Biens à vendre à Carcassonne (11000)

323 résultats

Bureau 6 Pièces 148 m² à vendre à Carcassonne (11000)

219 000 €

Bureau 6 pièces 148 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne centre ville - a vendre, un local d'un cabinet de thérapeutes totalement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots seulement, composé de 3 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, 1 grande salle de réunion, 1 cuisine, 1 wc pmr et un hall d'entrée, sur une surface totale de 153 m² environ (142,41 m² loi carrez). Porte d'entrée sécurisée. Très bonne isolation thermique et phonique. Excellente rénovation avec des vitres occultantes et insonorisées dans tout le cabinet. Décoration et aménagement de très bon goût. Ce lieu est idéal pour des professions médicales ou paramédicales, des thérapeutes, des esthéticiennes. Il y a la place pour l'activité de 3 professionnels ou thérapeutes, avec pour chaque bureau de consultation une salle d'attente attitrée. Contactez-moi pour le visiter au plus vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 391 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € ht + 2 000 € tva, soit 221 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 € ht + 0 € tva, soit 209 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (5.74 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

280 000 €

Maison 6 pièces 96 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

280 000 €

Maison 6 pièces 96 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

299 000 €

Maison 5 pièces 196 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. À l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Maison 18 Pièces 750 m² à vendre à Carcassonne (11000)

1 776 000 €

Maison 18 pièces 750 m²

Carcassonne (11000)

Chambres d'hôtes en activité - murs et fonds de commerce / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / bilans, plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure bourgeoise xixe, au pied de la cité de carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien fritz lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90 m² a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kw. Depuis plusieurs années, soutenue par un site web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 chambres d'hôtes et 2 appartements à destination d'une clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, chromecast, etc ? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables. On y retrouve : rez de jardin : * 1 appartement indépendant t3 avec pièce à vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc * 1 suite indépendante avec salle d'eau et wc * lingerie-buanderie avec accès extérieur * cave à vin * cellier * wc indépendant * palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. Rez de chaussee : * salon de réception * salon d'agrément équipé de son bar * cuisine meublée et équipée * espace bureau ouvert * 1 suite indépendante avec salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc. Niveau 1 : * salon de réception * 2 suites indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc * grande cuisine indépendante meublée et équipée. Niveau 2 : * 2 grands appartements t2 avec chacun cuisine meublée et équipée, salle de bain (baignoire et douche italienne) et wc. Pour résumer, cette demeure propose 3 salons, 2 grandes cuisines indépendantes meublées et équipées, 6 suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 appartement t3,2 appartements t2, bureau, cellier, lingerie - buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des bâtiments de france. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés haute performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend murs et fond. Prix : 1.776. 000 euros dont 76.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.700. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 411000 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

225 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Carcassonne (11000)

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Prix en baisse

139 000 € -10 %

Appartement 4 pièces 77 m²

Carcassonne (11000)

Iad France - Virginie Marti vous propose : * Urgent cause déménagement * Situé en plein cOEur de la Bastide, à deux pas de la belle Place Carnot, cet appartement de 77 m² est un véritable bijou de l'immobilier. Rénové avec soin, cet appartement situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1650, propose un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement. Un spacieux salon- salle à manger de 41 m² vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Attenant à la salle à manger vous trouverez une lumineuse cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres d'environ 12 m² chacune offrent des espaces de repos confortables et calmes, propices à la détente. Une salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie harmonieux. L'appartement traversant, bénéficie d'une exposition au soleil tout au long de la journée du fait de ses nombreuses ouvertures. Situé à proximité immédiate des commerces, de la Place Carnot, des écoles, des transports en commun et des sites touristiques, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Carcassonne a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort contemporain au cOEur de la Bastide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo de présentation du bien sur demande ou sur mon Instagram : virginie_marti Taxe foncière : 1860€ Charges de copropriété : 180€ / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

329 000 € -17 %

Appartement 8 pièces 285 m²

Carcassonne (11000)

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires. En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. À deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Prix en baisse

193 000 € -7 %

Maison 5 pièces 132 m²

Carcassonne (11000)

À Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plein pied T5 d'environ 130 m² habitables avec trois chambres et une pièce complémentaire d'environ 9 m², saine, qui dispose d'un jardin abrité et d'un garage. Vous êtes dans un quartier proche du centre de Carcassonne. En façade, vous disposez, coté rue, d'un accès au jardin, de grandes fenêtres pour la cuisine et le salon, salle à manger, de la porte d'entrée et de la porte du garage. Face à l'entrée au bout du couloir, vous disposez d'un espace bureau d'environ 9 m² et sur la droite d'une porte d'accès au garage, et de l'accès à une chambre d'environ 9 m². La maison dispose d'un couloir central, sur la droite, vous avez coté Sud, le grand salon salle à manger d'environ 31 m² très clair et la cuisine d'environ 20 m². La salle d'eau avec les toilettes est au bout du couloir. De l'autre coté les deux chambres d'environ 17 et 18 m² donnent sur le jardin calme. Vous disposez de 2 chambres avec placard, une chambre dispose d'un point d'eau et de toilettes. Maison ancienne, les plafonds sont hauts et vous disposez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec la chaudière au gaz de ville. Autre particularité, dans le garage, vous disposez d'un escalier qui accède à une petite terrasse. Vous êtes proche des services et des commerces du centre ville de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 585157 ).

680 000 €

Commerce 69 m²

Carcassonne (11000)

TABAC - PRESSE - LOTOSitué sur un axe passant d'une grande ville du département de l'Aude, dans un environnement commerçant, cet établissement dispose de nombreux atouts. Aux niveaux du matériel et agencement, tout a été rénové et équipé, enseigne, mobilier, vidéo surveillance, alarme. Pour le confort de travail 2 caisses, un coin bureaux, réserve et wc. Flux important avec près de 800 clients jour. Stationnement aisé. Ce Tabac Presse Loto propose une gamme complète de produits commissionnés ainsi que des produits à marge lui permettant de réaliser un très beau chiffre d'affaire avec une rentabilité au rendez-vous. Chiffre d'affaire 2024 : 480 000 €Commissions brutes : 280 000 €EBE : 230 000 €Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

139 000 € -12 %

Maison 4 pièces 104 m²

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE, dans un quartier agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle 3 faces des années 60, d'une surface habitable d'environ 104 m² avec garage attenant sur une parcelle de 252 m². Vous trouverez au rez-de-chaussé une entrée, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée., une chambre, une salle d'eau et un wc. Rafraîchissement à prévoir.

Maison 4 pièces 91 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un quartier très calme (st georges) à deux pas de toutes les commodités, christophe vitoux vous propose à carcassonne, cette maison de 91 m² habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 300 m² avec garage. Elle se compose : au rez de chaussée : hall d'entrée de 4 m² - une cuisine de 12 m² avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29 m² - un wc de 1.20 m². À l'étage : 3 chambres avec placards (13 m² - 12 m² - 11 m²) - salle de bain de 5 m² - wc de 1.20 m² - dégagement de 3 m² divers : garage de 26 m² - terrasse de 6 m²- porche de 5 m² les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité. Dpe : d-182 / a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalise le 21.05. 2025 prix : 159 575 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406569 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

139 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 91 m²

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE centre-ville, bel et grand appartement T4 lumineux de 91 m² vendu meublé, au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu calme et agréable. Il se compose d'un salon séjour avec accès au balcon donnant sur cour intérieur, d'une cuisine séparée équipée, d'un hall d'entrée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage. Carreaux de ciment et cheminée lui donne beaucoup de charme. La toiture et la façade de cet immeuble ont été rénovées. À visiter très rapidement !

Prix en baisse

118 400 € -7 %

Maison 4 pièces 105 m²

Carcassonne (11000)

En exclusivité, notre agence vous présente cette charmante maison au coeur de la commune de Conques sur Orbeil située à 10 minutes de Carcassonne. Elle comprend au rez de chaussée sa pièce de vie avec insert et sa cuisine ouverte équipée, une buanderie, un wc et un accès au garage. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. La maison bénéficie du double vitrage et la toiture est révisée. À voir rapidement !

exclusivité

679 000 €

Maison 8 pièces 206 m²

Carcassonne (11000)

