Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Vente-appartement dernier etage -3 chambres -terrasse-garage-carre d'or-marseille 8eme barnes vous présente en exclusivité au cœur du très recherché carré d'or, sur la prestigieuse rue paradis découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme cet appartement offre une superficie généreuse de 152 m² et une luminosité remarquable. La pièce de vie, vaste et élégante, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois belles chambres, salle d'eau, suite parentale, bureau, dressing, pensés pour allier confort et intimité. À l'extérieur une grande terrasse de 24 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du calme et de la lumière. Les prestations sont à la hauteur du lieu, matériaux de qualité, finitions soignées, agencement optimisé. Proximité immédiate des écoles commerces bus et métro. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un atout rare dans ce secteur. Contact : brigitte reina 06 49 55 43 99 b.reina@barnes-international.com les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 600 euros / an.

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt. 2 100 000€ hors honoraires Mandat n°4226.

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : - Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle - Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration - Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. - Loyer mensuel : 1 000 € - Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M / 461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux : 308- Charges courantes annuelles : 167.95€ - Taxe foncière : 924 € Procédure / syndicat : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05 m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'acheter un box fermé dans la même résidence. Prix de vente 190 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.56% du prix de vente soit 10 000euros. Honoraires : 5.56% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Iad france - lila abed (06 60 37 11 33) vous propose : nouveau et unique à la vente une maison avec jardin d'une surface 105 m² environ + jardin + parking dans le centre de la commune très prisée de rognes, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Une maison contemporaine de type 4 avec trois chambres dont une en rdc, livrée 1 er trimestre 2027. Nombreuses possibilités de personnalisation * elle se compose en rdc : d'une entrée, d'une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour avec de large baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec rangement une grande salle d'eau et double vasque une buanderie un wc à l'étage : une grande chambre de 17 m² environ avec son dressing de 5 m² environ et sa terrasse. Une chambre de 14 m² environ et ses 3 m² environ de rangement une salle d'eau double vasque un wc une terrasse proche de toutes les commodités, commerces, centre du village à pied, transports. Frais de notaire réduit eligible au ptz norme rt2020 equipement : salle d’eau et salle de bain entièrement équipées : meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette. Peinture lisse carrelage 45x45 gré cérame nombreuses possibilités de personnalisation * terrasses dalles sur plots 60x60 contactez-moi rapidement, une seule maison à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lila abed ei (id 87701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien vivian vous propose : terrain de 626 m², situé allée des genévriers à lambesc, dans un environnement pavillonnaire. Identifié comme le lot b sur le plan de division, il comprend une bande de passage de 115 m² desservant le lot voisin a. La superficie hors bande de passage est de 511 m². Caractéristiques et urbanisme - zone udb du plui du pays d’aix. - emprise au sol maximale : 30 %, selon les règles applicables à l’opération. - hauteur maximale de façade : 7 m. - retrait minimal de 4 m des limites séparatives pour les constructions nouvelles. - distance minimale de 6 m entre deux constructions non accolées sur une même unité foncière, hors annexes et piscines. - au moins 30 % du terrain d’assiette à conserver en pleine terre. - stationnement : une place par tranche entamée de 60 m² de surface de plancher, avec un minimum de deux places par logement. - réseaux en bordure. Modalités et coûts des raccordements à préciser. Le terrain relève du secteur incendie b, avec des prescriptions d’accès et de défense incendie. La parcelle cadastrale cn 801, dont provient une partie de l’ensemble foncier, est partiellement concernée par des zones d’inondation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. ___ possibilité d’acquérir l’ensemble - 1 000 m² à 350 000 € les deux lots peuvent être achetés ensemble au prix de 350 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. L’ensemble réunit le lot a de 374 m² et le lot b de 626 m². Les 115 m² de passage sont déjà compris dans la superficie totale de 1 000 m². Cette acquisition permet d’étudier un projet à l’échelle de l’ensemble foncier, en zone udb, avec une emprise au sol maximale de 30 % et une hauteur maximale de façade de 7 m, sous réserve des autres règles d’implantation et des prescriptions de risques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien vivian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 837550292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien vivian vous propose : terrain de 374 m², situé allée des genévriers à lambesc, dans un environnement pavillonnaire. Identifié comme le lot a sur le plan de division, il bénéficie d’un accès par servitude de passage sur le lot voisin b. La bande de passage appartient au lot b et n’est pas comprise dans les 374 m². Caractéristiques et urbanisme - zone udb du plui du pays d’aix. - emprise au sol maximale : 30 %, selon les règles applicables à l’opération. - hauteur maximale de façade : 7 m. - retrait minimal de 4 m des limites séparatives pour les constructions nouvelles. - au moins 30 % du terrain d’assiette à conserver en pleine terre. - stationnement : une place par tranche entamée de 60 m² de surface de plancher, avec un minimum de deux places par logement. - réseaux en bordure. Modalités et coûts des raccordements à préciser. Le terrain relève du secteur incendie b, avec des prescriptions d’accès et de défense incendie. La parcelle cadastrale cn 801, dont provient une partie de l’ensemble foncier, est partiellement concernée par des zones d’inondation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. ___ possibilité d’acquérir l’ensemble - 1 000 m² à 350 000 € les deux lots peuvent être achetés ensemble au prix de 350 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. L’ensemble réunit le lot a de 374 m² et le lot b de 626 m². Les 115 m² de passage sont déjà compris dans la superficie totale de 1 000 m². Cette acquisition permet d’étudier un projet à l’échelle de l’ensemble foncier, en zone udb, avec une emprise au sol maximale de 30 % et une hauteur maximale de façade de 7 m, sous réserve des autres règles d’implantation et des prescriptions de risques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien vivian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 837550292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2 / 3 de 58,11 m² LC avec Terrasse de 32,5 m², Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m²), une chambre avec placard (12 m²), un petit bureau (5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations : ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité : commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Place de parking sécurisé en sous sol de la copropriete  dimension 5.20x2.60 disponible 1.

