Biens à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf 87,8 m² environ – étage 1 – loggia 8,9 m² environ – 2 garages – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 87,8 m² environ, situé en étage 1 et bénéficiant d’une exposition ouest. Deux garages en sous-sol sont inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement offre des volumes confortables et une organisation particulièrement fonctionnelle. Il bénéficie d’une loggia de 8,9 m² environ exposée ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,3 m² environ. L’appartement dispose également d’un espace buanderie, de 2 salles de bains et de 2 wc, apportant un confort appréciable au quotidien. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf 92,2 m² environ – étage 3 – loggia 8,9 m² environ – garage double – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 92,2 m² environ, situé en étage 3 et bénéficiant d’une exposition ouest. Un garage double en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement propose une généreuse cuisine ouverte sur séjour de 35,2 m² environ, prolongée par une loggia de 8,9 m² environ exposée ouest. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 14,7 m² environ. L’appartement dispose également d’un espace buanderie, de 2 salles de bains et de 2 wc, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 74,5 m² environ – rez-de-jardin – terrasse & jardin privatif – garage – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74,5 m² environ, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable espace extérieur privatif composé d’une terrasse et d’un jardin. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement avec ses 74,5 m² environ habitables, cet appartement offre des volumes confortables et un véritable prolongement extérieur grâce à sa terrasse et son jardin privatif, permettant de profiter d’un cadre de vie proche de celui d’une maison. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 71,9 m² environ – étage 3 – loggia 12 m² environ – garage – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71,9 m² environ, bénéficiant d’une exposition ouest. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement offre des volumes confortables et se prolonge par une généreuse loggia de 12 m² environ exposée ouest, véritable espace de vie supplémentaire. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,4 m² environ. Un espace buanderie complète l’agencement de l’appartement. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied caluire prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain caluire visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 71,9 m² environ – étage 2 – loggia 12 m² environ – garage – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71,9 m² environ, bénéficiant d’une exposition ouest. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement offre des volumes confortables et se prolonge par une généreuse loggia de 12 m² environ exposée ouest, véritable espace de vie supplémentaire. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,4 m² environ. Un espace buanderie complète l’agencement de l’appartement. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied caluire prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain caluire visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 71,9 m² environ – loggia 12 m² environ – garage – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71,9 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition ouest. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 33,1 m² environ, prolongée par une généreuse loggia de 12 m² environ exposée ouest. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,4 m² environ. Un espace buanderie complète l’agencement de l’appartement. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied caluire prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain caluire visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t2 neuf 47,7 m² environ – terrasse 8,8 m² environ – parking – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 47,7 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d’une exposition est. Un parking en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement cet appartement offre une belle organisation des espaces avec une chambre principale de 12,8 m² environ, des wc séparés et une agréable terrasse de 8,8 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied caluire prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain caluire visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t2 neuf 43,5 m² environ – loggia 8,9 m² environ – caluire-et-cuire – disponible mi-2028 à caluire-et-cuire, en limite de lyon 4e et de la croix-rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43,5 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d’une exposition ouest. L’appartement l’appartement se compose notamment d’une cuisine ouverte sur séjour de 20,4 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,9 m² environ, ainsi que d’une chambre de 12,4 m² environ. Commodités - métro c à seulement 100 m - coeur de la croix-rousse à moins de 15 minutes à pied caluire prestations - larges baies coulissantes - brise-soleil orientables dans le séjour - parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - baignoire ou grande douche - faïence murale - hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - chauffage par réseau de chaleur urbain caluire visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'École Internationale Ombrosa et des quais de Saône, ce superbe rez-de jardin de 177 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au sein d'une propriété Napoléon III entièrement rénovée et nichée au coeur d'un parc, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m² au calme avec un esprit maison. La pièce de vie traversante accueille un élégant séjour et une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et 3 chambres qui se partagent une salle de bains avec bains et douche. À l'extérieur, un jardin paysagé et privatif et un jacuzzi qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Deux places de stationnement dans le parc avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un lieu élégant et familial où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec la sensation de vivre comme dans une maison. DPE C et C. Quote-part annuelle 4000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Caluire, appréciée pour sa proximité avec Lyon et son cadre naturel préservé. La ligne TCL 40, avec l'arrêt Lycée Ombrosa à quelques pas, permet de rejoindre directement Bellecour en environ 20 minutes. Lyon centre est également accessible en voiture en environ 15 minutes. La présence immédiate du campus Ombrosa, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, renforce encore l'attractivité de cette adresse familiale.

