Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

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Maison 6 Pièces 250 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

1 150 000 €

Maison 6 pièces 250 m²

Aix-en-Provence (13100)

À seulement 20 min d'Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Belcodène, découvrez cette maison contemporaine de 2015 nichée au fond d'une impasse, dans un environnement boisé, plat et piscinable. À l'étage (avec ascenseur) : o Séjour spectaculaire de 60 m² ultra lumineuxo Cuisine ouverte avec grandes baies vitréeso Terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatiqueo Suite parentale + 2 chambreso Salle de bain, 2 WC En rez-de-chaussée : o Double garageo Espace de 60 m² supplémentaireo Buanderie, WCo Plateau isolé à aménager selon vos envies : appartement indépendant, bureau, activité libérale, salle de sport. Prestations haut de gamme : plancher chauffant & rafraîchissant, volets roulants centralisés, porte blindée, alarme, pompe à chaleur. 25 min de Marseille proche mer & collines. Prix : 1 150 000 EUR FAITaxe foncière : 3 100 EUR Un bien moderne, évolutif et rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 4 Pièces 142 m² à vendre à Aubagne (13400)

550 000 €

Maison 4 pièces 142 m²

Aubagne (13400)

La parenthèse verte - maison t4 de 140 m² - jardin - terrasse - 13400 aubagne llinares immobilier vous présente : la parenthèse verte, une maison t4 en r + 1, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 565 m², alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéalement située dans un secteur recherché d’aubagne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale avec salle d’eau et wc complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, un spacieuse pièce climatisée d’environ 35 m² peut être aménagé selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de loisirs ou de détente. Il bénéficie également d’un accès direct à une belle terrasse couverte. Ce niveau accueille deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et se distingue par un jardin joliment végétalisé, invitant à la détente, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Clé en main et dotée de prestations soignées, elle constitue un bien idéal pour une vie de famille dans un cadre prisé. Dl / contact kevin hugon : 06 50 00 85 94 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2.348 euros / an - honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.080euros et 1.530euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre t4 140 m² + jardin + terrasse - 13400 aubagne.

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

620 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence - Appartement bourgeois en centre-ville Exclusivité Daniel FEAU : Au cœur d’Aix en Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs, cet appartement de 76 m² Loi Carrez déploie un charme rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIe siècle, il conjugue authenticité préservée et confort contemporain, et se prête idéalement à une profession libérale ou à des bureaux. Deux portes d'entrée donnent accès à un salon baigné de lumière, aux gypseries délicates, boiseries sculptées et parquet Versailles. Les dessus de portes ornés, les volets intérieurs et les très belles hauteurs sous plafond témoignent du passé de l'immeuble. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une première chambre dotée de placards et de sanitaires, éclairée par une verrière. Une seconde chambre, accompagnée d'une lingerie et d'une salle d'eau, offre une intimité préservée. Les sols en travertin apportent une touche minérale raffinée à l'ensemble. La rue Emeric David, où la circulation automobile demeure discrète, permet de vivre à pied le quotidien aixois dans ce qu'il offre de plus authentique. Nombre de lots : 14.

Maison 5 Pièces 112 m² à vendre à Tarascon (13150)

252 600 €

Maison 5 pièces 112 m²

Tarascon (13150)

À découvrir rapidement, cette charmante villa située à Tarascon vous séduira par son confort et son environnement paisible. Elle offre une grande cuisine repas conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent également d'une salle d'eau. Garage attenant et climatisation réversible complètent ce bien situé dans un quartier calme. Une maison prête à accueillir votre projet de vie, à visiter sans attendre !

