Biens à vendre en Aveyron (12)

Nouveauté ! À proximité du centre d'espalion belle maison bourgeoise élevée sur 4 niveaux organisée comme suit : au rez-de-chaussée : deux réserves / caves, un atelier, deux locaux chaufferies et deux garages. Au premier étage : entrée, studio indépendant avec cuisine, cabinet de toilette et wc. Au premier étage 1 / 2 : circulation, séjour, cuisine et wc. Au deuxième étage : quatre chambres, trois salles d'eau avec wc. Au troisième étage : une grande chambre avec salle d'eau, et comble. En annexe : terrain attenant d'une superficie de 7 415 m² et grande dépendance (ancienne écurie / poulailler). À decouvrir cet ensemble de caractere style annee 30 offrant une vue dominante sur la ville d'espalion et son château ! Ce bien atypique au style marque, son grand terrain attenant, sa dependance amenageable sauront vous seduire pour votre nouveau projet de vie.

Maison t6 avec garage triple offre attendu a 5km de rodez dans l'agglo de rodez - 803 m² de terrain. Rare maison rénové avec 803 m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Les photos meublés ont été généré par l'IA pour vous aider à vous projeter Découvrez ce spacieux appartement de type F3, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une résidence prisée. Avec une surface généreuse de 96 m² et un balcon de 3 m². L'espace de vie a été agrandi grâce à la suppression d'une chambre, offrant ainsi un salon spacieux et accueillant. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée permet de préserver l'intimité lors de la préparation des repas, tandis que le cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire, très apprécié au quotidien. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle opportunité à livinhac-le-haut ! Au cœur du village et sur le mythique gr65, cette maison propose séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Garage, cave wc et chaufferie en rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Assainissement collectif. Idéale 1er achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 12.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140 m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155 m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

Dans un coin paisible et arboré du Causse de Salvagnac-Cajarc, au bout d'un lieudit typiquement quercynois d'une dizaine de maisons en pierre, venez vite apprécier le calme, la douceur de vivre et la nature dans cet écrin de verdure. La propriété est composée d'un ensemble de 2 maisons familiales complètement indépendantes : La première, demeure en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée dans les années 2000, offre, au rez-de-jardin, un bel espace de vie séjour-cuisine-salon (avec accès direct au jardin) de 45 m² très fonctionnel et convivial ainsi qu'une buanderie et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres dont une très lumineuse avec ses baies vitrées et sa vue sur le jardin; enfin dans les combles aménagés : une chambre cosy et chaleureuse avec placards pour accueillir les plus petits. La seconde maison, achevée en 2009, dispose d'une entrée donnant sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m² et sur un séjour de 30 m² -avec accès sur terrasse-; ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une superbe de 29 m² avec une belle hauteur sous rampants. 2 salles d'eau et 2 wc pour accueillir famille, amis et locataires. En effet, tout a été aménagé pour une exploitation en gîte : accès privatif à la piscine de 5m x 10m au chlore, claustras pour conserver l'intimité de chaque maison, mobilier inclus dans la vente. Sur les 2232 m² de terrain, un bâtiment réalisé en 2014 développe 30 m² de garage double et 18 m² d'atelier. Les 2 maisons sont parfaitement entretenues, à l'instar de la Pompe à Chaleur installée en 2022 sur la maison principale, la couverture et l'isolation refaites en 2024 sur la chambre avec vue sur le jardin. Un très bel ensemble, rare sur le marché des biens présentant un potentiel de gîte, dans un cadre tranquille, et à 12' des commodités de Cajarc. Un environnement naturel et authentique fait de murs de pierre à moins de 20' de Villefranche de Rouergue. Une superbe opportunité, sans travaux à prévoir, pour tous les profils. familiaux ou professionnels.

Immeuble de 270 m² comprenant : - 1 local commercial avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez-de-chaussée. - 1 T2 de 41 m² à l'étage, relié au commerce mais pouvant être indépendant - A rénover entièrement. - 1 T2 de 43 m² rafraichir - DPE : D. - 1 T3 duplex de 87 m² en bon état - DPE : D. - 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec un évier et l'autre avec toilettes et lavabo) pouvant servir de local commun ou bureau. - 1 T2 duplex de 25 m² à rénover, pouvant aussi être rattaché au T3 - DPE : G. Rentabilité locative intéressante. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle. L'immeuble pourrait aussi constituer une habitation individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Dans centre commercial en centre-ville. Local commercial / professionnel sur 2 niveaux entièrement rénové - RDC : bureau, salle showroom, espace cuisine, wc, env 70 m². étage : salle détente, bureaux, env 90 m². chauffage au sol, menuiseries doubles vitrages- belle luminosité. prestations de qualités, excellent état. 109 / 1000èmes possibilité d'aménager 2 espaces commerciaux indépendants. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND- Copropriété de 16 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.00 euros.