Superbe villa familiale avec piscine Idéalement située dans le secteur prisé à La Ciotat, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de : 4 belles chambres Un salon lumineux offrant un espace convivial Une cuisine entièrement équipée Une salle de bain avec baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente Une salle d'eau supplémentaire 3 WC pour plus de confort Une buanderie pratique À l'extérieur, la propriété propose un véritable espace de vie : Une agréable cuisine d'été pour profiter des beaux jours Une piscine parfaite pour se rafraîchir et partager des moments en famille ou entre amis Un espace de stationnement Cette villa allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement très recherché de La Ciotat. (Photos retouchées IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 06 18 28 12 69, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625.

T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Maison d'architecture méditerranéenne nichée dans un environnement calme, cette élégante maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal avec vue dégagée sur un terrain d’environ 600 m². Un intérieur lumineux et spacieux : avec ses six pièces bien agencées, cette maison séduit par son vaste salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée et d’une vue panoramique. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : profitez d’un espace extérieur idyllique avec piscine, jacuzzi et un pool house, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des atouts supplémentaires : un grand garage ainsi qu’un studio indépendant complètent ce bien, ajoutant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.

Prado prestige - appartement t4 de 81 m² - terrasse de 18 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : prado prestige, un bel appartement t4 de 81 m² en étage élevé d’une résidence récente et de standing. L’immeuble, conforme aux normes pmr et offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles telles que provence et cluny, bars et restaurants. Il bénéficie d’une double exposition est / ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu avec de beaux matériaux, donnant directement accès à une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter de repas ensoleillés entre amis ou en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains. Un box simple au sein de la copropriété est proposé en supplément. Il vous séduira par son confort, son accessibilité et son emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contact romane serfati : 06 50 87 83 54 attestation collaborateur : adc13102025000002161 rcp : rd02007710w - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2 536 euros / an (211euros / mois : eau, chauffage / climatisation, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1 799euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 650 euros et 950 euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prado prestige - appartement à vendre t4 de 81 m² - terrasse de 18 m² - 13008 prado.

Natural light - appartement t3 de 54 m² - 13008 llinares immobilier vous propose : natural light, un bel appartement t3 de 54 m² entièrement rénové, aux prestations soignées, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d’une belle chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (50euros / mois : eau froide, assurance, électricité des communs) - taxe foncière : 1000euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : natural light - appartement à vendre t3 de 54 m² - 13008.

