Maison à vendre 6 pièces PORT DE BOUC (13) piscine et jardin 656 m² de terrain

Dans un quartier résidentiel prisée de Port de Bouc, voici une belle villa de 155 m² prête à accueillir une grande famille avec ses volume rares, jugez plutôt : Passé le portail automatique, nous découvrons une vaste cour pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

Nous arrivons au seuil de la maison, où un couloir s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 45 m², avec une cuisine américaine toute équipée de 12 m².

Coté pratique un coin cellier a permis d'optimiser le sous escalier.

La lumière est omniprésente dans cet espace traversant bénéficiant du levant dans la partie séjour et des couchers de soleil coté salon avec deux porte fenêtre ouverte sur la vaste terrasse.

De plain-pied, une chambre de 13 m² avec dressing intégré et un WC indépendant complète le niveau.

Allons découvrir l'étage; un couloir dessert 2 chambres de 15.3 et 17 m² avec placards intégrés, dont une avec double dressing.

Une suite parentale traversante de 25 m², sa pièce dressing de près de 6 m² et sa salle d'eau contemporaine à double vasque de 7 m² est un vrai atout de cet étage.

Une vaste salle de bain familiale avec les arrivées d'eau des machines, ainsi qu'un WC indépendant complète le niveau.

Le bien-être de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, une climatisation et une cheminée ainsi qu'une bonne isolation générale.

Partons découvrir l'extérieur; sur la terrasse de 43 m², dominée par deux grands palmiers, une cuisine d'été a été extrêmement bien équipée permettant de futurs grands repas.

Quelques marches nous conduisent au jardin, ou un grand figuier offre son ombre dans les chaleurs de l'été.

Un portail et une clôture en fer forgée sécurise l'espace piscine au sel et son poolhouse prêt à accueillir des instants de détente privilégiés; un WC a été judicieusement installé près du pool house.

Aucun vis-à-vis, pour profiter du jardin en famille ou entre amis en toute intimité.

Une surprise nous attend à côté de la maison avec un studio en devenir de 24 m² bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès au jardin.

Pas de travaux à prévoir, une lumière omniprésente dans cette villa contemporaine aux très beaux volumes : venez visiter sans tarder !

Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sur àifrance. fr ou Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou sur perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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