Biens à vendre à Bruges (33520)

Découvrez cette nouvelle résidence à Bruges, une résidence moderne à seulement 5 km de Bordeaux. Avec des appartements neufs du studio au 2 pièces, cette nouvelle adresse propose un cadre confortable et contemporain. Profitez de prestations de qualité, de la luminosité optimale, et des espaces extérieurs agréables, tels que balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les duplex. Proche du tramway C, la résidence offre une excellente accessibilité. Bénéficiez également d'un parking sécurisé et d'un vaste local à vélos. Proche de tous les services, cette résidence est une opportunité unique pour devenir propriétaire à Bruges.

Dans une résidence récente, à 1 km du tram La vache, appartement bien distribué avec bel espace de vie et une grande baie vitrée donnant sur loggia-terrasse de plus de 10 m². Grande chambre avec placard, salle d'eau, wc. Place de parking. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un beau parc pour profiter du soleil girondin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Découvrez cette résidence moderne à Bruges, à proximité immédiate du Bouscat et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway "Champ de Courses - Treulon" (ligne D). Cette résidence propose 10 nouveaux logements en accession libre, du 2 au 4 pièces, y compris deux duplex. Chacun de ces logements offre de belles expositions et des espaces extérieurs privatifs tels que balcons et terrasses allant jusqu'à 65 mètres carrés, ainsi que des places de parking au rez-de-chaussée. Certains lots sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%. Une opportunité à ne pas manquer.

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À proximité du centre-ville de Bruges et de ses commodités, votre nouvelle adresse bénéficie de la proximité directe des transports en commun. La résidence sera ponctuée de commerces, vous assurant une qualité de vie privilégiée. Idéale pour les familles, elle bénéficiera de la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, et de collèges et lycées, accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun. Livraison prévisionnelle en novembre 2024. Prestations qualitatives pour cette résidence neuve. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

À bruges au 1er étage d'un immeuble en copropriété, lieu dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade bureau n°15 de 35 m² env. Libre (avec emplacement pour véhicules). Prix : 55.000€ 07 68 01 14 20 (réf 21).

À bruges au 1er étage d'un immeuble en copropriété, lieu-dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade bureau n°17 de 60 m² env. Loué 440.77 € / mois + 80€ / charges + 88.15€ / tva (avec emplacement pour véhicules) prix : 60.000€ 07 68 01 14 20 (réf pt / l24)..

À bruges au 1er étage d'un immeuble en copropriété, lieu-dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade bureau n°11 de 40 m² loué 320 € / mois + 40€ / charges + 64€ / tva (avec emplacement pour véhicules) prix 52.000€ - 07 68 01 14 20 - (réf lot 11pt / l20)..

À bruges au 1er étage d'un immeuble en copropriété, lieu dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade bureau n°12 de 40 m² libre (avec emplacement pour véhicules). Prix : 58.000€ - 07 68 01 14 20 (réf lot 15 / l23). .