Le rayon du sud - appartement t3 de 45 m² - 13007 endoume llinares immobilier vous propose : le rayon du sud, un charmant appartement de 45 m² (36 m² loi carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d’endoume, au cœur d’un authentique immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l’atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d’inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s’ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. - hc copropriété : 3 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 500euros (42 euros / mois : eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 830 euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rayon du sud - appartement à vendre t3 de 45 m² - 13007 endoume.

Saint Cannat - Mas de charme Exclusivité Daniel FEAU : À quelques pas du village — commerces, transports, pôle médical, ramassage scolaire — tout en bénéficiant du calme et d'un cadre de campagne, cette propriété de caractère offre 213 m² habitables sur un terrain de 4 152 m². Construite en 2011 dans le respect des codes architecturaux de la bastide provençale, la maison principale arbore deux rangs de génoises, des tuiles anciennes, des volets traditionnels et des poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble une authenticité soigneusement recherchée. L'aile ouest, traitée dans l'esprit des bergeries d'antan, bénéficie d'une très belle lumière. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique et phonique, assurant un confort quotidien remarquable et une sobriété énergétique appréciable. L'entrée sud s'ouvre sur un bel escalier et dévoile une enfilade salon-salle à manger-cuisine avec plafond cathédrale, généreuse dans ses volumes et sa lumière. Poele à bois dans la cuisine. De plain-pied, deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Une buanderie assure la liaison vers le garage, la cave et le grenier. L'étage est dévolu à l'espace nuit : la chambre master bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative, surplombant la campagne. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent une distribution souple, adaptée à la vie en famille comme à l'accueil des proches. Le terrain de plus de 4 000 m² est planté de chênes et d'arbres fruitiers. La piscine, couvrable selon les saisons, s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant. Les annexes complètent utilement l'ensemble : vaste parking extérieur, double garage motorisé, cave et grenier — ce dernier offrant un potentiel d'aménagement en salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. Une adresse qui conjugue ancrage au sein du village et sérénité de la campagne.

Maison de plein pied proximite route des cretes si vous recherchez une maison familiale facile a vivre et spacieuse, cette villa est faite pour vous. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, un sejour et : salon de 40 m² donnant sur un beau jardin arboré. Une cuisine avec buanderie et de nombreux rangements. Vous aurez la possibilité de stationner 2 vehicules a l'interieur. Ecoles a proximité ce bien vous est proposé par l'agence la comtesseimmobilier la ciotat.

À vendre à saint-rémy-de-provence : une magnifique propriété de 128 m², soigneusement entretenue sur un terrain de 3200 m². Cette élégante maison, nichée au coeur d'une pinède, offre un cadre idyllique exposé plein sud avec ses 3 chambres et possibilité d'une 4ème chambre, garage spacieux, annexe et piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour généreux, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse ombragée par une délicate pergola en fer forgé. Profitez d'une vue apaisante sur la piscine tout en savourant vos repas en extérieur. Une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes complètent ce niveau. L'étage supérieur dévoile deux chambres, chacune agrémentée d'un espace grenier aménageable selon vos préférences, dont l'un s'étend sur 40 m², offrant ainsi d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la pinède qui borde la propriété, créant une atmosphère sereine et relaxante. La piscine, adossée à un pool house, vous invite à vous détendre et à vous rafraîchir par les journées ensoleillées. De plus, un vaste garage de 50 m² et communicant a la maison ajoute une touche pratique et fonctionnelle à cette propriété. Laissez-vous séduire par cette offre unique alliant élégance, confort et tranquillité, et venez découvrir cette splendide propriété qui saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Prix : 7400000 ttc, 27000 euros honoraires agence charge acquéreur, 713000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1721 et 2329 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437979- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 220 m² avec un T2 indépendant et piscine – Vitrolles Village, secteur recherché au calme absolu. Belle propriété de plain-pied implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², avec piscine sécurisée et T2 indépendant, idéale pour une famille ou un projet locatif. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un espace jeux en demi-niveau complète cet ensemble convivial. À l'étage, une suite parentale apporte un espace nuit intime. Le coin nuit se compose également de trois grandes chambres, (une modulable selon vos besoins), toutes ouvertes sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un T2 indépendant de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau rénovée et une terrasse privative, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement d'un jardin verdoyant, d'une grande terrasse idéale pour recevoir ainsi que d'une piscine sécurisée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Maison en bon état général avec rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 944748.