Bastide de charme r + 1 206 m² sur terrain 6.946 m² avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / diagnostics, plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. En périphérie de carcassonne, solide bastide de charme bâtie en 2004 de 206 m² hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946 m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis. L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25 m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un carport de 40 m² pour 2 voitures et d'un garage de 75 m² de grande hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée 22 m² * salon-séjour traversant de 34 m² avec son poêle à bois * cuisine meublée et équipée haut de gamme (piano lacanche) * arrière-cuisine * chambre ou bureau de 11.50 m² * wc indépendant, lave main et dressing * bel escalier et sa rampe en fer forgé niveau 1 : * palier * suite parentale 32 m² avec dressing, salle de bain, douche à l'italienne, wc * suite avec salle d'eau et son propre balcon * 3 chambres dont 2 avec placards de 11 à 13 m² * salle d'eau avec wc l'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage. La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur carcassonnais. Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 405265 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Prix en baisse

450 000 € -9 %

Maison 6 pièces 243 m²

Carcassonne (11000)

Située à proximité immédiate du centre-ville, sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison des années seventies rare à la vente séduit par ses volumes généreux et sa construction de qualité. D'une surface habitable de 243 m² habitables, elle s'accompagne d'un sous-sol complet de 120 m² comprenant un double garage, un espace buanderie, un atelier bricolage, et une autre pièce pouvant servir de salle de sport ou autre (s). La maison offre cinq grandes chambres, toutes équipées de dressings, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La vaste cuisine indépendante et le grand salon sont idéaux pour recevoir. Et pour parfaire ce cadre d'exception, un espace extérieur intime à l'arrière de la maison vous réserve un véritable havre de détente : jardin, piscine scintillante et cuisine d'été s'unissent pour sublimer vos journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, espace et proximité des commodités. À découvrir .

636 000 €

Commerce 856 m²

Carcassonne (11000)

Murs commerciaux a la ventesitués en plein centre de narbonne à deux pas de la cathédrale saint juste murs commerciaux rares à la vente. Vous disposerez d'une surface totale de plus de 850 m² dont environ 700 m² de surface commerciale selon les projets et aménagements possibles, répartie sur deux niveaux. Beaucoup de possibilités pour ce local qui sera vendu brut, eau et edf en attente, une importante gaine de ventilation débouchant en toiture de l'immeuble est prête à recevoir les conduits nécessaires à une extraction. Travaux importants à prévoir, local idéal pour franchise ou projet ambitieux nécessitant une situation exceptionnelle au coeur d'une ville dynamique. Taxe foncière 3 229 € (2024).Dpe vierge. Pas de coprorpiété. Pour plus d'éléments nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visite 3D

Prix en baisse

298 000 € -5 %

Maison 5 pièces 150 m²

Carcassonne (11000)

Classique dans sa structure, claire dans sa distribution : cette maison en pierre des années 60 renovée tient sa promesse. env 150 m² habitables, sur un terrain de 360 m², dont 266 m² de jardin sans vis-à-vis. Le tout, dans une rue tranquille du quartier Pasteur #1 Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 6 m², une cuisine indépendante (13 m²), et un séjour généreux de 45 m², ouvert par baie vitrée sur le jardin. À l'étage, 4 chambres avec placards (trois de 15 m², une de 13 m² utilisée aujourd'hui en bureau), une salle d'eau, deux WC séparés, un balcon. Le jardin, agréable et sans promiscuité, est doté d'un deck prêt pour les repas au soleil. Côté confort : climatisation (dpe C), volets roulants électriques, portail automatique, puits, garage. Une maison robuste, sécurisante, bien tenue, fidèle à son époque, sans renier le prestige de son passé. C'est la maison que l'on visite sans se faire prier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

exclusivité

359 000 €

Divers 109 m²

Carcassonne (11000)

Iad france - noémie lejeune (06 43 29 89 34) vous propose : exclusivité iad france - à vendre – murs commerciaux loués dans galerie à fort passage idéal investisseur ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans une galerie marchande dynamique, bénéficiant d’un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € ttc / mois, ces murs offrent un investissement locatif sécurisé, avec une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. Une belle opportunité de placement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune (id 84695), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 984705699 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

850 000 € -8 %

Maison 32 pièces 515 m²

Carcassonne (11000)

