Villa Arles T 5/6 de 165 m² avec Jardin

En exclusivité, dans le quartier recherché de trinquetaille, cette jolie villa contemporaine de 2007 offre 165 m² habitable au coeur d'un environnement résidentiel prisé.

La propriété séduit immédiatement par ses volumes et la fluidité de ses espaces.

Son vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée design s'ouvre intégralement grâce à une grande baie vitrée à galandage, la transition intérieur / extérieur devient ainsi imperceptible prolongeant l'espace de réception vers une grande terrasse de 40 m².

La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intégre parfaitement dans la pièce de réception, créant un espace convivial idéal pour recevoir.

La maison accueille 4 chambres confortables 2 salles de bains aux finitions soignées ainsi que 2 toilettes indépendantes.

Offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.

Un hammam privatif vient parfaire l'ensemble et apporte une dimension bien-être rare pour une résidence principale.

La propriété est édifiée sur un terrain clos de 698 m² piscinable.

Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau complété par une climatisation réversible à l'étage.

La configuration actuelle des espaces permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle dans des conditions valorisantes et fonctionnelles sans compromettre l'intimité de la partie habitation.

Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille recherchant espace et modernité ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Atout majeur : son dpe classé c, gage d'une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées.

Prix : 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Dpe c : 131 kwh / m2 par an ges a : 4kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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