Charmant T1bis à rénover - 29m2 - accès indépendant

Opportunité à Caluire-et-Cuire – Secteur Bissardon Situé dans le secteur recherché de Bissardon, cet appartement développe une surface de 29,02 m² Carrez et 34 m² utiles.

Son accès indépendant du reste de l'immeuble, depuis une impasse, constitue un véritable atout.

L'appartement se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau attenante.

Les toilettes sont séparées.

Les cloisons non porteuses offrent la possibilité de repenser l'agencement intérieur et d'optimiser les espaces selon les besoins.

Nécessitant une rénovation importante, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine, notamment dans le cadre d'un projet de location meublée ou de courte durée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles.

La taxe foncière, également peu élevée, constitue un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité locative.

Enfin, un local à vélos avec accès direct depuis la rue complète ce bien.

Un appartement à fort potentiel de valorisation, dont la configuration, l'accès indépendant et les faibles charges offrent de belles perspectives dans le cadre d'un investissement locatif.