En plein cœur de Fontvieille Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de caractère d'environ 111 m², édifiée sur une parcelle de 240 m², bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied, tout en préservant calme et qualité de vie. Un art de vivre au cœur des Alpilles Village provençal authentique, Fontvieille séduit par son patrimoine, ses marchés typiques et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez ici d'un cadre de vie recherché, entre convivialité et sérénité, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Une maison lumineuse aux volumes harmonieux Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : * Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur une terrasse abritée avec espace barbecue * Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Un vaste séjour, prolongé par une véranda accueillante À l'étage : * deux belle chambres et une suite parentale confortables et bien proportionnées * Une salle d'eau contemporaine avec double vasque * Un WC indépendant * Un palier spacieux desservi par un escalier facile d'accès Des extérieurs propices à la détente À l'abri des regards, l'extérieur offre un espace paisible, parfait pour savourer les douces soirées provençales. * Garage privatif * Deux emplacements de stationnement * Possibilité d'aménager un bassin ou un espace bien-être (SPA) Un bien rare à découvrir Cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de charme provençal, souhaitant conjuguer vie de village, confort et proximité des commodités, au cœur des Alpilles. Certaines images présentées sont des visuels non contractuels réalisés en home staging virtuel ou générés par intelligence artificielle, à titre d'illustration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 946037.

Smart paradis - studio de 20 m² - 13008 carré d'or llinares immobilier vous propose : smart paradis, un studio de 20 m², situé rue paradis, au cœur du carré d’or, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Au 5ᵉ étage sur cour, avec ascenseur, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse exposée est, avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Contact nathalie jovanovic : 07 57 00 32 70 attestation collaborateur : adc13102025000002059 rcp 64593498 - copropriété : 80 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 804euros (80euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage; ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 917euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400euros et 580euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : smart pararis - studio de 20 m² - 13008 carré d'or.

PARENTHESE SECRETE - Appartement T3 de 82 m² - Jardin 100 m² - 13008 Prado Llinares Immobilier vous propose : PARENTHÈSE SECRÈTE, un appartement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, à quelques pas du Parc Borély, alliant confort contemporain et discrétion absolue. Dès l’entrée, des placards sur mesure, subtilement dessinés entre blanc mat et bois naturel, instaurent une atmosphère élégante et apaisante. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de réception, où lignes épurées et matériaux de qualité dialoguent avec justesse. Ce bien offre deux espaces nuit distincts, chacun composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, entièrement tourné vers le calme et la verdure, à l’abri des regards — une respiration rare en milieu urbain. Les prestations soignées, la qualité des finitions et la situation privilégiée lui confèrent une élégance discrète et très convoitée. Un garage double est proposé en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Charges annuelles estimées : 4000 euros (330euros / mois : chauffage, eau, portail, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2700euros / an - Honoraires inclus de 4,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 de 82,5 m² + Jardin 100 m² - Prado - 13008.

PICON - Appartement T4 de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonne - Cave - Grenier - 13001 Longchamp Llinares Immobilier vous présente : PICON, un appartement T4 d’exception de 112 m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d’une superficie de 31 m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m² sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l’abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L’une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l’ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement : c’est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680euros (140euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2540euros et 3520euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PICON - Appartement de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp.

Le terra cotta - appartement t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010 llinares immobilier vous propose : le terra cotta, un spacieux t3 de 66 m² entièrement rénové, situé à marseille, à proximité immédiate du parc du 26ᵉ centenaire, du nouveau tramway et du tunnel prado-carénage. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s’ouvre sur un premier balcon de 13 m², avec une vue dégagée sur les toits de marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000euros. Dl / contact kevin hugon : 06 46 52 88 28 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1365,02euros (103euros / mois : entretien des parties communes, chauffage). - taxe foncière : 1684 euros / an - honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le terra cotta - appartement à vendre t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010.