • Garage privatif • Cave • Double vitrage PVC / Volets roulants électriques • Chauffage individuel • Fibre • Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Un appartement aux volumes généreux et disposant de nombreuses annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T6 148 m² - LUMINEUX - Dans un secteur familial recherché de Saint-Amand-Montrond, cette maison traditionnelle plain-pied de 148 m² offre un cadre de vie agréable, avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 274 m², elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour une vie de famille confortable. Le plan de la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 26 m², cOEur de la vie quotidienne, qui bénéficie d'une belle clarté grâce à son 'exposition. La cuisine séparée, récemment rénovée, s'ouvre sur le jardin. Elle est entièrement équipée et offre un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour une famille. Le logement compte 4 chambres aux volumes bien proportionnés dont une suite parentale spacieuse au rez de chaussée. À l'étage le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne, un dressing et 3 autres belles chambres. Pour un confort optimal vous trouverez un WC à chaque niveaux. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et une climatisation réversible. La fibre optique, la VMC et le puit complètent les équipements. La propriété est implantée dans un environnement sécurisé sur un terrain piscinable de belle superficie offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur. Pour stationner vos véhicules en toutes sécurité, cette demeure bénéficie de 2 garages. L'assainissement est au tout à l'égout, le portail ainsi que les volets sont motorisés. À 5 minutes à pied du collège et à 10 minutes du centre-ville et des commerces, le bien profite également de la proximité du canal du Berry, atout naturel et de loisirs apprécié du secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Découvrez cette maison à proximité immédiate des commodités, au potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable avec ses deux terrasses et donc sa double exposition S. O et N. E et son jardin sur l'arrière. Préservée de la circulation par une rangée d’habitations, elle bénéficie ainsi d’un environnement particulièrement paisible. Rare pour une construction de 1958, elle affiche un DPE classé D. Pour un confort optimal au quotidien, elle dispose également d’une climatisation réversible avec 3 splits : un dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres qui sont au même niveau. Un escalier extérieur d’une dizaine de marches mène à la première terrasse, située à l’avant de la maison. Un emplacement idéal pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil. À ce niveau : * un salon-séjour traversant de 33 m², très lumineux et climatisé, avec une belle cheminée en pierre qui apporte charme et caractère à la pièce. * une cuisine indépendante, avec une fenêtre donnant directement sur la terrasse avant. * deux chambres confortables, chacune équipée de son propre split de climatisation. * une salle de bain avec douche, à rafraîchir. Cet étage surélevé, distinct du niveau jardin, offre une atmosphère à la fois intime, chaleureuse et rassurante. À l’arrière de la maison, une grande terrasse d’environ 30 m² s’ouvre directement sur le jardin arboré. Équipée d’un grand store banne, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis, à l’ombre et en toute tranquillité. Le rez-de-jardin / sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle, un artisan ou un projet locatif. Une 3ᵉ chambre est aménagée au niveau du rez-de-jardin. Elle bénéficie d’une fenêtre donnant sur la terrasse arrière et offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Cette chambre dispose également d’un point d’eau attenant. À proximité immédiate, entre la chambre et l’escalier intérieur reliant le rez-de-jardin au niveau principal, se trouve une porte-fenêtre équipée d’un volet, donnant directement accès au jardin. Cette configuration apporte une ouverture supplémentaire vers l’extérieur et facilite la circulation entre les différents niveaux de la maison. Ce niveau comprend également : des WC raccordés au tout-à-l’égout, un cellier d’environ 26 m², différents espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, en studio indépendant avec accès direct au jardin. La maison dispose d’un premier garage d’environ 29 m², communiquant avec un second garage traversant d’environ 32 m². Ce dernier bénéficie d’un double accès et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, camping-car, utilitaire, atelier, stockage ou bricolage. Un espace supplémentaire est disponible dans les combles et pourra être aménagé selon vos projets et vos besoins. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux terrasses, son grand jardin arboré et son sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison réunit des qualités rarement réunies sur le secteur. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer d’espace, pour un artisan ayant besoin de dépendances ou pour un acquéreur recherchant une maison offrant un véritable potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZÉRIA Belle opportunité pour ce fonds de commerce de pizzéria, principalement orienté vers la vente à emporter. Implanté depuis 1989, l’établissement bénéficie d’une notoriété solidement établie et d’une clientèle fidélisée. Situé sur un axe passant, avec des places de stationnement à proximité, il offre un emplacement adapté à une activité de vente à emporter. Une activité clé en main : - Matériel régulièrement renouvelé et entretenu - Activité stable malgré un contexte économique exigeant - Organisation permettant une reprise rapide - Accompagnement à la reprise de l’activité envisageable Informations complémentaires : - Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032 - Loyer annuel : 13 200 € - Cession sans salarié Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficiant d’une expérience de près de 40 ans et d’une clientèle déjà établie. Prix affiché avec les honoraires inclus, à charge de l'acquéreur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122988 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 11988 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend : Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit. Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w. c. Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j / 7 et SMS 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : SAVONNIÈRES – Maison familiale de 143 m² – 5 chambres – Terrain 1 043 m² À Savonnières, dans un environnement pavillonnaire calme, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne de 143 m² habitables, construite en 1996, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 043 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine ainsi qu'une partie nuit indépendante avec une chambre, un bureau de 11,06 m² pouvant également servir de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, vous disposez d'un garage attenant, de stationnements sur la propriété, d'une terrasse et d'un grand abri de jardin. Au fond du terrain, une dépendance d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire. L'isolation, le placo ainsi que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà réalisés, son aménagement reste à terminer. Une cave complète cette dépendance. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de finition et de personnalisation, notamment pour certains éléments intérieurs et extérieurs, mais dispose d'une base fonctionnelle et de volumes permettant de nombreux projets. Chauffage électrique et cheminée – tout-à-l'égout – DPE D / GES A. Côté localisation, vous êtes à environ 450 m d'un arrêt de bus, 2 km du centre-bourg et de ses commerces, et 2,5 km du groupe scolaire. Une maison familiale avec 5 chambres, plus de 1 000 m² de terrain et un potentiel intéressant à découvrir. 349 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison d'environ 200 m² avec dépendance d'environ 130 m² – Manthelan (37240) En exclusivité, découvrez cette maison de 200 m² située à Manthelan, offrant de beaux volumes, en lisière de bois et un potentiel rare pour une famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une chambre / bureau avec cheminée, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie / chaufferie dotée d’une PAC air / eau neuve (2 ans) avec fioul en relève. Un garage avec arrière‑cuisine complète cet espace fonctionnel. L’étage, accessible par deux escaliers, dessert quatre grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale. À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec deux portails électriques bénéficie d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’une fosse septique récente (5 ans), d’un carport pour quatre véhicules et d’une vaste dépendance / atelier de 130 m², idéale pour artisan, stockage ou activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : à vendre en exclusivité avec iad France à Fleury-les-Aubrais, un appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m² environ avec 2 chambres. Situé quartier mairie, dans la résidence calme et sécurisée des Corolles, l'immeuble dispose d'une entrée avec un interphone et badge et d'un ascenseur. L'appartement comprend une entrée de 5,22 m² qui dessert toutes les pièces dressing de 2,36 m² avec un placard, une cuisine équipée et aménagée de 9,87 m² avec un cellier de 2,05 m², un séjour de 19,11 m² environ, deux chambres de 11,63 et 10,43 m² environ, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon accessible par les deux chambres et le séjour. Les charges de copropriété sont d'environ 231€ par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts. L'appartement est proche de toutes les commodités, à deux pas des écoles, des commerces, d'un cabinet de médecin, d'infirmière et de dentiste, de la poste, d'une pharmacie, des banques et à 100 mètres de la mairie. Venez découvrir votre futur appartement, pour le visiter, contactez-moi par téléphone ou par sms 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46 m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, un T2 de 46 m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Porte et fenêtres double vitrages neuves, ballon thermodynamique neuf, volets roulants. Libre de tout locataire. Un bien rare, idéal pour un primo-accédant, ou un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Exclusivité ! RICHELIEU INTRA-MUROS - MAISON DE VILLE - 90 m² - TOIT TERRASSE et COUR INTERIEURE Bienvenue dans cette charmante maison de ville, située à Richelieu, datant des années 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et charme de l'ancien. D'une surface totale de 90 m², cette maison de ville se compose de 3 pièces, avec 2 chambres vous offrant un espace de vie agréable. Vous pourrez profiter de la terrasse de 24.75 m² attenante à une des chambres, pour des moments de détente en extérieur. Les 2 salles d'eau ajoutent un aspect pratique à la vie quotidienne. La cuisine aménagée séparée, donne sur une cour intérieure bucolique, offrant ainsi des moments privilégiés dans un petit havre de paix. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent un cadre accueillant, avec une belle hauteur sous plafond. Chacune d'elles revêt un caractère authentique à cette demeure. L'ensemble, réparti sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition idéale, avec une terrasse orientée au nord pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en gardant la fraicheur. Les prestations de cette maison incluent la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à bois assure une chaleur constante et agréable en toutes saisons. Cette demeure ne requiert aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement rénové et soigné. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 300 mètres, une maison de santé à 1 km et un supermarché à 1,5 km pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de ville pleine de charme et de caractère à Richelieu, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celia Caulier vous propose : À Châtillon-sur-Loire, au sein de la zone d’activités des Champtoux, ensemble immobilier composé de deux bâtiments industriels implantés sur trois parcelles représentant une surface foncière totale d’environ 2 502 m². Cet ensemble offre un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique. L’implantation au cOEur d’une zone d’activités établie constitue un véritable atout pour une entreprise recherchant des locaux fonctionnels et évolutifs. Possibilités d’exploitation et d’aménagement selon les besoins et le projet de l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810111682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison ancienne à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble ? À Sorel Moussel, cette maison familiale en bauge réunit le charme de l'ancien, de beaux espaces et un véritable potentiel de transformation. Une propriété pensée pour les acquéreurs qui souhaitent s'investir dans un projet et façonner progressivement leur futur lieu de vie. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre agréable, propice à une vie familiale paisible. Sorel Moussel offre un environnement résidentiel apprécié, avec les commodités et services du secteur facilement accessibles. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 137 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Le jardin offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, créer différents espaces de détente ou développer de nouveaux aménagements selon vos envies. Une terrasse complète cet extérieur ainsi qu'une dépendance, particulièrement appréciable pour disposer d'un atelier, d'un espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Deux caves et plusieurs possibilités de stationnement viennent également renforcer le côté pratique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes et la cheminée donnent immédiatement du caractère à cette maison ancienne. Le séjour constitue une véritable pièce de vie familiale, conviviale et agréable, autour de laquelle chacun pourra imaginer sa future décoration et ses propres aménagements. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration répond particulièrement bien aux besoins d'une famille et permet également d'envisager différents usages : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. La maison est habitable immédiatement et permet de s'y installer sans attendre. Elle offre néanmoins un beau potentiel de rénovation et de modernisation pour ceux qui souhaitent la faire évoluer à leur goût. Les volumes existants, les éléments anciens et la configuration familiale constituent une base intéressante pour repenser progressivement les ambiances, les finitions et certains aménagements, tout en valorisant l'ensemble au fil du temps. Côté équipements, la maison bénéficie notamment du double vitrage et d'un système de chauffage au biofioul. Cette propriété s'adresse ainsi aux amateurs de maisons anciennes, aux familles recherchant quatre chambres et un beau jardin, mais également aux acquéreurs attirés par les projets de rénovation et les biens offrant une réelle marge de personnalisation. Maison de caractère, terrain d'environ 1 137 m², quatre chambres, dépendance, terrasse, cave et stationnements : un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet familial à votre image. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme des matériaux anciens, le terrain et tout le potentiel que cette maison peut révéler. Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite de cette maison à Sorel Moussel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 06 75 53 86 68, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983236266.

COMBLEUX - Au cœur de ce beau village de caractère, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 5min à pied de l'école maternelle / primaire, à 6km environ d'Orléans, à quelques pas de la ligne de bus n°56 et lieu propice aux balades, localisé à l'embouchure du canal et de la Loire. Cette maison comprend une belle entrée de plus de 14 m² dans un style industriel donnant accès à la buanderie et cave, un lumineux et spacieux espace de vie de 49 m² environ orienté Sud / Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche + double vasque pour un maximum de confort, une spacieuse chambre de 15 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier sur-mesure vous permet d'accéder à l'étage restant à aménager. Vous aurez ainsi la possibilité de moduler cet espace selon vos besoins et envies : 2 chambres, une salle d'eau / WC + espace rangement et détente OU 3 chambres avec salle de bains / WC… Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 660 m² environ dans un environnement calme avec la possibilité de stationner des véhicules sur la propriété. Vous bénéficierez également d'un atelier attenant à la maison avec patio extérieur idéal pour les moments de détente ainsi qu'une terrasse. Les + : chaudière gaz à condensation, maison rénovée pour le rez-de-chaussée : isolation intérieure, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur, escalier… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Située dans la charmante commune de Tavant (37220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Tavant offre un cadre de vie agréable, avec ses petits commerces, son école primaire et ses espaces verts propices aux balades en plein air. De plus, sa proximité avec la ville de Tours facilite l'accès aux commodités et services essentiels. Construite en 1989, cette maison individuelle de 220 m² présente de généreux espaces de vie avec 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle assure le confort de ses occupants. Son sous-sol intégral offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Avec ses 8 pièces au total, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement afin de créer le foyer idéal dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : SAINT-MARCEL – 36200- Maison rénovée d’environ 154 m² Située sur la commune de Saint-Marcel, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison rénovée d’environ 154 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée fonctionnelle, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres aux belles dimensions, allant d’environ 12 à 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse ainsi que d’un jardin clos, accessible directement en véhicule depuis la rue. Plusieurs dépendances et un garage complètent l’ensemble. La toiture a été entièrement refaite en 2020. La maison bénéficie également d’une situation