Une maison de caractère T3 avec cave et terrasse. RDC : cuisine (17 m²), séjour (18 m²) étage : 1 grande chambre (18 m²), 1 chambre (10 m²) wc, salle d'eau à créer. raccordée au tout à l'égout, tableau électrique refait. 2 éme Maison à rénover avec cave et garage en sous-sol. RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, petite terrasse avec vue dégagée. combles : 1 chambre, wc, salle d'eau. + belle grange en pierre (environ 80 m² au sol) sur 2 niveaux. beaux volumes à exploiter. gros oeuvre et toiture en bon état. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

L'agence Immovance vous propose cette jolie maison de village en pierre de taille qui se situe dans un hameau médiéval de la commune de Montjaux, à 25 km de Millau et de Saint-affrique. Le hameau exposé au Sud sur les hauteurs domine la vallée de la Muse, au coeur du parc naturel régional des causses et à seulement 30 mn de l'autoroute. La maison de 110 m² environ habitables avec quelques remises au goût du jour à prévoir, possède de beaux volumes et offre une terrasse ensoleillée au coeur du hameau. Elle s'articule sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : 3 caves Au 1er étage : salon - cuisine d'environ 36 m² avec cheminée, une chambre de 15,46 m² environ, une salle de bains d'environ 8 m², wc indépendant et dressing - une terrasse de 9 m² complète le 1er étage. Au 2ème étage : une mezzanine de 10 m² environ donnant sur l'espace salon, une chambre de 13,39 m² environ et une chambre de 19 m² environ. un studio peut être indépendant d'environ 15 m² avec wc et point d'eau. hauteur sous plafond de 4,13 m² pouvant créer un espace de couchage. La maison bénéficie d'un garage avec une cour intérieure en plein coeur du hameau à deux pas de la maison pour une superficie de 80 m² environ, d'un jardin de 318 m², à quelques mètres du village médieval qui permet un coin d'été, un potager au coeur d'un coteaux ensoleillé avec vue imprénable sur la vallée et le village, d'une parcelle de bois d'environ 1630 m² et d'une parcelle de vignes d'environ 1413 m² permettent de beaux projets. Les lacs du plateau lévézou et les plages de la vallée ensoleillée du tarn sont tous proches, ainsi que les guinguettes estivales. Un restaurant est présent dans le village ainsi qu'un bureau de poste et une école. Toutes les commodités sont à 8km. Cest un territoire rural dynamique et au cadre de vie préservé. Une visite. contactez moi Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence immovance, vous propose de venir découvrir dans le charmant village de saint-jean-du-bruel, cet appartement de 3 pièces bis d'environ 58 m² vendu meublé, composé d'un joli séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée indépendante. Cet appartement est situé au troisième étage d'un petit immeuble comprenant 3 étages. Il y a l'école primaire publique marie-laurence egrefeuille quatrefages à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute a75 à 15 km. Trois restaurants, une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles dans les environs. Cette annonce vous est proposée par mr. Nicolas prouin - ei - norsac : 954064887, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunitté rare ! Cède fonds de commerce 'Brasserie - restaurant' idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de la rocade, au coeur d'une zone d'activités dynamique (bureaux, commerces). Localisation avantageuse : Forte visibilité et accessibilité optimale, grand parking à disposition de la clientèle, zone à fort potentiel avec une clientèle fidélisée et un fort passage. Caractéristiques du restaurant : 95 couverts en salle + belle terrasse couverte de 50 couverts. Cuisine fonctionnelle et bien équipée Affaire saine avec un chiffre d'affaires stable et potentiel de développement. Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter immédiatement une affaire clé en main avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations et visite, contactez-nous !

Cette propriété est atypique à plus d'un titre ! L'ancienne gendarmerie a été transformée en maison d'habitation offrant une considérable surface habitable (plus de 310 m² avec cinq chambres). Elle dispose de plus d'une décoration originale. D'autre part, une pièce est totalement consacrée au cinéma. Enfin, l'ancienne cellule pour femme a été transformée en cave à vin. La maison est située dans un village, proche des commodités. Elle bénéficie de grands volumes, de nombreuses salles de bain et de toilettes ainsi que d'une belle terrasse dominant la piscine installée sur un terrain de près de 4000 m². Un vestibule dessert à gauche une salle à manger et une cuisine de chacune environ 35 m². De la cuisine, on peut accéder à la terrasse ainsi qu'au sous-sol qui abrite notamment la pièce consacrée au cinéma. À droite du hall d'entrée central, on parvient à un salon, à une pièce (actuellement salle de musculation) puis à une salle de bain avec baignoire, douche, jacuzzi sauna et WC. À l'étage, l'antichambre dessert quatre chambres à thème (Maroc, Van Gogh, Italie. ) Un escalier permet d'accéder aux combles dont une partie est aménagée en bureau. Le sous-sol quant à lui abrite 100 m² de cave ainsi que la pièce cinéma et les anciennes cellules des prisonniers. Le terrain agréable accueille une grande piscine (12X6m) que domine la terrasse (25 m²). Un garage est présent. La maison dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble comprenant 3 appartements, un dépôt et une cave. Possibilité d'acquérir également le local commercial situé en rez de chaussée de l'immeuble. Il est composé de - un t1bis d'une superficie de 33 m² (dpe e) chauffage éléctrique, disponible actuellement, peut se louer environ 400 € - un t2 51 m² (dpe d) chauffage gaz et disponible également, était loué 450 € - un t4 76 m² (dpe c) chauffage gaz loué actuellement 500 € (amie). Double vitrage, pvc toiture refaite en 1990. Taxe foncière : 1 863 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Local commercial situé au centre ville en rez de chaussée d'un immeuble comprenant 3 appartements. Possibilité d'acquerir l'intégralité de l'immeuble. Ce locall dispose d'une partie magasin avec coin toilette d'une superficie d'environ 90 m² et d'un dépôt à l'arrière de 50 m². Ce local est loué actuellement 6840€ à l'année. Chauffage éléctrique Taxe foncière 1027 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 105 m², agrémentée d'un garage de 26 m² + cave de 16 m² au rez-de-chaussé. Vous découvrirez également une dépndance attenante d'environ 55 m² au sol avec un étage et d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Située dans le village de Villecomtal avec une bonne exposition et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ces deux maisons, communicantes au niveau de la cuisine, mesurent respectivement 63 m² et 42 m², et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La première maison est composée de 3 niveaux, avec au 1 er une cuisine de 25 m², au 2 em étage une pièce de 28 m² et des combles aménageables de 10 m². Elle profite d'un garage de 26 m² au rdc. La deuxième maison se compose au 1 er étage, d'une pièce avec cantou de 17.5 m², au 2 em étage d'une pièce de 17.5 m² et de 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² vient agrémenter cette maison au rdc. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner grâce à notre service Sélection Travaux, qui propose des chiffrages personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villefranche-de-rouergue - situé à la rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels. Caractéristiques principales : • surface totale : 760 m² • terrain à bâtir de 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement • bâtiment principal : • plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m • dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles • local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m² • mezzanine avec bureau de 107 m² accessibilité optimisée : • 2 portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement • accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus • stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds atouts techniques : • installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes localisation stratégique : • à l'entrée du village • à seulement 15 minutes de villefranche-de-rouergue et 1 heure d'albi, montauban et rodez prévoir quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Disponible immediatement | libre pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Au plaisir d'échanger avec vous, nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier & frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france.

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 1 400 m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19 m², 24 m² et 41 m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84 m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37 m² et 30 m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55 m² et 27 m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70 m² ainsi qu'une pièce de 10 m². Un garage de 24 m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Une très belle grange de 145 m² par étage, sur 2 niveaux est présente sur la propriété. Celle-ci peut être réhabilitée en maison d'habitation. Il est possible de dissocier la propriété entre la maison et la grange, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Un très joli terrain de près de 1 400 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m² où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m², - Au 1er étage : - un T4 de 80 m², - Au 2ème étage : - un T4 de 81 m². Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61. 93.99. 13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l'authenticité et de cadre d'exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l'abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

L'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue en plein centre-ville de Millau. Avec ses grands espaces, ses prestations moderne et sa double exposition, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. les atouts de cet appartement : - un grand séjour-salon spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. - une cuisine moderne aménagée et équipée, prête à l'emploi - 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un bureau en télétravail - une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche contemporaine - deux balcons : un grand pour profiter des repas en extérieur ou du soleil un plus petit pour davantage de practicité une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire parking commun dans la résidence, facilitant le stationnement Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agent immobilier, spécialisé Sud Aveyron, Sonia TREBERN - O661939913 pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Lien de la visite virtuelle : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité. Atout majeur : Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien. La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Atout extérieur : Un petit jardin exposé Est à l'arrière, ainsi qu'une terrasse. Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 32 52 85 30 Référence agence : 196.

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».