Vente maison 5 pièces 165 m² Carcassonne (11000)

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1989, développant une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 307 m². Idéalement située à proximité immédiate du lac de la cavayère, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. Un demi-niveau inférieur mène à un spacieux séjour très lumineux équipé d'un insert cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à un patio véranda entièrement vitré, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un wc indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un espace buanderie bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une mezzanine complète cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture ou coin détente, selon vos envies. Une arrière-cuisine permet l'accès direct à un garage d'environ 33 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 9,50 x 4,50 m avec escalier romain. La piscine est en résine et fonctionne au chlore. Côté prestations : -climatisation réversible -radiateurs électriques dans les chambres -menuiseries bois double vitrage -volets roulants, dont certains électriques un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 100 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 369 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 480 euros et 2 020 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 50049501500041 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère rénovée avec piscine, garage et grenier aménageable - quartier des capucins a carcassonne située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, au coeur du quartier des capucins, à seulement quelques pas du portail des jacobins, de la rue de la gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de ph automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n'ayant jamais connu de problème d'approvisionnement en eau. Une pompe alimente notamment une sortie d'eau dédiée à l'arrosage extérieur. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Rare sur le marché carcassonnais, cette maison conjugue emplacement privilégié, calme absolu, prestations de qualité et extérieur avec piscine, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Taxe foncière : 3 469 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 388 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 700 euros et 2 380 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456130 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à carcassonne, valentin desbois vous propose cette vaste maison de ville développant plus de 300 m² de bâti et offrant une surface habitable d'environ 153 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 87 m² exploité en restaurant depuis plus de 10 ans, bénéficiant d'une terrasse et générant un revenu locatif annuel de 12 000 euros. Un véritable atout pour compléter vos revenus ou optimiser votre investissement. Ce niveau comprend également un atelier de 35 m², une chaufferie / buanderie de 29 m², un wc indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Un large escalier mène à une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un vaste palier central distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle accompagnée de son arrière-cuisine complète l'espace de vie. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur assurant le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Une climatisation réversible vient compléter les prestations pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, rare en coeur de ville, ainsi que d'un stationnement couvert pour un véhicule. Grâce à son importante surface bâtie, cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires selon vos besoins. Un bien rare alliant confort de vie, revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 3 500euros prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle immersive sur demande dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453940 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Insoupçonnable maison de ville de 6 pièces de 150 m² rénovée avec des matériaux de qualité. Cette ancienne biscuiterie transformée en habitation atypique tout confort, lumineuse et bien agencée, offre des espaces de vie fonctionnels favorisant une circulation fluide entre les pièces. Rien ne manque : au rez de chaussée cuisine équipée avec éléments en pierre ouverte sur séjour, arrière cuisine / buanderie, wc, cellier, chambre et salle d'eau. À l'étage, grand palier, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. Belles prestations : climatisation, chauffage central, cheminée haut de gamme, menuiseries avec volets électriques. Matériaux nobles nombreux : ardoise, marbre, bois précieux, fer forgé, etc. Le séjour et les différents volumes de la maison privilégient le confort au quotidien, tandis que le jardin privatif, magnifiquement arboré et facile d'entretien, constitue un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir grâce à sa piscine balnéo et sa cuisine d'été équipée. Puits. Dépendance à usage de stockage. Pas de vis à vis et calme étonnant pour une situation en centre ville. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison conviendra particulièrement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles et transports). Garage avec ouverture automatique. Possibilité logement indépendant. Prix 325 000 euros honoraires compris. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dpe 213 lettre d ges 29 lettre c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446701. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village des Corbières à 10 minutes de Leuc et de ses commerces et services et à 20 minutes de Carcassonne, belle maison en bois de plain-pied avec faible consommation énergétique et vue sur les Pyrénées, bâtie sur une parcelle de 2786 m². D'une surface habitable de 129,47 m², cette maison se compose de : une entrée de 8 m² avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 56 m², un bureau de 12 m², une arrière-cuisine / cellier, une chambre en suite de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing, un couloir avec placard, une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau, WC, placard. À l'extérieur : une piscine semi-enterrée de 4 m x 6m, un garage et un atelier de 20 m². .

Propriété composé de 2 bâtiments indépendants dans les Corbières, dans le petit village de " Montirat ", à quelques minutes du lac de la cavayère et à 5 minutes de Trèbes. - Bâtisse principale en pierre, d'une superficie d'environ 227 m² au sol, anciennement salle de réception, bar, composé d'une grande pièce, de 4 cuves ouvertes, sanitaires, réserve. À l'extérieur, terrasse ombragée avec barbecue, dépendances. À l'étage : - Grande pièce d'environ 70 m² et hangar attenant. - Appartement d'environ 66 m², composée de 2 chambres avec salle d'eau indépendantes, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, wc, cellier séparé, terrasse. En face de la bâtisse principale : - Petite maison vigneronne rénovée de 64 m² comprenant, cuisine équipée, Salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Terrain attenant non constructible de 1346 m². L'appartement est actuellement loué 550€ / mois. La maison vigneronne peut quant à elle être louée 650€ / mois. Très jolie bien pouvant être transformé en chambres d'hôtes compte tenu de sa superficie, son agencement et surtout sa proximité avec le lac de la Cavayère, accessible par chemin communal. À voir sans tarder ! Taxe foncière : 3250€ / An ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Cité médiévale. Nichée dans un environnement calme, elle s'ouvre sur une vaste parcelle paysagée de style méditerranéen où oliviers, lavandes et lauriers créent une ambiance de vacances. Orientée sud-est, la maison baigne de lumière toute la journée. Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l'espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables accueillent famille et invités. Un vaste atelier et un garage ajoutent à son potentiel. Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable, la maison offre aussi la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Alliance parfaite entre confort moderne, charme du Sud et panorama unique, c'est une opportunité rare à Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Maison individuelle avec t3 indépendant carcassonne maison de 168 m², composée d'un appartement t3 indépendant en rez-de-chaussée et d'un grand logement principal à l'étage. Au rez-de-chaussée : appartement lumineux avec grande pièce de vie et cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage : hall distribuant trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et wc séparés. Espace de vie confortable : cuisine équipée, salon salle à manger. Extérieurs et confort : terrain aménagé avec piscine. Climatisation réversible. Grand garage avec fosse + carport. Environnement : écoles à moins de 10 minutes à pied. Gare, bus et aéroport de carcassonne à environ 6 km. Commerces, services, cité médiévale et centre-ville accessibles à pied. Dpe : d (202 kwh) ges : d (34 kg co2). Plus d'informations sur les risques : / contactez : corinne sauvent : o651 984 o58 ou par mail : c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com (immatriculée à la cci de carcassonne rsac no 911798593) 1.

Dans un village prisé avec toutes les commodités, en periphérie de Carcassonne, cette villa de construction traditionnelle avec une architecture contemporaine pour son époque offre de beaux volumes et un bel environnement. Orientée au sud sur une belle parcelle de 2500 m², elle vous accueille confortablement avec toutes les pièces principales qui s'ouvrent sur la terrasse au sud. 4 chambres de belles dimensions, un salon avec cheminée, une cuisine, 2 salles de bains, 2wc, 1 bureau. Un dressing ou cellier plus un grand garage viennent compléter le confort de cette villa. La maison et le jardin sont entretenus. Vue dégagée. Pompe à chaleu, volets roulants solaires, piscine et terrasse neufs. Contactez-nous. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!