pratique, avec boulangerie, supermarché, pharmacie et autres commodités accessibles à proximité. Une maison familiale rénovée, avec de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON - MAISON - 3 CHAMBRES env. 82 m² - Cette maison située à Vierzon offre une surface habitable d’environ 82 m² sur un terrain de 681 m², répartis sur 3 niveaux. Construite dans les années 1920 / 1930, elle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, pour un résultat immédiatement habitable sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un séjour-salle à manger chaleureux de près de 25 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, équipée, fonctionnelle et semi ouverte, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables et adaptées pour une petite famille — ainsi qu'une salle de bain. L'agencement sur plusieurs niveaux offre une réelle séparation entre les espaces de jour, de nuit et de rangement avec le sous-sol et le garage Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cet espace extérieur appréciable complète agréablement le bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : PRISSAC- 36370 – Maison rénovée d’environ 100 m² Située sur la commune de Prissac, venez découvrir cette maison d’environ 100 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur confortable et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée neuve, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, wc et lave-mains, une seconde chambre avec un grand placard intégré. La maison dispose également d’un cellier, buanderie et cave. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l’électricité, menuiseries, (équipées de la fonction oscillo-battante), couverture, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés neuf sous garantie. À l’extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec un grillage rigide récemment installé et dispose d’une terrasse. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une grange, un garage avec un ancien four à pain ainsi que différents espaces de rangement. Une maison rénovée avec soin, ne nécessitant pas de travaux, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le secteur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Blois, dans un environnement recherché, cette élégante maison de ville développe environ 136 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied seulement des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une agréable pièce de séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage accueille un palier distribuant trois chambres, ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande pièce de loisirs, idéale comme salle de jeux, espace familial ou pièce polyvalente, complétée par une chambre d'appoint et un espace avec meuble vasque. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement : cour, jardin et terrasse. Une petite dépendance ainsi qu'un atelier viennent compléter les annexes de la maison. Une cave située sous une partie du bâtiment offre également un espace de rangement appréciable. La propriété dispose en outre de deux garages, dont l'un est situé au sein d'un ensemble immobilier voisin, offrant ainsi une solution de stationnement particulièrement appréciable en coeur de ville. Implantée sur une parcelle de plus de 730 m², cette maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa situation privilégiée et le charme de ses prestations anciennes. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre rare entre vie citadine, espace extérieur, confort familial et tranquillité, à proximité immédiate du centre historique de Blois. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant étang au calme, de plus de 5000 m², avec une belle guinguette d'environ 80 m². Découvrez ce charmant étang, idéalement situé, offrant une guinguette d'environ 80 m², pouvant permettre des événements. Très spacieuse et lumineuse, composée d'un bar, d'une grande sallede réception disposant de chauffage bois et d'une cuisine. Une belle terrasse avec vue sur l'étang. La propriété est reliée à l'eau courante, l'électricité peut etre instalée selon les projets. L'étang est composé d'une partie princitale allimenté par des sources, sur une surface de plus de 5000 m² environ empoissonné de carpes, perches. Le tout sur une parcelle de 1 hectare 300. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU - 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux no 879 774 578.1.

À seulement 10 minutes de Mer, de sa gare et de l'accès à l'autoroute A10, cette charmante maison de campagne prend place au coeur d'un village paisible, dans un environnement préservé de toute nuisance. En excellent état, cette demeure ancienne a bénéficié d'importants travaux de restauration menés avec soin, dans le respect de son caractère et de son authenticité. Les éléments anciens ont été préservés et harmonieusement associés à des prestations plus contemporaines, offrant aujourd'hui une maison confortable et agréable à vivre. La maison principale offre de belles pièces de vie baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin. Elle dispose également de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'écart de la maison, une dépendance entièrement restaurée apporte un véritable atout à la propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, d'un vaste espace de couchage. Parfaitement indépendante, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, mais pourra également se prêter à une activité d'hébergement touristique. Un garage et une belle cave voûtée viennent compléter cet ensemble particulièrement harmonieux. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², clos en partie de vieux murs, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre à l'abri des regards. Un espace détente abritant un spa ainsi qu'une piscine semi-enterrée permettent de profiter pleinement des lieux. Une maison de campagne pleine de charme, ne nécessitant aucun travaux, idéale en résidence principale comme secondaire pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement campagnard, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à moins de deux heures de Paris. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .