Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Jérôme soyer propose : tarascon (13150) immeuble de 4 appartements - revenus locatifs possible : 2450 €. - actuellement : 3 logements sont loués (total 1600 €), 1 logement est occupé par les propriétaires (valeur locative 850 €). - taxe foncière : 3414 € - aucun travaux à prévoir, l'ensemble des appartements ont été entièrement rénovés les baux : - désignation du bien : studio de 25 m², 1 pièce date de prise d'effet : 01 / 12 / 2024 durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale échéance : fin de la période initiale au 30 / 11 / 2027 prochaine période après tacite reconduction : jusqu'au 30 / 11 / 2030 loyer et charges : loyer principal : 400 € / mois provision sur charges : 40 € / mois total mensuel : 440 € cc dépôt de garantie : 400 € révision annuelle : au 1 ? Décembre date de signature : 27 / 11 / 2024 à tarascon - désignation du bien : logement de 62 m², 2 pièces date de prise d'effet : 01 / 07 / 2023 durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale échéance : fin de la période initiale au 30 / 06 / 2026 prochaine période après tacite reconduction : jusqu'au 30 / 06 / 2029 loyer et charges : loyer principal : 560 € / mois charges récupérables : 0 € total mensuel : 560 € cc dépôt de garantie : 500 € révision annuelle : au 1 ? Juillet date de signature : 01 / 07 / 2023 à tarascon - désignation du bien : appartement de 70 m², 3 pièces date de prise d'effet : 01 / 05 / 2022 durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale échéance : 1 ? Période triennale échue au 30 / 04 / 2025 en cours actuellement par reconduction tacite jusqu'au 30 / 04 / 2028 loyer et charges : loyer principal : 580 € / mois provision sur charges : 20 € / mois total mensuel : 600 € cc dépôt de garantie : 600 € révision annuelle : au 1 ? Janvier date de signature : 01 / 05 / 2022 à tarascon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

