Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

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Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

284 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Marseille 13 (13013)

Ce bien coche toutes les cases, spacieux, lumineux, terrasse et jardin en plein coeur du technopole de château gombert ! Situé dans une résidence sécurisée à deux pas de la crèche et du parc d'athéna, du primaire, de l'arrêt du bus et des commerces ! Ce t3 en rez de jardin de 68 m² vous propose une entrée avec placards de rangement, une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée, semi équipée donnant sur une belle terrasse de 58 m² et jardin de 61 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards qui donnent aussi sur le jardin, d'une grande salle de bain et d'un toilette séparé. Un cabanon en bois avec électricité restera pour ranger tout votre matériel d ? Extérieur ! Il est vendu avec une place de parking extérieur.(mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Marseille 10 (13010)

208 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Marseille 10 (13010)

À vendre – beau type 4 de 79 m² – marseille 10e (saint-tronc) – calme, vue dégagée, cadre exceptionnel situé au cœur du 10e arrondissement de marseille, dans le secteur très recherché de saint-tronc, au pied des collines classées du parc national des calanques, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de 79 m², alliant confort, luminosité et sérénité absolue. Ce bien rare offre : un séjour, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Cuisine équipée séparée trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Une salle de bains, wc séparés et deux dressings. L'appartement est situé en étage, au calme absolu, sans vis-à-vis. Copropriété de standing et sécurisée : présence d'un gardien. Double ascenseur. Espaces verts parfaitement 0 les atouts : environnement verdoyant et paisible. Accès immédiat aux collines et sentiers de balade. Proximité des commodités, transports et écoles. Résidence calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 350, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 597996 ).

Maison 8 Pièces 165 m² à vendre à Eyguières (13430)

690 000 €

Maison 8 pièces 165 m²

Eyguières (13430)

BAISSE DE PRIX Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose de découvrir cette très belle maison provençale de 8 pièces (164 m² habitables) située à Eyguières, au pied des Alpilles en Provence. Très lumineuse et en excellent état, elle se situe au calme, au fond d'une impasse privative ne desservant que 2 habitations. Elle est située à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers. Implantée sur un terrain clos et arboré de 632 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Elle compte actuellement 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec piscine exposés plein sud / sud ouest, • une très belle cuisine de fabrication italienne semi-ouverte (installée en septembre 2025), • 3 chambres avec placards, • une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, un bel espace composé de : • une grande chambre avec placard et dressing, • une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo + une douche, • une jolie pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, • un WC séparé. Cet espace pourrait facilement devenir une magnifique suite parentale de 35 m². L'extérieur et les pièces annexes : • un garage carrelé de plus de 40 m² avec portail électrique, évier et WC, • une 5e chambre, au-dessus du garage (avec terrasse offrant une belle vue sur les collines), • une piscine de 8 x 4 m équipée d'une bâche d'été intégrée dans le sol, • un abri pour profiter d'un espace ombragé sur la terrasse de la piscine, • une cour fermée pouvant recevoir 2 voitures. Les équipements : • climatisation réversible au rez-de-chaussée, • cheminée avec insert dans le séjour, • forage alimentant l'eau d'arrosage et le remplissage de la piscine, • adoucisseur d'eau, • douche extérieure, • vide-sanitaire, • menuiseries en aluminium équipées de double-vitrages et de moustiquaires, • isolation multicouche de la toiture, • pompe de la piscine changée en 2023. Aménagements possibles : L'espace "garage au rez-de-chaussée + chambre à l'étage" pourraient être aménagés en un joli T2 en duplex indépendant avec terrasse pour y faire un gîte ou une habitation supplémentaire pour héberger un parent. L'environnement : La maison est située au fond d'une impasse fermée qui dessert 2 maisons seulement. Elle offre ainsi le plus grand calme et quiétude. Eyguières : situé entre Alpilles et Provence, ce charmant village provençal séduit par son authenticité et sa situation privilégiée : proximité immédiate des Alpilles, accès rapide à Salon-de-Provence, Cavaillon et l'autoroute A7, tout en offrant la quiétude d'une vie de village avec ses commerces, écoles et services essentiels. Ne manquez pas cette très belle opportunité de vivre au cœur de la Provence, au pied des Alpilles ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 601884 ).