33520 bruges -secteur la hutte- proche bus, tram, gare sncf, commerces, parc ausone, centre de bruges à 10 min à pied, accès rocade à 3 min en voiture,. Idéal primo-accédant ! Je vous propose de découvrir en exclusivité votre futur chez vous composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc séparé ainsi que d'un patio d'env 6,5 m². À découvrir rapidement ! Prix : 198 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 415633 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Bruges intra rocade - secteur jean villar à quelques minutes du centre ville et du tram - accès rapide rocade et commodités, présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier cette maison de ville des années 2000 se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée avec grand cellier, de deux chambres dont une de 12,50 m², d'une salle d'eau et d'un chauffage mixte performant (pompe à chaleur réversible et électrique). Vous profitez également d'un jardin clôturé avec portail électrique, d'une terrasse et d'un garage, parfaits pour stationner, stocker ou aménager un espace extérieur agréable. Atouts du secteur : quartier recherché, commerces et écoles accessibles à pied, proximité immédiate du tram, accès rapide vers bordeaux, environnement calme et résidentiel. Un emplacement rare sur bruges. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable. Opportunité à saisir rapidement. Prix 337 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 320 000 euros net vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 1314 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien dubo vous présente en exclusivité, un appartement de 82 m² situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée dans le centre de bruges. Calme absolu, belle terrasse plein sud de 50 m² avec vue dégagée sur le parc du grand darnal. Aucun travaux à prévoir. 2 places de parking couvertes incluses. Agencement : - entrée - cuisine aménagée et équipée - buanderie - séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse sud - 2 grandes chambres (dont une avec espace dressing) - 1 grande salle d'eau - wc séparé modularité : appartement t4 d'origine. Aujourd'hui en 2 chambres, la 3eme chambre se recrée très facilement. Prestations : - menuiseries double vitrage - climatisation réversible - pergola 6 mètres à bâche motorisée sur la terrasse - résidence sécurisée - 2 parkings couverts environnement : - secteur centre / grand darnal - tram c, écoles et commerces à proximité - cadre verdoyant, vue parc, dernier étage au calme informations et visites : sébastien dubo (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence confidentielle et élégante, découvrez des appartements rares et prestigieux, offrant un confort de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, en plein coeur de l'agglomération bordelaise. T2 de 53 m² : 212 000 euros un seul lot disponible ! Balcon à chaque fenêtre + terrasse privative deux chambres deux salles d'eau équipées de douches haut de gamme une place de parking privative en sous-sol t3 de 84 m² : 302 000 euros t3 de 100 m² : 320 000 euros seulement deux lots disponibles ! Terrasse privative balcon à chaque fenêtre deux chambres spacieuses deux salles d'eau avec douches design et matériaux de qualité deux places de parking privatives en sous-sol par logement résidence sécurisée espaces lumineux et agencements optimisés finitions raffinées et matériaux nobles. Confort thermique et acoustique supérieur. Très peu de lots restants ! Une occasion unique sur le marché immobilier bordelais. Ne tardez pas : une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ces biens d'exception. Dpe : c ges : a prix : 212 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé, à l'entrée de la très prisée ville du bouscat à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes bordelais. Dans un immeuble récent avec ascenseur, au 3e étage, découvrez un appartement t3 d'exception de 80 m², pensé dans les moindres détails avec des matériaux haut de gamme et des finitions de très belle qualité. Ses atouts majeurs : une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur tout bordeaux, un véritable belvédère à ciel ouvert un vaste séjour baigné de lumière, deux belles chambres, volumes optimisés deux places de parking en sous-sol sécurisé garage à vélos, local technique, parking moto résidence moderne, sécurisée, aux prestations premium ce bien se distingue par sa qualité de conception rare sur le marché bordelais actuel. C'est un appartement unique, qui conjugue luxe, confort et emplacement stratégique. Un investissement d'avenir : ce type de produit est aujourd'hui introuvable à bordeaux dans cette gamme. Une valeur sûre pour qui souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial. Une affaire à ne surtout pas manquer ! Très recherché, ce bien exceptionnel partira vite. Offrez-vous le privilège rare d'une terrasse suspendue au-dessus de bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée. Coup de coeur garanti. Dpe : c ges : a prix : 381 600 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants. L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 t3 et 1 t2, avec la possibilité d'acquérir un t3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception. L'immeuble, au total, comprend 18 logements. Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe ? En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel : 2 places par t3,1 place pour le t2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme. * balcons et terrasses privatives. Idéal pour : *investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable. * opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité. * stratégie de placement à fort rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de bordeaux. Dossier complet sur demande- visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi. Dpe : c ges : a prix : 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE Situé dans le quartier dynamique de Bruges Le Tasta avec toutes les commodités du centre accessibles à pied (commerces, écoles, transports), ce magnifique duplex T3bis de 76 m², construit en 2022, offre des prestations de qualité et un cadre de vie très agréable. À l'intérieur, il se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, très lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un cellier et un WC. Au 2è niveau, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse de 27 m² avec un barbecue, pouvant accueillir transats et salon de jardin. Au 2è niveau une terrasse et une loggia accessibles depuis les chambres, offrent 2 espaces extérieurs complémentaires. lI dispose également d'une place de parking PMR sécurisée et couverte. Ce très beau Duplex se situe dans une petite résidence calme et arborée, au 1er et 2è étage, sans appartement en-dessous et au-dessus; le mix parfait entre une villa et un appartement. L'appartement est comme neuf, la décoration est moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son intérieur cosy et de ses extérieurs généreux et conviviaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

EXCLUSIVITE ! Dans une résidence calme, idéalement située à proximité des commodités, des écoles, transports en commun et de la plage du Lac, cet appartement T2 bis de 54 m², entièrement rénové en 2023 / 2024, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour formant une belle pièce de vie conviviale de 36 m². La chambre, également dotée d'un placard, assure un espace nuit confortable et fonctionnel. Vous trouverez ensuite une salle de bain moderne et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse privative, parfaits pour vos moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble. La résidence dispose d'un interphone et d'un digicode, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Situé dans la charmante commune de Bruges (33520), ce terrain de 500 m² offre une localisation idéale pour construire la maison de vos rêves. Bruges, réputée pour son ambiance paisible et sa qualité de vie, est un choix prisé des familles en quête de tranquillité. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique. D'une surface de 500 m², ce terrain constructible de Bruges, libre de constructeur, présente une emprise au sol de 30%. Entièrement viabilisé, il offre une grande opportunité pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Appartement 5 pièces de 91 m² environ avec balcons et parking - Bruges (tram D, arrêt Sainte-Germaine) Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien et parc arboré, cet appartement de 91 m² environ bénéficie d'une exposition sud et est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec séchoir attenant pouvant être aménagé en cellier, d'un séjour double spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative aérienne vient compléter ce bien. Sa configuration, ses deux espaces extérieurs, ainsi que sa situation à proximité immédiate du tram D, des commerces et des écoles en font un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité ou pour un investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - louisa lebrun vous propose : appartement d’exception au parc du jardin public ausone à bruges. Découvrez ce magnifique appartement moderne, construit en 2019 et toujours sous garantie décennale, dans une résidence sécurisée de standing. Au coeur d’un environnement verdoyant et paisible, il comprend une pièce à vivre lumineuse avec un salon séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur trois superbes terrasses totalisant 45 m² : un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter du soleil, partager un repas entre amis ou simplement admirer la vue dégagée sur le parc arboré. L’espace nuit dispose de deux chambres avec placard dont une donnant également sur l’une des terrasses, une salle d’eau et d’ un wc indépendant. Une place de parking couverte sécurisée et un local à vélo complètent également ce bien d'exception. On appréciera les prestations de qualité : climatisation, volets électriques, le standing de la résidence, où il fait bon vivre, son emplacement à proximité des commodités, du tram vous menant à bordeaux, l’accès rapide à la rocade, dans un environnement calme, et cet extérieur offrant un havre de paix avec sa vue dégagée et son décor aux milles couleurs au fil des saisons. Un bien unique et rare à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 61 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE, belle opportunité pour cette appartement, T3 très bien situé à Bruges. 2 chambres, 1 balcon, 1 place de parking en sous-sol. Nous vous présentons ce très bel appartement de 73 m², quartier Grand Darnal à Bruges, proche du centre et du tram. Dans une petite résidence très agréable de seulement deux étages avec ascenseur. Ce T3 se situe au premier; et possède un balcon sans aucun vis-à-vis. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, deux chambres, il est lumineux et fonctionnel. Agréable balcon sans vis à vis. Il possède également une place de parking en sous-sol. L'achat d'une deuxième place de parking est possible ! Rien ne manque ! Alors contactez moi vite au 06 08 228 328 pour le visiter. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : se situe au premier.

Iad France - Céline Dufau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dernier étage, lumière et horizon à perte de vue. Perché au 4e et dernier étage d’un immeuble contemporain (2018), cet appartement en attique accessible par ascenseur privatif offre une expérience de vie rare et exclusive : un étage entier rien que pour vous, baigné de lumière et entouré d’une terrasse spectaculaire de 120 m² avec Jacuzzi, ouvrant sur une vue à 360°. Les grandes ouvertures et les multiples expositions font entrer la lumière à chaque heure du jour, révélant les volumes généreux et l’élégance contemporaine des lieux. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte, invite naturellement à vivre dedans comme dehors, au fil des saisons. Quand vient l’hiver, un salon cocooning avec cheminée et bibliothèque offre une atmosphère intime et apaisante. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, les deux autres se partageant une seconde salle d’eau. Toutes ouvrent sur la terrasse, pour un réveil face au ciel. Chauffage au gaz à condensation, climatisation gainée, confort thermique optimal et excellente performance énergétique complètent ce bien d’exception. Situation privilégiée : au pied du Tram D (arrêt sainte germaine) Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui aiment la lumière, l’espace et le privilège du dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 731000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bruges, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces et des transports en commun, cette petite résidence offre un cadre de vie familial avec ses écoles et espaces verts à proximité. À l'extérieur, l'appartement dispose de 2 places de parking en extérieur. Collée au lac de Bruges, la résidence est calme et sécurisée, propice à la tranquillité de ses résidents. La terrasse de 18 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, ce bel appartement de 77 m² situé au 3ème étage comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres permettant d'accueillir toute la famille, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable et bien pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Avec une construction récente datant de 2013, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram C "La Vache", située à Bruges limite Le Bouscat, cette maison des années 30 pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et verdure, dans un environnement recherché. D'environ 141 m², elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un bureau et de 2 chambres - dont une avec terrasse - chacune disposant de son point d'eau privatif. En rez de jardin, une chambre parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 55 m² composée d'un séjour / salon, d'une cuisine ouverte prolongée par une extension lumineuse et donnant sur un agréable jardin. 3 WC, un cellier aménagé avec espace buanderie et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin bucolique exposé Est, riche en arbres et fleurs, avec une terrasse bois, un abri de 9 m² pour des repas en plein air et une piscine hors sol. Un bien rare et atypique sur un secteur prisé à découvrir sans tarder. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.