EXCLUSIVITÉ. Emplacement exceptionnel dans une bâtisse historique : le Château de Cuire, pour cet appartement en duplex qui dispose de 179 m² carrez et 193 m² au sol. À quelques minutes de Lyon, dans un écrin chargé d’histoire, découvrez un bien rare au sein du prestigieux Château de Cuire. Installé dans une remarquable bâtisse historique datant du XIVe siècle, cet appartement en duplex développe 179 m² Carrez et 193 m² au sol. Il conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des volumes généreux et un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Saône et la verdure. Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, puis un vaste séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une exposition plein Ouest et de trois fenêtres ouvertes sur un panorama verdoyant. La lumière naturelle et la vue confèrent à cette pièce de réception une atmosphère rare et particulièrement agréable. Dans son prolongement, une grande cuisine familiale avec cellier offre un espace convivial et fonctionnel. Une salle de douche complète ce niveau, ainsi qu’une pièce actuellement ouverte sur le séjour aménagé en bureau, qui pourra aisément être repensée en véritable suite parentale, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres exposées Est, dont deux disposent d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et un dressing. L’ensemble bénéficie du charme incomparable d’une copropriété historique du XIVe siècle, régulièrement entretenue et ne nécessitant pas, à ce jour, de gros travaux de copropriété. L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Tout en profitant d’un environnement préservé et d’une vue remarquable, Lyon reste facilement accessible. Vous trouverez le métro Cuire à 1,2km soit 15 min à pied. L’arrêt de bus de la ligne 40 se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre la place Bellecour en environ 20 minutes. Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée au sein de la propriété. Un bien rare pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d’un appartement familial hors du commun. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,348 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2290€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire Centre BOURG-chemin de Crépieux A 5 minutes à pied du bourg et de toutes les commodités, commerces, écoles, et de la voie verte, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 72 m² traversant Est / Ouest, en très bon état, au 2ème étage / 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2004 Passez le hall d'entrée, vous trouverez une cuisine séparée à équiper, un lumineux séjour exposé sud ouest donnant sur un large balcon à vivre de 7 m² au calme avec un aperçu sur le haut du clocher du Bourg et les monts du lyonnais L'espace nuit se compose de 2 chambres équipées de placards aménagés, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé, de nombreux rangements L'atout 'plus' : 1 grand box garage de 23 m² est disponible en sous sol de la copropriété Transports Bus 33 direction Croix rousse, bus 38 la part dieu, métro C Cuire Proximité voie verte Contactez moi pour planifier votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE – GRAND T2 TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE – VUES DÉGAGÉES – POTENTIEL T3 À Caluire-et-Cuire, au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence des années 60, découvrez ce grand T2 traversant de 53 m² Carrez, particulièrement lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant de belles vues dégagées de part et d’autre. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses différentes ouvertures, elle accueille aujourd’hui confortablement un espace salon et une véritable salle à manger. De ce côté, le regard porte au loin jusqu’aux Monts d’Or. La configuration actuelle offre également un réel potentiel d’évolution : l’espace salle à manger dispose de sa propre fenêtre et peut facilement être transformé en seconde chambre, permettant ainsi de faire évoluer ce grand T2 en T3 tout en conservant un espace de vie confortable. Le séjour dispose également d’un petit balcon. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine semi-ouverte communique avec le séjour par un espace comptoir et bénéficie elle aussi d’une belle lumière naturelle. Cette seconde orientation offre un large panorama sur Lyon et son agglomération. L’espace nuit comprend une chambre confortable, bénéficiant de cette même vue dégagée, une salle d’eau avec meuble vasque et espace pour le lave-linge, ainsi que des WC séparés. L’appartement est bien entretenu et en très bon état général, avec des volumes agréables et une décoration chaleureuse. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par un convecteur autonome. La production d’eau chaude est également individuelle, par chauffe-eau au gaz. Une grande cave complète le bien. Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles aux alentours de la résidence. Enfin, l’adresse bénéficie d’un emplacement pratique à Caluire, avec commerces, supermarchés, écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu’un accès facile vers Lyon. Les atouts : 4e et dernier étage Grand T2 de 53 m² Traversant, lumineux et sans vis-à-vis Vues largement dégagées des deux côtés Grande pièce de vie Possibilité de créer facilement une seconde chambre Grande cave Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de Caluire, ce studio en très bon état offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au sein d'une petite copropriété, il se trouve au 3ème et dernier étage, bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle vue dégagée. Vous apprécierez également son jardin privatif avec son cabanon, véritable atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. 