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Maison 5 Pièces 125 m² à vendre à Alleins (13980)

exclusivité

539 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Alleins (13980)

L'agence Natis Provence vous présente en exclusivité, à Alleins, cet ensemble immobilier. Il permet d'exercer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie séparé. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, de son portail électrique et de stationnements, ce qui facilite l'organisation entre vie privée et activité. L'atelier d'environ 235 m² offre un volume exploitable immédiatement. Il comprend un bureau climatisé, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et plusieurs espaces de stockage. La configuration permet d'accueillir une activité artisanale, un cabinet, un espace de formation, un showroom ou du stockage. La hauteur sous plafond autorise l'installation de matériel, de rayonnages ou de véhicules utilitaires. L'accès et la circulation ont été pensés pour un usage professionnel quotidien. À l'étage, l'habitation développe environ 125 m². L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvert sur une terrasse d'environ 95 m² avec cuisine d'été. Cet espace permet de recevoir. La partie nuit comprend quatre chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète l'ensemble. Le terrain clos de 865 m² permet le stationnement de véhicules professionnels et l'organisation des flux clients ou fournisseurs. Il dispose d'un forage, d'un système d'arrosage et d'un jacuzzi. Ce bien s'adresse à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant qui souhaite regrouper son outil de travail et son lieu de vie, maîtriser ses charges et développer son activité dans un cadre structuré. Alleins est un village de charme qui vous permettra de découvrir dans un rayon d'1 heure de route, la belle Provence des Alpilles, du pays d'Aix et du Luberon et compte 2 833 habitants, à 35km au Nord-Ouest d'Aix en Provence et à 13 kms au Nord de Salon de Provence. Une partie du coeur ancien a été réhabilité afin de mettre en valeur le patrimoine du village. La commune dispose une crèche et une maternelle ainsi que des commerces, le marché à lieu le Mardi. Une ligne de bus pour Salon de Provence et Mallemort ainsi que des bus scolaires pour les écoles supérieures des alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ilona Couppé 06 X 43 X 72 X 20 X 65 1.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

Prix en baisse

284 900 € -4 %

Appartement 4 pièces 78 m²

Marseille 13 (13013)

Dernier étage – T4 lumineux avec terrasse 32 m² – Marseille 13e Lacordaire – Résidence fermée – Parking Visite virtuelle disponible sur demande. Un dernier étage lumineux avec une terrasse réellement exploitable… le type de bien que l'on recherche souvent après plusieurs visites dans le secteur. À proximité immédiate du secteur Lacordaire, cet appartement est apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les accès, tout en restant au calme. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente et bien entretenue Le Jardin Bleu, ce T4 d'environ 80 m² profite d'une position dominante et d'une luminosité présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et donne la sensation d'un appartement plus spacieux que sa surface. Le séjour climatisé avec cuisine ouverte (30 m²) forme une pièce conviviale largement tournée vers la terrasse d'angle de 31 m². On y installe facilement un coin repas et un espace détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et les collines. La triple exposition accompagne la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres avec rangements (deux d'environ 10 m² et une de 14 m²), dont deux disposent d'un accès direct à l'extérieur. La chambre principale dispose d'un dressing aménagé permettant, grâce aux attentes existantes, la création simple d'une seconde salle d'eau pour former une suite parentale indépendante. La salle de bains actuelle intègre l'espace buanderie ainsi qu'un WC, complétée par un WC indépendant à l'entrée. L'appartement offre un confort actuel : climatisation réversible, volets roulants, porte blindée, visiophone. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé par portail automatique complète le bien. Les propriétaires louent actuellement une seconde place dans la résidence, pouvant être reprise — un avantage appréciable dans le secteur. Un appartement cohérent pour ceux qui recherchent un dernier étage lumineux avec terrasse et stationnement, tout en restant dans un budget maîtrisé pour le secteur Lacordaire. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenceur, honoraires syndic, fonds Allur, entretien de la copropriété, parking, portails) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 939884.

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Marseille 6 (13006)

Prix en baisse

339 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 77 m²

Marseille 6 (13006)

Marseille 6e – Castellane – Dernier étage – Vue Notre-Dame-de-la-Garde – T3 lumineux – Climatisation – Cave et cour Visite virtuelle disponible sur demande. À moins de 200 mètres de la place Castellane, tout en étant à l'écart de l'agitation, cet appartement T3 de caractère se situe au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne : belle hauteur sous plafond, volumes agréables et appartement traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 30 m² constitue un espace chaleureux et confortable. La cuisine indépendante permet de conserver un véritable espace repas séparé. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 14 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde. Salle d'eau rénovée, climatisation gainable réversible dans tout l'appartement, double vitrage : aucun travaux à prévoir. En complément : cave et cour privative à ciel ouvert accessible depuis le sous-sol, un espace rare en centre-ville. Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, à proximité immédiate du métro Castellane, du tramway, des commerces, des facultés et des accès autoroutiers. Un dernier étage, de la lumière, une vue sur la Bonne Mère…Il ne manque plus que votre histoire pour lui donner vie. Je vous ouvre ses portes quand vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien courant de l'immeuble et fonctionnement technique (eau froide selon consommation)) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 941395.