À Martigues, au cœur du quartier recherché de Jonquières, venez découvrir cette maison familiale de 141 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Entièrement rénovée en 2017, cette maison offre aujourd'hui des prestations confortables et surtout des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée d'environ 10 m², les espaces donnent le ton. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², conviviale et lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois très grandes chambres : une première d'environ 15 m², une seconde de 16 m², ainsi qu'une véritable suite parentale de 23 m², à laquelle vient s'ajouter un dressing attenant. Des dimensions devenues rares, permettant à chacun de profiter d'un véritable espace personnel. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse carrelée de plus de 50 m², agrémentée d'une pergola, offre un bel espace pour les repas, les moments de détente et les soirées entre amis. Elle est complétée par un coin cuisine d'été. Les enfants bénéficient quant à eux d'un espace extérieur qui leur est dédié, aménagé avec une pelouse artificielle, idéal pour jouer et profiter pleinement de l'extérieur. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine au sel de 8 × 4 m, ainsi que d'un spa / jacuzzi. La maison est climatisée et bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés en 2025, venant compléter ses prestations. Autre véritable atout : un garage de 39 m², offrant une belle capacité de stationnement et de rangement, complété par un atelier d'environ 5 m². La maison constitue un lot au sein d'une petite copropriété et bénéficie de ses propres espaces extérieurs, de sa piscine, de son garage et de ses différents aménagements. Une maison familiale aux volumes rares, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, une piscine, un spa et un grand garage, avec l'avantage de profiter de la vie du centre de Jonquières tout en étant au calme. Une maison à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Situé à Gignac-la-Nerthe (13180), dans une résidence récente construite en 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² offrant confort, luminosité et prestations modernes. À proximité de nombreux services tels que : - des arrêts de bus, - la crèche "Les Jardins des Myrtes", - les écoles maternelles : "Marie MAURON" et "Sainte Marie"; - les écoles Primaires : "Céléstin Arigon" et "Sainte Marie", - et plusieurs collèges : "Sainte Marie" et "Le Petit Prince", - un lycée "Saint Louis", - les commerces et médecins au pieds de l'immeuble et du centre ville à 3 min à pieds (190m). La ville offre un environnement dynamique et pratique. À l'extérieur, cet appartement T3 au 3ème étage, propose une terrasse ensoleillée exposée au sud, laquelle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes au sous-sol, garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. À l'intérieur, Au 3 ? étage avec ascenseur, le bien de 60 m² se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès direct sur une belle terrasse sans vis à vis au calme. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Son exposition traversante Nord-Sud crée une luminosité appréciable, et permet également une belle ventilation des pièces. Fibre, digicode, ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations. Vous l'avez compris, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, à un projet d'investissement. Un appartement aux lignes modernes, récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad France - Claire Delgado vous propose : En vente Murs commerciaux Ce local commercial de 25 m² dispose d'une pièce de préparation-vente, un WC et un espace de rangement. Situé sur une des artères principales de la ville, et entouré de commerces (pharmacie, superette, auto ecole, boucherie, boulangerie. ) il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux constant. Récemment exploité en Snack il est équipé d'une extraction mais peut convenir à une multitude d'activités. Bon état, carrelage au sol. Libre de toute occupation. Parkings gratuits à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas arnaud vous propose : * toiture neuve, travaux a prevoir forte rentabilité locative * rue hoche au calme et au coeur de lambesc, projet de rénovation pour cette maisonnette de village individuelle et hors de toute copropriété, avec possibilité de créer deux logements type 1 / 2. Sa partie principale est à l'étage avec. Un plateau de 25 mètres carrés et une hauteur allant de 3m à 4m50, permettant de créer une mezzanine et gagner en surface habitable. Le plancher est à refaire et peut être rabaissé pour augmenter encore ce volume. Le rez de chaussée est un garage dont l'entrée ne permet pas l'accès d'un véhicule, ce qui est précisément la raison pour laquelle l'urbanisme autorise la création d'un appartement. Pour cela, après travaux, les démarches de création d'un second compteur électrique seront à prévoir. Les deux accès sont déjà indépendants. Un devis complet travaux vous sera présenté pour accompagner votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l’appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, une famille avec un enfant ou toute personne recherchant un vrai extérieur, du calme et une résidence sécurisée, sans s’éloigner des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie regnier vous propose : vitrolles – la tuilière – maison t3 de 63 m² dans le secteur de la tuilière, à deux pas du parc, des commerces et des écoles, cette maison de 63 m² habitables bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Cette jolie maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et jardinet, un espace buanderie et wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec wc. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible pour plus de confort. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 100 m² – 3 chambres – Terrasse – Quartier calme – Tout à pied Tout à pied, le calme en plus… et un beau potentiel à révéler. Dans le quartier paisible de Jonquière à Fos-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 100 m², idéalement située pour le quotidien : écoles, commerces, pharmacie, centre-ville et boulodrome sont accessibles à pied. Parc et promenades de l’Écrin de Vie sont également à proximité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour de 26 m² ouvrant directement sur la terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante de 8,5 m², suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, est prolongée par un cellier-buanderie de plus de 6 m². L’ensemble offre de belles possibilités pour repenser et réorganiser les espaces selon son projet. À l’étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes confortables de 11,14 et 15 m², dont deux avec accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bains rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² prolongée par un espace de verdure permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est facile à proximité de la maison. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre justement un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement ses volumes. Un quartier paisible, tout à pied, 3 belles chambres, un extérieur et de vraies possibilités d’évolution : une maison à découvrir au-delà de son état actuel. Vous recherchez une maison à Fos-sur-Mer à personnaliser selon votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose cet appartement de 4 pièces à vendre dans le quartier de La Conception, à Marseille 5e. En excellent état général, il offre une surface de 77,05 m², dont 68,60 m² loi Carrez, au 4e étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1965. Ce T4 dispose d'un séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et 1 chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau. Sa configuration convient à une famille ou à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou aménager un bureau. Les trois balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d'un extérieur en ville. Une cave privative complète le bien et offre un rangement supplémentaire. Des équipements pour votre confort au quotidien L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de la climatisation. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets métalliques, contribuent au confort thermique et acoustique. Son excellent état général permet d'envisager une installation dans un cadre agréable et soigné. Situé dans le quartier de La Conception proche Camas, ce bien profite de la proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, médecins, hôpitaux et bureaux de poste. Des espaces verts complètent cet environnement urbain. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité : école primaire Olivier Gillibert, école primaire Fraissinet, école maternelle Fraissinet et collège Fraissinet. Charges copro : 191€ / mois Taxe Foncière : 1443€ / an Copropriété de 55 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Spécial investisseurs ! À vendre le premier et dernier étage d'un bâtiment situé dans le centre-ville de St Martin de Crau, comprenant un appartement d'environ 100 m² à rénover entièrement et un grand plateau brut d'environ 184 m², laissant libre cours à de nombreux projets : habitation, bureaux, loisirs. Très bien situé avec une visibilité intéressante. Renseignements et visites au 04 90 92 03 93.