2 caves complètent ce joli bien. Un studio plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Parfaitement au calme sur une vaste cour intérieure, comme une maison, ce duplex de 50 m² en parfait état offre un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec 4 fenêtres, une salle d'eau et un WC. Ce joli bien est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. À cela s'ajoute une spacieuse voute de 75 m² pouvant faire office de jardin d'hiver ou de salle de sport. Proximité des transports et du parc de la Tête d'Or. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Une copropriété ou il fait bon vivre ! Cet appartement est situé 84 rue pierre brunier à caluire, dans un parc de 8000 m². Cet appartement possède de beaux atouts  : -          une surface chauffée et habitable de 68 m² et un cellier de 4 m² en continuité de la cuisine, soit une surface loi carrez de 72.22 m². -          un balcon plein sud offrant une belle luminosité. -          3 chambres dont 1 pourrait être ouverte pour agrandir la pièce de jour. -          une cuisine séparée de 8 m². -          une cave de 4 m². -          3ème étage sur un total de 4 étages avec ascenseur. -          chauffage central collectif note d. -          un parc de 8000 m² avec des zones de jeux pour les petits et les grands. -          nombreuses places de stationnement libre. La copro  : ensemble de 160 lots dont 69 appartements, 3 bâtiments. Charge de copro + ou - 260€ / mois comprenant le chauffage, l'eau, entretiens etc. Accès depuis 2 portails et portillon à la copro. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2026 (abonnements compris). Pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre exclu n°567 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Situé dans une résidence de standing très calme, sécurisée et arborée, venez découvrir ce lumineux T5 traversant (exposition sud-ouest) offrant de belles prestations et aucun vis-à-vis. Les atouts de l'appartement : Extérieur d'exception : spacieux balcon de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur fourviere. Espace nuit : 3 belles chambres entièrement rénovées (peintures et sols récents), dont une donnant directement sur le balcon. Possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins. Cuisine & Rangement : cuisine équipée récente avec buanderie attenante, ainsi qu'un grand dressing récent de marque schmidt Salles d'eau : 2 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire. Confort : volets électriques, double vitrage. La copropriété & les annexes : Immeuble très bien entretenu : ravalement de façade récent et entrée venant d'être rénovée. Inclus : une place de stationnement privative dans la résidence et une cave. Côté budget : Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 330 € / mois. Ces charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui vous permet de maîtriser parfaitement votre budget énergie au quotidien. Taxe foncière : 2000 € / an. Localisation idéale : Transports : métro C (station Cuire) à 10 minutes à pied, accès rapide aux bus. Commodités & Écoles : commerces de proximité au pied de l'immeuble, écoles maternelle et primaire à moins de 500 mètres. Cadre de vie : à 5 minutes du bourg de caluire et proche du parc de la tête d'or, presqu'ile. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

L'Art de Vivre Urbain : Élégance et Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de ville de 227 m² déploie ses charmes sur trois niveaux harmonieux. Implantée sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle offre un équilibre idéal entre vie citadine et quiétude absolue, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse qui invite naturellement à la détente. La cuisine, séparée et parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale élégante complète ce niveau, offrant un confort remarquable et une intimité préservée. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres généreuses et une salle de bains raffinée. Une terrasse extérieure, accessible depuis le patio, offre un point de vue privilégié sur la propriété et prolonge agréablement les espaces de vie. Le niveau inférieur, intelligemment aménagé, propose une salle de jeux polyvalente ainsi qu'un bureau calme ouvert sur une courrette privative, créant un espace propice à l'inspiration, au travail ou à la créativité. La propriété s'enrichit également d'une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par le charme d'un patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Reposant sur un sous-sol de 49 m², cet espace indépendant offre de multiples possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, logement d'appoint ou maison d'amis. Alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporains, la demeure bénéficie de prestations de haute qualité. Le confort thermique est assuré par une climatisation au niveau inférieur du bâtiment principal ainsi que dans l'annexe, complétée par une chaudière chappee à condensation performante. La maison se distingue également par ses panneaux photovoltaïques en toiture et par un triple accès à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, vient renforcer la fonctionnalité des lieux. Enfin, deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cet ensemble rare et recherché. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 969127.