Appartement 2 Pièces 39 m² à vendre à Fos-sur-Mer (13270)

137 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Investissement sécurisé avec revenus immédiats ! Dans une résidence de 2009, découvrez cet appartement t2 vendu loué, climatisé, avec locataire en place actuellement. Au prix de 137 000 euros hai loyer : 650 euros / mois ? Date d'anniversaire du bail : 18 / 08 / 2028. Charges : 70 euros / mois ? Taxe foncière : 700 euros / an. Appartement situé en rez-de-chaussée, avec jardin plein sud place de parking privative sécurisée et climatisation, au sein d'une petite copropriété. Environnement recherché : proche mer, plages, port, commerces, activités sportives et animations estivales, avec axes rapides à proximité. -idéal investisseur ? Dpe c / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 490 euros à 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 n° mandat 431194 : dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy arnaud, au 06 51 49 24 90 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904503554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431194 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Contactez-moi pour le dossier complet et plus d'information copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Cathy arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 904503554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Maison 6 Pièces 300 m² à vendre à Saint-Rémy-de-Provence (13210)

1 695 000 €

Maison 6 pièces 300 m²

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Propriété en campagne, non isolée à seulement 3 km du centre de Maillane. Dans un parc verdoyant à 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. La maison offre 320 m² habitables fonctionnels et de plain-pied. La pièce de vie offre un superbe volume, un espace bibliothèque, un salon et une salle à manger. Spacieuse cuisine haut de gamme Bulthaup. Trois chambres en suite. À l'étage, une largue passerelle desservant un grand bureau. Le magnifique jardin de 4 865 m² entièrement paysager et clos. On y trouve des murets de pierre, une fontaine, et de nombreux locaux de rangement en pierre sèche impeccablement entretenu. Le parc, aux accents provençaux, avec de beaux sujets, chêne ancien, tilleul, oliviers, lavande, cyprès florentins et jasmin ? Le jardin est structuré, impeccablement entretenu, arrosage automatique et goutte-à-goutte alimenté par forage L'espace détente est optimal : Piscine au sel chauffée avec volet roulant, jacuzzi. Pool house avec cuisine équipée, grande terrasse couverte. Abris de jardin, et une belle dépendance, esprit cabane au fond du jardin sous les pins parasols, composée d'une chambre et d'une salle de douche (isolé, climatisé. parfait état) Enfin, les amateurs de belles voitures seront comblés avec un double garage carrelé à porte électrique. Le garage communique avec la maison par une passerelle couverte et toute en verre, Un abri voiture pouvant accueillir aussi jusqu'à quatre véhicules, et un grand parking ! Les propriétaires ont recherché la qualité et le confort, et vous serez séduit par le charme de la maison aux saveurs contemporaine et du vaste jardin zen. Ce bien mérite d'être découvert et vous surprendra.

Maison 3 Pièces 134 m² à vendre à Paradou (13520)

950 000 €

Maison 3 pièces 134 m²

Paradou (13520)

Au coeur d'un charmant village des Alpilles, authentique et préservé, à seulement cinq minutes de Maussane-les-Alpilles, découvrez cette ravissante maison de village en pierre, idéalement située à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu. Entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 130 m² séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une belle cuisine lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse menant à une piscine chauffée à débordement, adossée à un mur de pierre, offrant une vue dégagée sur la pinède et une ambiance résolument provençale. Un jacuzzi complète cet espace extérieur propice à la détente. La pièce de vie, conviviale et élégante, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et dispose d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison propose une salle de bains avec douche et baignoire, deux grandes chambres à l'étage ainsi qu'une troisième pièce d'environ 9 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : cours pavées, véranda entièrement ouvrable pour profiter pleinement des beaux jours, dépendance, buanderie et cour permettant le stationnement de deux véhicules. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation gainable, portail automatique, fenêtres avec moustiquaires, fibre optique. facade en pierre. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et art de vivre provençal, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au coeur du village de Paradou, dans un environnement privilégié.

Maison 10 Pièces 800 m² à vendre à Graveson (13690)

1 500 000 €

Maison 10 pièces 800 m²

Graveson (13690)

Rare ? Ensemble immobilier aux portes de saint-rémy-de-provence à seulement 10 minutes de la gare tgv d'avignon, 8 minutes de saint-rémy-de-provence et 45 minutes de l'aéroport de marseille, cet ensemble immobilier d'exception offre un potentiel remarquable. Bâtis : environ 800 m², complétés par un hangar couvert d'environ 400 m². - maison de maître datant de 1817, d'environ 320 m² : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine, plusieurs chambres. Cachet de l'ancien et beaux volumes. - attenant 330 m² : 165 m² au rez-de-chaussée pouvant agrandir la maison principale ou offrir des espaces de travail de location ? À l'étage : espace professionnel / bureaux de 170 m², avec chauffage au sol rafraîchissant. Plateau lumineux avec superbe charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - logements indépendants : un gîte d'environ 67 m² deux studios indépendants de 33 m² et 28 m² un atelier de 23 m² le tout sur près de 6,5 hectares de terres agricoles, garantissant calme et intimité. Atout rare : propriété classée ''monument remarquable'' au plu, permettant la demande de changement de destination pour l'ensemble des bâtiments. De nombreuses possibilités d'exploitation : professions libérales, tourisme, gîtes, événements, artisanat, commerce, hôtellerie ? Un lieu unique au potentiel exceptionnel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

1 365 000 €

Maison 7 pièces 270 m²

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence à pied, mas de ville de 1897 à rénover 270 m² qui sera composé, d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, cinq chambres avec quatre salles de bains dont trois wc. À l'extérieur, possibilité création de 3 places de stationnement côté nord, permis pour une piscine avec terrasse couverte côte sud.

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

exclusivité

198 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Aix-en-Provence (13100)

Architecture des années 1960 pour cet immeuble en pierre de taille, aux lignes sobres et élégantes, implantée en léger retrait d'un grand boulevard central aixois, à quelques pas de la Rotonde qui accueille au 4e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2 de 43 m², entièrement exposé plein sud. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, est sublimée par trois grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L'exposition plein sud offre une clarté constante et une atmosphère chaleureuse en toute saison, avec une vue dégagée sur les toits aixois et le ciel. La cuisine attenante, séparée par une élégante porte accordéon en bois massif, conserve son indépendance tout en restant parfaitement connectée au séjour. Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement est particulièrement bien entretenu et dégage une sensation de stabilité et de sérénité. Vendu loué, le bien est occupé par la locataire actuelle, née en 1945, en place depuis plus de quarante ans. Aucun historique de vacance locative, un entretien constant et une occupation durable font de cet appartement un placement patrimonial sécurisé. Loyer mensuel hors charges : 753,78 EUR, soit 9 045,36 EUR annuels. Un investissement régulier et durable, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine en coeur de ville dans une logique de long terme. Prix : 198 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 901 EUR, Charges de copropriété 157EUR mensuel (entretien des parties communes, ascenseur, eau froid, assurance immeuble etc ). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 063 EUR et 1 439 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

190 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Marseille 12 (13012)

L'agence alex'immo vous propose en investissement locatif, un appartement à st barnabé situé à ' l'orangerie '. Le bien est au 3ème et dernier étage sans ascenseur, c'est un type 3, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le jardin intérieur, cuisine séparée avec son balcon, salle d'eau, wc, deux chambres et une cave. Le parking est collectif à l'intérieur de la résidence. L'appartement est vendu avec locataire qui verse un loyer de 903€. La résidence est à deux pas du village de st barnabé, du métro, des commerces, transport en commun, l2. Mandat no 3850. Copropriété : 244 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1976€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 190 000 € * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1630€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 01 / 2021 - dpe e : - ges : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

Maison 4 Pièces 124 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Visite 3D

750 000 €

Maison 4 pièces 124 m²

La Ciotat (13600)

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Quartier Saint-Jean — La Ciotat / Fontsainte Rare à la vente, maison neuve, fin de construction récente. À seulement quelques pas de la plage de Fontsainte, dans un cadre paisible, au voisinage de quelques petites maisons, venez découvrir cette maison neuve avec vue. Elle bénéficie d’un agréable extérieur de plus de 200 m², comprenant une vaste terrasse, des emplacements pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, ainsi que de deux dressings. À l’étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Le séjour et la cuisine peuvent être agencés selon vos besoins. Une spacieuse terrasse en teck de 40 m² vous permettra de savourer aussi bien vos moments de détente que vos réceptions. La maison est entièrement climatisée et conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique. Un véritable coup de cOEur à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 101 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

951 700 €

Appartement 3 pièces 101 m²

Marseille 8 (13008)

Dans une résidence initmiste qui offre une atmosphère 'méditerrané'zen' propice à la détente. À deux pas des plages et du centre historique de la vieille chapelle et du parc borély. Vous serez séduits par l'architecture contemporaine aux lignes élégantes de cette résidence. au sommet, cet appartement sompteux se vit au quotidien comme une maison suspendue sur les toits. Un appartement esprit 'penthouse' qui bénéficie dune superbe terrasse de 95 m² accessible de toutes les pièces, et aux vues remarquables sur la mer et les massifs de marseilleveyre. Cet espace extérieur devient salon d'été, coin repas, lieu de détente pour admirer les ciels de la méditérranée. Prestations et matériaux haut de gamme : chauffage / climatisation réversible, triple vitrage, revêtement sol 60 x 60, volets roulants motorisés, sèche-serviettes, wc suspendus : pour un confort optimum. L'appartement est composé d'un vaste hall d'entrée, un grand séjour / cuisne de 45 m², une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Idéal pour une famille avec enfants. Proche de toutes les commodités à pied : plages en bord de mer, parc borély, commerces, grandes surfaces alimentaires. Nombreuses crèches- écoles - lycées à quelques minutes en voiture. Proche du tunnel prado carénage pour accès aux autoroutes. Possibilité d'acquérir en sus un garage double pmr de 38 m² pour stationner confortablement 2 véhicules + rangement (65 000 € ) pour tout renseignement et visites, contacter : jacques roche 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com ( photos réalisée en ia ).

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

790 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Bouc-Bel-Air (13320)

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Magnifique terrasse avec vue Sainte-Victoire Belle Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Garage et Piscine à Bouc-Bel-Air Située entre Aix en Provence et Marseille, proche de l'école IBS, à quelques kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur d'un secteur privilégié, dans une résidence privée avec gardien, piscine et tennis cette maison a été construite en 1974 et répartie sur 2 étages, cette propriété de 120 m² est implantée sur un vaste terrain de 1360 m². En rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'un beau salon donnant sur la terrasse, une cuisine, 1 salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 chambres lumineuses. Une chambre sous comble a aussi été aménagée. En rez de jardin, avec la possibilité d'une entrée indépendante : une chambre avec lavabo, et une pièce transformable en chambre ou bureau. Idéales pour accueillir toute la famille cette demeure est chaleureuse. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Côté commodités, cette maison est équipée de la climatisation et pour votre confort au quotidien, un garage est attenant à la cuisine. Le jardin arboré et la piscine a débordement offrent un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une splendide vue sur la Sainte Victoire. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des transports scolaires à 50m, ainsi que des commerces accessibles à 1km. La maison possède un système de chauffage moderne, du double vitrage et des combles isolés ce qui lui permet de bénéficier d'un très bon confort au quotidien Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle avec autant de potentiel à Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Salon-de-Provence (13300)

107 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Salon-de-Provence (13300)

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Salon-de-Provence – Appartement T1 rénové – 21,56 m² – Quartier calme Situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, d’un espace salon optimisé, d’une salle d’eau moderne et d’un WC. L’agencement a été pensé pour exploiter chaque mètre carré de façon fonctionnelle et confortable. Exposé sud et est, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces, écoles et commodités. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Aix-en-Provence (13090)

265 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix Nord, au calme, Résidence Fermée sécurisée, Spacieux appartement T4 avec Double Terrasse, celui ci en 4 eme étage sans ascenseur par 1 / 2 étage. Le bien, en expostion sud, à remettre au gout du jour est composé d'un séjour, une cuisine, 1 wc, une salle de bains, 3 chambres. En sus une cave. Prix de vente honoraires inclus : 265000 €. Bien en copropriété de 115 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1533€ / An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3040 € TTC / An. Catégorie : F. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

151 200 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Marseille 13 (13013)

Exclusivite : marseille 13013 au calme, secteur la croix rouge, proche commerces, dans une résidence récente fermée et sécurisée, appartement de 2 pièces principales composé d'une entrée, séjour avec placard et cuisine semi-équipée ouvrant sur terrasse exposée est. Chambre avec placard et salle d'eau. Wc indépendant. Place de parking extérieur inclus dans le prix. Appartement très lumineux, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Appartement vendu avec locataire en place et un loyer de 713 € cc. Quote part de charges annuelles : 800 € - mandat no2649 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contact : pierre henri delmas - 06 85 45 99 24.

Maison 2 Pièces 30 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

195 000 €

Maison 2 pièces 30 m²

Marseille 8 (13008)

Située au pied du parc des Bruyères, aux trois Ponts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 30 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. À environ quinze minutes du campus universitaire de Luminy, le secteur bénéficie d’une demande étudiante constante. L’accès rapide aux axes autoroutiers et à la L2 facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité de Marseille. Commerces et hypermarchés sont également accessibles à proximité. La maison se compose d’un séjour de 14 m², d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Espace extérieur en restanque offrant un potentiel d’aménagement (terrasse, coin détente, rangement). Le bien a fait l’objet d’une remise au goût du jour récente, offrant une base fonctionnelle pour une mise en location rapide. Ce format T2 correspond parfaitement à une cible étudiante ou jeune actif recherchant un cadre plus indépendant qu’un appartement classique. Un bien à considérer pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché, avec un ticket d’entrée accessible et un potentiel locatif intéressant. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 95 94 40 95 ou par mail sur : wandi@homeinvest.fr L'agence HOME INVEST Marseille 11ème, la Valentine, vous accompagne dans vos achats, ventes, gestion locative.

Maison 5 Pièces 128 m² à vendre à Aubagne (13400)

528 000 €

Maison 5 pièces 128 m²

Aubagne (13400)

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Aubagne – en exclusivité – Maison individuelle en centre ville au calme, 5 pièces – 128 m² – Piscine – Vue dégagée, commodités immédiates à pied. Située en plein cOEur d’Aubagne, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette maison individuelle de construction traditionnelle (1995) bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied. Développant environ 128 m² de surface, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour une vie de famille. Niveau principal Une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte (installée en 2023) s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Une suite parentale avec salle d’eau, un hall d’entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. Rez-de-jardin Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou espace détente) avec accès direct au garage de 20 m². Extérieurs Implantée sur un terrain d’environ 402 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses totalisant environ 60 m². Idéalement exposées Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi qu’une piscine 10 cube. La vue dégagée et le calme du secteur constituent un véritable atout en centre-ville. Prestations •Panneaux photovoltaïques (2019) •Chaudière gaz à très haute performance énergétique (2021) •Cuisine récente (2023) •Maison saine et bien entretenue Un bien rare alliant vie urbaine et tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Venelles (13770)

exclusivité

335 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Venelles (13770)

Dans le charmant et recherché village de Venelles, au calme, SAFTI est fier de vous présenter ce bel appartement T3 de 66 m² au 1er étage avec ascenseur, sans vis à vis, il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès au centre ville à pieds, il est à proximité d'écoles, assurant ainsi un cadre de vie familial. Doté d'un accès facilité aux transports en commun tels que les bus, proche des accès routier et autoroutier sans les nuisances sonores, il offre également des commerces à proximité. La résidence sécurisée avec ascenseur est un atout appréciable pour les habitants, de même que le stationnement inclus, avec un garage privatif de 15 m² et des places libres autour de la résidence. Composé d'une entrée, d'une séjour lumineux via ses baies vitrées avec accès à une jolie terrasse avec une vue époustouflante sur notre chère montagne Sainte Victoire, une cuisine fermée avec également une accès terrasse pour pouvoir manger à l'extérieur, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, une petite buanderie, un wc indépendant. Le bien est climatisé, les menuiseries PVC en double vitrage partout pour une bonne isolation, l'immeuble est fibré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

Maison 5 Pièces 220 m² à vendre à Le Rove (13740)

650 000 €

Maison 5 pièces 220 m²

Le Rove (13740)

Dans un quartier calme, j'ai le plaisir de vous proposer une magnifique maison de 240 m² habitable sur un terrain verdoyant de presque 600 m². Cette charmante maison est composée actuellement de deux habitations de respectivement 100 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, un wc et une chambre. À l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de douche, un wc et un grand séjour cuisine. La maison dispose d'un grand vide sanitaire de plus de 2m de hauteur sous plafond permettant un espace de rangement de plus de 100 m². L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, possibilité pour les futurs propriétaires d'installer une piscine et poolhouse sans vis-à-vis ! Maison récente, pas de travaux à prévois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878 785 047.