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine de prestige, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel d'aménagement 1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement) Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif. Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise. Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre. Chauffage bio-fuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir. 2. Gîte indépendant (89 m² – Prêt à l'emploi) 3 chambres avec salle de bain privative. Pièce à vivrevec poêle à granulés. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière. 3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) : Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur. Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique. Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente. Écuries, greniers, remises et garages : Espaces facilement convertibles en gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle : idéal pour cocktails, cérémonies en plein air et shootings photo. Grand terrain permettant l'installation de chapiteaux, barnums ou structures éphémères. Trois accès distincts, facilitant l'organisation des invités et des prestataires. Un investissement rentable dans le secteur événementiel Potentiel de chiffre d'affaires estimé : + de 320 000 € / an Mariages : 35 événements / an à 7 500 € en moyenne Séminaires et réceptions privées : 20 événements / an à 3 000 € en moyenne Marché porteur en Occitanie : forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Hébergement sur place avec gîte existant et dépendances aménageables. Proximité de Carcassonne, facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu. Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ? Propriété unique et pleine de charme Domaine historique avec cachet préservé Secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise Possibilités d'aménagement infinies Lieu clé en main avec des travaux déjà engagés Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 901036.

Prix en baisse

229 900 € -11 %

Appartement 5 pièces 104 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille. Panorama exceptionnel sur notre belle Cité de Carcassonne, le Canal du Midi : deux monuments inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco et une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Cet appartement unique, d'une superficie totale d'environ 105 m², offre une opportunité rare idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Actuellement une chambre est loué en chambre d'hôte (env. 25 m²) : - Terrasse avec une vue incroyable. - Très belle suite avec son jacuzzi privatif pour un confort absolu, salle d'eau et wc. - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Ambiance chaleureuse et cocooning, parfait pour un moment de détente. Cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre ouverte sur le paysage environnant. Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant un magnifique panorama. Deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible Investissement idéal avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Fort potentiel touristique, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Ce bien est une opportunité rare sur le marché avec sa vue magnifique sur notre belle Cté de Carcassonne. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.

Prix en baisse

102 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne, Grazailles, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces, salon, cuisine, loggia, deux chambres, salle de bains, balcon. Parking privatif. Loué depuis 2018. Très bon état d'entretien.

Prix en baisse

39 000 € -17 %

Terrain à construire 356 m²

Carcassonne (11000)

Sur les hauteurs de Carcassonne, parcelle constructible de 356 m², clos de mur. Viabilité en bordure de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

113 000 €

Maison 3 pièces 83 m²

Carcassonne (11000)

Votre conseiller immojoy vous propose à carcassonne dans le coeur de la bastide st louis une maison de ville entièrement rénové de type 3 de 83 m² habitables. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée et d'un wc séparé. Au 1er étage, d'une chambre spacieuse de 32 m² avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 2ème étage, une pièce polyvalente de 10 m² dans les combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et est parfait pour une résidence principale en plein coeur de ville proche de toutes les commodités, pour un investisseur ou de la location en airbnb. La toiture, la façade, l'électricité ont été refaites à neuf. Le chauffage électrique, le cumulus sont neufs, aucun travaux à prévoir. À visiter absolument visite virtuelle sur demande si le site consulté ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- alairac 1.

Visite 3D

170 000 €

Appartement 3 pièces 92 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez ce superbe appartement de 93 m², occupant le dernier etage de l'immeuble avec ascenseur, offrant une qualité de vie rare et privilégiée. Un bien clé en main ! . ou à personnaliserEntièrement rénové, cet appartement vous est proposé prêt à vivre ou avec la possibilité de choisir les finitions selon vos envies. Deux magnifiques terrasses 30 m² au total Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec deux grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vue imprenable Laissez-vous séduire par une double perspective unique : d'un côté, une vue dégagée sue la montagne noire et les Pyrennées de l'autre sur le boulevard, et un panorama sur la cité médiévale visible deux années sur trois. Emplacement idéal À quelques pas du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, alliant calme et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, offrant confort et modernité. Proposé en avant premiere.

Acheter un biens à Carcassonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Carcassonne (11000) : le marché 2025 entre patrimoine, accessibilité et rendement

Carcassonne, joyau médiéval du sud de la France, ne se résume pas à sa célèbre Cité inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Entre histoire et modernité, la ville séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et attractivité immobilière. Située entre Toulouse et la Méditerranée, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine côtoie la douceur du climat et la vitalité d’un bassin d’emploi en plein essor. Les prix y restent accessibles, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif. Les locataires, quant à eux, profitent d’un marché stable et d’une offre variée allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin dans les quartiers périphériques. Pour qui cherche à conjuguer charme, rentabilité et cadre de vie, Carcassonne coche toutes les cases.

Consulter