Maison 3 Pièces 55 m² à vendre à Port-de-Bouc (13110)

exclusivité

149 800 €

Maison 3 pièces 55 m²

Port-de-Bouc (13110)

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 45 m², offrant un cadre de vie agréable et sans aucune charge de copropriété. Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : la possibilité d'aménager 10 m² supplémentaires, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambre, bureau, dressing. ). Les plus : Aucune charge Terrasse de 12 m² Pièce de vie de 20 m² Potentiel d'agrandissement de 10 m² Secteur recherché Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Bien rare sur le secteur. 1.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Salon-de-Provence (13300)

172 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Salon-de-Provence (13300)

Découvrez au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence ce bel appartement de type 3 d'environ 64 m². Idéalement situé dans une rue calme, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au deuxième et dernier étage, il séduit par une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond de 3,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de clarté. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une chambre donne sur la cour intérieure. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement n'est pas meublé. Au rez-de-chaussée, un box vient compléter le bien, idéal pour le rangement de vélos, poussettes ou autres équipements. Petite copropriété, dont les charges incluent l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes. Il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 941399.

Appartement 4 Pièces 63 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

exclusivité

170 000 €

Appartement 4 pièces 63 m²

Marseille 13 (13013)

Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce t4 de plus de 65 m² situé en rdc surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur saint-jérôme. Cet appartement se compose comme suit : une entrée dessert à la fois le séjour / salle à manger attenante à une balcon fermé de 4 m² et la cuisine de 5.53 m² qui s'ouvre sur une loggia fermée de 2.5 m², le tout exposé s / o. Côté nuit, un dégagement vous mène sur 3 chambres respectivement de 9.15 m², 12.13 & 10.35 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé l'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles. (lr).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Garage 15 m² à vendre à Marignane (13700)

27 500 €

Garage 15 m²

Marignane (13700)

Clairimmo rognac vous propose à la vente à marignane, un garage dans une résidence sécurisée par un code d'accès. Bénéficiant d'une belle superficie de 15 m², il peut accueillir un véhicule et un deux roues et / ou servir d'atelier tout en laissant un emplacement pour une voiture. Vendu libre, il se situe dans un quartier calme et facile d'accès. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite elisabeth roustan : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 444 023 253.

214 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Marignane (13700)

Clairimmo Rognac, vous propose cet appartement T3 / 4, de 78 m², situé dans une petite copropriété sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles). Situé au premier et dernier étage, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec sa cheminée (insert), une pièce dans le prolongement peut agrandir le séjour ou constituer une chambre supplémentaire. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, complètent l'ensemble de l'appartement. Ce logement bénéficie de nombreux rangements et un cellier. Vous profiterez aux beaux jours d'un jardinet privatif équipée d'une belle véranda / cuisine d'été (four à pizza), un puits / forage qui donne de l'eau toute l'année avec une pompe en état de marche et son minuteur. Avoir absolument ! Travaux de rafraichissement à prévoir. Photos revisitées avec IA / homestaging. Devant la maison, une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un grand garage (15 m²) dans la résidence. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253.

Maison 5 Pièces 125 m² à vendre à Coudoux (13111)

359 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Coudoux (13111)

Clairimmo rognac vous propose a la vente située sur la commune de coudoux, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison d'environ 125 m² habitables de plan pied implantée sur un beau terrain de 827 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bain et d une salle d eau séparé, de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Des gros travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Appartement 1 Pièce 32 m² à vendre à La Ciotat (13600)

216 000 €

Appartement 1 pièce 32 m²

La Ciotat (13600)