Maison 9 Pièces 310 m² à vendre à Marseille 14 (13014)

exclusivité

575 000 €

Maison 9 pièces 310 m²

Marseille 14 (13014)

Iad france - alexandre gili vous propose : au calme absolu idéalement situé sur les hauteurs de saint-joseph et sainte-marthe venez découvrir cette superbe maison de qualité comprenant un type 2 / 3 indépendant de 55 m² un studio / bureau indépendant de 22 m² un second studio / bureau indépendant de 17 m² et pour finir, la partie habitable de la maison de 210 m² comprenant au rez de chaussée une grande entrée, une cuisine avec buanderie, une belle pièce de vie gorgée de lumière, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc à l'étage, un grand hall sous plafond cathédrale dessert un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire, 3 chambres dont une avec une grande pièce attenante et une autre avec balcon côté extérieur, le jardin de 1280 m² vous permettra de garer beaucoup de véhicules et de profiter des étés au calme absolu honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Aix-en-Provence (13090)

300 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans un quartier prisé du nord d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T4, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre une luminosité agréable grâce à son séjour exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle, tandis que les trois chambres, baignées de lumière, donnent accès à un balcon avec vue dégagée. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement libre extérieur et d'une grande cave de 14 m², idéal pour le rangement. Chauffage collectif au gaz, résidence calme et cadre verdoyant pour cet appartement T4. À deux pas des commodités et des transports, idéal donc pour une famille ! Garage fermé possible en supplément. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034.74 euros.

Maison 4 Pièces 103 m² à vendre à Gardanne (13120)

495 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Gardanne (13120)

À Gardanne, découvrez une maison où il fait bon vivre ! Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du marché, cette très belle villa R + 1 de 103 m² édifiée sur un terrain clos, plat et joliment arboré d'environ 350 m² offre un cadre de vie confortable et recherché. La maison est répartie comme tel : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour lumineux, donnant directement accès à une grande terrasse et à un jardin verdoyant doté d'un puits, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Ce lieu possède de vrais atouts : un second WC au rez-de-chaussée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, de nombreux espaces de rangement, un grand garage, un portail automatique pour un accès facile et sécurisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Lambesc (13410)

exclusivité

90 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Lambesc (13410)

Iad France - Julie Garnier vous propose : Au coeur du paisible village de Lambesc, à 25 minutes d'Aix et 45 de Marseille ou Avignon et doté d'absolument toutes les commodités, les commerces, transports, médecins, écoles jusqu'au collège, ce studio meublé et équipé avec gout répondra autant à un projet de premier achat que d'investissement locatif. Au premier étage d'un immeuble en bon état au centre de Lambesc (Rue porte de Salon), il dispose d'un espace entrée avec placard, cuisine équipée moderne ouverte sur pièce (2 fenêtres toutes deux avec volets roulants électriques), salle d'eau avec WC et VMC. Absolument tout est prévu pour vous accueillir avec machine à laver, BZ, armoire, micro ondes plaques, réfrigérateur, four micro ondes, et même toute la vaisselle nécessaire. Vivant sur le secteur et disponible 365 jours par an pour vos projets immobiliers, contactez-moi pour échanger sur le votre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 85 m² à vendre à Aubagne (13400)

Prix en baisse

209 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 85 m²

Aubagne (13400)

EXCLUSIVITÉ ! T4 de 85 m², Résidence La Malounière ! Vue dégagée et panoramique sur Aubagne. Dans la résidence recherchée La Malounière, au calme tout en étant à proximité des commodités et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement Type 4 de 85 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux, ce bien offre une magnifique vue dégagée sur Aubagne. Il se compose d'un agréable salon / salle à manger, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux stationnements réservés aux résidents. Un bel appartement familial, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. PRIX : 209000 charge vendeur. Charges mensuel 159 comprenant l'eau chaude et froide + chauffage. 117 lots, pas de procédure en cours. dpe C Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1913.00 euros.

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