Le réseau orpi vous présente en exclusivité ce magnifique t4 beneficiant de deux terrasses dont une de 117 m² vendu pour cause séparation. Devenez propriétaire à prix plancher : ce duplex t4 est proposé en bail réel solidaire, ce qui signifie que vous n'achetez que le bâti — hors foncier — pour une économie pouvant atteindre 50% par rapport au marché classique, avec accès au prêt à taux zéro et garantie de rachat encadrée par la loi. Récent, nous sommes en do depuis 2024. Duplex dernier et avant dernier étage accès et distribution l'appartement se situe au 3ème étage du bâtiment a, desservi par cage d'escalier et ascenseur. Porte à droite dans le couloir de circulation. 3ème étage un séjour-cuisine de 32,75 m² dessert un wc (3,20 m²) et un dégagement (6,95 m²). Ce dernier distribue une chambre (10,95 m²), une salle de bains (4,80 m²) et l'escalier intérieur privatif menant au niveau supérieur. 4ème étage l'escalier privatif débouche sur un palier (6,40 m²) qui dessert deux chambres (11,15 m² et 10,05 m²), un dressing (1,65 m²) et une salle d'eau avec wc (3,85 m²). Extérieurs deux terrasses à jouissance exclusive : la première, avec jardinière, au 3ème étage, accessible depuis le séjour-cuisine et la chambre 1; la seconde au 4ème étage, accessible depuis la chambre 2. Prestations carrelage grand format en entrée et séjour, parquet stratifié dans les chambres et dégagements, carrelage en salle de bains et wc. Menuiseries extérieures bois, volets roulants ou brises-soleil orientables motorisés. Chauffage par chaudière à gaz individuelle avec radiateurs à robinets thermostatiques, sèche-serviettes en salle de bains. Fibre optique jusqu'au tableau électrique. Résidence hall d'entrée sécurisé et décoré, accès par digicode et badge de proximité. Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol. Stationnement en sous-sol (32 places), local deux-roues sécurisé, locaux poubelles dédiés. Construction conforme re2020, norme électrique nfc 15-100 et réglementation accessibilité pmr. Référence agence : 5774.

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 147 m² habitable, située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, des transports et de la voie verte. Implantée sur un terrain de 765 m² entièrement clos, vous serez séduit par son jardin entretenu, planté d'arbres fruitiers, sa terrasse et la possibilité de stationnements extérieurs. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert d'un côté, 2 chambres, une salle d'eau et son WC, un espace « cave et stockage », cette surface pouvant être transformé en logement indépendant. De l'autre côté vous profiterez d'un grand garage avec son « espace atelier ». L'étage dispose : -d'un dégagement donnant sur un grand salon / séjour avec cheminée et un accès direct sur le balcon, un WC avec lave mains et une cuisine. -d'un espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Aussi, et compte tenu de la surface, la création d'une 4ème chambre est envisageable sur la partie à vivre. Il est à noter que cette maison à fort potentiel, développant une surface totale de plus de 200 m², dispose de double vitrage et a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Vous apprécierez également la proximité du collège, des écoles, d'un charmant marché bi-hebdomadaire et dans un futur proche, la construction d'un complexe cinématographique et d'un lycée. Ce bien aux nombreux atouts et à la situation privilégiée, ne manquera pas de retenir votre attention et de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 750 € Honoraires charge acquéreur : 29 250 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce grand appartement familial de type T4, situé au 1er étage, développe une surface habitable de près de 88 m² environ. L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une loggia de 9 m² environ. L'espace nuit, distribué par un dégagement de 4 m² environ, propose trois chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ) ainsi qu'un espace bureau dédié de 6 m² environ. Le logement est idéalement équipé pour la vie de famille avec une salle de bain de 5 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une buanderie de 3 m² environ et deux WC séparés (1 m² environ et 2 m² environ). La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain et la salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72 m² environ. La pièce de vie principale, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, s’ouvre directement sur une agréable loggia de 12 m² environ. L'espace nuit, bien séparé grâce à un dégagement de 4 m² environ, comprend deux belles chambres de 13 m² environ chacune. Le logement dispose également d’une salle de bain de 5 m² environ, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique de 2 m² environ pour un confort au quotidien. La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce logement T2, situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 43 m² environ. L'entrée de 5, m² environ mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, s’ouvrant sur une loggia privative de 8 m² environ. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² environ avec placard intègré. Une salle d'eau de 4 m² environ et des WC séparés de 1 m² environ complètent l'agencement. La hauteur sous plafond s'élève à 315 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie comportent du carrelage au sol, de la faïence dans la salle d'eau, ainsi qu'un équipement moderne comprenant un meuble vasque et un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Un environnement idéal conjuguant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Killiann Bure vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX cet appartement rénové de 42 m² situé dans une rue très calme à Caluire-et-Cuire bénéficie d'une double exposition nord - sud confèrent une excellente luminosité. L'agencement intérieur, pensé avec soin, s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos agréable, tandis qu'une mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un coin bureau par exemple. Le logement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique. Bien positionné, cet appartement profite d'une localisation idéale pour un accès rapide au centre croix rousse et donne directement sur les lignes principales de transport en commun. Comme vous le verrez sur les photos et lors de la visite, sa localisation au sein de la montée de la boucle apporte deux niveau au bien, celui ci est situé au RDC côté nord et au 2eme étage côté sud. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killiann Bure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 109188334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METROPOLE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine, ainsi que d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit qui comprend 2 chambres est complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC fermés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon dégagé, idéale pour vos moments de détente et vos repas aux beaux jours. De nombreuses places de stationnement communes ainsi qu'une cave privative et un local a vélo commun viennent compléter ce bien. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif clé en main, il séduira par son agencement, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au 04 51 26 27 24 ! 1.