Coup de coeur pour ce charmant t1 / 2 de 31,70 m² en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, entièrement refait à neuf et proposé meublé. Séjour chaleureux et lumineux (avec canapé lit), espace nuit intelligent, équipé d'une armoire-lit escamotable, optimise parfaitement l'espace; cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, hotte. ); salle d'eau avec wc un petit jardin privatif complète ce bien, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Climatisation réversible – visiophone – stationnement libre dans la résidence. Résidence privée sécurisée. Appartement clé en main ! Emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports et commerces, avec un accès direct, à l'entrée de la résidence, au magnifique parc du domaine de la tour, véritable poumon vert dédié à la promenade et aux activités sportives. Idéal primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 337, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 742€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 893 050 - greffe de marseille) véronique monchieri entrepreneur individuel 06 08 98 27 79 - réf. 942046.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Marseille 7 (13007)

240 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Marseille 7 (13007)

L'archange - appartement t2 de 51 m² - cave - rooftop - 13007 llinares immobilier vous présente l’archange, un charmant appartement t2 de 51 m² (43 m² carrez), récemment rénové, idéalement situé au pied de notre-dame-de-la-garde offrant un cadre de vie recherché au cœur de marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle d’eau soignée, de wc séparés ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 8 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 100euros / mois (1200euros / an : eau froide, assurance, entretien parties communes) - taxe foncière : 932euros / an - classe énergie e et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1250euros et 1740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13007 t2 de 51 m² + cave + rooftop 13007.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

699 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Aix-en-Provence (13100)

Cardinale - appartement t3 de 70 m² - 13090 aix centre llinares immobilier vous propose : cardinale, un appartement t3 de 70 m², situé au cœur du centre aixois, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, courts de tennis et belles terrasses. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements optimisés. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Dl / contact margaux thome 06 85 62 69 51 - copropriété : 28 lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : 4800euros (400euros / mois : ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : 1729euros / an - honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : estimation des coûts annuels : entre 640euros et 940euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cardinale - appartement à vendre t3 de 70 m² - 13090.

2 480 000 €

Maison 15 pièces 870 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence - Bastide du XVIII° siècle À dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIème siècle demeure l'un des rares témoins architecturaux préservés d'un secteur en pleine mutation. Epargnée par l'urbanisation, elle offre une parenthèse d'authenticité, conjuguant le charme de l'ancien et une accessibilité remarquable : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale déploie 480 m² habitables sur trois niveaux, conservant avec élégance les caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau avec espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau révèle deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord, et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine se prolonge par un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie : 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois appartements (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. Le parc paysager de 4 887 m² est entièrement clos et présente un jardin à la française, ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle accueille un parking d'une capacité d'une douzaine de places de parking ainsi qu'un abri voiture. Un potentiel de construction supplémentaire important permet de projeter une activité professionnelle en complément d'un accueil de qualité. Des perspectives d'évolution remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre l'opportunité, propice à accueillir un siège de société, des locaux professionnels, un projet d'hébergement ou une résidence seniors, dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue avec la modernité.

Maison 5 Pièces 99 m² à vendre à Marseille 16 (13016)

260 000 €

Maison 5 pièces 99 m²

Marseille 16 (13016)

SAINT ANDRE - Jolie maison de ville T4 / 5 avec cour Dans le centre du village de Saint André, charmante maison de ville de 100 m² avec cour de 20 m² environ et remise. Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la cour ouest, grand salon sur rue à l'est. Les 2 espaces communiquent et forment une très belle pièce de vie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Climatisation et poêle à bois, fenêtres changées en 2019, hauts plafonds et tomettes. Proximité immédiate de tous les commerces et commodités. La maison dispose d'une grande cave de plus de 25 m². Le village de Saint André disposera d'un pôle d'échange multimodal incluant la connexion avec le futur tramway Nord en 2028-2029. La maison sera disponible au 1er juillet 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Julien PALIARD 06 95 03 66 23.

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Salon-de-Provence (13300)

160 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Salon-de-Provence (13300)

Appartement t2 salon de provence : dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement t2 lumineux de 50 m² refait à neuf comprenant un séjour / cuisine de 26 m² plein est, une chambre, salle d'eau et wc séparé cave et places de parking faciles.

420 000 €

Immeuble 121 m²

Salon-de-Provence (13300)

Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m² plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 ).

Appartement 4 Pièces 74 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

160 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Marseille 11 (13011)

À Vendre – Superbe appartement T4 lumineux et traversant – Résidence Parc Miraval – 13011 Marseille Situé au cœur de la très recherchée résidence sécurisée Résidence Parc Miraval, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 74 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une famille. Description du bien Cet appartement lumineux et traversant, parfaitement agencé, se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente au calme Une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Trois belles chambres, dont une grande chambre de plus de 12 m² Des placards de rangement optimisant l'espace Une salle de bain avec baignoire d'angle WC séparés Une loggia, apportant un espace complémentaire pratique Une cave privative, idéale pour le stockage Prestations et confort Appartement en très bon état Double vitrage Volets roulants électriques Résidence fermée, sécurisée et gardée Ascenseur Nombreux espaces verts parfaitement entretenus Charges de copropriété incluant Chauffage Eau chaude et eau froide Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Gardien Ascenseur Emplacement privilégié À proximité immédiate de toutes les commodités : Accès rapide aux autoroutes Transports en commun (bus) Commerces Gare Écoles Les atouts majeurs Résidence recherchée et sécurisée Environnement calme et verdoyant Appartement lumineux et traversant Balcon avec vue sur parc 3 chambres Cave incluse Proximité de toutes commodités Idéal pour une famille ou un investissement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 602142 ).

Appartement 1 Pièce 27 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

Prix en baisse

159 000 € -6 %

Appartement 1 pièce 27 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Avenue Malacrida Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, ce studio d'environ 27 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Au 1er étage d'une petite résidence cossue et sécurisée de 1973, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, très apprécié des locataires. Une place de parking privative au sein de la résidence constitue un véritable atout et facilite la location. Il possède également une cave en sous-sol. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate des commodités, arrêt de bus, accès autoroutiers rapides et bassin d'emploi dynamique. Accès facile vers le quartier des facultés. Parc de la torse à proximité; Bien idéal pour un investissement sécurisé, avec potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale. Rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 602132 ).

Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à Saint-Rémy-de-Provence (13210)

199 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Cet appartement climatisé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est optimisé et vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux ni aménagement supplémentaire. La chambre, cosy est bien agencée, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité et le WC est séparé. À l'extérieur, une terrasse privative prolonge l'espace de vie. Une place de stationnement attitrée vient parfaire les prestations, un véritable atout dans le secteur. Avec de faibles charges de copropriété de seulement 62 euros par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif sécurisé dans l'un des villages les plus prisés des Alpilles. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 602206 ).

Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

125 000 €

Appartement 1 pièce 23 m²

Marseille 8 (13008)

Votre agence orpi vous présente en exclusivité ce beau studio situé au sein du quartier de saint giniez / michelet en face du stade vélodrome et à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, accès axes routiers. Le bien, en premier étage, comprend une salle d'eau, un espace cuisine et salon ainsi qu'un extérieur au calme. Aucune anomalie électrique. À visiter sans tarder ! Ref : 924 référence agence : 924.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

189 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 12 (13012)

13012 Marseille - Résidence LE CONSTELLATION - à deux pas du métro Fourragère et des commerces de proximité. agrémenté d'une vue imprenable dégagée et orientée Sud- Est. En étage élevé. Ascenseur, cave, parking libre fermé. Nous vous proposons ce T2-T3 qui totalise plus de 61 m² habitables (51 en carrez + loggias fermées) et sa cave. Il est composé d'une entrée avec porte renforcée 5 points, un séjour et lumineux exposé SUD EST et donnant sur un long balcon fermé si besoin par des baies vitrés alu; le tout agrémenté d'une vue panoramique imprenable dégagée et orientée vers les collines. Volets électriques. L'appartement est traversant. De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine équipée semi-ouverte très fonctionnelle. Une première chambre juxtapose le séjour mais la cloison peut tout à fait être supprimée afin de faire de ce bien un très spacieux T2. La chambre principale est exposée Nord Ouest sur la parc enfant, sans vis à vis avec un superbe vue panoramique également. Il y a a deux grands placards avec penderie dans le couloir et une chambre. Tout l'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Taxe Foncière 1200 euros Charges mensuelles de 150 euros par mois comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, le gardien, les espaces verts proximité immédiate de la L2 et des commerces DPE en C, très belle note ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4618.

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