Biens à vendre Aveyron (12)

Authentique fermette du Rouergue à rénover, maison de 80 m² élevée sur caves, face à sa grange de 65 m², porcherie attenante de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², ensemble sur 3761 m² de terrain attenant. La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bain et wc séparé, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard et à l'opposé 2 chambres en enfilade de 15 et 20 m² et des combles. Propriété de caractère, au calme, sans nuisance, au bout du chemin et pourtant à 5 minutes seulement d'un village tous commerces, toutes commodités, école et pharmacie. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

À 20 minutes de Rodez, au coeur du village d'Auriac-Lagast, venez découvrir cette maison de village rénovée offrant 55 m² habitables, un sous-sol complet et un petit extérieur d'environ 20 à 30 m² à l'arrière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un WC, puis d'un salon lumineux donnant accès à une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre d'appoint (environ 9 m²), ainsi qu'une deuxième chambre attenante à un coin bureau. Vous trouverez également un débarras avec point d'eau, offrant la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie. La toiture en fibro-ciment est en bon état, et la maison est reliée à l'assainissement collectif. Idéale pour une résidence secondaire au coeur d'un village calme ou pour un investissement locatif avec un rendement potentiel jusqu'à 8 %. Contactez-nous et demandez Dorian pour plus d'informations.

Bel immeuble en plein coeur de Capdenac, composé de 4 appartements : 3 T2 (43 m², 58 m², 60 m²) et 1 T4 de 77 m². Quelques travaux de rénovation seront à prévoir notamment les salles de bain et cuisines et l'isolation. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au GDV, assainissement collectif. Idéal investisseurs ! À visiter Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Bénéficiez d'un espace traversant et lumineux, composé d'une spacieuse pièce à vivre avec accès à une terrasse de 5 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, spacieuse et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Avec ses deux chambres et sa salle d'eau, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Profitez également d'un stationnement en sous-sol et d'un stationnement aérien. Situé dans un secteur dynamique et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ! Appartement vendu avec locataire en place.

Appartement aux prestations agréables; Très lumineux l'hiver, offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, emplacement privilégié par son orientation plein sud et au calme. Avec une pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse et jardin privatif de 110 m². Un garage spacieux avec mezzanine pour les rangements et un cellier directement accessible depuis la cuisine. À découvrir en exclusivité chez Immo de France Tranier, à proximité de la ville et de ses installations sportives, situé dans la copropriété 'le Sénéchal », dans une résidence avec faibles charges, environ 60 euros par mois. Actuellement loué 609 euros hors charges. Cet appartement de 63.62 m² En niveau -1, propose une entrée sur dégagement avec vestiaire, lumineuse pièce à vivre de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte, cuisson, four), couloir avec grand placard où logent lave-linge et sèche-linge, deux chambres de 9.93 m² et 8.74 m² avec placards aménagés ouvrant également sur la terrasse couverte et jardin, salle d'eau, WC séparées, cellier attenant à la cuisine. À voir absolument. (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 / 12 personnes ; - d'une maison d'habitation de 135 m²; - de dépendances : caves, garage, terrasses, salle de yoga, appentis de grande dimension, d'une étable à rénover ; - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon / bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. À l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier / garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte / chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le quartier le plus recherché et dynamique de La Primaube, à proximité des commerces, cette superbe maison familiale de 163 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, élégance et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent instantanément. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda spacieuse et climatisée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cet espace polyvalent peut accueillir un coin télétravail, une salle de sport ou simplement un lieu de détente ouvert sur le SPA extérieur, pour des moments de bien-être absolu. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux dessert deux grandes chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et accueillants. Trois terrasses invitent à la détente, entourées d'un jardin de 1091 m² entièrement paysagé agrémenté d'arbres fruitiers. Un double garage attenant offre une belle capacité de stationnement ainsi qu'un espace de rangement généreux, complété par une mezzanine fonctionnelle permettant d'optimiser le stockage. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, fait de cette propriété un lieu agréable à vivre au quotidien. Entièrement entretenue et clé en main, elle séduira les amateurs de biens soignés, élégants et confortables, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite ! Servitudes : non Référence agence : 1518.

Situé à Rodez, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines avec un rare équilibre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux de plus de 180 m² et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, un bureau (pouvant être transformé en suite parentale avec salle de bain) et une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et un second bureau offrent confort et sérénité. Le poêle à granulés et la chaudière au gaz assurent une efficacité énergétique optimale, renforçant le confort au quotidien. Le véritable atout de cette demeure réside dans son sous-sol d'exception de plus de 110 m², avec 4,45 mètres de hauteur sous plafond — un espace rare, idéal pour un atelier, un garage, ou une activité indépendante. L'extérieur de plus de 70 m², intimiste et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où règnent calme et discrétion. Stationnement aisé devant la maison, et proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Une adresse confidentielle, un cadre serein, et une rénovation de grande qualité — un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1496.

À proximité d'un des plus beaux villages de France venez découvrir cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, plus de 10 pièces dont 6 chambres avec leurs salles d'eau / bain respectives, une dépendance, une piscine toute récente. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Une opportunité rare dans un environnement prisé Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Cajarc, cette grande maison traditionnelle propose environ 180 m² habitables sur un sous-sol total. L'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux et sa cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire. La véranda, baignée de lumière, a une vue imprenable sur les falaises environnantes. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 180 m² habitables Construction traditionnelle de qualité 6 chambres avec placards dont deux au rez de chaussée Grande pièce de vie en L avec poèle à bois, double exposition Cuisine dinatoire équipée Véranda avec vue magnifique sur les falaises Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, cave, etc.) Piscine au sel sécurisée rénovée en 2025 avec pool house à finir d'aménager Four et barbecue indépendants d'une surface d'environ 10 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de Cajarc et de ses commodités La maison est implantée sur un terrain généreux et paysagé permettant de profiter de beaux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir famille et amis, ainsi qu'une partie potager. À deux pas de Cajarc, vous profiterez de tous les services, commerces, écoles et activités de loisirs qu'offre ce village dynamique du Lot, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. La maison est raccordée au tout à l'égout, système de chauffage gaz propane, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. À noter que la maison bénéficie de survitrage et non du double vitrage Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison dans un cadre privilégié !

Située au calme et 5 minutes des commerces et écoles, maison avec partie habitable de plain-pied et grand sous-sol. terrain clôturé et arboré avec belle piscine (8x4). RDC : cuisine équipée, séjour / salon avec cheminée insert, 2 chambres avec placards, wc, salle d'eau (douche italienne) terrasse ombragée. sous-sol : garage, local technique, cave. isolation des combles en 2023. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

À proximité immédiate du centre d'Olemps et de toutes ses commodités, voici cette maison d'environ 86 m² avec son garage double. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant accés à une terrasse et à un jardin clôturé, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve la troisième chambre et une salle de bain. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial A LACAZE RCS : 811 076 512 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison avec local commercial au rez-de-chaussée à rénover. Appartement entièrement refait à neuf : vaste séjour avec cuisine, salon, salle à manger, balcon, une chambre et salle d'eau. Sous-sol complet, petit extérieur avec carport. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Idéal investisseur. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité. Le château se compose au rez-de-jardin d'une salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau. au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à l'italienne. Soit environ 318 m² habitables. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Caves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz. Piscine 9 * 4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Une annexe de 100 m² composée de 4 belles chambres de 26 m² avec chacune sa salle d'eau et dressing à usage de chambres d'hôtes en activité. Dessous vous y trouverez la même surface en garage. Assainissement collectif. Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel. Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595411 ).

Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Decazeville Localisation : Decazeville (12300) Prix : 220 000 € Type de bien : Immeuble de rapport Composition : 6 appartements de type T3 Surface totale : 360 m² Situé au cœur de Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 6 appartements de type T3, répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement dispose d'un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Chauffage individuel gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser la rentabilité locative. Atouts : - Bon emplacement, proche du centre-ville et des commodités - Idéal pour un investisseur ou un projet de colocation - Fort potentiel locatif après rénovation Détails supplémentaires : - Chauffage : individuel gaz - Stationnement : garages et rue - Taxe foncière : 4000 Revenus locatifs potentiels : 2 400 € par mois Référence agence : 1945.

À deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison dans un quartier résidentiel, avec une belle vue dégagée. Cette maison familiale vous offre 4 chambres, un bel espace salon séjour avec cheminée et une cuisine séparée. Le tout construit sur un sous sol avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité, dépendance en pierre, possibilité de créer une habitation de caractère sur trois niveaux de 60 m² environ. Façade et ouvertures reprises, beaucoup de cachet, au coeur du village de saint come d'olt. Raccordée aux réseaux d'eau de ville et d' électricité. Travaux à prévoir, contactez-nous pour plus de renseignements.

À vendre – Maison de charme au cœur de la cité médiévale de Sévérac-le-Château Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située au pied du château, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Elle se compose comme ceci : - Une belle entrée allant à l'étage menant sur une belle pièce de vie au cachet unique par ses pierres apparentes et son évier ancien. - L’étage supérieur, aménagé sous les toits, dispose d’une belle chambre avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. - Une cave voutée vient compléter cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de charme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !

Située au cœur du village de Recoules-Prévinquières, sur la commune de Sévérac d'Aveyron, cette charmante maison en pierre crépie offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes, et sa structure saine. Elle se compose aujourd'hui de trois niveaux, pouvant être exploités séparément : - En rez-de-chaussée un grand studio, ou un T2 avec séjour, cuisine, chambre et cour sur l'arrière, idéal pour un logement locatif ou un pied-à-terre. - Au 1er étage et 2ème étage : un T4 en duplex, lumineux, disposant d'un balcon à chaque niveau. Le gros oeuvre est en bon état, seuls des travaux de rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse. Ses atouts : - maison de village pleine de charme - deux logements possibles - environnement calme - gros oeuvre en bon état - idéal pour un projet locatif, familial ou résidence secondaire - possibilité d'acquérir en sus un garage avec terrain attenant, situés à 550m de la maison. Servitudes : non Référence agence : 1492.

Grande maison familiale au cœur de Rignac – 456 m² avec jardin Située en plein centre du charmant village de Rignac, cette spacieuse maison de caractère offre une superficie d'environ 450 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau apportant confort et intimité, Une cuisine, une salle à manger conviviale et un vaste salon, Une bibliothèque, parfaite pour un espace de travail ou de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare en plein centre du village. Cette demeure unique, aux beaux volumes, offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison d'hôtes. Son emplacement privilégié au cœur du village permet un accès facile aux commerces, services et écoles Référence agence : 1938.

Campagne, calme, nature et petits oiseaux. Le bonheur est aussi simple que ça ici. Vivre et recevoir, dedans, dehors, jardiner, se balader. L'organisation de la maison et la qualité qui s'en dégage donnent envie de s'y installer : entrée avec nombreux rangements étudiés ( = sur mesure), vaste séjour-cuisine- salon lumineux et ouverts sur les terrasses, espace bureau, cellier avec accès extérieur. On aime l'espace parental, cosy, travaillé, avec un vrai beau dressing, salle d 'eau et chambre ouverte sur la nature. Deux autres chambres - et placards- sont orientées vers le jardin avec une salle de bains à se partager et toilettes. Il vous appartiendra de choisir la destination de la 4ème chambre, bureau ou. chambre ? Le garage double offre également un espace pour le tracteur tondeuse bien utile ! Les chênes et murs en pierres sèches bordent le vaste terrain plat, les cuves à eau promettent un jardin avec des légumes et des fleurs à foison ! Visitons, posons-nous et imaginons. votre nouvelle vie en 2026 ! ICI.

Située à seulement 10 minutes de Villefranche de Rouergue, venez découvrir cette maison sur une parcelle de 1200 m² avec un énorme potentiel au vu de sa superficie. Elle vous offre une vie de plain pied, 4 chambres et un grand sous sol. À voir Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur du Fort d'Aubin, venez visiter cette maison, alliant cachet et confort. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et une mezzanine, une salle de bain, un espace de rangement et 2 wc. Au rez de chaussée, un garage et une buanderie. Cave. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas du centre ville d'Espalion, immeuble composé de cinq appartements entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, un T4 de 85 m² environ avec terrasse (loué), un T3 de 75 m² avec terrasse (loué). Au premier étage, un T4 de 85 m² avec balcon (loué), un T3 avec balcon (loué). En comble, un T3 (loué) reste un T2 à aménager. Chauffage individuel électrique, double vitrage récent, les cuisines sont équipées / aménagées, les sols et peintures refaits. Chaque appartement dispose de sa cave. Deux grands garages en rez-de-chaussée dont un est loué, le second est disponible. Contactez-nous pour plus de renseignements financiers sur demande.

Vous êtes à la recherche d'une maison entièrement rénovée au coeur d'un des plus beaux villages de France ? Venez découvrir cette très belle maison d'une surface habitable de 150 m². Ses atouts : travaux de rénovation effectués (toiture, isolation murs, menuiseries, électricité, plomberie, salles d'eau. ), grand sous-sol, un toit terrasse de 30 m², avec vue dégagée et une exposition plein Sud. En complément, un petit local en rez-de-rue. Les propriétaires louent un jardin de 323 m² avec un accès depuis la maison, 50 € / mois.