Dans le secteur recherché de Martigues Jonquières, découvrez ce bel appartement T3 de 62,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2014. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, donnant accès à une belle terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec des arrêts de bus facilement accessibles. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant les atouts recherchés sur le secteur : résidence récente, ascenseur, extérieur généreux, garage et proximité des commodités. 1.

Jean-pierre lepollozec, vous propose : un magnifique appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes. En plein coeur d'istres, découvrez ce très bel appartement 3 pièces entièrement rénové, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout un intérieur soigné, lumineux et confortable, au coeur de la vie istréenne. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, il offre dès l'entrée une agréable sensation d'espace. La pièce de vie est particulièrement séduisante : lumineuse, ouverte et résolument contemporaine, elle réunit une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour et bénéficie de larges baies vitrées ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée. Un véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter d'un café au soleil, partager un repas. L'espace nuit propose deux belles chambres, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. Pour votre confort, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage pvc et de climatisation réversible. Entièrement rénové au goût du jour, aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Et surtout, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : toutes les commodités, commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied. Un appartement coup de coeur, élégant et chaleureux, qui privilégie la qualité de vie, le confort et le plaisir de vivre en centre-ville. À découvrir absolument pour apprécier tout ce qu'il a à offrir. Prix : 231000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 160jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensuès-la-redonne ? Côte bleue sur la magnifique côte bleue, à seulement 2 km de la plage du rouet et à 10 minutes des calanques, découvrez 2 parcelles de 700 m² chacune dans un quartier calme et verdoyant. Chaque terrain bénéficie d'un permis de construire pour une villa d'architecte art déco de 163 m² avec piscine et terrasses. Les villas proposent : pièce de vie lumineuse de plus de 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing garage et 2 places de stationnement idéalement situées, ces parcelles sont proches : plages et calanques écoles, collèges et commerces transports : bus à 350 m, gare ter à 5 km, tgv aix-en-provence à 20 min, gare marseille saint-charles à 30 min aéroport marseille-provence à 20 min un projet rare sur la côte bleue, combinant confort, design et cadre méditerranéen préservé. Prix : 400000 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -.

Meyreuil à 10 minutes d'aix en provence, appart t2 de 42,30 m² au 1 er étage sud, terrasse de 9,50 m², avec une place de parking en sous sol. Laissez vous séduire par cet appartement de type 2, tres bien agencé, au 1 er étage sur 2, d'une résidence intimiste, fermée, sécurisée pres des commerces de proxiimité, un séjour cuisine de 25 m² une grande chambre de 12,30 m² une grande salle de bain, wc de 5,60 m² une belle terrase de presque 10 m² apprtement impeccable, avec double vitrage, les volets roulants éléctriques pour plus de comfort pompe à chaleur froid. Chaud prix 224 000 euros charge vendeur charges de copropriétée 1002 euros à l'année dpe _a. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pons linda, au 06 41 25 24 26 ou par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pons linda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465127 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1002 euros.

En exclusivité, dans le quartier recherché de trinquetaille, cette jolie villa contemporaine de 2007 offre 165 m² habitable au coeur d'un environnement résidentiel prisé. La propriété séduit immédiatement par ses volumes et la fluidité de ses espaces. Son vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée design s'ouvre intégralement grâce à une grande baie vitrée à galandage, la transition intérieur / extérieur devient ainsi imperceptible prolongeant l'espace de réception vers une grande terrasse de 40 m². La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intégre parfaitement dans la pièce de réception, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La maison accueille 4 chambres confortables 2 salles de bains aux finitions soignées ainsi que 2 toilettes indépendantes. Offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Un hammam privatif vient parfaire l'ensemble et apporte une dimension bien-être rare pour une résidence principale. La propriété est édifiée sur un terrain clos de 698 m² piscinable. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau complété par une climatisation réversible à l'étage. La configuration actuelle des espaces permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle dans des conditions valorisantes et fonctionnelles sans compromettre l'intimité de la partie habitation. Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille recherchant espace et modernité ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Atout majeur : son dpe classé c, gage d'une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées. Prix : 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : 131 kwh / m2 par an ges a : 4kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 468030 justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m² situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m² constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches. Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la vente – verduron – villa t4 – vue mer panoramique devenez le propriétaire privilégié de cette magnifique villa ! T4 de 83 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition sud, et bénéficiant d'une incroyable vue panoramique sur la mer, les îles du frioul, le château d'if, maïre, ainsi que marseille et notre-dame de la garde. Située dans un quartier pavillonnaire au calme absolu, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L'ensemble, particulièrement tres lumineux, s'ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un second wc indépendant et d'un grand espace de rangement commun. À l'extérieur, la villa bénéficie de deux espaces bien distincts : d'un côté, une grande terrasse de près de 50 m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours; de l'autre, un terrain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies. Parking extérieur. Grand box de rangement de 10 m² dans le jardin. Un vrai coup de cœur cette villa, offrant un cadre de vie exceptionnel. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 787 € - 2 modes de chauffage : individuel au gaz (chaudière) et / ou climatisation réversible - mode de distribution de l'eau chaude : gaz ou ballon thermodynamique - diagnostic de performance énergétique c : 111 kwh / m² / an et émissions de gaz à effet de serre c : 20 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°26048. Honoraires charges vendeur. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village en pierre au cœur de Maussane-les-Alpilles – Emplacement rare et recherché En plein cœur de Maussane-les-Alpilles, à quelques mètres des commerces, restaurants, cafés et de la vie du village, découvrez cette authentique maison de village de 97 m², alliant charme provençal, calme absolu et potentiel patrimonial. Un bien rare sur le secteur : tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement paisible, loin des nuisances. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La maison conserve le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre et surtout sa cuisine aux plafonds voûtés, élément architectural typique particulièrement recherché dans les Alpilles. Le rez-de-chaussée comprend : * un salon / séjour avec insert ; * une cuisine voûtée pleine de caractère ; * un espace de rangements / dressing, facilement adaptable selon les besoins. À l'étage : * deux belles chambres de 15 m² et 18 m² ; * une salle d'eau ; * un WC indépendant ; * un dressing de 11 m², pouvant également devenir bureau ou espace complémentaire. L'exposition nord, souvent sous-estimée, constitue ici un véritable avantage dans les Alpilles : la maison préserve naturellement sa fraîcheur durant une grande partie de l'année, apportant un confort appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Les ouvertures plus limitées au rez-de-chaussée participent également à cette ambiance tempérée et authentique des maisons anciennes provençales, tandis que les chambres à l'étage bénéficient d'une luminosité plus agréable. Travaux récents : Toiture entièrement refaite en 2025 (factures disponibles) — un investissement majeur déjà réalisé pour les futurs propriétaires. Les atouts du bien : * Emplacement exceptionnel en centre-village ; * Calme recherché ; * Charme ancien : pierre, voûtes, volumes ; * Toiture neuve ; * Maison idéale en résidence principale ou pied-à-terre dans les Alpilles ; * Fort intérêt pour un projet de location saisonnière, grâce à la proximité immédiate des commerces et à l'attractivité touristique du secteur. Un bien authentique pour les amoureux des villages provençaux, recherchant cachet, emplacement et qualité de vie au cœur des Alpilles. P.s Prévoir un budget TRAVAUX pour une mise à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 972459.

Dans un quartier résidentiel prisée de Port de Bouc, voici une belle villa de 155 m² prête à accueillir une grande famille avec ses volume rares, jugez plutôt : Passé le portail automatique, nous découvrons une vaste cour pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Nous arrivons au seuil de la maison, où un couloir s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 45 m², avec une cuisine américaine toute équipée de 12 m². Coté pratique un coin cellier a permis d'optimiser le sous escalier. La lumière est omniprésente dans cet espace traversant bénéficiant du levant dans la partie séjour et des couchers de soleil coté salon avec deux porte fenêtre ouverte sur la vaste terrasse. De plain-pied, une chambre de 13 m² avec dressing intégré et un WC indépendant complète le niveau. Allons découvrir l'étage; un couloir dessert 2 chambres de 15.3 et 17 m² avec placards intégrés, dont une avec double dressing. Une suite parentale traversante de 25 m², sa pièce dressing de près de 6 m² et sa salle d'eau contemporaine à double vasque de 7 m² est un vrai atout de cet étage. Une vaste salle de bain familiale avec les arrivées d'eau des machines, ainsi qu'un WC indépendant complète le niveau. Le bien-être de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, une climatisation et une cheminée ainsi qu'une bonne isolation générale. Partons découvrir l'extérieur; sur la terrasse de 43 m², dominée par deux grands palmiers, une cuisine d'été a été extrêmement bien équipée permettant de futurs grands repas. Quelques marches nous conduisent au jardin, ou un grand figuier offre son ombre dans les chaleurs de l'été. Un portail et une clôture en fer forgée sécurise l'espace piscine au sel et son poolhouse prêt à accueillir des instants de détente privilégiés; un WC a été judicieusement installé près du pool house. Aucun vis-à-vis, pour profiter du jardin en famille ou entre amis en toute intimité. Une surprise nous attend à côté de la maison avec un studio en devenir de 24 m² bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès au jardin. Pas de travaux à prévoir, une lumière omniprésente dans cette villa contemporaine aux très beaux volumes : venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sur àifrance. fr ou Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou sur perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 973572.

Spécial investisseur – rentabilité attractive ! Situé dans le 14e arrondissement de marseille, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet agréable t3 lumineux et calme, situé côté cour. L'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien. Un investissement locatif sécurisé le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, qui souhaite rester durablement dans l'appartement. Elle entretient et rénove progressivement le logement, ce qui témoigne de son souhait de s'y installer dans la durée. Sa volonté de rester est également renforcée par une situation familiale particulière : sa maman réside au 1er étage du même immeuble. Le loyer actuel est de 800 € charges comprises, dont 84 € de charges mensuelles à la charge de la locataire. Rentabilité locative brute : 9,76 %. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une locataire déjà en place, des loyers à jour et une bonne rentabilité, sans période de vacance locative à prévoir. Véritable opportunité de rendement, cet appartement répond à votre recherche ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 955654.

Allauch – la verte | maison familiale t5 avec garage, atelier et beau potentiel d'aménagement en exclusivité chez orpi ! Au cœur du secteur résidentiel recherché de la verte à allauch, proche du village historique, venez découvrir cette maison en construction traditionnelle pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / salle à manger, agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. Ce niveau dispose également d'une vaste chambre de 19 m², idéale pour une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, place aux possibilités ! Vous y trouverez deux grandes chambres, une pièce d'eau et un espace sous combles d'environ 45 m² à réaménager selon vos envies en chambre supplémentaire, suite parentale avec dressing et salle de bains, espace de télétravail ou salle de loisirs : laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage électrique. Un extérieur et des dépendances qui font la différence ! Le terrain permet de stationner jusqu'à trois véhicules et dispose d'un spacieux garage de 23 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou les bricoleurs. Un atelier et un cellier viennent compléter les nombreux espaces annexes. À l'avant, un agréable jardin offre un bel espace extérieur à aménager, avec la possibilité d'y envisager l'installation d'une piscine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un véritable cocon familial. Contactez votre agence orpi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2353.

MARSEILLE 10e – STUDIO AVEC JARDIN ET TERRASSE Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce charmant studio de 26 m², entièrement neuf et particulièrement bien aménagé, bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, parfaitement optimisée pour offrir confort et fonctionnalité. Son véritable atout : un extérieur rare en résidence avec 45 m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 13 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La terrasse présente également un potentiel d'agrandissement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une véranda afin d'augmenter la surface habitable. Les + du bien ● Appartement neuf ● Rez-de-chaussée ● 45 m² de jardin privatif ● 13 m² de terrasse ● Cuisine équipée ● DPE B ● Chauffage compris dans les charges ● Résidence sécurisée avec portail électrique ● Joli parc arboré au sein de la résidence ● Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ● Taxe foncière : 955 € Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un extérieur qui apporte une véritable qualité de vie. Prix : 150 000 € Garage en SUS Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter Référence agence : 3391.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette maison de ville dans le secteur du Rouet, sur la charmante place Marius Razzenti. Elle se compose d'un séjour de 24 m² au Rez-de-chaussée avec cuisine américaine. La cuisine est meublée et équipée (Hotte, plaque électrique, four, réfrégirateur). À l'étage, présence d'une chambre avec rangement pour une superficie de 12 m² et d'une grande salle de bain avec wc qui bénéficie d'une baignoire et d'une douche. Enfin un dégagement pouvant servir d'espace bureau avec un placard de rangement donne sur un coin nuit en mezzanine d'une superficie de 7 m² au sol. Le bien est en copropriété mais n'entraine pas de charges. Les deux chambres sont climatisées. Double vitrage sur toutes les menuiseries. Taxe foncière de 1200 euros. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr.