Pour investisseur ! Appartement T2 Balcon Parking déja loué

Commerces, services, écoles, lycée college..., Carcassonne (11000)

52 000 €

1 529 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
34 m²
Surface

ParkingEnsoleillé

Description du bien

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions.

Bail du 3 / 3/2023.

Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette.

L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage.

Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 17 octobre 2025

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 52 000 €(1 529 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 529 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 360 € et 540 € par an

Prix dans la région

1 529 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Carcassonne indisponible

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Localisation

Commerces, services, écoles, lycée college..., Carcassonne (11000)

Carcassonne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr